Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.07.2019, 16:10   #2561
Дод
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.02.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 882
Вы сказали Спасибо: 723
Поблагодарили 292 раз(а) в 244 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MansonUA Посмотреть сообщение
Но нужно, чтобы и земельный участок был уже разделен на два отдельных кадастровых номера, потому как архитектура откажет в присвоении адреса в ином случае. И опять же, здесь обязательно добровольное участие совладельцев.
В иных случаях - суд.
Согласно земельного законодательства "правильно" нельзя разделить землю под домом, находящимся в общей долевой собственности на два отдельных участка. В начале процесса приватизации такое возможно было. Но потом землеустроители "разобрались" как надо. Земельный участок, так же как и дом должен находится в общей собственности в тех же долях и приватизируется всеми собственниками дома с присвоением одного кадастрового номера. Только после разделения дома участок тоже делится и каждый получает уже в отдельности свой участок со своим уже кадастровым номером. Не могли бы Вы пояснить свое утверждение в обратном. Спасибо
Дод вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.07.2019, 11:10   #2562
MansonUA
Новичок
 
Регистрация: 28.05.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 22 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дод Посмотреть сообщение
Согласно земельного законодательства "правильно" нельзя разделить землю под домом, находящимся в общей долевой собственности на два отдельных участка. В начале процесса приватизации такое возможно было. Но потом землеустроители "разобрались" как надо. Земельный участок, так же как и дом должен находится в общей собственности в тех же долях и приватизируется всеми собственниками дома с присвоением одного кадастрового номера. Только после разделения дома участок тоже делится и каждый получает уже в отдельности свой участок со своим уже кадастровым номером. Не могли бы Вы пояснить свое утверждение в обратном. Спасибо
А обратного я и не утверждаю. У человека выше земля уже приватизирована в долях. Раздел участка на кадастровые номера делается так же с сохранением существующих долей и при взаимном согласии совладельцев (опять же, у обоих участков право собственности будет как общая долевая собственность, пока не будет заключен договор у нотариуса о разделе собственности в натуре).

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Всі відмови в базі - будь-який нотаріус їх побачить.
Отказ у регистратора мог быть устный, ещё на этапе приёмки документов, без регистрации заявления.

Цитата:
Сообщение от Соня Лютиковна Посмотреть сообщение
Эх это наша мечта - отделится от соседа, но добровольно не согласен..
Я узаконила свои постройки по декларации о готовности (по амнистии), регистратор в ЦНАП сказал нести заявление или договор о пересчете частей, что без этого мое право не зарегистрирует...
Как-то так...
Договор можно принести не о пересчете долей, а о сохранении существующих.
Если разговор с соседом не ладится, то лучше идите в суд, выделяйтесь и живите спокойно. Если вы не претендуете на землю друг-друга и существующее пользование вас устраивает, то этот суд не должен оказаться чем-то очень дорогим или долгим. Не стоит бояться судов.
MansonUA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо MansonUA за это полезное сообщение:
Дод (23.07.2019)
Старый 23.07.2019, 12:32   #2563
Соня Лютиковна
Новичок
 
Регистрация: 17.07.2019
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MansonUA Посмотреть сообщение
А обратного я и не утверждаю. У человека выше земля уже приватизирована в долях. Раздел участка на кадастровые номера делается так же с сохранением существующих долей и при взаимном согласии совладельцев (опять же, у обоих участков право собственности будет как общая долевая собственность, пока не будет заключен договор у нотариуса о разделе собственности в натуре).


Отказ у регистратора мог быть устный, ещё на этапе приёмки документов, без регистрации заявления.



Договор можно принести не о пересчете долей, а о сохранении существующих.
Если разговор с соседом не ладится, то лучше идите в суд, выделяйтесь и живите спокойно. Если вы не претендуете на землю друг-друга и существующее пользование вас устраивает, то этот суд не должен оказаться чем-то очень дорогим или долгим. Не стоит бояться судов.
Спасибо за ответ! на землю соседа не претендую, согласна на существующее разделение, где мне достается меньше, чем соседу и чем мне положено с учетом части в доме, но только получается, что нужно судиться дважды - сначала за перерозподіл часток и регистрацию права собственности по узаконенному самострою, потом за выдел своей части..
Эх, дорогу осилит идущий
Соня Лютиковна вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.07.2019, 13:14   #2564
MansonUA
Новичок
 
Регистрация: 28.05.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 22 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Соня Лютиковна Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ! на землю соседа не претендую, согласна на существующее разделение, где мне достается меньше, чем соседу и чем мне положено с учетом части в доме, но только получается, что нужно судиться дважды - сначала за перерозподіл часток и регистрацию права собственности по узаконенному самострою, потом за выдел своей части..
Эх, дорогу осилит идущий
Зачем два суда? Вы это всё пропишете в исковом заявлении, к которому вы приложите отказ регистратора в регистрации вашего права собственности, самострой уже законный, вы просто выделетесь из домовладения в отдельную единицу и это решение суда зарегистрируете. А землю вам разделит в трёх вариантах уже судовый эксперт, один из которых вас обоих устроит.
MansonUA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо MansonUA за это полезное сообщение:
Дод (23.07.2019), Соня Лютиковна (23.07.2019)
Старый 23.07.2019, 17:22   #2565
Дод
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.02.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 882
Вы сказали Спасибо: 723
Поблагодарили 292 раз(а) в 244 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MansonUA Посмотреть сообщение
А землю вам разделит в трёх вариантах уже судовый эксперт, один из которых вас обоих устроит.
Спасибо. Возможен ли вариант раздела экспертом в трех вариантах земельного участка между совладельцами на стадии до судебного разрешения вопроса. Имеется ввиду, что заявление в суд по разделу уже подано, но судом еще не принято решение о судебной экспертизе и будет ли оно принято вообще непонятно. Второе, пока дойдет до этого решения судом может пройти и полгода и год.

Добавлено через 17 минут
Цитата:
Сообщение от MansonUA Посмотреть сообщение
В связи с выходом новой инструкции, где убрано упоминание о том, что не относится к самоволкам, получается, что всё что построено до 05.08.1992 года так же требует приёмки в эксплуатацию?
Расшифруйте пожалуйста, что с постройками, которые построены до 05.08.1992 года. Можно ли сейчас в административном порядке добиться смежному землепользователю ревизию по этим постройкам, например, выявлено только сейчас, что постройки оформлены, на основании решений исполкома, которые вынесены по неправильной схеме расположения строений у смежного землепользователя (викопировка из плана строительства квартала). При этом БТИ, на основании решений исполкома на оформление, "не увидела" этого при инвентаризации и дала ход. Документы все сохранились в оригинале с тех пор (решения исполкома в архиве, схема застройки у застройщика в оригинале). Таким образом, на мой взгляд, все понятно, каким образом получено разрешение на оформление самовольного строительства. Каков правильный порядок действий в этом случае? ДАБИ Украины не реагирует, идут отписки, например , что в результате проверки стройтехники по указанному адресу нет, стройматериалы не обнаружены. БТИ выжидает. Но факт "подлога", как я считаю, налицо. Спасибо
Дод вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.07.2019, 19:38   #2566
MansonUA
Новичок
 
Регистрация: 28.05.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 22 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дод Посмотреть сообщение
Спасибо. Возможен ли вариант раздела экспертом в трех вариантах земельного участка между совладельцами на стадии до судебного разрешения вопроса. Имеется ввиду, что заявление в суд по разделу уже подано, но судом еще не принято решение о судебной экспертизе и будет ли оно принято вообще непонятно. Второе, пока дойдет до этого решения судом может пройти и полгода и год.
Возможен вариант, но это скорее всего будут деньги на ветер, если эту экспертизу не примет во внимание суд или оспорит ответчик.

Цитата:
Сообщение от Дод Посмотреть сообщение
Расшифруйте пожалуйста, что с постройками, которые построены до 05.08.1992 года. Можно ли сейчас в административном порядке добиться смежному землепользователю ревизию по этим постройкам, например, выявлено только сейчас, что постройки оформлены, на основании решений исполкома, которые вынесены по неправильной схеме расположения строений у смежного землепользователя (викопировка из плана строительства квартала)...
Постройки до 05.08.1992 года на земле частного пользования не требуют приёмки в эксплуатацию (это согласно постановления кабмина о регистрации), но это не касается только частных домов и садоводческих товариществ.
По решениям испоклома, если они были только на разрешение, без принятия в эксплуатацию и в материалах БТИ в этот момент не было инвентаризаций с фиксацией - то доказать проблематично, тем более если есть инвентаризация после 92г., при которой не было проинвентаризировано данных строений.
Опять же суд и там уже доказывать с помощью свидетелей, квитанций на закупку материалов и старых фотографий (если таковые есть).
MansonUA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо MansonUA за это полезное сообщение:
Дод (23.07.2019)
Старый 29.07.2019, 16:19   #2567
Светлячок
Новичок
 
Регистрация: 16.02.2019
Пол: Женский
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Добрый день!Подскажите может кто сталкивался.Сделали декларацию в 2014,делали через гаск(понятное дело за взятку),но кто мог подумать что делая через гаск,в декларации будут внесены недостоверные данные.Сейчас эта декларация оспаривается в суде,т.к.все пункты по ней недостоверны.Кто несёт уголовную ответственность за внесение недостоверных данных
Светлячок вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.07.2019, 16:38   #2568
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,116
Вы сказали Спасибо: 1,875
Поблагодарили 6,009 раз(а) в 3,064 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Светлячок Посмотреть сообщение
Добрый день!Подскажите может кто сталкивался.Сделали декларацию в 2014,делали через гаск(понятное дело за взятку),но кто мог подумать что делая через гаск,в декларации будут внесены недостоверные данные.Сейчас эта декларация оспаривается в суде,т.к.все пункты по ней недостоверны.Кто несёт уголовную ответственность за внесение недостоверных данных
Відповідальність несе замовник.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Светлячок (29.07.2019)
Старый 04.08.2019, 15:09   #2569
Diver
Супер старожил форума
Аватар для Diver
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: Киев, Борисполь, Бровары.
Пол: Мужской
Сообщений: 18,038
Вы сказали Спасибо: 4,379
Поблагодарили 9,895 раз(а) в 4,283 сообщениях
По умолчанию

А подскажите.
Считается ли самостроем времяка (делаться будет на несколько лет) которая стоит на 4х или 6ти деревянных столбах, построена их дерева, и выполняет роль круглогодичного санузла, душ, бойлер и т.д. ?
И если нет то как потом доказывать, что мол не жираф?
размеры 3х4 метра.
Diver вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2019, 14:31   #2570
MansonUA
Новичок
 
Регистрация: 28.05.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 22 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Diver Посмотреть сообщение
А подскажите.
Считается ли самостроем времяка (делаться будет на несколько лет) которая стоит на 4х или 6ти деревянных столбах, построена их дерева, и выполняет роль круглогодичного санузла, душ, бойлер и т.д. ?
И если нет то как потом доказывать, что мол не жираф?
размеры 3х4 метра.
zakon.rada.gov.ua/laws/show/406-2017-%D0%BF
Ваш пункт №6. Конечно, если это не будет сауна 10х10. Просто, обычно летние душевые идут размером 1,2 х 1,2, ну или 1,2 х 2,5, если вместе с туалетом.
MansonUA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо MansonUA за это полезное сообщение:
Diver (10.08.2019)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 16:11. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании