Кто делал кап ремонт в сталинке/хруще?

Собсно по сравнению с новостроем. Есть парочка вроде как неплохих вариантов по интересным ценам (кирпичный дом).

Какие нюансы (ну кроме как ремонта в стиле совка)?

Сколько сейчас стоит демонтаж советского ремонта?

Сориентируйте, а то вообще запутался !!!

Собсно по сравнению с новостроем. Есть парочка вроде как неплохих вариантов по интересным ценам (кирпичный дом).

Какие нюансы (ну кроме как ремонта в стиле совка)?

Сколько сейчас стоит демонтаж советского ремонта?

Сориентируйте, а то вообще запутался !!!

Посчитайте трудоднями если не знаете расценок.

А вообще нюанс один. Сложнее чем новострой. Но дороже.

Сейчас веду объект на Соломенке в "хрущике"

Очевидный нюанс в том, что демонтировать нужно всё, что можно. Перегородки, окна, трубы. От перегородок придется избавляться при любых обстоятельствах.

Неочевидные:

1. под огромным слоем кривых "штукатурок" бог знает где находится ноль по стене и по полу. то есть дизайн-проект нельзя начинать, пока квартира не прошла полное "вскрытие" )) и, как следствие, затягивается смета работ!

2. после разборки паркета и всего, что под ним увидели самый корявый пол в мире )) Выравнивание обошлось дороже, чем в новострое.

3. в "хрущах" люди не любят улучшений благосостояния соседей. И будут катать истерики и даже пакостить.

А в новостроях все понимают, что ремонты по соседству неизбежны.

4. ни один новострой не сравнится по количеству строй.мусора, который идет на вынос. Естественно, платно

5. загаженная вентиляционная шахта по всему стояку

Если есть возможность выбирать - смотрите в сторону новостроя. Потому как экономия на покупке хрущика имеет шансы растратиться на ремонтные работы.

Если всё-таки есть привязка к району и т.д. и "хрущ" неизбежен, маленькая подсказка: приглашайте прораба постарше ;)