Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Как правильно оформить продажу части мощности частного трансформатора

Старый 05.05.2010, 12:42   #1
Vaclav
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Question Как правильно оформить продажу части мощности частного трансформатора

Доброго дня!

Рассматриваю вопрос приобретения участка в Киево-Святошинском р-не. Первоначальное объявление гласило о том, что "газ, свет, асфальт на участке" . Соответственно и цена участка с учетом этих плюшек .

При более глубоком изучении имеющихся документов вылезло то, что да, в непосредственной близости от участка, действительно имеется трансформатор мощностью 100кВт принадлежащий 3-му физ. лицу, которое готово "продать" честь мощности, ну скажем 10...25кВт для моего будущего использования.

На руках у владельца трансформатора имеем:
  1. Акт підтвердження готовності електроустановки до роботи
  2. Акт здачі-прийняття електромонтажних робіт
  3. Договір на технічне ослуговування електроенергетичного обладнання
  4. Висновок з готовності електроустановки до роботи
  5. Акт тех.комісії про прийняття закінченого будівництва

Соответственно в воздухе витает несколько вариантов от просто "давайте деньги, а там разберемся" до гарантийного письма или договора купли продажи.

Вопрос: как правильно оформить сделку о передаче части мощности трансформатора в мою собственность. Интересует как документальная часть, так и инстанции с котороми эти документы необходимо согласовывать.

Спасибо.
Vaclav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2010, 12:48   #2
Lumen
Опытный форумчанин
Аватар для Lumen
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 547
Вы сказали Спасибо: 172
Поблагодарили 174 раз(а) в 102 сообщениях
Отправить сообщение для Lumen с помощью AIM
По умолчанию

Up!
Перед нами тоже такой вопрос но покупка у юр.лица.Кто знает как оформить правильно покупку, подскажите пожалуйста!
Lumen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2010, 12:58   #3
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,119
Вы сказали Спасибо: 427
Поблагодарили 6,133 раз(а) в 2,289 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

нотариально заверенное согласие собственника
(приложить к заявлению на ту в рэс)
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2010, 13:02   #4
Vaclav
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Т.е. фактически мы выходим на вариант гарантийного письма со стороны собственника в произвольной форме. Я правильно понимаю?

Спасибо
Vaclav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2010, 13:15   #5
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,119
Вы сказали Спасибо: 427
Поблагодарили 6,133 раз(а) в 2,289 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vaclav Посмотреть сообщение
Т.е. фактически мы выходим на вариант гарантийного письма со стороны собственника в произвольной форме.
Спасибо
обычно нотариусы знают форму.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2010, 14:33   #6
Vaclav
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
обычно нотариусы знают форму.
C формой, надеюсь разберемся, просто нотариусу как бы все равно - хотите гарантийное письмо - не вопрос, хотите договор купли-продаж - будет договор.

Меня смущает вот какой вопрос: если сделка проходит в форме нотариально заверенного гарантийного письма с физ.лицом, то где гарантия, что у меня за спиной через пару лет все это оборудование не будет перепродано еще кому-то и соответсвенно я останусь без эл.снабжения участка. С юр. лицами на первый взгляд проще их хоть как-то можно привлечь к ответственности, а за конкретным дядей по стране бегать-то не будешь.
Vaclav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2010, 15:23   #7
Shadow Lord
Старожил форума
Аватар для Shadow Lord
 
Регистрация: 22.10.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,391
Вы сказали Спасибо: 416
Поблагодарили 789 раз(а) в 375 сообщениях
Отправить сообщение для Shadow Lord с помощью AIM
По умолчанию

Очень интересный вопрос! У меня так же на повестке дня покупка мощностей у физ лица. Как оформлять - непонятно.
Shadow Lord вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2010, 15:54   #8
Котельщик
Старожил форума
Аватар для Котельщик
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,009
Вы сказали Спасибо: 320
Поблагодарили 384 раз(а) в 238 сообщениях
Отправить сообщение для Котельщик с помощью AIM
По умолчанию

Аналогичная ситуация, Аналогичный вопрос. Заранее спасибо за советы
Котельщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2010, 16:28   #9
Vaclav
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Радует то, что не я один ношусь "со списанной торбой" Будем надеятся на то, что кто-нибудь все-таки прояснит ситуацию.
Vaclav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2010, 22:06   #10
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,119
Вы сказали Спасибо: 427
Поблагодарили 6,133 раз(а) в 2,289 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vaclav Посмотреть сообщение
C формой, надеюсь разберемся, просто нотариусу как бы все равно - хотите гарантийное письмо - не вопрос, хотите договор купли-продаж - будет договор.
купли-продажи чего?
вы ничего не покупаете и вам ничего не продают.
вы получаете разрешение на использование мощностей хозяина, на основании этого абонотдел с вами заключает Договор на электроснабжение. Вот здесь уже договор, в котором указываются обязанности заказчика и исполнителя, т.е. райэнерго обязаются предоставлять вам услуги электроснабжения.

(это я привел вариант к которому вы ведете, не лезу в дебри создания общества совладельцев, да оно вам скорее всего и не надо)
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2010, 11:00   #11
Котельщик
Старожил форума
Аватар для Котельщик
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,009
Вы сказали Спасибо: 320
Поблагодарили 384 раз(а) в 238 сообщениях
Отправить сообщение для Котельщик с помощью AIM
По умолчанию

Телесистемы
Вопрос собственно еще проще, КАК процедура происходит, куда бежать и какие бамашки надо заполнить??
На втором этапе вопрос. Кто выполняет подключение к ТП и кто потом вводит в эксплуатацию систему??
заранее спасибо
Котельщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2010, 11:23   #12
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,119
Вы сказали Спасибо: 427
Поблагодарили 6,133 раз(а) в 2,289 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

1. нотариус - заверить разрешение.
2. рэс - звявление на ту , приложить разрешение
3. оплатить разработку ту
4. заключить дог с подрядчиком на разработку и согл проекта, выполнить работы
5. заключить дог в абонотделе на постачання электроэнергии.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Телесистемы за это полезное сообщение:
Vaclav (07.05.2010), Котельщик (06.05.2010)
Старый 06.05.2010, 11:32   #13
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию

Я сама выступала, как в роли покупателя подключения к сетям (электрика и газ), так и в роли продавца подключения (электрика, мое ТП). Никаких договоров купли-продажи. И в первом, и во втором случае получали и давали только разрешение на подключение + расписку на получение энной суммы за это разрешение. Разрешение может быть написано в произвольной форме, главное, чтобы в нем было указано, что конкретно даем Вам эта бумага (подключение, право на использование какого-то кол-ва кВт и т.д.). По желанию сторон, разрешение можно заверить нотариально, но это не обязательно. В РЭС нужно итди с разрешение и копией паспорта и инд. кода хозяина ТП. Дальше идут стандартные процедуры - РЭС выдает ТУ на ту мощность, которая указана в разрешении, проектная организация выполняет проект и согласовывает его с РЭС, монтажные работы выполнит любая, нанятая Вами фирма, имеющая на это соответствующие полномочия.
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Amazonka за это полезное сообщение:
Vaclav (07.05.2010), Котельщик (06.05.2010)
Старый 07.05.2010, 09:46   #14
Vaclav
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Amazonka, Телесистемы - спасибо, разъяснили, теперь все понятно.

Единственный вопрос который продолжает смущать - что произойдет при смене владельца ТП, аки продажа им всей энергетической установки, передачи по наследству (все мы смертны), дарственной, отчуждения и т.д. и т.п.
Vaclav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 12:33   #15
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,119
Вы сказали Спасибо: 427
Поблагодарили 6,133 раз(а) в 2,289 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vaclav Посмотреть сообщение
Amazonka, Телесистемы - спасибо, разъяснили, теперь все понятно.

Единственный вопрос который продолжает смущать - что произойдет при смене владельца ТП, аки продажа им всей энергетической установки, передачи по наследству (все мы смертны), дарственной, отчуждения и т.д. и т.п.
ничего не произойдет
и вообще это уже будут не ваши проблемы: у вас будет договор на электропостачання, т.е. в нем обязанность предоставлять вам электричество бесперебойно. Логически - при "вариантах" вы будете истцом к райэнерго, а оно уже, в свою очередь, к владельцу ктп
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 13:07   #16
Котельщик
Старожил форума
Аватар для Котельщик
 
Регистрация: 27.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,009
Вы сказали Спасибо: 320
Поблагодарили 384 раз(а) в 238 сообщениях
Отправить сообщение для Котельщик с помощью AIM
По умолчанию

А возможен ли вариант, что ТП не передавалась на баланс облэнерго. Тоесть человек поставил себе за свои кровные ТП на 400 кВт, счетчик для расчетов с облэнерго и подключает людей. Они платят ему, он платит в облэнерго.
1. реально ли это?
2. получение ТУ, проект, согласования в данном случае?
3. гарантия электроснабжения, а то стрельнет шиза хозяина и отключит

Кстати по перечню документов в первом посте Vaclav похоже на аналогичную ситуацию.
Котельщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2010, 20:09   #17
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию

Частник, установивший ТП, не является поставщиком электроэнергии, соответственно и брать оплату за нее он не может. И отключить Вас от электросети владелец ТП тоже не может, т.к. в трансформаторе у Вас будет стоять собственный автомат, опломбированный РЭС. Много частных ТП (и моя в том числе) не передаются на баланс РЭС - понятно, что люди, вложившие огромные суммы в установку подстанций не хотят дарить все это добро "дяде" и, естественно, хотят компенсировать часть затрат, давая разрешение на пользование мощностями вновь прибывшим. Но хозяин ТП имеет в собственности только оборудование. Поставкой электроэнергии, выдачей ТУ, заключением договоров занимается только РЭС.
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Amazonka за это полезное сообщение:
Котельщик (07.05.2010)
Старый 08.05.2010, 22:58   #18
ShyV
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Киев => Петровское К-С
Пол: Мужской
Сообщений: 544
Вы сказали Спасибо: 332
Поблагодарили 207 раз(а) в 122 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Котельщик Посмотреть сообщение
А возможен ли вариант, что ТП не передавалась на баланс облэнерго. Тоесть человек поставил себе за свои кровные ТП на 400 кВт, счетчик для расчетов с облэнерго и подключает людей. Они платят ему, он платит в облэнерго.
1. реально ли это?
2. получение ТУ, проект, согласования в данном случае?
3. гарантия электроснабжения, а то стрельнет шиза хозяина и отключит

Кстати по перечню документов в первом посте Vaclav похоже на аналогичную ситуацию.
Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
(это я привел вариант к которому вы ведете, не лезу в дебри создания общества совладельцев, да оно вам скорее всего и не надо)
у меня такой вариант, даже немного сложнее. так платит в РЭС не владелец, а юр лицо в виде общества совлалельцев.
Подал документы на ТУ, пришел получать - сказали иди сам все подкючай без ТУ и плати владельцу. Сегодня делали соседу подключение электрики из РЭС аналогичным образом- счетчики есть у всех но не опломбированы, а служат лишь для взаиморасчетов с хозяином ТП
ShyV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 17:32. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании