Строим Дом

Перезагрузить страницу

Помогите найти недостатки!

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.04.2009, 15:01   #1
Домохозяйка
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 85
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию Помогите найти недостатки!

Мы нашли проект, который нам вроде-бы подходит...(во всяком случае нам так кажется)))
Итак исходные данные
1) в доме будут проживать постоянно: семья из двух взрослых и одного ребенка (пока одного - в планах два)
2) и родители (в составе двух человек)
На втором мы хотим внести изменения - убрать гардеробную и один санузел - что-бы получилось не две а три комнаты( одна 18, и две приблизительно по 15)
Размер участка 29 на 54.
Мы хотели что-бы минимум была одна комната на первом этаже, два санузла на первом этаже. И я оочень-очень хочу что-бы была терраса. Гараж решили в доме не делать... И подумали - почитали форум, - и решили что дом будет двух-этажный..
Собственно проект - www.homeplans.ru/search/index...ojects&pg=3#a3 (проект "Сольвейг")
Миниатюры
_25.jpg   _26.jpg  
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2009, 19:18   #2
Ярослав Б
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 7 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Если в целом, то смущает длина в 20 метров + вытянутые комнаты на 2м этаже. Идея с террасой, которая объединяет и кухню, и гостиную очень даже нравится!

Гардероб убирать я бы не советовал т.к. вещи нужно где-то хранить. ИМХО на каждом этаже должна быть как минимум одна кладовка, а в спальнях отдельные гардеробные или хотя бы шкафы купе.

Наличие балкона в загородном доме тоже далеко не всегда оправдано!
Ярослав Б вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2009, 19:51   #3
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,810
Вы сказали Спасибо: 2,325
Поблагодарили 8,402 раз(а) в 3,080 сообщениях
По умолчанию

Так где Ваш участок? Остановтились на Тарасовке?

Вы привязали фасад и стороны света - терасса получилась на юг?

Вы пока сделаете акт (год-полтора) + строй.паспорт - как раз будет время подразмыслить
С гаражем Вы правы - он в доме не нужен если участок от 10 соток.
Проект в принципе ничё - только маловато полезной площади - как для меня
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2009, 20:05   #4
slim69
Форумчанин
 
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Киев,Лютеж
Пол: Мужской
Сообщений: 181
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 33 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Мы нашли проект, который нам вроде-бы подходит...(во всяком случае нам так кажется)))
Итак исходные данные
1) в доме будут проживать постоянно: семья из двух взрослых и одного ребенка (пока одного - в планах два)
2) и родители (в составе двух человек)
На втором мы хотим внести изменения - убрать гардеробную и один санузел - что-бы получилось не две а три комнаты( одна 18, и две приблизительно по 15)
Размер участка 29 на 54.
Мы хотели что-бы минимум была одна комната на первом этаже, два санузла на первом этаже. И я оочень-очень хочу что-бы была терраса. Гараж решили в доме не делать... И подумали - почитали форум, - и решили что дом будет двух-этажный..
Собственно проект - www.homeplans.ru/search/index...ojects&pg=3#a3 (проект "Сольвейг")
Вас не смущает ширина участка?(если 29м. это фасад) давайте посчитаем, 29м. минус 20м. , от забора как минимум 3м. , остаеться 6м.,гараж в этой "линейке" не помещаеться, или не красиво помещаеться.
slim69 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2009, 20:15   #5
Домохозяйка
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 85
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Viks Посмотреть сообщение
Так где Ваш участок? Остановтились на Тарасовке?

Вы привязали фасад и стороны света - терасса получилась на юг?

Вы пока сделаете акт (год-полтора) + строй.паспорт - как раз будет время подразмыслить
С гаражем Вы правы - он в доме не нужен если участок от 10 соток.
Проект в принципе ничё - только маловато полезной площади - как для меня
Да решили, что это будет Тарасовка
Уже заключили договор залога - ждем-с когда продавцы соберут документы...
Спасибо, что принимали активное участие в обсуждении участка.. Мы еще пару раз сьездили - посмотрели, пообщались с соседями - дорогу делать собираются (я понимаю, что обещать - не значить жениться). но...
Почитала форум, как решают данную проблему, воодушевилась, успокоилась)) Пообщались с юристом, он настоятельно рекомендовал без гос.акта не строить... По поводу архитектурных разрешительных, он не был столь категоричен, так что мы в раздумьях.. Хотелось бы в этом году решить вопрос с фундаментом (а если повезет то и со стенами, и крышей) Может быть размечталась)))
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2009, 20:20   #6
Домохозяйка
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 85
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от slim69 Посмотреть сообщение
Вас не смущает ширина участка?(если 29м. это фасад) давайте посчитаем, 29м. минус 20м. , от забора как минимум 3м. , остаеться 6м.,гараж в этой "линейке" не помещаеться, или не красиво помещаеться.
Дело в том что это угловой участок, и по более длинной стороне идет лес, я бы хотела разместить дом по длине... во всяком случае мне так видется...
А гараж, я думаю, что вообще в одну линейку будет точно не красиво...
Мы хотим сделать навес...
А еще хотела спросить - можно же делать гараж в притык к воротам (что-бы ворота были и гаражной дверью)... Не будут машины кататься по участку - можно будет деревце посадить
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2009, 20:29   #7
Домохозяйка
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 85
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ярослав Б Посмотреть сообщение
Если в целом, то смущает длина в 20 метров + вытянутые комнаты на 2м этаже. Идея с террасой, которая объединяет и кухню, и гостиную очень даже нравится!

