Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Ремонт сталинки! Алгоритм начала! Прошу совета

Angela-2018

Рекомендовані повідомлення

Дорогие форумчане!! Очень нужен ваш совет и бесценный опыт в проведении ремонтных работ.

Я - один на один с фронтом работ)) Денег нет, как не было раньше так и сейчас нет. Ремонт старый глубоко б/у, прям ужас-ужас. Если не начну в этом году, падающая штукатурка нас прибьет)). Представили? К чему это я... Хочу правильно распланировать ход работ (в голове паника) и, благодаря вашим советам, поэтапно, шаг за шагом, по мере прихода з/п начать уже что то делать)).

 

Киев. Сталинка, 2 этаж, 2 комнаты, общая 55м2, потолки 3,10м.

Газовая колонка в ванной, счетчики на газ/холодная вода/ электроэнергия.

 

Объем работ:

1. сбиваем всю штукатурку по стенам до кирпича (старая, держится только на обоях), плитку в санузлах;

2. срываем покрытия полов до досок (паркет в комнатах/линолиум/плитка санузлы);

3. демонтируем разводку воды (стояк в кухне) кухня/туалет/ванная ( выкидываем чугунные трубы сливы до стояка, бочок сливной под потолком с "шморгалкой"-сливом и т.п..) Прокладываем новую разводку;

4. приварить кусок газовой трубы после счетчика (стояк в кухне), протянуть по стене под потолком к газовой колонке в ванной (остальной отвод идет по стене кухни к газовой плите).

5. демонтаж старой проводки (замена вводного кабеля в квартиру если надо). Прокладка новой. Перенос счетчика ближе к входной двери;

6. прокладка двух путей для кондиционеров в комнатах;

7. немного гипсокартоновых конструкций на потолкам;

8. штукатурка стен по маякам;

9. ремонт пола (выравнивание без порогов,покрытие на доски типа: паробарьер/битумная бумага/ОСБ для ламината в комнатах; паробарьер/битумка/ГВЛВ для плитки в коридоре,кухне; стяжка пола в санузлах

10. гипсовый декор.кирпич в коридоре до потолка, плитка в санузлах пол/стены/рабочая поверхность в кухне/, в остальном обои виниловые.

 

Представьте..освободили квартиру, стоит чистая. Что дальше?Пошагово, пожалуйста...))) От этого зависит, каких мастеров, на каком этапе надо приглашать.

Дополнительно Вопросы:

1. Когда и как правильно отключить(распломбировать) счетчик электроэнергии? Перед началом работ по демонтажу? А источник питания для инструмента ? Не отключать пока, для рабочих с перфораторами действующая проводка в стене не помеха? Вызов представителя Киевэнерго на снятие пломбы можно в начале ремонта, после прокладки проводки опять вызов на опломбировку? Есть огранияения по срока?

 

2. Замена вводного кабеля в квартиру. Вызов электрика ЖЭК для замены после того как вся проводка по квартире сделана, щиток перенесен на новое место и собран?

 

3.Демонтаж счетчика хол.воды, перед демонтажом труб. Водоканал снимает пломбу и после монтажа счетчика на новые трубы ставит пломбу? А срок работы без счетчика какой можно держать? Есть ограничения?

 

4. Гипсокартоновый потолок с нишами скрытого света при стене.

Между стеной и краем ниши есть зазор для ручной укладки свет. ленты. Сначала отштукатурить стены с выравниваем, потом гипсокартонные потолки делать (там где ниши скрытого света от стены)? Если гипс. потолки, потом штукатурка - штукатурка может уменьшить зазор и ленту потом не заложить в нишу...Как правильно?

 

5. Как легче и менее затратно вывезти мусор после демонтажа?

Штукатурка на поверхности 170м2, плитка 58м2, покрытие пола 52м2, двери 5шт и мелочь. Отдать на подсыпку с самовывозом? Неужели только заказ КАМАЗА и грузчиков?

 

Укажите, что еще не учла и "подводные камни"?

 

Заранее благодарю всех, кто откликнется!! Вы мне очень поможете, если "наметите" план моих шагов и соответственно финансовых вливаний. :)

 

Добавлено через 18 минут

P.S. Смету на работы составила, что делаю представляю. Планы на электрику, сантехнику, свет и т.п., что где стоит есть.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У вас там вся очередность расписана верно, только штукатурку (8.) поменяйте местами с гипсокартоном (7.). Сначала мокрые работы, потом гипсокартон.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У вас там вся очередность расписана верно, только штукатурку (8.) поменяйте местами с гипсокартоном (7.). Сначала мокрые работы, потом гипсокартон.

 

Честно говоря, думала что гипсокартон оштукатуривается вместе со стенами. Спасибо за совет. Учту.

 

Если еще кто дополнит, расширит тему, буду благодарна.:beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

гипсокартон шпаклюют. он сам по себе и есть штукатурка, выполняет ту же роль-выравнивание стен. ну и перегородки из него иногда делают
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Спасибо за ответы. Мучают меня Доп.Вопросы №1,№2,№3, №5

 

Не могу сложить картинку "начала" )))

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 місяць потому...
Добрый вечер. Демонтаж сделали уже, вывезли? Сталинка - знакомая тема) счётчик электро лучше менять уже под чистовую отделку, на время ремонта старую проводку убрать, сделать временную проводку с автоматами, заложить кабель хороший под новое подключение, определиться со шкафом электрическим, где поставить, какой, сколько модулей и счётчик под него. По водоканалу не в курсе. Возможно, если счётчики воды переносить, то наверное проект нужно менять. Нужно смотреть, как сделано, может можно все вместе снять с пломбами, без распломбировки, бывает и так. По вывозу мусора маловероятно, что кто-то сам для подсветки будет грузить и вывозить, это уже водителей бизнес-кому и куда везти высыпать) можно неплохо сэкономить, если мешки для мусора покупать не в супермаркете, а на рынке б/у из-под сыпучих продуктов. Там маржа ого го. Вообще-то поставленная задача не стыкуется с тем, что денег нет, не было и не будет) затраты приличные, замена всего. Возможно будет даже дороже, чем отделка новостроя - на стоимость демонтажа и замену некоторых коммуникаций.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

І колонку в ванній зараз не дозволять залишати - одразу плануйте її на кухню (+ підвод газу, вентиляційну приточку і димохід). Зміни в проекті також потягнуть на окрему статтю витрат...
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 місяці потому...

Всем добрый день. В ремонте, давно не заходила...

Демонтаж, вывоз, зачистка площади..все сделали. Как оказалось, это было самое легкое...и не особо затратное... Ломать не строить)))

 

А так же электрику развели, бросили трассы под кондиционеры и сделали сантехнику...

 

Пришло время штукатурки, гипсокартоновым работам, черновому полу...и пришел пипец (извините)... Мастер сдулся... Ну не хотят люди работать, только получать деньги... Хватило силы воли еще аванс не давать, только по факту выполнения...

 

Короче, я в поиске ответственных, непьющих, качественно и быстроделающих мужчин (2-3 чел) по умеренным ценам... Понимаю смешно))) Ну а вдруг?

 

Добавлено через 2 минуты

І колонку в ванній зараз не дозволять залишати - одразу плануйте її на кухню (+ підвод газу, вентиляційну приточку і димохід). Зміни в проекті також потягнуть на окрему статтю витрат...

 

По поводу колонки... В ванной идет дымоход, по проекту предусмотрено...В кухню никак нельзя... Газовую трубу немного газовщик удобно переваривал...Как раз разводка с кухни идет через санузел в ванную...красиво все сделал...и правильно... Человек работает "там"...в курсе...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Я - один на один с фронтом работ)) Денег нет, как не было раньше так и сейчас нет.

 

От этого зависит, каких мастеров, на каком этапе надо приглашать.

 

ИМХО взаимоисключающие понятия.

 

по счетчикам когда пойдете писать заявления на распломбировку - все по срокам и скажут. быстро все равно не будет.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...