Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Украли землю и построили дом новые собственники

Юльчик

Рекомендовані повідомлення

Добрый день

 

У родственников в Киевской области куплена земля 15 лет назад, когда ещё не было кадастровых номеров. Участок был не огражден и без строений. Когда они решили строится обнаружили дом на своём участке. Как выяснилось, сельсовет выдал ее новым собственникам, а документы по родственникам все исчезли...

были суды, землю отсудили назад (во всех трёх инстанциях)

Вопрос: как юридически грамотно поступить с домом?

Сейчас ситуация такая: по закону дом воров, а земля родственников? Дом ввели в эксплуатацию когда шёл судебный процесс уже по земле..

Они будут судиться, конечно же... но вопрос какие исковые требования выдвигать?

1 требовать сноса дома их

2. Получать разрешение на снос дома и сносить самостоятельно, потом требовать с воров компенсацию за демонтаж?

3.Лишить их права собственности на дом и оставить как есть, но как родственники им смогут пользоваться? Нужно л выплачивать компенсацию и о каких суммах будет идти речь?

 

 

Были встречи с двумя адвокатами и все говорят разное...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Почем у бы не стремиться к мировой?

Например, продать участок владельцам дома.

Думаю, это безответственные люди в сельсовете всех подставили.

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Я тоже засомневался а воры ли они? Может их подставили и теперь они ещё в большем шоке чем владельцы земли? Я бы пробовал продать им участок, имхо это лучше чем бесконечные суды.
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Я тоже засомневался а воры ли они? Может их подставили и теперь они ещё в большем шоке чем владельцы земли? Я бы пробовал продать им участок, имхо это лучше чем бесконечные суды.

 

Это было сделано изначально. Люди предложили им просто землю подарить, так как в дом много вложено... отказались они выкупать землю от сова совсем.

 

Добавлено через 1 минуту

Я тоже засомневался а воры ли они? Может их подставили и теперь они ещё в большем шоке чем владельцы земли? Я бы пробовал продать им участок, имхо это лучше чем бесконечные суды.

Кому нужен дом и земля «спорные?» разве что за копейки... полно сейчас предложений без головняка...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Они будут судиться, конечно же... но вопрос какие исковые требования выдвигать?

1 требовать сноса дома их

2. Получать разрешение на снос дома и сносить самостоятельно, потом требовать с воров компенсацию за демонтаж?

3.Лишить их права собственности на дом и оставить как есть, но как родственники им смогут пользоваться? Нужно л выплачивать компенсацию и о каких суммах будет идти речь?

 

 

Были встречи с двумя адвокатами и все говорят разное...

Не знаю, что там у Вас за адвокаты, но ничего из вышеперечисленного Вы сделать не сможете. Ни снос, ни лишение права собственности на дом, ни демонтаж, ни компенсация. Вы уже получили обратно участок, а они смогут получить сервитут) Решайте мирно или подарите, Вы 15 лет там не были, может действительно людей кинули. Договаривайтесь.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не знаю, что там у Вас за адвокаты, но ничего из вышеперечисленного Вы сделать не сможете. Ни снос, ни лишение права собственности на дом, ни демонтаж, ни компенсация. Вы уже получили обратно участок, а они смогут получить сервитут) Решайте мирно или подарите, Вы 15 лет там не были, может действительно людей кинули. Договаривайтесь.

 

А разве сервитут в этом случае подойдет? если бы проход на свой участок, а так, оспаривание ввода в эксплуатацию, и соответсвенно оспаривание права собственности.

Нет?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А разве сервитут в этом случае подойдет? если бы проход на свой участок, а так, оспаривание ввода в эксплуатацию, и соответсвенно оспаривание права собственности.

Нет?

 

А каким образом ввод в эксплуатацию станет незаконным? Участок на тот момент был?Был. Процедура ввода не нарушена? Не нарушена. А тот факт, что собственник земли изменился (пусть даже в судебном порядке) не отменяет факт законного ввода в эксплуатацию, а тем более права собственности.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

видимо у ребят что стали новыми власниками, юристы поди опытнее

колизия интересная

чем закончится...

 

может стоит иск на сельраду подать по утере тэскать первого власника и потом пойти на мировую с ними за новый участок земли...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

видимо у ребят что стали новыми власниками, юристы поди опытнее

колизия интересная

чем закончится...

 

может стоит иск на сельраду подать по утере тэскать первого власника и потом пойти на мировую с ними за новый участок земли...

 

Так она закончилась. В первом сообщении указано, что землю старый собственник получил обратно в свою собственность в судебном порядке.

Есть конечно черные методы, что на этой земле делать) Свинок, гусей, коров разводить для себя любимого. Но в любом случае, придется договариваться.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

тогда скунсов

а в наших реалиях - отдать такую землю под собачий приют

 

Добавлено через 2 минуты

ща ничаянно оакжется что власник дома многодетный, инвалид или самый зашквар - АТОвец, ушлые ребята, коль вводили дом в период суда по земле...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

..Они будут судиться, конечно же... но вопрос какие исковые требования выдвигать?

1 требовать сноса дома их

2. Получать разрешение на снос дома и сносить самостоятельно, потом требовать с воров компенсацию за демонтаж?

3.Лишить их права собственности на дом и оставить как есть, но как родственники им смогут пользоваться? Нужно л выплачивать компенсацию и о каких суммах будет идти речь?...

 

Это было сделано изначально. Люди предложили им просто землю подарить, так как в дом много вложено... отказались они выкупать землю от сова совсем....

 

Раз не хотят договариваться-это плохо, сами себе создают проблему. Ваши родственники не могут пользоваться своей землей, пока на ней стоит чужой дом? Я бы требовал устранения препятствий в осуществлении права пользования своим земельным участком.

Смотрим ЦКУ zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15

 

Стаття 391. Захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння

 

1. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

 

 

Смотрим ЗКУ zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-1

 

Стаття 152. Способи захисту прав на земельні ділянки

 

1. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

 

2. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

 

3. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

 

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

 

А восстановление состояния земельного участка - это снос.

Как по мне, хозяевам дома лучше искать компромисс.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Подпишусь. Чем закончиться прецедент интересно. Обычно бывает стрельба в финале :(

З.Ы. Не один человек, дружащий с головой не будет строиться на чужой земле. Скорее всего новые владельцы не знали о старых.

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тут еще надо послушать владельцев дома на "чужой" земле.

В 2007г. родаки купили участок в селе со старым домом, в сельсовете типа "завизировали" купчую, потом выдали все справки и участок был приватизирован, в 2019г. учасок был выставлен на продажу вместе с домом (либо под ремонт, либо под снос), вот тут то и появился наследничек, типа когда-то было на него завещание, и продать дом мы не сможем, был послан просто " в сад" ...

А тут видимо "старые" хозяева ждали когда кто-то "несговорчивый" построится на "их" земле", 15 лет бедные ждали, а наши суды - такие суды...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Раз не хотят договариваться-это плохо...

 

ИМХО, самая трезвая мысль.

 

Есть еще вариант (для владельцев дома) - выставить счет за строительство/снос дома сельраде. Хозяева участка - третья сторона по делу. Пусть откупаются новым участком,, пожирнее (сами ведь накосячили)))

 

Думаю, что отказ купить участок у той стороны продиктован не зловредностью, а страхом. И чисто по-человечески их жаль. Возможно, если уйдет угроза остаться без дома, они будут сговорчивее. (А зная наши реалии, поверю, что этот участок они купили у сельрады. За добровольный взнос, например. И покупать его еще раз никто не захочет).

:rolleyes:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тут еще надо послушать владельцев дома на "чужой" земле.

В 2007г. родаки купили участок в селе со старым домом, в сельсовете типа "завизировали" купчую, потом выдали все справки и участок был приватизирован, в 2019г. учасок был выставлен на продажу вместе с домом (либо под ремонт, либо под снос), вот тут то и появился наследничек, типа когда-то было на него завещание, и продать дом мы не сможем, был послан просто " в сад" ...

А тут видимо "старые" хозяева ждали когда кто-то "несговорчивый" построится на "их" земле", 15 лет бедные ждали, а наши суды - такие суды...

 

Извините, но прям нахамить захотелось:::: (( не говорите ерунду, там домик стоит меньше, чем земля... и он никому не нужен, кроме тех, кто там построился... а не строились, так как не было желания и возможности, а когда оно возникло оказалась такая ситуация, о которой и подумать никто не мог... знали бы, хоть бы забор поставили временный... а в архивах нотариуса нашли (землю родственники купили) часть документов, которые подавались по покупке участка.. а вот новые собственники землю не купили, а каким-то дивным образом получили от сельсовета♀♀♀... все покупают, а им выдали за заслуги, при том, что они коренные киевляне, а не местные♀♀♀Чудеса просто... может у них глаза красивые или речь убедительная, что на шару получили землю

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Юльчик, а у вас есть квитанции оплаты за эту землю?

 

Есть часть квитанций, кроме последних двух лет

Есть нотариальный договор купли-продажи, есть акт на землю...

 

Добавлено через 2 минуты

А каким образом ввод в эксплуатацию станет незаконным? Участок на тот момент был?Был. Процедура ввода не нарушена? Не нарушена. А тот факт, что собственник земли изменился (пусть даже в судебном порядке) не отменяет факт законного ввода в эксплуатацию, а тем более права собственности.

 

Ввод в эксплуатацию состоялся уже в период кассации, в первой инстанции и второй дома как бы не было... они и документы на него не подавали и не заявляли

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ИМХО, самая трезвая мысль.

 

Есть еще вариант (для владельцев дома) - выставить счет за строительство/снос дома сельраде. Хозяева участка - третья сторона по делу. Пусть откупаются новым участком,, пожирнее (сами ведь накосячили)))...

 

Всё правильно- иск к ОМС, арест участка до выяснения. Тут не косяк, тут чистый криминал, ТС пишет

..Как выяснилось, сельсовет выдал ее новым собственникам, а документы по родственникам все исчезли...
- куда делись документы??

Всё было подчищено - совпадение? Не думаю:)

 

...Думаю, что отказ купить участок у той стороны продиктован не зловредностью, а страхом. И чисто по-человечески их жаль. Возможно, если уйдет угроза остаться без дома, они будут сговорчивее. (А зная наши реалии, поверю, что этот участок они купили у сельрады. За добровольный взнос, например. И покупать его еще раз никто не захочет). :rolleyes:

 

Скорее всего, люди были уверены в юридической "чистоте" своего участка. Но, несмотря на свою уверенность, нужно было поставить на стол бутылку, ибо без пол литры здесь не разберёшься - выпить с объявившимся хозяином "румку" водки, и начать совместно со старым хозяином разбираться в проблеме. Но, новые хозяева стали в позу- а это самое плохое решение в данной ситуации. Просто теперь это сложнее разруливать - совместно со старым хозяином это было бы дешевле и проще. А так, сначала тратились нервы, ресурсы на борьбу со старым хозяином- теперь придётся воевать с ОМС

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тут и к бабке не ходи, землю получили за взятку, а родственники купили! Сельсовет провернул аферу и подчистил документы либо сам либо с собственником дома
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тут и к бабке не ходи, землю получили за взятку, а родственники купили! Сельсовет провернул аферу и подчистил документы либо сам либо с собственником дома

 

для информации назовите героя - яка сільрада?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 тижні потому...
Не знаю, что там у Вас за адвокаты, но ничего из вышеперечисленного Вы сделать не сможете. Ни снос, ни лишение права собственности на дом, ни демонтаж, ни компенсация. Вы уже получили обратно участок, а они смогут получить сервитут) Решайте мирно или подарите, Вы 15 лет там не были, может действительно людей кинули. Договаривайтесь.

 

А вы юрист? Или это ваше мнение? Что такое сервитут?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Что такое сервитут?

 

Право организовать дорогу, проезд по чужому участку к своему дому, если по-простому. Плюс коммуникации, обслуживание (например, ремонт стен дома) - тоже при этом пользуясь чужой собственностью.

Заодно подписываюсь. Тоже интересно.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сервітут регулює відношення власників двох сусідніх ЗЕМЕЛЬНИХ ділянок, дає право на платне чи безкоштовне використання ЧАСТИНИ сусідньої ділянки для проходу, проїзду, обслуговування сусіднього будинку чи підведення комунікацій, якщо не існує іншого законного шляху це зробити. Сервітут не може перешкоджати законному власнику використовувати ділянку за призначенням.

Грати можна розлучену сусідку а не законну дружину сусіда по сервітуту :)

Я хз як воно, але наша міська влада добилася через суд демонтажу новобуду багатоповерхівки без документів. На місці приватного будинку, влупили багатоповерхівку без дозволу. По документах там (чи поряд) має проходити нова дорога згідно генплану.

Рішення виконали. Було трохи дико дивитись, як руйнують абсолюно новий, готовий до заселення багатоповерховий будинок...

tvoemisto.tv/news/bagatopoverhivka_yaku_znosyat_u_lvovi_zbudovana_z_porushennyamy_i_ie_avariynoyu_99488.html

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...