tacer Опубліковано: 23 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2021 Доброго дня шановні, потрібна порада, знайшов досить цікаву ділянку недалеко від міста , але не дуже широку по фронту . Питання: Як правильно розмістити 🏠? Шукати проект "вузького будинка"? Розглядаю невеликий 150-170 кв.м. напевно 1.5 поверхи Р.S. сусід присутній тільки зліва Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lim Опубліковано: 23 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2021 знайти сусіда справа і спитати в нього - а чи не хоче він зробити з довгої кішки шось більше схоже на квадрат в мене була подібна ситуація і ми з сусідом обмінялись частинами землі в результате під вікнами ніхто не ходить і участок нормальний 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anabioz Опубліковано: 23 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2021 знайшов досить цікаву ділянку недалеко від міста А в чем "цікавість"? Дайте угадаю - в цене! Потому что такие узкие участки никому не нужны. И даже за 50% от цены участка правильной формы - не продаются. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Antrate Опубліковано: 23 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2021 Ваш вариант 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
TSerg Опубліковано: 23 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2021 Потому что такие узкие участки никому не нужны. Вы не правы. В хорошем месте участки любой формы будут в цене. У нашего народа просто какой-то стереотип живет, что участок обязательно должен быть квадратным или близким к нему. Просто потому, что так проще.. не надо напрягаться, думать, как эргономично все разместить, как обыграть те или иные моменты, как недостаток участка превратить в преимущество и т.д... Для 73% населения - это непосильная ноша. У ТС ширина почти 16 м. Спокойно станет дом со стороной в 9,85 м, что вполне нормально. Автору темы рекомендовал бы поработать с хорошими архитекторами. С этими вводными данными можно построить нормальный дом. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop.s Опубліковано: 23 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2021 Доброго дня шановні, потрібна порада, знайшов досить цікаву ділянку недалеко від міста , але не дуже широку по фронту . Питання: Як правильно розмістити ��? Шукати проект "вузького будинка"? не варто вам цю ділянку, що маємо, по фасаду десь вона 14-15,5 метрів я так бачу, далі, дивимось орієнтовно по фото, сусід збудувався на відстані 2 х метрів від межі.. дуже погано, що ви не виставили жодних відстаней і їх потрібно вгадувати, але то таке, хай буде орієнтовно, тобто, від сусідської забудови метрів 5-6 і з незабудованої сторони ще 3 метри, і виходить, що у вас в тому місці лиш гараж поставити, виходить 6 -6,5 метрів. Ви ж живете не в Токіо, чи в центрі Києва ця ділянка )) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anabioz Опубліковано: 23 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2021 Вы не правы. В хорошем месте участки любой формы будут в цене. У нашего народа просто какой-то стереотип живет, что участок обязательно должен быть квадратным или близким к нему. Просто потому, что так проще.. не надо напрягаться, думать, как эргономично все разместить, как обыграть те или иные моменты, как недостаток участка превратить в преимущество и т.д... Для 73% населения - это непосильная ноша. У ТС ширина почти 16 м. Спокойно станет дом со стороной в 9,85 м, что вполне нормально. Автору темы рекомендовал бы поработать с хорошими архитекторами. С этими вводными данными можно построить нормальный дом. Это я не прав? В каком таком хорошем месте? Пусть автор укажет это хорошее место! Нет стереотипа, есть правило! Квадрат - лучшее соттношение участка, впрочем как и комнат. А если Вы хотите напрягаться при постройке, обслуживании и получить все недостатки такой длинной "кишки" - удачи. Зачем советовать топикстартеру заведомо проблемный участок? Стоимость участка, как правило, неизмеримо мала по отношению к стоимости дома. Не вижу смысла экономить на "месте"! 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
TSerg Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 В каком таком хорошем месте? Участок неправильной формы, например, возле леса/воды, с развитой инфраструктурой будет стоить дороже, чем "правильный квадрат" посреди поля. Включив хоть немного мозг, можно форму любого участка использовать грамотно и эффективно. А если Вы хотите напрягаться при постройке, обслуживании и получить все недостатки такой длинной "кишки" - удачи. В чем напрягаться? Подумать при планировании и проектировании? У меня с этим проблем нет. В остальном процесс стройки и обслуживания ничем не отличается от "квадратов". Зачем советовать топикстартеру заведомо проблемный участок? Читайте внимательно. Я не рекомендовал участок. Я рекомендовал поработать с архитектором, потому что узкий участок - не приговор, и если во всем остальном ТС он нравится, то почему бы и нет? Разве стороны в 9 м для дома - критично мало? Я так не считаю. В любом случае решать автору, что, где и как. Мы можем только высказать каждый свое мнение... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gonchik Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 Участок неправильной формы, например, возле леса/воды, с развитой инфраструктурой будет стоить дороже, чем "правильный квадрат" посреди поля. Включив хоть немного мозг, можно форму любого участка использовать грамотно и эффективно. В чем напрягаться? Подумать при планировании и проектировании? У меня с этим проблем нет. В остальном процесс стройки и обслуживания ничем не отличается от "квадратов". Читайте внимательно. Я не рекомендовал участок. Я рекомендовал поработать с архитектором, потому что узкий участок - не приговор, и если во всем остальном ТС он нравится, то почему бы и нет? Разве стороны в 9 м для дома - критично мало? Я так не считаю. В любом случае решать автору, что, где и как. Мы можем только высказать каждый свое мнение... Мне кажется, что кто-то просто оправдывается за свой выбор в первую очередь перед самим собой) Согласен и с Вами и с Анабиозом. С Вами в том, что ради инфраструктуры, вида, престижности места и т.д. можно играться с узким участком. С Анабиозом в том, что участок тс не похож на сколько-нибудь выдающийся и экономия сегодня выльется в проблемы с течением времени. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alvalk Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 Я когда искал участок, смотрел и узкие, но только те, где как минимум с одной стороны был построен сосед и было понимание, как я могу поставить дом (был простенький проект неширокого дома) , чтобы не сильно конфликтовать по противопожарным нормам с другими соседями и чтобы удачно расположить дом по сторонам света. За один даже дал задаток, но потом, по независящим от меня причинам сделка сорвалась. А потом подвернулся интересный вариант участка нормальной формы, и вся картина поменялась, появилось пространство для фантазии и новый проект, намного более удобный. И сейчас, оглядываясь назад, могу уверенно сказать, что я счастлив, что так все сложилось. Переплаченные деньги - это мелочи на фоне стоимости строительства дома, и они точно стоят улучшенного комфорта проживания. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
МаТраС Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 а якщо людина купить і поки буде розробляти проект, ще справа хтось построїть щось? чи вже по нормам ближче 3 метрів в лююому випадку не можна будуватися? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фрай Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 Як правильно розмістити 🏠? Шукати проект "вузького будинка"? Розглядаю невеликий 150-170 кв.м. напевно 1.5 поверхи Р.S. сусід присутній тільки зліва А зачем там? Ставьте ближе к фасаду У меня ширина дома 8,7м 1,5 метр до забора с одной сторон и 5 метров с другой, вполне достаточно для дома в 150 м.кв. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gonchik Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 Там метрів зо тридцять від хвіртки до будинку. Взимку лопатою намахатись доведеться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alvalk Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 чи вже по нормам ближче 3 метрів в лююому випадку не можна будуватися? Почему 3? 6-8 метров между домами (в зависимости от степени огнестойкости домов) ****.com.ua/abc-stroitelstva/kaksplanirovatychastok.html Добавлено через 4 минуты @МаТраС, ссылку форум не пропустил. Вкратце - если дома из несгораемых материалов - расстояние между ними 6 метров минимум, если хотя бы одно из них с деревянным перекрытием - 8 метров, если деревянный дом - еще больше 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
budpartner Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 Почему 3? 6-8 метров между домами (в зависимости от степени огнестойкости домов) ****.com.ua/abc-stroitelstva/kaksplanirovatychastok.html Добавлено через 4 минуты @МаТраС, ссылку форум не пропустил. Вкратце - если дома из несгораемых материалов - расстояние между ними 6 метров минимум, если хотя бы одно из них с деревянным перекрытием - 8 метров, если деревянный дом - еще больше по ДБН отступ 3м от границ участка. минимум 15м-3-3=9м... ответ от аритектуры см ниже 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
МаТраС Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 Почему 3? 6-8 метров между домами (в зависимости от степени огнестойкости домов) ****.com.ua/abc-stroitelstva/kaksplanirovatychastok.html Добавлено через 4 минуты @МаТраС, ссылку форум не пропустил. Вкратце - если дома из несгораемых материалов - расстояние между ними 6 метров минимум, если хотя бы одно из них с деревянным перекрытием - 8 метров, если деревянный дом - еще больше дякую. ну от і западлянка, якщо хтось справа швидше зал є фундамент і будинок з дерев яним перекриттям, то в жопу викинуті гроші виходить.. значить, якщо купувати, то відразу повідомлення писати і лупашить першим без затягування Добавлено через 1 минуту по ДБН отступ 3м от границ участка. минимум 15м-3-3=9м... ответ от аритектуры см ниже гараж з сараєм я так розумію можна за метр від забору,якщо в сусіда поки що нічого? а йому вже тоді треба буде 3 метри відступати вірно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Zvezdetz Опубліковано: 25 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2021 У меня участок шириной 30 метров. Не то, чтобы мало... Но еще метров 5-10 было бы в самый раз ) Как строиться и жить на ширине 16 метров даже не хочу себе представлять )))) Единственное оправдание, что участок достался даром, в наследство. Иначе, нафиг такое нужно... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ПГС-Проект Опубліковано: 26 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 26 квітня 2021 Шукати проект "вузького будинка"? Именно! Абсолютно любой типовой можно брать за основу и идти к архитектору с заданием. К примеру у нас в Днепре много узких участков как в черте города, так и за... которые между прочим стоят не малых денег! Если ширина участка 15-16 метров, дом вообще прекрасно становится, главное правильно определить максимально-допустимую ширину. В моей практике были участок шириной менее 12метров в самом широком месте))... Проект был сделан, дом построен- люди давно живут и счастливы! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
silica Опубліковано: 26 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 26 квітня 2021 У меня участок шириной 30 метров. Не то, чтобы мало... Но еще метров 5-10 было бы в самый раз ) Как строиться и жить на ширине 16 метров даже не хочу себе представлять )))) Единственное оправдание, что участок достался даром, в наследство. Иначе, нафиг такое нужно... У меня участок ~19 метров. Очень места достаточно(общая площать ~13.5 соток). Будет узкий дом около 9 метров. и одноэтажный. И да купил намеренно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
budpartner Опубліковано: 26 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 26 квітня 2021 дякую. ну от і западлянка, якщо хтось справа швидше зал є фундамент і будинок з дерев яним перекриттям, то в жопу викинуті гроші виходить.. значить, якщо купувати, то відразу повідомлення писати і лупашить першим без затягування Добавлено через 1 минуту гараж з сараєм я так розумію можна за метр від забору,якщо в сусіда поки що нічого? а йому вже тоді треба буде 3 метри відступати вірно? формально нет- 3 м от границы участка. это на фасаде можно выходить гаражом на красную линию.. я вот уже третий раз проект забудовы переделываю... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фрай Опубліковано: 26 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 26 квітня 2021 это на фасаде можно выходить гаражом на красную линию.. я вот уже третий раз проект забудовы переделываю... А можно подробнее? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ramil20071 Опубліковано: 27 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 27 квітня 2021 (змінено) вас людина спитала конкретне питання, а ви..... шириною 6 м. можна поставити досить цікавий будиночок не судіть всіх під себе Змінено 27 квітня 2021 користувачем архитектор Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop.s Опубліковано: 27 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 27 квітня 2021 (змінено) давайте розставимо всі крапки в цій темі... Я взяв цей кадастровий план, змасштабував, наніс гугл фото, показав обмежувальні лінії, а саме - відстані від сусідньої забудови , та від межі, як не дивно, вони співпали із автором теми. Всі розміри дивіться на картинці, тобто , по фасаду там будівля виходить 6,7 метрів. Якщо розміри мої повністю співпали, це означає, що автору теми, який про цю тему давно забув і не згадував =), з самого початку все було відомо із розмірами і обмеженнями. Стосовно перенесення плями забудови до дороги, то ширина по фасаду складатиме вже 7,6 метри, але якщо в нас будівля вузька, ми її витягуємо в довжину, а ми маємо обмеження по довжині , адже позаду нас будівля, і знову ж таки ми маємо відступити ті 8 метрів від будівлі позаду., а тому в нас виходить біля дороги будівля максимум 7,6х8,5 метрів... А тепер, чи можна побудувати щось на цій ділянці - звісно можна, а чи варто воно того, ця мала ділянка з такими обмеженнями в цій зоні, це залежить від вартості ділянки, як на мене, якщо втричі дешевше виходить, то чому б ні, в інакшому випадку, геморойна ділянка, який сенс на ній будувати в тій зоні і з такими обмеженнями ? Змінено 27 квітня 2021 користувачем apxitektop.s 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Фрай Опубліковано: 27 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 27 квітня 2021 Почему у вас 3 метра до забора? Там же ничего нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop.s Опубліковано: 27 квітня 2021 Поділитись Опубліковано: 27 квітня 2021 Почему у вас 3 метра до забора? Там же ничего нет. Просто тот старый ДБН 360-92, где было 1 метр, уже давно недействителен, ему на замену пришёл — ДБН Б.2.2-12:2019, где речь идёт о 3 х метрах, но есть упоминание, о сложившейся застройке там действительно есть. 1 метр, но такое расстояние редко согласовывают, лишь через коррупционную составляющую ) как показывает практика. Отсюда и 3 метра 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз