Відстані між сусідами

Доброго вечора, шановні. Потрібна консультація по такому питанню: наш будинок знаходиться на відстані 3,5 м. до межі , по якій проходить паркан. В сусідів до паркана теж близько 4 м. (довоєнна забудова). В цьому році сусіди почали ремонт паркана, по межі встановили опори, і виготовили навіс між будинком та парканом для зберігання автомобіля. Причому нахил даху здійснили в нашу сторону і стріху винесли на нашу територію.Підкажіть будь-ласка чи це правомірно.

Доброго вечора, шановні. Потрібна консультація по такому питанню: наш будинок знаходиться на відстані 3,5 м. до межі , по якій проходить паркан. В сусідів до паркана теж близько 4 м. (довоєнна забудова). В цьому році сусіди почали ремонт паркана, по межі встановили опори, і виготовили навіс між будинком та парканом для зберігання автомобіля. Причому нахил даху здійснили в нашу сторону і стріху винесли на нашу територію.Підкажіть будь-ласка чи це правомірно.

 

ДБН 360-92**3.25* Протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1).

Розташування і орієнтація житлових та громадських будинків повинні здійснюватись з урахуванням забезпечення нормативної тривалості інсоляції та норм освітленості відповідно до "Санитарных норм и правил обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" та СНІП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" як в будинках, що будуються, так і в сусідніх житлових і громадських будинках.

Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

3.25а* Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1.

Доброго вечора, шановні. Потрібна консультація по такому питанню: наш будинок знаходиться на відстані 3,5 м. до межі , по якій проходить паркан. В сусідів до паркана теж близько 4 м. (довоєнна забудова). В цьому році сусіди почали ремонт паркана, по межі встановили опори, і виготовили навіс між будинком та парканом для зберігання автомобіля. Причому нахил даху здійснили в нашу сторону і стріху винесли на нашу територію.Підкажіть будь-ласка чи це правомірно.

 

Это еще цветочки..вот у нас соседи вообще свой забор приклееили к нашему дому!

Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

Тобто, якщо я правильно зрозумів, якщо сусіди обладнають водостоки та водовідведення дощової води, то їхні дії законні?

Тобто, якщо я правильно зрозумів, якщо сусіди обладнають водостоки та водовідведення дощової води, то їхні дії законні?

 

ну еще 1.0 м. отступить бы им, да и 8.0 м. противопожарный разрыв не забывать между зданиями.

ну еще 1.0 м. отступить бы им, да и 8.0 м. противопожарный разрыв не забывать между зданиями.

Тоесть все таки нельзя на забор класть крышу?

Тоесть все таки нельзя на забор класть крышу?

 

можно если сильно захотеть, а если сосед против - то нельзя, да и пожарные нормы:

Додаток 3.1

(обов'язковий)

ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ

 

1* Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, багатоповерховими гаражами треба приймати за таблицею 1 (числівник), а між виробничими, сільськогосподарськими будинками, спорудами – відповідно до вимог чинних норм.

Протипожежні відстані від житлових, громадських, адміністративно-побутових будинків промислових підприємств, багатоповерхових гаражів до виробничих, сільськогосподарських будинків і споруд треба приймати згідно з таблицею 1 (знаменник).

Протипожежні розриви від житлових і громадських будинків до: трамвайних, тролейбусних, автобусних парків, депо метрополітену приймати не менше 50 м; складів з твердими горючими речовинами і матеріалами, а також легкозаймистими і горючими рідинами приймати залежно від ємкості складів відповідно до чинних норм.

а это или 8.0 м. или 12 для обычной 3-й степени огнестойкости зданий.

Внимательно смотрим сюда:

Внимательно смотрим сюда:

 

Это чьи-то рекомендации для применения....все необходимое в ДБН 360-92**, ДБН Б.2.4-1-94, СаНПин 173

а чи являється цей навіс спорудою? чи є визначення споруди?

а чи являється цей навіс спорудою? чи є визначення споруди?

 

ДЕРЖАВНИЙ КЛАСИФІКАТОР

будівель та споруд

ДК 018-2000

 

 

Чинний від 01.01.2001 р.

Об'єктами класифікації в ДК БС є будівлі виробничого та

невиробничого призначення та інженерні споруди різного

функціонального призначення.

Споруди - це будівельні системи, пов'язані з землею, які

створені з будівельних матеріалів, напівфабрикатів, устаткування

та обладнання в результаті виконання різних будівельно-монтажних

робіт.

Будівлі - це споруди, що складаються з несучих та

огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних)

конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення,

призначені для проживання або перебування людей, розміщення

устатковання, тварин, рослин, а також предметів.

До будівель відносяться: житлові будинки, гуртожитки, готелі,

ресторани, торговельні будівлі, промислові будівлі, вокзали,

будівлі для публічних виступів, для медичних закладів та закладів

освіти та т. ін.

Інженерні споруди - це об'ємні, площинні або лінійні наземні,

надземні або підземні будівельні системи, що складаються з несучих

та в окремих випадках огороджувальних конструкцій і призначені для

виконання виробничих процесів різних видів, розміщення

устаткування, матеріалів та виробів, для тимчасового перебування і

пересування людей, транспортних засобів, вантажів, переміщення

рідких та газоподібних продуктів та т. ін.

Інженерні споруди класифікуються в основному за інженерним

задумом, що визначається цільовим призначенням об'єкта.

До інженерних споруд відносяться: транспортні споруди

(залізниці, шосейні дороги, злітно-посадкові смуги, мости,

естакади тощо), трубопроводи та комунікації, дамби, комплексні

промислові споруди, спортивні та розважальні споруди та т. ін.

Одиницею класифікації в класифікаторі в основному є окрема

будівля чи інженерна споруда (будинок, дорога, трубопровід тощо).

Внимательно смотрим сюда:

если от моего дома до соседнего забора 2 м, то это грозит чем-то при введении в эксплуатацию?

если от моего дома до соседнего забора 2 м, то это грозит чем-то при введении в эксплуатацию?

 

если такое расстояние предусмотрено проектом, стройпаспортом - то никаких последствий, важное расстояние не до забора (а оно должно быть не менее 1. м. от межи, или 3.0 м. до своего забора от улицы), важно чтоб соблюдался противопожарный разрыв (обычно 8 м.) между зданиями на ваших участках ну и санитарные разрывы для хозпостроек и инженерных сооружений

3.0 м. до своего забора от улицы

підкажіть, будь ласка, що є краєм вулиці? Зараз маємо вулицю без покриття (грунтовка) і по ній стовпи ЛЕП.

А якщо сусід буде стверджувати, що навіс це частина огорожі як єдиної споруди. Тоді він нічого не порушує. Як довести зворотнє?

А якщо сусід буде стверджувати, що навіс це частина огорожі як єдиної споруди. Тоді він нічого не порушує. Як довести зворотнє?

 

2. Об'єкти, що підлягають технічній інвентаризації

 

До об'єктів, що підлягають технічній інвентаризації,

належать:

- господарські будівлі (сараї (хліви), гаражі, літні кухні,

майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні,

трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо);

 

- господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі,

ворота, хвіртки, замощення тощо); { Абзац розділу 2 із змінами,

внесеними згідно з Наказом Державного комітету України з питань

житлово-комунального господарства N 73 ( z1009-02 ) від

26.11.2002 }

Подскажите пожалуйста, купил участок, у старого хозяина был стройпаспорт 1993 года, но он ничего не строил. Сосед построился где-то в 2010 году, до забора около 3-х метров. Могу ли я строить дом по старому стройпаспорту и имеет ли он приоритет перед стройпаспортом соседа оформленным позже, в случае споров о расстоянии между постройками. Спасибо.

у старого хозяина был стройпаспорт 1993 года,

нет, и старый хозяин то же

А если между постройками на моем участке меньше 8-ми метров, чем это грозит при вводе в эксплуатацию?

А если между постройками на моем участке меньше 8-ми метров, чем это грозит при вводе в эксплуатацию?

 

1. ШТРАФ

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних

стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час

нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального

ремонту об'єктів чи споруд -

 

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до

п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на

посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів

доходів громадян.

 

ИЛИ

Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок

виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних

у такому повідомленні -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до

трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

 

2. Припис об устранении нарушения

А как быть если застройка старая и эти нормы невозможно соблюдать, что в этом случае? Только на милость главного архитектора остается это решение?

А как быть если застройка старая и эти нормы невозможно соблюдать, что в этом случае? Только на милость главного архитектора остается это решение?

 

1. "Милость" - в помощь ему нормы

| Примітка 7. Мінімальні протипожежні розриви між житловими|

|будинками і господарськими будівлями у межах однієї присадибної|

|ділянки не нормуються. При проектуванні та будівництві нових|

|індивідуальних садибних будинків та господарських споруд, а також|

|при повній їх перебудові в межах однієї садиби (зміна місця|

|розташування, площі забудови, об'єму та поверховості будинку) в|

|умовах забудови, яка склалася, відстані між житловими будинками та|

|громадськими будівлями на двох сусідніх ділянках треба приймати за|

|таблицею 1. Часткова реконструкція житлових будинків та|

|господарських споруд на окремих садибних ділянках, які побудовані|

|за раніше чинними нормативами, допускається за погодженням з|

|місцевими органами архітектури і містобудування, державного|

|пожежного та санітарного нагляду. В цьому випадку перебудова|

|житлових будинків, їх господарських будівель та гаражів можлива за|

|умови збереження існуючих відстаней між будівлями. |

2. Предусмотреть мероприятия по уменьшению разрыва - конечно если это возможно.

"допускається за погодженням з|

|місцевими органами архітектури і містобудування, державного|

|пожежного та санітарного нагляду"

 

уж очень эта фраза намекает что либо согласуют на за денежку или нет, так как нормы же, разрывы и ну совсем низя так строить

"допускається за погодженням з|

|місцевими органами архітектури і містобудування, державного|

|пожежного та санітарного нагляду"

 

уж очень эта фраза намекает что либо согласуют на за денежку или нет, так как нормы же, разрывы и ну совсем низя так строить

 

ну почему.....нормы с 1992 года менялись, ДБН 79-92 ЖИТЛОВІ БУДИНКИ

ДЛЯ ІНДИВІДУАЛЬНИХ ЗАБУДОВНИКІВ УКРАЇНИ действовал вплоть до 01.01.2006 г. а там было полезная норма такая как: 5. При будівництві одно- та двоповерхових житлових

будинків протипожежні відстані між житловими будинками та їх госпо-

дарськими будівлями в межах пари будинків не нормуються.

Відстань між парами будинків (господарських будівель)

слід приймати за табл.1.

Если года строительства подходят и стропаспорт там или проект был - то "закон обратной силы не имеет"

тем более ЗУ О регулировании предусмотрено что

4. Проекти забудови територій, розподілу територій,

містобудівні обґрунтування з відповідними умовами та обмеженнями

забудови земельних ділянок, будівельні паспорти, документи на

введення об'єктів в експлуатацію та їх сертифікацію, розроблені

та/або оформлені до набрання чинності цим Законом, можуть бути

затверджені та використані після набрання чинності цим Законом.

Я имел ввиду что делать, если участок старый, маленький. На нем невозможно построить новое строене без нарушений, ну или разве что 6х6 и то посредине участка.