Хватит для строительства?

Всех приветствую.

Мечтаем с женой о собственном доме.

Вопрос такого характера - 100К$ хватит для постройки термодома примерно на 200кв/м? Рассматриваем только этот вариант, особенно прочитав ваш форум.

Сегодня звонил в Валькирию, мне дали телефон прораба. Он мне озвучил 370 у.е. за кв/м с его материалом. Это только за то, что выгонят Стены и перекрытия. Вот только не уточнил, это с учетом фундамента или нет

За крышу, вообще сказал цену назвать не может. Говорит, что цены растут чуть ли не каждый день

Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?

Начинать строительство планируем с марта.

Всех приветствую.

Мечтаем с женой о собственном доме.

Вопрос такого характера - 100К$ хватит для постройки термодома примерно на 200кв/м? Рассматриваем только этот вариант, особенно прочитав ваш форум.

Сегодня звонил в Валькирию, мне дали телефон прораба. Он мне озвучил 370 у.е. за кв/м с его материалом. Это только за то, что выгонят Стены и перекрытия. Вот только не уточнил, это с учетом фундамента или нет

За крышу, вообще сказал цену назвать не может. Говорит, что цены растут чуть ли не каждый день

Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?

Начинать строительство планируем с марта.

 

Это адекватная цена для Киева

Если будете покупать материалы сами и наймете закарпатцев ... цена будет 150-200 (с учетом крыши без понтов)

Всех приветствую.

Мечтаем с женой о собственном доме.

Вопрос такого характера - 100К$ хватит для постройки термодома примерно на 200кв/м? Рассматриваем только этот вариант, особенно прочитав ваш форум.

Сегодня звонил в Валькирию, мне дали телефон прораба. Он мне озвучил 370 у.е. за кв/м с его материалом. Это только за то, что выгонят Стены и перекрытия. Вот только не уточнил, это с учетом фундамента или нет

За крышу, вообще сказал цену назвать не может. Говорит, что цены растут чуть ли не каждый день

Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?

Начинать строительство планируем с марта.

Дорого озвучил прораб, это такая цена как он сказал получится с полностью готовыми фасадами, окнами, перегородками, лестницей и крышей черепичной.

Без инженерных сетей и внутренней отделки.

Хотя - за бесплатно он работать не будет - т.е прибыли он себе намерял гдето 15-20К

Прорабом нужно быть самому, если нет лишних денег.

Бригаду подыскать не проблема, я проезжал неделю назад возле обойного рынка, - так там толпа тусовалась приезжих строителей.

Западенцы -ребята недорогие, лучше брать ровенских.

Неплохие парни - молдаване, приднестровцы.

 

Так как строите термодом - цемента пойдет много

Совет; внимательно следите за ценой на цемент.

Я покупал прошлой весной по 15 грн. -за мешок 25 кг.

А через 2 недели после закупки он стоил уже по 24,5 грн.

У меня на дом пошло около 18 тонн цемента.

Тут к гадалке не ходи - цена на цемент подскочит как и в прошлом году в ареле, мае.

Арматура тоже растет - т.е ее нужно было купить еще вчера.

Щебень тоже будет подыматся круто - Окружную держава строить собралась.

Спасибо за информацию!!!

Немного успокоили

А как вам живется в термодоме?

Я так понимаю вы собственники таковых?

 

Спасибо.

вчера заплатил перый раз за газ с ноября месяца(только получил книжку). нагорело 2000куб. еще не живу, но постоянно живут рабочие. все штукатурные работы(черновая и шпаклевка) проходили как только подключил газ. термодом 250 кв.м цокольный этаж еще не утеплен. как по мне так шара 956гр почти за четыре месяца, если учесть что аж туман стоял в доме как только начали штукатурить и котел вообще не выключался две недели.

Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?

Начинать строительство планируем с марта.

сейчас просчитываю смету по проекту "ОСОТ "( Архетон)

173 м2, так вот уже насчитал 55 тыс у.е (коробка с газобетона 40 см , с внешн. штукатуркой , под керамич. крышей, окна, без внутрянки)

это с учетом что расценки на работу с лояльными ценами и знаю рынок стройматериалов.

так что может в 100 К . и влезете...

сейчас просчитываю смету по проекту "ОСОТ "( Архетон)

173 м2, так вот уже насчитал 55 тыс у.е (коробка с газобетона 40 см , с внешн. штукатуркой , под керамич. крышей, окна, без внутрянки)

это с учетом что расценки на работу с лояльными ценами и знаю рынок стройматериалов.

так что может в 100 К . и влезете...

А можно проект поглядеть? Так, ради интереса

Мы с женой сами пытаемся нарисовать, вроде получается намана. Главное функционально.

Отсканирую выложу свой

Всех приветствую.

Вопрос такого характера - 100К$ хватит для постройки термодома примерно на 200кв/м?

Начинать строительство планируем с марта.

 

Дом за 100 тыс. на 200 м.кв начать строить в марте можно. А вот довести его до жилого состояния будет нереально. Денег не хватит.

Дом за 100 тыс. на 200 м.кв начать строить в марте можно. А вот довести его до жилого состояния будет нереально. Денег не хватит.

И Вам спасибо за комент.

Я понимаю, что на конец строительства, цены возростут и т.д.

До этого времени, еще малёхо денёг соберем, я привел примерную цифру, начальную.

Очень не хочется растягивать строительство на длительный срок.

Надеюсь, что так и получится

У меня друг построился за 8-мь мес.

Строил из кирпича... дому уже 4 года, стоит и все ок

Думаю по технологии термодома, это будет быстрее, ну может так-же. По крайней мере, хочется в это верить

Построить коробку - полдела. Я вот сейчас просматриваю материалы для внутренней отделки. Если строить не сельскую хату , а дом с красивыми современными материалами и отделкой - ДОРОГО ОЧЕНЬ! Да и время нужно для понимания и изучения всей начинки дома, или нанимать стоящего дизайнера.

Построить коробку - полдела. Я вот сейчас просматриваю материалы для внутренней отделки. Если строить не сельскую хату , а дом с красивыми современными материалами и отделкой - ДОРОГО ОЧЕНЬ! Да и время нужно для понимания и изучения всей начинки дома, или нанимать стоящего дизайнера.

Ну мы не особо в состоянии притендовать на очень дорогую отделку, так... как говорится - скромно, но со вкусом. У меня жена самый лучший дизайнер и архитектор, хотя сама филолог.

Ну мы не особо в состоянии притендовать на очень дорогую отделку, так... как говорится - скромно, но со вкусом. У меня жена самый лучший дизайнер и архитектор, хотя сама филолог.

 

 

Все хорошие и качественные материалы выглядят скромно и со вкусом. Например, плитка для ванной: если скромно и со вкусом - 260 грн. м.кв, если "а ля колеровый ярмарок" - гривен за 50-60.

Все хорошие и качественные материалы выглядят скромно и со вкусом. Например, плитка для ванной: если скромно и со вкусом - 260 грн. м.кв, если "а ля колеровый ярмарок" - гривен за 50-60.

Я думаю за усредненную цену, можно подобрать в полне достойную плитку или какой другой материал

Сегодня звонил в Валькирию, мне дали телефон прораба. Он мне озвучил 370 у.е. за кв/м с его материалом. Это только за то, что выгонят Стены и перекрытия. Вот только не уточнил, это с учетом фундамента или нет

За крышу, вообще сказал цену назвать не может. Говорит, что цены растут чуть ли не каждый день

Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?

 

Скорее неадекватная . Вам лучше сделать проект , и нанять отдельно товарищей на фундамент , отдельно выгнать стены и отдельно перекрыться . Если не выделываться то цена будет гораздо ниже . В среднем 1 кв м стены обходился в том году : 84 грн - блоки , 55-65 грн бетон , 40-50 - арматура , и тут озвучивали работу в 60 гривен . т.е. где-то 250 . на доме в 200 квадратов стне будет где-то 400 кв м ... в зависимости от планировки . Т.е. где-то на 20 000 у.е.

 

Перекрыться 100 м2 грубо - 40 у.е. * 100 = 4000 . ( плиты перекрытия с укладкой )

 

Фундамент , если ленточный , то это где-то до 10 000 .

 

Итого то что озвучил ваш прораб без крыши , за исключеним мелочей - 34 000 , округлим до 40 .

 

Плюс нужна штукатурка внешняя , это гже-то 50 у.е. кв м если нормальную , а это еще тыщ 10-15 .

 

Вообщем вам нужно сначала определиться что входило в сумму 370 . Какие виды работ .

 

Окна ? Двери ? Коммуникации ? Гипсокартон ? Отделка , Крыльца , и крыша таки под вопросом .

Конечно, если покупать плитку за 260, то и 200 будет мало... У каждого свои запросы, и они очень варьируются. Нам, например, не нужны дорогие отделочные материалы -- у нас другие интересы в жизни. И мы планируем именно за 100 с отделкой. Коробка с крышей обошлась в 40. Но совершенству предела нет -- можно и за полмиллиона построить

Думаю на отделку пока еще рано считать деньги, но в принципе все еще и от вкуса зависит и умения подбирать ИМХО. Можно и недорогие относительно материалы удачно и грамотно подобрать а можно и самыми дорогими получить в результате кич

Конечно, если покупать плитку за 260, то и 200 будет мало... У каждого свои запросы, и они очень варьируются. Нам, например, не нужны дорогие отделочные материалы -- у нас другие интересы в жизни. И мы планируем именно за 100 с отделкой. Коробка с крышей обошлась в 40. Но совершенству предела нет -- можно и за полмиллиона построить

 

Белая Рысь, а из чего строили и когда? 40 - это фундамент, коробка, перекрытия и крыша? Со штукатуркой или без? Можно, плиз, подробнее в этом месте. Спасиба

внешняя отделка 50 у.е.м2.

есть бюджетные варианты. тот же сайдинг. от 9 до 12у.е м2. монтаж - справитесь сами. вот и получается огромная экономия.

насчет внешнего вида- кому нравятся блондинки, кому брюнетки, кому важнее комплекс и душа

 

так что ......

Можно и недорогие относительно материалы удачно и грамотно подобрать а можно и самыми дорогими получить в результате кич

 

 

угу... я сейчас как раз листаю английские журналы по интерьеру "сельских домиков"... в интерьере из крашеных белой эмульсионкой нештукатуренных кирпичных стен (причем явно старых, кирпич местами потрескавшийся и т.п.) классно смотрится шкапчик от Лоры Эшли, в магазине на Подоле такой около 10000 грн. стоит... покоцаный такой, как с коммунальной кухни. Мне такое нравится, очень уютный вид, и в то же время с известным шиком (для тех, кто представляет, сколько это стоит), но народ по большей части не въезжает.

 

Очень мне нравится для внешней отделки имитация фахверка - обшивка пенопластом, штукатурка, декоративные планки. Недорого, функционально и нестандартно, для дома в сельской местности в самый раз. И не напоминает общественный туалет (мои извинения любителям сайдинга).

А можно проект поглядеть? Так, ради интереса

Отсканирую выложу свой

 

www.archeton.com.ua/index.php

Дядя, у меня огромная ветка в "Как мы строимся" - называется Нюся, Осокорки, Дом Сабина. Заходите в гости! У нас газобетон 40 см Хебель Маса-Хенке на клею, крыша ППЧ без утепления и подшивки, перекрытия деревянные, пока неутепленные, фундамент ленточный армированный мелкозаглубленный, стяжку по земляному полу еще не сделали. Ни штукатурить, ни красить газобетон не будем. Только шпаклевка с заделкой сколов и гидроизоляция. Внутренние работы планируем по-спартански -- нам много не нужно. Жизнь коротка, а стройка вечна

Думаю на отделку пока еще рано считать деньги, но в принципе все еще и от вкуса зависит и умения подбирать ИМХО. Можно и недорогие относительно материалы удачно и грамотно подобрать а можно и самыми дорогими получить в результате кич

 

И это правда , если бы еще иметь этот художественный вкус ...

 

"Не дорогое" не является синонимом "плохое" , часто еще и лучше "хорошего" , но нужно уметь выбирать , контролировать работы , уметь подбирать .

Ребята, а что скажите по поводу перекрытий. Подойдут ли ж/б пустотелые плиты толщиной 10 см? или нужно потолще? Мне кажется с плитами меньше мороке и быстрее должно быть, а?

Дядя, у меня огромная ветка в "Как мы строимся" - называется Нюся, Осокорки, Дом Сабина. Заходите в гости! У нас газобетон 40 см Хебель Маса-Хенке на клею, крыша ППЧ без утепления и подшивки, перекрытия деревянные, пока неутепленные, фундамент ленточный армированный мелкозаглубленный, стяжку по земляному полу еще не сделали. Ни штукатурить, ни красить газобетон не будем. Только шпаклевка с заделкой сколов и гидроизоляция. Внутренние работы планируем по-спартански -- нам много не нужно. Жизнь коротка, а стройка вечна

Белая Рысь - полностью Вас поддерживаю...

Внутренние работы нужно делать скромно и со вкусом. Весь это выпендреж, никому не нужен, особенно мне

Мы тоже с женой склоняемся к газобетону. Большая вероятность, что строить все-таки будем из него

Стоим перед выбором, какого производителя брать.

А почему решили перекрытие делать деревянное, а не из плит?

Если не делать наружную штукатурку, газобетонную стену(наружную) нужно гидроизолировать? И каким материалом?

Спасибо.

Ребята, а что скажите по поводу перекрытий. Подойдут ли ж/б пустотелые плиты толщиной 10 см? или нужно потолще? Мне кажется с плитами меньше мороке и быстрее должно быть, а?

таких плит не бывает... ПК 22 см:D