Гардероб убирать я бы не советовал т.к. вещи нужно где-то хранить. ИМХО на каждом этаже должна быть как минимум одна кладовка, а в спальнях отдельные гардеробные или хотя бы шкафы купе.

Наличие балкона в загородном доме тоже далеко не всегда оправдано!
по многим пунктам согласна
меня тоже смущают 20 метров... Но для родителей которые будут жить на первом этаже - какая-то обособленнность за счет вытянутости получается...
А на счет гардероба спасибо!! Я думаю, что можно что-то придумать...
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2009, 20:55   #8
Ярослав Б
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 7 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
А на счет гардероба спасибо!! Я думаю, что можно что-то придумать...
можно увеличить площадь второго этажа

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
А еще хотела спросить - можно же делать гараж в притык к воротам (что-бы ворота были и гаражной дверью)... Не будут машины кататься по участку - можно будет деревце посадить
ИМХО очень рационально и даже удобнее!
Ярослав Б вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2009, 21:01   #9
Домохозяйка
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 85
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE=Ярослав Б;231853]можно увеличить площадь второго этажа

точно!! За счет балкона
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2009, 10:23   #10
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,810
Вы сказали Спасибо: 2,325
Поблагодарили 8,402 раз(а) в 3,080 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Да решили, что это будет Тарасовка
Уже заключили договор залога - ждем-с когда продавцы соберут документы...
Спасибо, что принимали активное участие в обсуждении участка.. Мы еще пару раз сьездили - посмотрели, пообщались с соседями - дорогу делать собираются (я понимаю, что обещать - не значить жениться). но...
Почитала форум, как решают данную проблему, воодушевилась, успокоилась)) Пообщались с юристом, он настоятельно рекомендовал без гос.акта не строить... По поводу архитектурных разрешительных, он не был столь категоричен, так что мы в раздумьях.. Хотелось бы в этом году решить вопрос с фундаментом (а если повезет то и со стенами, и крышей) Может быть размечталась)))
Ну, место там класс.
Если Вы искали тишину и экологию - самое оно.

Найдите экскаватора на Одесской трассе или в Тарасовке - он Вам за спасибо снимит 1м чернозёма на дороге и засыпит строймусором. Только договаривайтесь снимать по метров 25-30 и засыпать сразу.

Без акта строить не желательно
Когда будет акт - закажите стройпаспорт у того же архитектора (он выедет посмотрит нет ли сооружений на участке) - и вперёд.
+ надо будет границы участка вынести в натуру (местный архитектор или землеупорядчик это делает).
+ узнайте где красная линия (участок угловой - у Вас их две)

Удачи!
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2009, 12:29   #11
Мария Кле
Старожил форума
Аватар для Мария Кле
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев- Петровцы
Пол: Женский
Сообщений: 1,602
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 207 раз(а) в 142 сообщениях
Отправить сообщение для Мария Кле с помощью AIM
По умолчанию

