Покупка садового участка в СТ_2 вопроса

Участок (2 смежных по 6 сот) в СТ в Киевской обл. (фаст.р-н), типа без сторений (если предс-ль даст справку).

ВОПРОС 1. Возможно ли оформлять сделку не в районе, а в Киеве? Слышал, что народ так делает, но какие могут всплыть проблемы?

ВОПРОС 2. Какие налоги с продавца (все таки 5% или 1%??) и покупателя (1% в ПФ - верно?). Поиском нашел подниавшуюся тему в 2007-м, но однозначности не увидел.

Буду признателен за отклики с прикладным опытом.

Участок (2 смежных по 6 сот) в СТ в Киевской обл. (фаст.р-н), типа без сторений (если предс-ль даст справку).

 

ВОПРОС 1. Возможно ли оформлять сделку не в районе, а в Киеве? Слышал, что народ так делает, но какие могут всплыть проблемы?

можно если один из участников сделки имеет киевскую регистрацию

 

ВОПРОС 2. Какие налоги с продавца (все таки 5% или 1%??) и покупателя (1% в ПФ - верно?). Поиском нашел подниавшуюся тему в 2007-м, но однозначности не увидел.

если продавец получил эти участки при первичной приватизации ( а не купил), то 5% не платиться , а обычная госпощлина 1%

можно если один из участников сделки имеет киевскую регистрацию

в законе пишут так: провадиться за місцем розташування

вказаного майна або за місцезнаходженням однієї із сторін

правочину"(заметьте о регистрации ни слова),

но я также вычитал, что якобы по разъяснению Минюста это місцезнаходженням однієї із сторін относится только к юридическим лицам.

И еще, согласно закону о нотариате якобы(сам я его не читал) нотариусы могут регистрировать сделки по объектам исключительно находящимся в ИХ нотариальном округе.

Т.е. существует угроза признания сделки не действительной.

если продавец получил эти участки при первичной приватизации ( а не купил), то 5% не платиться , а обычная госпощлина 1%

а мне вот брокер от имени нотариуса говорит: 5% по любому...

поэтому и интересуюсь прикладным опытом, а не теорией

поэтому и интересуюсь прикладным опытом, а не теорией

год назад заключал сделку по земле борисп. р-н.

в киеве , 5% процентов пытались навесить, позвонил в налоговую, разобрались, не платил

"брокер"- слово ругательное и некомпетентное:D

год назад заключал сделку по земле борисп. р-н.

в киеве , 5% процентов пытались навесить, позвонил в налоговую, разобрались, не платил

"брокер"- слово ругательное и некомпетентное:D

правильно ли понимаю, что если хозяин садового участка (будучи членом СТ) приватизировал на себя и получил акт, то при продаже с него 1% госпошлины полагается?

Насчет "брокера":D согласен

правильно ли понимаю, что если хозяин садового участка (будучи членом СТ) приватизировал на себя и получил акт, то при продаже с него 1% госпошлины полагается?

 

Насчет "брокера":D согласен

да правильно

найдите земельный кодекс ( там определение по землям с\х назначения )

и закон о налогообложении доходов физлиц

и смело в бой:D

да правильно

найдите земельный кодекс ( там определение по землям с\х назначения )

и закон о налогообложении доходов физлиц

и смело в бой:D

+1

только ув павлухан зря вы на всех брокеров вот сразу... в жизни все быват ...ЗЫ

+1

 

... в жизни все быват ...ЗЫ

а ведь правда...и ружье нрезаряженное иногда стреляет, и даже остановившиеся часы 2 раза в сутки показывают точное время...;)