Пристройка 7 на 7, или как выжить многодетной семье на 60м.кв.

Всем доброго дня.

Давно читаю форум, и не перестаю удивляться энтузиазму и возможности людей в их гениальных проектах.

Неоднократно собирался рассказать свою историю, но останавливала малая масштабность моего проекта в нашей большой жизни.

Немного предыстории...

Как сейчас помню тот день, когда мы с моей супругой и четырехлетней дочкой с непониманием и в тоже время с ужасом разглядывали снимок УЗИ, на котором четко было видно контуры двух маленьких ангелочков, которые уже совсем скоро появятся на свет.

Вопросов было три: Как быть, куда бежать, и что делать!

Потому, что в хрущевской двушке, на пятом этаже просто не представлялось существование будущей многодетной семьи.

За три месяца до родов, вопреки всему, было принято решение: Продажа квартиры -> Покупка частного сектора.

Долго ли коротко, жизнь привела нас к половине дома, с хоть более менее крепкими стенами, высокими потолками и большими окнами.

Зима была на носу, а в доме ни канализации, ни воды, ни толкового отопления. Жить было негде, поэтому в очень ускоренных темпах, в доме появился минимум: Двухконтурный котел, вода, канализация, туалет.

Прошло более трех лет. Сделался ремонт, поставились окна, сделали потолки, стены, полы .... и.т.д. И уже нет ничего в доме чужого. Каждый сантиметр в доме родной.

Дети взрослеют, и вот уже очередной вопрос стоит на повестке дня:

Расширить жилплощадь за счет пристройки 7 на 7 к основному зданию.

Сложность в том, что места очень мало, и пристройку нужно строить на месте, предварительно снесенного: сарая, навеса, подвала, гаражика, еще навесика, флигеля, пристроечки и.т.п. Весь этот хлам от прошлых хозяев не давал мне покоя все эти годы. Ремонтировать и восстанавливать просто не имело смысла.

И вот мы начали с армагедона:

И вот уже дело дошло до фундамента.

Учитывая преимущественно не сыпучую песчаную почву, Ленточный фундамент заливали на глубину 70 см, с подъемом на 50 см над землей.

Продумали и уложили канализационные и водную коммуникацию.

Планировка расположения фундамента очень усложняется ввиду того, что две из сторон будущей пристройки вплотную прилагают к другим зданиям. С одной стороны с моей существующей пристройке, а с другой к половине старого флигеля соседа по дому.

Ввиду этого, очень долго и сложно придумывали планировку и расположение окон в данной пристройке.

Изначально постройка данной пристройки должна решить проблему с нехваткой существующей жилплощади в 60 м.кв. А когда я представил себе, сколько мне нужно будет утром ждать посещения туалета после четырех барышень, понял, нужно что-то менять.

Фактически на 36 квадратах планируется сделать автономную пристройку: с кухней, туалетом, душевой, сауной (мечта идиота), и одной большой комнатой на втором этаже. Сюда мы собираемся переселиться с супругой, оставив существующую жилплощадь на растерзание подрастающих детей.

По планировке существует масса вопросов, которые я и хотел бы с вам обсудить.

Cтроитесь в Ирпене???

Нет. город Сумы.

По планировке существует масса вопросов

А что за вопросы?

Вот такие есть три варианта.

Обусловлены они расположением на правой стене дымоходных труб с котельной и с парной, и расположением оконных проемов для попадания солнечного света.

Изначально постройка данной пристройки должна решить проблему с нехваткой существующей жилплощади в 60 м.кв. А когда я представил себе, сколько мне нужно будет утром ждать посещения туалета после четырех барышень, понял, нужно что-то менять.

Фактически на 36 квадратах планируется сделать автономную пристройку: с кухней, туалетом, душевой, сауной (мечта идиота), и одной большой комнатой на втором этаже. Сюда мы собираемся переселиться с супругой, оставив существующую жилплощадь на растерзание подрастающих детей.

По планировке существует масса вопросов, которые я и хотел бы с вам обсудить.

сразу предлагаю убрать) пользоваться будете не часто, будет только место занимать..

Привет землякам!

А что за вопросы?

Касательно планировки. Внутренних перегородок еще не делал. Боюсь наделать глупостей, которые потом будет невозможно исправить.

сразу предлагаю убрать) пользоваться будете не часто, будет только место занимать..

О данном вопросе думал. Меня об этом предупреждали. Планируется частота использования парной (точнее сауны с сухим паром), не более раза в месяц. Но вот утверждение о нечастом применении меня как-то не переубеждает. Мы с семьей очень хотим сауну, для личного использования, и пока не видим причин отказаться от ее постройки. Есть много технических нюансов, постройки сауны в жилом помещении. Это да. Но здесь просто нужно хорошо все продумать и сделать...

Добавлено через 2 минуты

как по мне - 2ой вариант оптимальный.. больше пространства

Согласен. Но есть нюанс с сауной. Есть мнение, что зону сауны нужно отделить от других зон. Чтобы пар при открывании дверей в сауну не распространялся далее предбанника сауны.

Вот тут не знаю. Нет опыта.

О данном вопросе думал. Меня об этом предупреждали. Планируется частота использования парной (точнее сауны с сухим паром), не более раза в месяц. Но вот утверждение о нечастом применении меня как-то не переубеждает. Мы с семьей очень хотим сауну, для личного использования, и пока не видим причин отказаться от ее постройки. Есть много технических нюансов, постройки сауны в жилом помещении. Это да. Но здесь просто нужно хорошо все продумать и сделать...

так скорее всего будет в начале, оскомину сбить, так сказать)

Привет землякам!

А что за вопросы?

Смотрел вашу тему. Очень понравилось.....

а это www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3755476&postcount=880

просто гениально!

Несущие стены возведены. Фронтоны на месте.

Балки перекрытия установлены. Ровно последи здания на армопояс уложен двутавр 200мм. В него вложены балки перекрытия 200 на 100.

Длинна каждой балки около 3,5 м. Толщину балок брал с запасом. Расстояние между балками около 850 мм.

Есть вероятность того, что двутавр длинной 7 метров под весом балок, плюс нагрузка потолка(в будущем), пола, мебели ... даст небольшой прогиб?

Я конечно могу где-то на расстоянии 2-х метров от несущей стены подпереть его квадратным профилем 80 на 80мм, который в последствии вмонтирую в межкомнатную перегородку. Есть ли смысл?

Сегодня заказал дерево для кровли.

Кровля под металлочерепицу.

Брус 150*50*4000 - 40 шт

Брус 50*100*400 - 2 шт

Рейка 2040 - 100 метров

Доска 25*100 250 метров

Итого вышло на 4700 грн

Кстати, с самого начала вел полный подсчет расходов до копейки на все расходы по материалам и работе.

Если интересно могу расписать.

Через неделю начинаю укладку стропильной системы.

Стал вопрос касательно утеплителя. Изначально планировал На стропила 150 мм с шагом 590 мм, уложить 100 + 50 мм базальтового утеплителя. А затем изнутри добавить рейку 50 на 50, и в перехлест добавить еще 50 мм базальтового утеплителя. НО! Почему-то 50 мм утеплителя стоит немного дороже чем половина стоимости 100мм.

Например Если утеплять 100+50+50 то за квадратный метр получится цена 47+29+29=105 грн, а если уложить 100+100=94 грн

Это цена IZOVAT 30-й плотности на сегодня. Хватит ли 30-й плотности?

И влияет ли плотность на теплопроводность в варианте с базальтовой ватой?

Добавлено через 2 минуты

Еще вопрос. Не могу найти Ветробарьер. Говорят, что ветробарьером в России принято называть мембрану, или паробарьер.

Знаю, что за металлочерепицей лежит ветробальер-утеплитель-паробарьер(мембрана направленная). Если поставить там и и там мембрану плохо будет?

Через неделю начинаю укладку стропильной системы.

Стал вопрос касательно утеплителя. Изначально планировал На стропила 150 мм с шагом 590 мм, уложить 100 + 50 мм базальтового утеплителя. А затем изнутри добавить рейку 50 на 50, и в перехлест добавить еще 50 мм базальтового утеплителя. НО! Почему-то 50 мм утеплителя стоит немного дороже чем половина стоимости 100мм.

Например Если утеплять 100+50+50 то за квадратный метр получится цена 47+29+29=105 грн, а если уложить 100+100=94 грн

Это цена IZOVAT 30-й плотности на сегодня. Хватит ли 30-й плотности?

И влияет ли плотность на теплопроводность в варианте с базальтовой ватой?

Зазвичай ціна іде в кубах і повинна бути однакова, що для 100мм, що для 50мм. Якщо це не малий буд магазин звичайно.

30 щільність для Ваших цілей як раз. Чим більша щільність, тим холодніше, але наприклад 30-ку ніяк не використаєш на фасаді.

Еще вопрос. Не могу найти Ветробарьер. Говорят, что ветробарьером в России принято называть мембрану, или паробарьер.

Знаю, что за металлочерепицей лежит ветробальер-утеплитель-паробарьер(мембрана направленная). Если поставить там и и там мембрану плохо будет?

Замість вітробар"єру купість гідроізоляцію. З двох сторін пароізоляцію не можна

Почитал о ISOVAT. Несколько в шоке. Говорят не совсем хорошие отзывы.

Искать технониколь?

Варіантів багато.

На форумі форумчанир blacktigra робив досліди по ваті. Пошукайте і почитайте

Варіантів багато.

На форумі форумчанир blacktigra робив досліди по ваті. Пошукайте і почитайте

Потрогал руками IZOVAT 30 плотности. не впечатлил. Наверное остановлюсь на Технониколь.

Добавлено через 12 минут

Потихоньку задумываюсь о способе отопления.

В текущем проекте предусмотрена топочная для ТТ котла, а в основном существующем здании стоит двухконтурный котел. Планируется увязка твердотоплевного котла с газовым котлом. Вопрос: можно ли обойтись на первом этаже теплыми полами совсем отказавшись от радиаторов. А на втором этаже уже использовать радиаторы отопления.

Заменят ли тёплые полы полностью систему отопления, или лучше комбинировать теплый пол с настенными радиаторами?

Вопрос: можно ли обойтись на первом этаже теплыми полами совсем отказавшись от радиаторов. А на втором этаже уже использовать радиаторы отопления.

Заменят ли тёплые полы полностью систему отопления, или лучше комбинировать теплый пол с настенными радиаторами?

Можна. Собі так і планую, базуючись на відгуках людей, у кого саме так і зроблено

Это капец! У одних Изоват - говно полное, у других лучше не бывает. Вторые только Парок, третьи Роквул. Четвертые - Данова. Кучу информации перчитал, с кучей людей переговорил. 100 видов утеплителя базальтового - 100 мнений! Полностью запутался.

Понял только одно - ниже 45 плотности на скатную крышу не брать. Суть не в теплопроводности. Хватит и 30-й плотности. Суть в плотности прилегания утеплителя к стропилам. А вот с маркой базальтовой ваты - засада. И проблема не столько в цене. Хотелось бы выбрать качество среднее и выше.

Можна. Собі так і планую, базуючись на відгуках людей, у кого саме так і зроблено

Спасибо.

Есть в моем доме прихожая размером примерно 10 квадратов. Мастера уложили по всем правилам (на их взгляд) теплый пол. На черновую стяжку был уложен 4 см экструдер. Далее проложена пленка с отражателем вверх. Затем сетка кладки на всю плоскость. И увязана на сетку труба красного цвета (специально для полов) методом улитки/ракушки. Далее залили все стяжкой и уложена плитка гресс.

Трубы ушло на 10 квадратов около 50 метров.

Так вот. Даже при самых больших морозах, и максимальной работе котла пол не нагревался до температуры, выше температуры тела человека. Он не холодный. Но и не теплый. А я планировал, чтобы на нем сохла обувь, и было приятно ходить. Подача на пол всегда горячая, обратка всегда холодная. Что сделали рабочие не так- не знаю. До сих пор загадка. Всего-то 10 м/кв. а деньги за горячий пол выброшены в окно. Функцию свою не выполняют абсолютно:(.

Вот теперь в новой пристройке хочется сделать теплые полы, но думаю, будет тоже самое.

думаю, будет тоже самое.

Это все на минимальной мощности котла (40 градусов теплоносителя). В морозы повышал до 50.

В прихожей теплого пола около 7 кв.м, в ванной - примерно 3.

Черновая стяжка, ЭППС 50 мм, сетка кладки, красная труба, сверху около 3-4 см стяжки и плитка.

Запитано от двухконтурного котла (вместе с батареями).

Может у вас насос не прокачивает воду через теплый пол (где-то пробка или не хватает мощности для прокачки).

Когда подключали трубу, проверяли работу?