Таки решил строиться :-)

Вроде с 2018 года все "частники" стали Обленергом автоматом))

Но ты поговори с этим частником. Может тебя он подключит. Это может быть и дешевле и 100500 раз быстрее).

6-7к.у.е и 5кВт, почти даром))

Добавлено через 18 минут

Я вот смотрю, что последнее время все строят в районе 200кв.м. Как обстоят дела с налогом на недвижимость в этом случае?

6-7к.у.е и 5кВт, почти даром))

 

Добавлено через 18 минут

Я вот смотрю, что последнее время все строят в районе 200кв.м. Как обстоят дела с налогом на недвижимость в этом случае?

Я думаю те кто строят 200 квадратов, о них не думают...

6-7к.у.е и 5кВт, почти даром))

 

Добавлено через 18 минут

Я вот смотрю, что последнее время все строят в районе 200кв.м. Как обстоят дела с налогом на недвижимость в этом случае?

Налог на жилую площадь вроде более 100 м.кв, а 200 м это общая площадь.

Налог на жилую площадь вроде более 100 м.кв, а 200 м это общая площадь.

К жилой относятся только спальни или гостинные тоже?

К жилой относятся только спальни или гостинные тоже?

Как БТИ нарисует техпаспорт так и будет.

На сайте администрации моего района висит такая штука

В разный районах по разному. Устанавливают местные власти.

берется от общей площади, но ставка от местного совета, не БОЛЕЕ того, что в законе. У меня по техпаспорту 220 м2 (включен чердак, где будет когда то мансарда), я считал - по текущей ставке там вроде 500 грн в год. Пока счет не выставляли

берется от общей площади, но ставка от местного совета, не БОЛЕЕ того, что в законе. У меня по техпаспорту 220 м2 (включен чердак, где будет когда то мансарда), я считал - по текущей ставке там вроде 500 грн в год. Пока счет не выставляли

А какая ставка в Александровке?

В городе вроде 2%

А какая ставка в Александровке?

В городе вроде 2%

Я в новоалександровке. у нас вроде 0.1% кажется.

Ой. Точно. Извини. Друг в подгороднем построил 240 квадратов. Тоже фигня какая-то по платежу. Пару сотен в год

В Днепре отец платил что-то около 55 грн за лишний квадрат. Или 64. Не помню

Я вот смотрю, что последнее время все строят в районе 200кв.м. Как обстоят дела с налогом на недвижимость в этом случае?

берется от общей площади, но ставка от местного совета, не БОЛЕЕ того, что в законе. У меня по техпаспорту 220 м2 (включен чердак, где будет когда то мансарда), я считал - по текущей ставке там вроде 500 грн в год. Пока счет не выставляли

А почему включили холодный чердак в общую площадь?

А почему включили холодный чердак в общую площадь?

планы на обустройство там мансарды (нормальный лестничный проем есть, большой уклон кровли, пустотный плиты перекрытия, залиты перемычки во фронтонах) - 80 м2 там можно сделать, если будут средства.

планы на обустройство там мансарды (нормальный лестничный проем есть, большой уклон кровли, пустотный плиты перекрытия, залиты перемычки во фронтонах) - 80 м2 там можно сделать, если будут средства.

То что для мансандры хорошие условия это ясно Но лишная площадь в техпаспорте может обернутся платой доп налога. Интересно вы сами настояли чтобы вклчючили? У меня просто тоже потенциально мансандра, квадратов до 100 - но вносить ее не хочу)

То что для мансандры хорошие условия это ясно Но лишная площадь в техпаспорте может обернутся платой доп налога. Интересно вы сами настояли чтобы вклчючили? У меня просто тоже потенциально мансандра, квадратов до 100 - но вносить ее не хочу)

самостоятельно. Решил, что проходить потом квест из разряда - подать уведомление о начале работ, потом декларацию, потом паспорт, потом переделывать право собственности - будет дороже, чем копеечные (пока) налоги

самостоятельно. Решил, что проходить потом квест из разряда - подать уведомление о начале работ, потом декларацию, потом паспорт, потом переделывать право собственности - будет дороже, чем копеечные (пока) налоги

А с какой целью мансарду вообще потом вводить в эксплуатацию при уже имеющихся документах на дом?

В случае необходимости продать и их хватит, для прописки тоже

А с какой целью мансарду вообще потом вводить в эксплуатацию при уже имеющихся документах на дом?

В случае необходимости продать и их хватит, для прописки тоже

я продавал квартиру с перепланировкой, не хочу такого квеста второй раз.

напомню, эксплуатация невведенной жилплощади грозит штрафами.

я продавал квартиру с перепланировкой, не хочу такого квеста второй раз.

 

напомню, эксплуатация невведенной жилплощади грозит штрафами.

Сейчас же бти отменили в том виде в котором он был

Квартиру я не продавал, а точнее выкупал часть у бывшей жены у нотариуса никаких вопросов про планировку не было, хотя и перепланировка у меня есть но никаких справок об этом не требовалось, это было еще в 14м году до этого вроде нужна была справка из бти

Штрафы да наверно какие то есть, не сталкивался

Сейчас же бти отменили в том виде в котором он был

Квартиру я не продавал, а точнее выкупал часть у бывшей жены у нотариуса никаких вопросов про планировку не было, хотя и перепланировка у меня есть но никаких справок об этом не требовалось, это было еще в 14м году до этого вроде нужна была справка из бти

 

Штрафы да наверно какие то есть, не сталкивался

моя мысль такая. есть правило (узаканивать). контролировать его никто особо не контролирует, но если продавать недвижимость - мне будет проще продавать абсолютно белую недвижимость, чем говорить "ну вот тут не пускайте инспектора, если что", и "площадь мы по первому этажу посчитали, инспектор БТИ свой человек".

моя мысль такая. есть правило (узаканивать). контролировать его никто особо не контролирует, но если продавать недвижимость - мне будет проще продавать абсолютно белую недвижимость, чем говорить "ну вот тут не пускайте инспектора, если что", и "площадь мы по первому этажу посчитали, инспектор БТИ свой человек".

Если недвижимость покупалась после 2003года, то техпаспорт находится в электронном виде в реестре, и нотариус банально оформит сделку и все.

Если техпаспорта в реестре нет, то инспектор приедет и сделает его по факту, затем внесет в реестр. И надо узаканивать перепланировку.

Добавлено через 5 минут

я продавал квартиру с перепланировкой, не хочу такого квеста второй раз.

 

напомню, эксплуатация невведенной жилплощади грозит штрафами.

Еще вопрос - как можно определить - эксплуатируется ли второй этаж, или вы в нем делаете отделку?