фінансові аспекти будинку "за кордоном"

простий приклад вартості будинку для середнього класу в США

В предыдущей статье про Вашингтон я обещал рассказать о том, как живет американский средний класс. Обычные инженеры, врачи, управленцы среднего звена, не миллионеры и не олигархи. То есть не звезды Голливуда и не родственники Джорджа Сороса и Уоррена Баффета. Но и с другой стороны, отнюдь не развозчики пиццы и не продавцы в магазине. Обычные граждане возраста 30-35 лет, с маленькими детишками, с образованием и опытом работы лет в 10-12 после окончания института. Живут люди, обычно, в купленном в кредит таунхаусе примерно в 50км от Вашингтона, в городке Роквилл (Rockville), на работу ездят в Вашингтон (примерно час пути на машине с учетом возможных пробок). Собственно, их дом виден на фото, возле него как раз черная машина проезжает. Стоит такой дом 650 тысяч долларов, какую-то часть суммы (20-30%) вносится из своих накоплений, а остаток дает банк на 30 лет под 4-4,5% годовых. Не правда ли, вполне можно жить? Можно! Если, конечно, вы имеете не меньше пары сотен тысяч долларов в год дохода на семью и способны выплачивать кредит и оплачивать коммунальные платежи.

(ссылка на изображение устарела)

Счета на коммунальные услуги зависят от сезона: летом примерно 250 долларов в месяц на электричество (кондиционеры) и 50-60 за газ (обогрев не требуется, экономия газа, исключительно для готовки пищи), а зимой с точностью до наоборот, 250-300 за газ и 50-60 за электричество -

(ссылка на изображение устарела)

Кроме коммунальных платежей, ежемесячно хозяева платят за подобный дом $500 муниципальный налог, плюс $140 - community charges (вывоз мусора, уборка территории, бассейн и прочее). Ну платежи по кредиту за дом, составляющие примерно $2 200-2 400 ежемесячно.

P.S. наводьте приклади з інших країн, України будемо порівнювати

простий приклад вартості будинку для середнього класу в США

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

puerrtto.livejournal.com/550622.html#cutid1

 

P.S. наводьте приклади з інших країн, України будемо порівнювати

С такими коммунальными)

ничего не хочется)

С такими коммунальными)

ничего не хочется)

В ЄС та США приблизно однакові ціни на енергоносії. В Україні за 1-3 роки ціни на комунальні послуги зрівняють з цінами в ЄС (Польща, Румунія, Болгарія).

За рівних цін на енергоносії постає питання де краще будувати будинок - там де якісні дороги, розвинута інфраструктура, прийнятна податкова політика, зручне законодавство чи там де це все відсутнє. :D

В ЄС та США приблизно однакові ціни на енергоносії. В Україні за 1-3 роки ціни на комунальні послуги зрівняють з цінами в ЄС (Польща, Румунія, Болгарія).

За рівних цін на енергоносії постає питання де краще будувати будинок - там де якісні дороги, розвинута інфраструктура, прийнятна податкова політика, зручне законодавство чи там де це все відсутнє. :D

Т.е. Вы прогнозируете что при средней зарплате на семью в 200-300$ как сейчас,а в перспективе 150-200$,через год нам будут приходить счета 250$ за электричество+50$ за газ+вода+кабельное+интернет+вывоз мусора+налоги на жилплощадь?

Что-то тут у меня в цифрах не сходится)

через год нам будут приходить счета 250$ за электричество+50$ за газ+вода+кабельное+интернет+вывоз мусора+налоги на жилплощадь?

Что-то тут у меня в цифрах не сходится)

Якщо оцінити політику уряду, енергетичних компаній то висока ймовірність. Соціалісти і комуністи в парламент не пройшли

На паливо в Україні світові ціни вже багато років, чому з електроенергією, газом, комунальними послугами має бути інакше?

В Германии оплата газа и электричества одинакова в течении всего года. Для начала берёться среднестатистический прогнозируемый расход на площадь дома и количества жильцов, раз в год снимают показания с счётчиков и делают расчёт, если потребил меньше прогноза возвращают, если больше,то доплачиваешь. На следующий год оплата корректируеться в зависимости от предыдущего года и цен на энергоносители.

В многоквартирных домах обычно газовые котлы на несколько квартир , в этом случае платишь по счётчикам которые находяться непосредственно на каждой батареи, ну и делят на всех обслуживание котла,износ...

У меня получалось 80 евро за отопление и горячую воду КРУГЛОГОДИЧНО

Ещё одна особенность, счёт за газ в частном доме выставляеться за киловатты, тоесть счётчик газовый считает кубы, эти показания умножаються на каллорийность газа, но как меряеться калорийность и на каком этапе незнаю, во всяком случае у потребителя дома никто калорийность не меряет.Предположу что сам поставщик указывает калорийность и она берёться в расчёт.