сельсовет дает разрешение на застройку и по договору купли продажи.
так что вы можете пока делать проекты и оформлять разрешительные документы..
мы фундамент без акта залили... в июле
а акт нам в ноябре отдали..
Мария Кле вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Мария Кле за это полезное сообщение:
Домохозяйка (21.04.2009)
Старый 21.04.2009, 15:15   #12
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,810
Вы сказали Спасибо: 2,325
Поблагодарили 8,402 раз(а) в 3,080 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мария Кле Посмотреть сообщение
сельсовет дает разрешение на застройку и по договору купли продажи.
так что вы можете пока делать проекты и оформлять разрешительные документы..
мы фундамент без акта залили... в июле
а акт нам в ноябре отдали..
Знач Вам повезло
У нас требуют акт
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2009, 15:24   #13
Мария Кле
Старожил форума
Аватар для Мария Кле
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев- Петровцы
Пол: Женский
Сообщений: 1,602
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 207 раз(а) в 142 сообщениях
Отправить сообщение для Мария Кле с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Viks Посмотреть сообщение
Знач Вам повезло
У нас требуют акт
не имеют права
договор купли -продажи на протяжении года (точно, возможно больше, но не буду утверждать) является законным документом, который подтверждает право владения землей.
и отказать вам не имеют оснований.
я по договору сделала кучу операций со светом, газом и тд
и только потом донесла акт.
возможно, чем круче район, тем больше беззакония..
но наш вышгород - тоже не глухомань последняя и понтов там хватает.
Мария Кле вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2009, 18:07   #14
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,810
Вы сказали Спасибо: 2,325
Поблагодарили 8,402 раз(а) в 3,080 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мария Кле Посмотреть сообщение
не имеют права
договор купли -продажи на протяжении года (точно, возможно больше, но не буду утверждать) является законным документом, который подтверждает право владения землей.
и отказать вам не имеют оснований.
я по договору сделала кучу операций со светом, газом и тд
и только потом донесла акт.
возможно, чем круче район, тем больше беззакония..
но наш вышгород - тоже не глухомань последняя и понтов там хватает.
Может Вы и правы
У нас КиевГаз - так к тем не то что без акта и БТИ не подходи - но и нужен ввод дома в эксплуатацию для пуска
Отаке
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2009, 18:28   #15
Ugushka
Старожил форума
Аватар для Ugushka
 
Регистрация: 12.06.2007
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 2,001
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 337 раз(а) в 148 сообщениях
Отправить сообщение для Ugushka с помощью ICQ
По умолчанию

Я бы на Вашем месте все равно предусмотрела бы на 2 этаже 2 санузла. Намного удобнее. Кроме того, в доме мало кладовых. Мне так кажется. А вообще, было бы неплохо, если бы Вы прорисовали 2 этаж, как планируете. На пальцах трудно критиковать
Ugushka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2009, 20:17   #16
Домохозяйка
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 85
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

а у меня еще по-поводу этого проекта возник вопрос (тоисть даже не уменя, а у моего отца). Второй этаж - правая стена опирается на несущую первого этажа, а левая стена? она провисает в воздухе... Насколько это сложно в исполнении? И соответственно дорого?..
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2009, 22:56   #17
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,810
Вы сказали Спасибо: 2,325
Поблагодарили 8,402 раз(а) в 3,080 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
а у меня еще по-поводу этого проекта возник вопрос (тоисть даже не уменя, а у моего отца). Второй этаж - правая стена опирается на несущую первого этажа, а левая стена? она провисает в воздухе... Насколько это сложно в исполнении? И соответственно дорого?..
Вы не сильно полагайтесь на подобные картинки-проекты
Там ещё надо пересмотреть вент.каналы, дымоходы, канализ.стояки, достаточно ли площади под лестницу...
Вы же не собираетесь сооружать 3-4 дымохода с вент.каналами

Я же говорил что у Вас будет время всё обдумать...
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 21:29   #18
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,447
Вы сказали Спасибо: 562
Поблагодарили 813 раз(а) в 431 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Viks Посмотреть сообщение
Может Вы и правы
У нас КиевГаз - так к тем не то что без акта и БТИ не подходи - но и нужен ввод дома в эксплуатацию для пуска
Отаке
самое прикольное или грустное : мой знакомый построил уже коробку
не имея акта на землю и других разрешит. доков на строительство
и уже газ и электричество в доме....место действия тот же К.святошинский....
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 21:32   #19
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,447
Вы сказали Спасибо: 562
Поблагодарили 813 раз(а) в 431 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Второй этаж - правая стена опирается на несущую первого этажа, а левая стена? она провисает в воздухе... Насколько это сложно в исполнении? И соответственно дорого?..
там скорее всего должна быть балка и судя по пролету и верхней нагрузке очень мощная и будет она висеть над вашей головой в кухне.....
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 21:50   #20
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,810
Вы сказали Спасибо: 2,325
Поблагодарили 8,402 раз(а) в 3,080 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан Посмотреть сообщение
самое прикольное или грустное : мой знакомый построил уже коробку
не имея акта на землю и других разрешит. доков на строительство
и уже газ и электричество в доме....место действия тот же К.святошинский....
Сорри за флуд...
Я же говорил о КиевГазе - строюсь возле Теремков - это их теретория
В Глевахе или в той же Тарасовке может быть и по-другому... там уже облГаз

Лучше всего переговорить с местным архитектором - зачем гадать или влезать в проблеммы
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:28. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании