Фундамент из ракушняка

В общем ситуация такая: пол жизни копил деньги на дом, в итоге решил купить готовый, построенный в 2013 году. Все вроде понравилось, оформили сделку, сейчас присмотрелся в подвал глубиной 220 см, а его стенки из ракушки являются фундаментом под несущие стены. И они от улицы по верху мокрые. Подвал находится под гаражом, но одна из его стенок является несущей дома, над ней четыре с половиной метра высотой стена в ракушку, ракушка эта доволи хрупкая.

Я весь на нервах, ведь зимой будет промерзание и разрушение ракушки, что натянула влаги. Подскажите, что лучше сделать? По наружной стене вкапываться и утеплять или бетонировать? Может изнутри подвала гранит вымуровать?

По наруже надо сделать так, чтобы ракушка не мокла и смотреть по месту: глиняный замок, утепление, мембрана, дренаж, отмостка и разные комбинации этих вариантов