Снос старого и строительство нового дома

Добрый день всем! Прошелся поиском, но однозначного ответа не нашел, поэтому прошу помощи. Собираемся купить участок со старым домиком (3,5х4,5), снести его и построить новый. В доме уже есть свет. Участок – СТ вне населенного пункта (К.С. р-н). В связи с этим вопросы:

1. Нужно ли получать разрешение на снос, кто его выдает?

2. Если сносить, что делать с электричеством? Читал вариант – перенести счетчик на столб (видимо, с привлечением электрика СТ).

Заранее благодарю.

Если на есть документы по которым вы хозяин дома, то сносите когда хотите.

 

С эллектрикой так и поступите

Если на есть документы по которым вы хозяин дома, то сносите когда хотите.

 

С эллектрикой так и поступите

 

Неправильно.

Вначале брала разрешение на снос и проектирование нового дома у СТ. Затем получала разрешение на снос и проектирование нового дома в райдержадминистрации. Электрика - на столб.

 

Если будет оформляться строительство как реконструкция, то тогда уж не нужно разрешение на снос.

Неправильно.

Вначале брала разрешение на снос и проектирование нового дома у СТ. Затем получала разрешение на снос и проектирование нового дома в райдержадминистрации. Электрика - на столб.

 

Если будет оформляться строительство как реконструкция, то тогда уж не нужно разрешение на снос.

 

+1

 

оформляла бы реконструкцию - так проще

+1

 

оформляла бы реконструкцию - так проще

 

А расположение нового строения должно быть на месте старого или не обязательно?

У меня похожая ситуация. Купил участок со старым домом под снос в селе. Теперь думаю как проще и правильней сделать: идти по пути реконструкции или нового строительства. Какая разница в оформлении документов?

Также не знаю как быть с электричеством: дом, который стоит на участке, видимо отрезали от электричества (ржавые провода свисают с дома, розетки в доме есть), счетчика нет, продавец сказал, что он не перезаключал в РЭС договор на себя.

Мне необходимо разрабатывать новые ТУ или можно подключиться к эл. по ранее разработанным?

Новый дом, естественно, будет нуждаться в бОльшей мощности. Может, сразу идти по пути нового строительства и получения ТУ на необходимое кол-во кВт?

Буду рад услышать Ваши мнения.

И ещё вопрос вдогонку.

 

В старом купленном доме есть свет. там 7 лет никто не живёт, но электричество не отключено.

Сколько стоит переоформить договор в РЭС на себя?

А расположение нового строения должно быть на месте старого или не обязательно?

Тоже интересует данный вопрос.

У меня похожая ситуация. Купил участок со старым домом под снос в селе. Теперь думаю как проще и правильней сделать: идти по пути реконструкции или нового строительства. Какая разница в оформлении документов?

Также не знаю как быть с электричеством: дом, который стоит на участке, видимо отрезали от электричества (ржавые провода свисают с дома, розетки в доме есть), счетчика нет, продавец сказал, что он не перезаключал в РЭС договор на себя.

Мне необходимо разрабатывать новые ТУ или можно подключиться к эл. по ранее разработанным?

Новый дом, естественно, будет нуждаться в бОльшей мощности. Может, сразу идти по пути нового строительства и получения ТУ на необходимое кол-во кВт?

Буду рад услышать Ваши мнения.

 

Может будет полезно. Я оставил старый дом как гостевой. Плюсы: облагородив его все годы пока шла стройка нового использовал как дачу.На всякий случай оформил его на реконструкцию(220м2 он сейчас 60м2).На сегодня имею: 2элект.счета и 2 газ.счета в новом по газу вписываюсь до 6000м3 в старом до 2500м3(бойлер на 150л установлен в старом на 2 дома) при 25сот.в сельраде можно было оформить на 3 дома. О налогах с 2012 пока не думал-наверно будут варианты.

Нужно просто переоформить договор с РЭС, предоставив копии договора купли-родажи, паспорта и инд. кода. По стоимости вообще не заметил, либо ничего, либо 10-20грн.Но погасив, если есть, задолженость.

Я оставил старый дом как гостевой. Плюсы: облагородив его все годы пока шла стройка нового использовал как дачу.

 

Спасибо за мысль. но боюсь это не мой случай - дом деревянный 1914 года постройки, хотя крепкий, блин, как буд-то финский домик, только не покрашеный, фундамент, кстати, тоже дерево. Самое обидное - он стоит на том месте, где я планирую строить новый дом.

Меня интересует юридическая сторона вопроса: есть ли смысл в моём случае заморачиваться с документами под реконструкцию или идти по пути сбора документов для нового строительства.

Размері вас устраивают?

Нет, у нового дома будут другие размеры (периметр, площадь, этажность больше).

Оформляйтесь тогда

Оформляйтесь тогда

 

Содержательно.

Что оформлять: новое строительство или как реконструкцию?

Добрый день всем! Прошелся поиском, но однозначного ответа не нашел, поэтому прошу помощи. Собираемся купить участок со старым домиком (3,5х4,5), снести его и построить новый. В доме уже есть свет. Участок – СТ вне населенного пункта (К.С. р-н). В связи с этим вопросы:

1. Нужно ли получать разрешение на снос, кто его выдает?

2. Если сносить, что делать с электричеством? Читал вариант – перенести счетчик на столб (видимо, с привлечением электрика СТ).

Заранее благодарю.

 

У мекня есть участок с небольшим сарает в которомм можно жить первое время.

И все таки как лучше поступить, если пятно застройки нового дома существенно отличается от дома, который предполагается снести? Как я понимаю, реконструкция не очень подходит, так как от существующего дома (стены, фундамент) ничего использоваться не будет. Или я ошибаюсь? Проясните кто в курсе последовательность действий при сносе дома и при реконструкции. Эта информация многим будет полезна. Спасибо.

Содержательно.

Что оформлять: новое строительство или как реконструкцию?

 

Насколько я понимаю, реконструкция - это когда фундамент дома старого и дома нового совпадают.

Насколько я понимаю, реконструкция - это когда фундамент дома старого и дома нового совпадают.

 

А разве нельзя реконструировать дом с изменением параметров фундамента?

 

Кто знает, каким действующим нормативно-правовым актом установлены понятия "реконструкция" и "новое строительство" для жилых объектов, какие виды работ включаются в эти понятия???

Может, кому-то пригодится:

 

zakon.nau.ua/doc/?uid=1041.15498.4&nobreak=1

Добрый день всем! Прошелся поиском, но однозначного ответа не нашел, поэтому прошу помощи. Собираемся купить участок со старым домиком (3,5х4,5), снести его и построить новый. В доме уже есть свет. Участок – СТ вне населенного пункта (К.С. р-н). В связи с этим вопросы:

1. Нужно ли получать разрешение на снос, кто его выдает?

2. Если сносить, что делать с электричеством? Читал вариант – перенести счетчик на столб (видимо, с привлечением электрика СТ).

Заранее благодарю.

 

 

 

На снос дома нужно получать разрешение обязательно. При реконструкции нужен проект . Если фундаменты на старом доме хорошие, то можно -реконструкцию. Относительно электричества, то обязательно по новым нормам выносить электросчетчик на улицу.

Подниму тему.

Продавец занимается оформлением домика-развалюшки.

Почитав форум, пришла к выводу, что все советуют оформлять строительство нового дома, как реконструкцию. Но реальных историй не нашла.

Я покупатель и хочется понять, как проще поступить:

- сейчас продавцу оформить дом под снос и я покупаю только землю,

- то ли оформить как дом, а я потом буду подавать документы на реконструкцию.

 

ПыСы от дома осталось только название, к жилью не пригоден, размеры маленькие.

Если на этот домик не было оформлено право собственности, то проще развалить его и оформлять право собственности только на землю. А получение строительного паспорта что на новое строительство, что на реконструкцию одинаково муторное занятие. Мне пришлось оформлять старый домик, т.к. в СТ не дали справку, что его нет, да и нужно было оставить временное жилье для строителей. Это была целая история с оформлением документов на него. А теперь не знаю, кто же дает разрешение на снос ( раньше это была райадминистрация, а теперь неизвестно).

Дело в том, что когда оказалось, что продавец недооформил право собственности, мы пытались с головой сельрады проговорить вариант со сносом. Голова уперся, что тихонько снести не даст.

Поэтому пришлось идти в БТИ и дооформлять строение.

Но теперь в БТИ намекают, что это не дом, а руины.

Получается, что если оформлять снос - все равно нужно право собственности, Замкнутый круг

 

Добавлено через 2 минуты

пока писала, вспомнила еще детали. Дом в БТИ числится, на другом хозяине, который продал дом моему Продавцу. Т.е это не самострой и т.д.

Снести тихо действительно нельзя.

у Продавца есть договор купли-продажи, просто дом недооформлен в БТИ

Но реальных историй не нашла.

Мы делаем реконструкцию.

Но у нас старый дом попал полностью под пятно застройки, поэтому вопрос о сносе не поднимался.