Покупка участка с переуступкой

Обращаюсь к знатокам, подскажите, какие могут возникнуть проблемы?

 

Продается участок, который по словам продавца только выделен и документов на него соответственно еще нет. Продавец предлагает оформить задаток, он при этом оформляет в сельраде решение о выделении участка мне. Далее документы идут в работу и по получении Гос Акта на землю я плачу ему остаток суммы.

 

Какие подводные камни?

У меня таже "беда".

Где покупаете?

Не Дмитрий ли зовут продавца?

Обращаюсь к знатокам, подскажите, какие могут возникнуть проблемы?

 

Продается участок, который по словам продавца только выделен и документов на него соответственно еще нет. Продавец предлагает оформить задаток, он при этом оформляет в сельраде решение о выделении участка мне. Далее документы идут в работу и по получении Гос Акта на землю я плачу ему остаток суммы.

 

Какие подводные камни?

я таким образом "покупал" участок - дал задаток, продавец "отказывался" от участка,сельрада мне его "выделила" - я оплатил остаток. Про оплату после получения гос.акта - маловероятно (я конечно понимаю, что сейчас якобы есть "быстрая" процедура) - я гос. акт делал год - с трудом себе представляю сделку такой длительности.

ИМХО тут важно правильно оформить задаток, т.к. земли то фактически у продавца нет. Но тут не подскажу - продавал хороший знакомый, все было на доверии (да и не дорого )

Почитайте

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=22158&highlight=%F0%E5%F8%E5%ED%E8%FE+%F1%E5%EB%FC%F1%EE%E2%E5%F2%E0

 

и вот это

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=859&highlight=%F0%E5%F8%E5%ED%E8%FE+%F1%E5%EB%FC%F1%EE%E2%E5%F2%E0

У меня таже "беда".

Где покупаете?

Не Дмитрий ли зовут продавца?

Нет, в Рожнах

Идите в с/р и самолично услышьте что они готовы написать решение на вас.