Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Хочу дом. Бюджет 50 у.е. Посоветуйте, пожалуйста!!!

Geos

Рекомендовані повідомлення

Уважаемые форумчане!

 

Помогите, пожалуйста, вашим опытом. Хотел бы с весны начать строительство своего дома. Нужно решить, стоит строиться или нет. Участка еще нет, планирую

 

покупать в Броварах.

 

О самом доме. Проект, который мне нравится, имеет такие характеристики:

 

Одноэтажный, без подвала, с мансардным этажом.

 

площадь пола = 113 м кв.

жилая площадь = 94 м кв.

площадь застройки = 78 м кв.

кубатура = 556 м куб.

 

площадь кровли = 150 м кв.

наклон скатов крыши = 40 град.

кубатура древесины для кровли = 8 м куб.

площадь наружных стен = 146 м кв.

площадь перегородок = 50 м кв.

 

В районе застройки предполагаю умеренно пучинистые грунты (летночный фундамент). Отдал бы предпочтение монолитно-каркасной конструкции + стена 1,5 кирпича с

 

утеплителем из минеральной ваты + штукатурка. Отопление - газ.

 

Денег непосредственно на дом есть, будем считать, 50 тыс. у.е. Посоветуйте, пожалуйста, реально ли вписаться с таким бюджетом в минимально жилое состояние:

готовая коробка + жилой первый этаж (с работающими коммуникациями и оборудованием, но с минимально достаточной для жизни отделкой, например стены на первое

 

время можно оставить в гипсокартоне) + законсервированная до лучших времен мансарда (все сделано на уровне заглушек). Если реально/нереально, что нужно

 

изменить по размеру. планировке или технологии, чтобы вписаться все-таки в бюджет?

 

Собственные строительные навыки минимальны, планирую использовать бригаду, хотя есть отдельные хорошие знакомые в разных строительных специализациях.

 

Спасибо!!! :drinks:

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Уважаемые форумчане!

 

Помогите, пожалуйста, вашим опытом. Хотел бы с весны начать строительство своего дома. Нужно решить, стоит строиться или нет. Участка еще нет, планирую

 

покупать в Броварах.

 

О самом доме. Проект, который мне нравится, имеет такие характеристики:

 

Одноэтажный, без подвала, с мансардным этажом.

 

площадь пола = 113 м кв.

жилая площадь = 94 м кв.

площадь застройки = 78 м кв.

кубатура = 556 м куб.

 

площадь кровли = 150 м кв.

наклон скатов крыши = 40 град.

кубатура древесины для кровли = 8 м куб.

площадь наружных стен = 146 м кв.

площадь перегородок = 50 м кв.

 

В районе застройки предполагаю умеренно пучинистые грунты (летночный фундамент). Отдал бы предпочтение монолитно-каркасной конструкции + стена 1,5 кирпича с

 

утеплителем из минеральной ваты + штукатурка. Отопление - газ.

 

Денег непосредственно на дом есть, будем считать, 50 тыс. у.е. Посоветуйте, пожалуйста, реально ли вписаться с таким бюджетом в минимально жилое состояние:

готовая коробка + жилой первый этаж (с работающими коммуникациями и оборудованием, но с минимально достаточной для жизни отделкой, например стены на первое

 

время можно оставить в гипсокартоне) + законсервированная до лучших времен мансарда (все сделано на уровне заглушек). Если реально/нереально, что нужно

 

изменить по размеру. планировке или технологии, чтобы вписаться все-таки в бюджет?

 

Собственные строительные навыки минимальны, планирую использовать бригаду, хотя есть отдельные хорошие знакомые в разных строительных специализациях.

 

Спасибо!!! :drinks:

 

За 50000 у.е. можно построить коробку и крышей и окнами даже метров 250. Сейчас в у.е. на все (работа и материалы) цены очень сладкие.

 

Я сам строюсь. Но у меня довольно таки сложный технически дом 350 метров. Фундамент 110 кубов бетона (с большим запасом) мне обошелся в 15000 у.е. Сейчас строю первый этаж. По плану войду в 10000 у.е. Заливка монолита и второй этаж обойдется до 15000 у.е. и крыша до 10000 потянет. Т.е. моя коробка, надеюсь с окнами, обойдется в 50000 у.е.

 

Если скажем Вам нужен дом поменьше - 200 метров, то за съекономленные денежки можно поставить отопление и скромный ремонт на первом этаже.

 

У меня, кстати, тоже есть ограничения в бюджете, поэтому делаю стены из 250 мм АЭРОКА, а потом, когда будет полегче утеплюсь дополнительно снаружи. На год-два и 250 мм газоблока хватит.

 

Все реально!

 

Но!!!

 

Мы же забыли об участке и коммуникациях.

 

Тут сложнее... Как правило в дорогих коттеджных городках подключение дешевое, земля дорогая.

 

Если брать пай, то земля ОЧЕНЬ дешевая, но подключение ОЧЕНЬ дорогое.

 

Я не верю, что хорошее место можно купить дешевле 25000-30000 у.е.

Плюс электричество минимум 2000 у.е. (в моем кооперативе 5000 грн, включая столб, счетчик, пакетники и т.д., но участок 70000 у.е.)

Плюс газ ....у.е. Впрочем первый сезон можно и на электричестве переконтоваться.

Плюс скважина

Плюс канализация.

 

Думаю бюджет должет быть от 100 000 у.е. минимум

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Андрей, спасибо за ответ. Бюджет 50 куе - это только для дома, я в нем не рассматриваю ни участок, ни оформление, ни коммуникации. Только чистое строительство с минимально необходимым уровнем внутренних работ. И коробочка-то небольшая по сравнению с Вашей - всего 113 метров. Я готов ее сократить, если буду уверен в успехе проекта. Готов к жесткому планированию, к неординарным идеям, например, плоской крыше (хотя после всего прочитанного сомневаюсь, что это имеет смысл).

 

Я все же уверен что есть вариант, как построить за 50 уе, только нужно очень тщательное планирвание. Вот поэтому и спрашиваю опыта

 

Кстати, Андрей, сразу в Вам вопросы по Вашему дому: как рассчитывали фундамент? Бетон покупали или сами готовили? Как делали каркас (где брать опалубку подешевле, может ли с этим справиться среднестатистическая бригада и т.д.)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Андрей, спасибо за ответ. Бюджет 50 куе - это только для дома, я в нем не рассматриваю ни участок, ни оформление, ни коммуникации. Только чистое строительство с минимально необходимым уровнем внутренних работ. И коробочка-то небольшая по сравнению с Вашей - всего 113 метров. Я готов ее сократить, если буду уверен в успехе проекта. Готов к жесткому планированию, к неординарным идеям, например, плоской крыше (хотя после всего прочитанного сомневаюсь, что это имеет смысл).

 

Я все же уверен что есть вариант, как построить за 50 уе, только нужно очень тщательное планирвание. Вот поэтому и спрашиваю опыта :)

 

Кстати, Андрей, сразу в Вам вопросы по Вашему дому: как рассчитывали фундамент? Бетон покупали или сами готовили? Как делали каркас (где брать опалубку подешевле, может ли с этим справиться среднестатистическая бригада и т.д.)

 

имхо, я бы за 50К при том, что деньги на землю, коммуникации и тп отдельно, чудо - домик построила :-), только метров 150 и метров 110 по цене постройки будут фактически одинаковыми, главное правильный проект выбрать... ИМХО, у Вас не самый оптимальный проект - крыша аж 150 м2 - это много

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

имхо, я бы за 50К при том, что деньги на землю, коммуникации и тп отдельно, чудо - домик построила :-), только метров 150 и метров 110 по цене постройки будут фактически одинаковыми, главное правильный проект выбрать... ИМХО, у Вас не самый оптимальный проект - крыша аж 150 м2 - это много

 

Ок, ок, ок, это уже интереснее! Татьяна, а деталями не поделитесь? как построить такой чудо-домик? :)

 

Кстати по поводу крыши. Я думал насчет экономии - использования плоской кровли. Лично мне с эстетической и практической точки зрения нравится. Что думаете?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В 50 000 можно вписаться. В принципе, для этого надо строить термодом. Причем строить самому, с подсобником. Таким образом можно уменьшить затраты на 30 - 40 %, за счет оплаты работы.Технология термодома позволяет строить фундамент из термоблоков, на армопоясе. Перекрытия из дерева. Крыша двухскатная, со средней опорной стеной. Ну и ремонт будет заключаться в кухне, ванной и одной комнате. С временным ковролином на полу, т.к. полы стелят в последнюю очередь.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Прежде чем начинать строить нужно понимать - на ЧЕМ строить?

В зависимости от характеристик грунта стоимость возведения фундамента может измениться в РАЗЫ.

Поэтому рекомендую изучить хорошо местные условия, посмотреть - что и как соседи построили, а потом уже браться за проект и его "привязку" к местности...

Поверьте - это штука очень серъезная и на ней экономить низззяяя...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На мой взгляд дом под ключ с забором и коммуникациями меньше 100000 у.е. не выйдет. Тема - баян.
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На мой взгляд дом под ключ с забором и коммуникациями меньше 100000 у.е. не выйдет. Тема - баян.

 

Может быть в Москве это и баян! У меня знакомый начал заливать фундамет в июне, сейчас уже крышу заканчивает. Дом 180 общ. с мансардой, стены кирпич (полтора). По затратам: фундамет+стены+крыша - 20000$!!!!!!Был у него на стройке, все красиво и по технологии (это уже второй его дом, который он строит).

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Может быть в Москве это и баян! У меня знакомый начал заливать фундамет в июне, сейчас уже крышу заканчивает. Дом 180 общ. с мансардой, стены кирпич (полтора). По затратам: фундамет+стены+крыша - 20000$!!!!!!Был у него на стройке, все красиво и по технологии (это уже второй его дом, который он строит).

 

чтой-то верится с трудом... я тоже могу сказать, что потратил двадцатку, а на самом деле... Если материал покупался, а не достался на шару, и фундамент делался для дома а не для отвода глаз, то это - МИФ!

Плиз ФОТО - в СТУДИЮ!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Он строит для себя. Дом без подвала, на стены ушло под 20000 кирпича (по 0,9 грн). Работа по кирпичу - 12000 грн.

Игорь, а что четверки зелени не хватит на фундамент (ленточный 1,2 м глуб) десятка на крышу и шестерка на коробку с плитами???

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

На мой взгляд дом под ключ с забором и коммуникациями меньше 100000 у.е. не выйдет. Тема - баян.

 

не баян... моя дача (по сути - дом 145 м2)выйдет в те же 50К, только я теперь знаю, где именно я могла съэкономить денег

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Он строит для себя. Дом без подвала, на стены ушло под 20000 кирпича (по 0,9 грн). Работа по кирпичу - 12000 грн.

Игорь, а что четверки зелени не хватит на фундамент (ленточный 1,2 м глуб) десятка на крышу и шестерка на коробку с плитами???

 

не, ну дайте фотки - бум говорить... мож и хватит... но шибко сумливаюсь я однако...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

два этажа на такую маленькую площадь не совсем целесообразно - много полезных квадратов уйдут бесполезно - на лестницу, или иначе ваша лестница будет неудобной, и со временем вы ее возненавидите.

на такую площадь лучше смотреть одноэтажный вариант.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Дорогие друзья, спасибо всем за ответы!

 

На мой взгляд дом под ключ с забором и коммуникациями меньше 100000 у.е. не выйдет. Тема - баян.

 

Ольга, я в первом посте описал, что ставлю себе задачу-минимум. Коммуникации в 50 у.е. не входят. На дом "под ключ" я не претендую. Без забора тоже жить можно :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

не баян... моя дача (по сути - дом 145 м2)выйдет в те же 50К, только я теперь знаю, где именно я могла съэкономить денег

 

Буду очень благодарен, если поделитесь инфой о том, на чем можно сэкономить! :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Может быть в Москве это и баян! У меня знакомый начал заливать фундамет в июне, сейчас уже крышу заканчивает. Дом 180 общ. с мансардой, стены кирпич (полтора). По затратам: фундамет+стены+крыша - 20000$!!!!!!Был у него на стройке, все красиво и по технологии (это уже второй его дом, который он строит).

А вы считаете, что 1.5 кирпича проходит по теплопотерям? А забор, ворота, ландшафт, мощение, отопление, ГВС и ХВС, канализация, электрика по дому и участку, утепление, внутренняя и внешняя отделка уложатся в 30000 у.е.? Пускай ваш товарищ пишет фантастические романы - у него получится.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

два этажа на такую маленькую площадь не совсем целесообразно - много полезных квадратов уйдут бесполезно - на лестницу, или иначе ваша лестница будет неудобной, и со временем вы ее возненавидите.

на такую площадь лучше смотреть одноэтажный вариант.

 

Почитав все сообщения, я понял что начал неправильно. Начинать нужно с поиска наиболее рационального и экономичного проекта, а не того, который хочется... Завтра вплотную этим займусь. Буду признателен, если уважаемые форумчане поделятся практичным опытом - не хочется изобретать велосипед и просчитывать самостоятельно все варианты - я имею в виду ключевые вопросы:

 

- действительно ли для дома около 100 метров лучше одноэтажный вариант, чем одноэтажный + мансарда? (насколько я понимаю, в плюсах экономия площади на лестнице и на самой лестнице, одинаковые потолки во всех комнатах, отсутствие второго санузла, экономия на разводке на второй этаж, возможность исп. деревянные перекрытия, более легкий фундамент, экономия на армопоясе, возможность использовать тот же газоблок и т.д.; в минусах - больше площади под домом, больше площадь кровли, больше площадь заливки фундамента и возведения стен...)

 

- оправдывает ли себя плоская кровля? и т.д.

 

Попозже я выложу свой обновленный вариант проекта, а если вы по ходу готовы что-то подсказать или исправить ход моих мыслей - буду очень рад!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В 50 000 можно вписаться. В принципе, для этого надо строить термодом. Причем строить самому, с подсобником. Таким образом можно уменьшить затраты на 30 - 40 %, за счет оплаты работы.Технология термодома позволяет строить фундамент из термоблоков, на армопоясе. Перекрытия из дерева. Крыша двухскатная, со средней опорной стеной. Ну и ремонт будет заключаться в кухне, ванной и одной комнате. С временным ковролином на полу, т.к. полы стелят в последнюю очередь.

 

По поводу термодома. Конечно, я не профи в строительстве, но слышал много мнений, что коробка для термодома может и дешевая, но сам термодом в итоге - нет. Потому что внешняя и внутренняя отделка, а особенно геморрой именно с внутренними стенами, на которые даже непонятно что можно повесить, убивают все преимущества. Плюс споры о вреде пенополистирола и паронепроницаемость... По-моему, экономить можно, но не до такой степени. Если я не прав - рад услышать аргументы за.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Завтра сфотаю и попрошу у товарища план бти . В прошлом году вложился в дватцатку. Правда сам попотел на стройке не мало. Дом стоит без отделки. Змінено користувачем alexm
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А вы считаете, что 1.5 кирпича проходит по теплопотерям? А забор, ворота, ландшафт, мощение, отопление, ГВС и ХВС, канализация, электрика по дому и участку, утепление, внутренняя и внешняя отделка уложатся в 30000 у.е.? Пускай ваш товарищ пишет фантастические романы - у него получится.

 

Зы. Читайте первый пост топик стартера!!! Внимательно!:rolleyes:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

 

Собственные строительные навыки минимальны, планирую использовать бригаду, хотя есть отдельные хорошие знакомые в разных строительных специализациях.

 

:drinks:

 

Основная причина - почему хозяин темы не впишется в 50000 у.е.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Денег непосредственно на дом есть, будем считать, 50 тыс. у.е.

 

За эти деньги можно построить офигенный дом с мебелью и техникой

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Основная причина - почему хозяин темы не впишется в 50000 у.е.

 

Он что должен был сам ложить кирпичи??:rolleyes:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...