Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Кредит под залог недостроя

frost

Рекомендовані повідомлення

Родственники хотят взять новый дом 2011 года постройки 99% готовности в кредит. Дом фактически достроен, только не введен в эксплуатацию (поэтому квалифицируется, как недострой). Кредит составит около 50% от стоимости дома. Дом в 30-ти километровой зоне от Киева. Интересует именно кредит под залог недостроя, а не какой-либо другой недвижимости, которую родственники смогут передать в залог.

 

1) Подскажите, пожалуйста, банк (-и), которые кредитуют под залог недостроя. Если ли такие на данный момент?

 

2) Сопряжено ли введение такого кредитного недостроя в эксплуатацию с дополнительными проблемами?

 

Спасибо.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Родственники хотят взять новый дом 2011 года постройки 99% готовности в кредит. Дом фактически достроен, только не введен в эксплуатацию (поэтому квалифицируется, как недострой). Кредит составит около 50% от стоимости дома. Дом в 30-ти километровой зоне от Киева. Интересует именно кредит под залог недостроя, а не какой-либо другой недвижимости, которую родственники смогут передать в залог.

 

1) Подскажите, пожалуйста, банк (-и), которые кредитуют под залог недостроя. Если ли такие на данный момент?

 

2) Сопряжено ли введение такого кредитного недостроя в эксплуатацию с дополнительными проблемами?

 

Спасибо.

 

Кредит под недострой не дадут. В лучшем случае - под землю на котором стоит недострой + под ещё какую-нить недвижимость.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кредит под недострой не дадут. В лучшем случае - под землю на котором стоит недострой + под ещё какую-нить недвижимость.

 

Спасибо.

 

Сорри, не уточнил одну деталь: на дом имеется технический паспорт, т.е. существование дома с определенными параметрами зафиксировано в БТИ. Дом не прошел ГАСК ввиду отсутствия соответствующей нормативной базы.

 

я так понимаю, что с юридической точки зрения такого дома не существует. Может быть есть возможность получить кредит не только под залог участка, но также под залог строительных материалов, из которых построен дом?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо.

 

Сорри, не уточнил одну деталь: на дом имеется технический паспорт, т.е. существование дома с определенными параметрами зафиксировано в БТИ. Дом не прошел ГАСК ввиду отсутствия соответствующей нормативной базы.

 

я так понимаю, что с юридической точки зрения такого дома не существует. Может быть есть возможность получить кредит не только под залог участка, но также под залог строительных материалов, из которых построен дом?

 

Нет, нет и ещё раз нет. Строительные материалы отпадают однозначно. Только земля +, например, квартира. Более того, оценочная стоимость участка (земли) и другой недвижимости (например квартиры) должна быть выше суммы, которую Вы хотите получить от банка. Будьте готовы к тому, что попросят поручителей, и не исключено, что тоже с недвижимостью.

 

Я бы три раза подумал перед тем, как организовывать такой кредит. На выходе вы получите недостроенный/недооформленный дом + кредит под неслабый процент + недвижимость (2 штуки) в залоге.

При этом учитывайте расходы на оформление дома, плюс наверняка надо будет что-то доделать/достроить/меблировать, плюс вылезут "бока" дома......по кругу у вас будет получаться ооооочень немаленькая сумма в месяц.

 

Логичнее будет дооформить дом или дождаться дооформления, подсобирать деньжат, взят кредит под этот дом, но не 50% от суммы дома, а 30%. Никуда этот дом не денется, сейчас не 2006 год:rolleyes:.

 

В общем считайте, как вам удобнее.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...