Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

Уважаемые форумчане, может кто-то даст совет. Не знаю даже, в какой теме спрашивать. Наш вопрос не такой глобальный, как у многих. Но это не делает его менее важным для нас... Хотим купить небольшой участок в селе. А там домик, колодец, сарайчик и вагончик. Нужна справка об отсутствии строений. В сельсовете не дают. Продавец утверждает, что его постройки не капитальные. Домик, и правда - это деревянный вагончик, который утеплен и обшит, но стоит на камнях. Т.е., нет настоящего фундамента. НО! Как и где взять справку, что нет строений? Или, что они не капитальные и не нуждаются в оформлении в БТИ? Или это невозможно? Пока даже не ясно, куда обращаться... Спасибо за советы!

Здравствуйте.

Я здесь как правило читаю... Но у меня пристройка, надо как-то оформлять.. да дом на 2-х и потому проблемы (с совладельцем)..

 

Вот сегодня была в АБК ..

АБК = управління державного архітектурно-будівельного контролю (Чернігів).

Дак вот, сегодня сотрудник АБК приехал из Киева, из "главка" (ДАБІ), и вот такая информация(из главка):

"Довідку з архітектури" = хотят убрать совсем (чтоб ее небыло). Т.е. или хотят, или решают.. вобщем этот вопрос "в процесе решения", и вроде идет к тому что будет "без довідки".

Мотивировка --- у народа высокая плотность застройки, и если "вымерять и соблюдать пожарку", то и вводить по амнистии оч. мало что получится...

Очень интересно! Пожалуйста, держите меня в курсе, как закончится дело с плотностью застройки. Моя соседка построила дом почти у меня на заборе, легализовала свой дом через частную фирму. А мне что теперь делать, свой дом сносить, чтоб легализовать?

 

 

Добавлено через 1 минуту

Уважаемые форумчане, может кто-то даст совет. Не знаю даже, в какой теме спрашивать. Наш вопрос не такой глобальный, как у многих. Но это не делает его менее важным для нас... Хотим купить небольшой участок в селе. А там домик, колодец, сарайчик и вагончик. Нужна справка об отсутствии строений. В сельсовете не дают. Продавец утверждает, что его постройки не капитальные. Домик, и правда - это деревянный вагончик, который утеплен и обшит, но стоит на камнях. Т.е., нет настоящего фундамента. НО! Как и где взять справку, что нет строений? Или, что они не капитальные и не нуждаются в оформлении в БТИ? Или это невозможно? Пока даже не ясно, куда обращаться... Спасибо за советы!

Раньше такую справку можно было для дачников взять у председателя садового товарищества, в селе - в сильраде. За 100 грамм и пончик))). Но сейчас, когда есть спутниковые карты, любой желающий вводит кадастровый номер Вашего участка, и все видно - есть постройки или нет. Только к "своему нотариусу" идти, который не прочь рискнуть).Если что - он "прикроется" справкой от председателя/сильрады. Случайные нотариусы опасаются махлевать для незнакомых клиентов, чтоб не потерять лицензию.

Или еще: когда нотариус собирает документы на куплю-продажу участка, он обязан сделать запрос в БТИ - есть ли строения на участке или нет. БТИ, наверное смотрит, есть ли в архиве дело. Если в архиве дела нет, то, возможно инженер выезжает на место посмотреть на участок..... Потом выдает сотв. справку.

Сейчас в нашем садовом товариществе, если покупатель очень хочет купить участок с убитым домом, чтоб его снести и заново построиться, то помогает продавцу его оформить в БТИ, так как часто продавцы очень пожилые и не мобильные. Тем более, что сейчас амнистия, это не очень дорого, если оформлять самим, не обращаться в фирмы

Змінено 10 жовтня 2018 користувачем irina_zak

Уважаемые форумчане, может кто-то даст совет.

Что Вы собираетесь делать с этим участком? Домик понятно, а сарайчик? Продавец заинтересован "утверждать". Вам тоже дешевле купить одну землю, если собираетесь потом все сносить и строить заново. Чтоб у Вас не получилось купить самоволку 2018 года с этой справкой. Обычно она берется в бти.

Розпочала приватизацію будинку до 300 кв.м. по амністії . Для початку звернулась в БТІ ( в моєму випадку це було приватне ) , зробили техпаспорт .

Потім звернулась в архітектуру ( Києво -Святошинського району в Київській області) за довідкою про відповідність розташування об'єкта нормам. Офіційний платіж склав 1890 грн. Для довідки запросили документи на землю , паспорт копії, викопійовання з ген плану 1:2000, копію тех паспорту, і витяг з дзк ( якому не більше року) . Здається все .

Документи приймають , але довідки поки не видають , чекають..

 

Потім з цією довідкою я маю звернутись в БТІ , де робила тех паспорт і вони мені зроблять відмітку про можливість розміщення та надійної експлуатації об'єкта . Поки все чекаю.

 

У мене такий вийшов порядок , можливо в когось він буде інший)

Розпочала приватизацію будинку до 300 кв.м. по амністії . Для початку звернулась в БТІ ( в моєму випадку це було приватне ) , зробили техпаспорт .

Потім звернулась в архітектуру ( Києво -Святошинського району в Київській області) за довідкою про відповідність розташування об'єкта нормам. Офіційний платіж склав 1890 грн. Для довідки запросили документи на землю , паспорт копії, викопійовання з ген плану 1:2000, копію тех паспорту, і витяг з дзк ( якому не більше року) . Здається все .

Документи приймають , але довідки поки не видають , чекають..

 

Потім з цією довідкою я маю звернутись в БТІ , де робила тех паспорт і вони мені зроблять відмітку про можливість розміщення та надійної експлуатації об'єкта . Поки все чекаю.

 

У мене такий вийшов порядок , можливо в когось він буде інший)

 

Тобто - 1890 грн. за довідку про відповідність розташування об'єкта нормам? Офіційним платежем?

Розпочала приватизацію будинку до 300 кв.м. по амністії . Для початку звернулась в БТІ ( в моєму випадку це було приватне ) , зробили техпаспорт .

 

Здравствуйте.

Если не секрет, сколько стояла эта процедура и как долго проходила?

Как я понял, пока всё еще стоит... т.к. отметку не ставят...

в Киево-Святошинськом мне также архитектура озвучила сумму официального платежа от 1000 до 2000 грн., сказали что необходимо будет с ними заключить договор на оказание услуг. Это вообще законно? Чем они руководствуються интересно.

Я первую декларацию уже отправила(район. архитектура ответ мне быстро дали). Городские архитекторы пока молчат. Наверное ждут, когда их отменят :D

Я первую декларацию уже отправила(район. архитектура ответ мне быстро дали)

 

В каком районе?

Запорожская область.

О законности речь не идет, т.к. процедура не прописана и пояснений министерство(в отличии от 2015 года...тогда "наголошували, що безкоштовно") никаких не сделало.

Народ построил, живет, при реконструкциях самовольных там и дети малолетние прописаны...При несоблюдении норм сносить будут? То же мне амнистия

Тобто - 1890 грн. за довідку про відповідність розташування об'єкта нормам? Офіційним платежем?

 

Так. На скільки я зрозуміла ціна залежить від району на населеного пункту , де знаходиться об’єкт

 

Добавлено через 8 минут

Здравствуйте.

Если не секрет, сколько стояла эта процедура и как долго проходила?

 

1)Тех паспорт 10 грн/метр квадратний . ( у моєму випадку 220 м-2200 грн)/ 10 днів.

 

2)Довідка із архітектури 1890 грн ( на даний момент довідки ще не отримала , здала документи орієнтовано півтора тижні тому). Це якщо у вас все Ок із нормами і відстанями до сусідів . Якщо ж ні доведеться знайти фірму , яка вам дістане цю ж довідку , тільки дорожче в два рази

 

3)Запитувала у приватного БТІ про вартість відмітки в Тех паспорт , сказали безкоштовно ,тому що я в них замовляла паспорт . А так в середньому відмітка коштує 1500 грн по Києву , якщо вірити інформації в інтернеті .

Увы, продавец собрался делать техпаспорт, что, конечно, увеличит стоимость участка. И оформления тоже.... Ждем результат Может, все окажется не так плохо....

 

 

Что Вы собираетесь делать с этим участком? Домик понятно, а сарайчик? Продавец заинтересован "утверждать". Вам тоже дешевле купить одну землю, если собираетесь потом все сносить и строить заново. Чтоб у Вас не получилось купить самоволку 2018 года с этой справкой. Обычно она берется в бти.

Кто-нибудь обратил внимание, что в постанове на сайте рады были два варианта заявления и отметки? Бланк заявы сейчас вообще исчез... Нервы уже не выдержали, написала скаргу в мирегион на весь этот бардак.

Народ, вы будете платить эти тысячи архитектуре и т.д.?

 

Добавлено через 4 минуты

Увы, продавец собрался делать техпаспорт, что, конечно, увеличит стоимость участка. И оформления тоже.... Ждем результат Может, все окажется не так плохо....

Оформление дороже в 2 раза...Но геморрой с самоволкой...Все, конечно, зависит от региона. Желаю удачного решения.

Спасибо! Очень на это надеемся

 

 

 

Оформление дороже в 2 раза...Но геморрой с самоволкой...Все, конечно, зависит от региона. Желаю удачного решения.

Народ, вы будете платить эти тысячи архитектуре и т.д.?

 

А есть варианты?

При инертности народа вариантов не будет. Платящие все равно получают даже при нарушениях норм. Так зачем разводить коррупцию?

Минрегион вынужден будет искать компромис, т.к. архитекторы и инвентаризаторы тоже недовольны плохо прописанным порядком. Излагаем факты, отправляем в министерство с вопросом: что же это за упрощенный порядок, который так в СМИ рекламировали?...

Добрий день!

А підкажіть, будь ласка, як краще ввести в експлуатацію самобудову 2008 року, якщо БТІ наміряло 311 кв.м Радять варіант замурувати кімнату в підвалі і зменшити до 295 кв. м., наче так буде простіше вводити по амністії. Дякую.

глава ГАСИ: "Основные требования — оформленное право собственности на земельный участок, отчет о техническом обследовании, техпаспорт. На сегодняшний день еще нужно, чтобы место размещения объекта было согласовано с местным органом градостроительства и архитектуры. Но мы работаем над тем, чтобы необходимость предоставления такой справки была отменена.

 

Я думаю, что за месяц-два этот вопрос будет решен. Потому что амнистия заработала, и мы видим, что архитекторы на местах начинают манипулировать выдачей этих справок."

 

webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:8GeOKpxOEIQJ:https://korrespondent.net/ukraine/4017234-prosto-stroite-po-zakonu-yntervui-s-hlavoi-hasy+&cd=1&hl=en&ct=clnk&gl=ua

глава ГАСИ: "Основные требования — оформленное право собственности на земельный участок, отчет о техническом обследовании, техпаспорт. На сегодняшний день еще нужно, чтобы место размещения объекта было согласовано с местным органом градостроительства и архитектуры. Но мы работаем над тем, чтобы необходимость предоставления такой справки была отменена.

 

Я думаю, что за месяц-два этот вопрос будет решен. Потому что амнистия заработала, и мы видим, что архитекторы на местах начинают манипулировать выдачей этих справок."

 

webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:8GeOKpxOEIQJ:https://korrespondent.net/ukraine/4017234-prosto-stroite-po-zakonu-yntervui-s-hlavoi-hasy+&cd=1&hl=en&ct=clnk&gl=ua[/quote

Поискала в Гугле откуда информация - сайт "Корреспондент". Страница удалена

Интервью было опубликовано в 18 номере журнала...в конце сентября.

ua.korrespondent.net/magazine/archive/813/

сдала декларацию .Позвонили с ДАБИ -их не устраивает, что тех. паспорт сделан експертом (техником) , нужно инженером.

Хотя в п.5. написано експертом(инженером). Они считают, что только инженером.

Написала голове ДАБИ в Киев с просьбой разьяснить, может ли експерт делать инвентаризацию и тех.паспорт. Может кто-то уже сталкивался с этим вопросом?

Инженер или техник это разные уровни квалификации эксперта по инвентаризации.

Техпаспорт может делать любой инвентаризатор с сертификатом, а вот техобстеження только инженер(эксперт с уровнем квалификации-инженер). Это и в 2015 так было. Я тут об этом предупреждала не один раз. У них на печатях это написано (инженер з інвентаризації нерухомого майна/технік... ) и на отметке должна быть печать инженера.

5. Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставленням у технічному паспорті відмітки про проведення технічного обстеження (далі - відмітка) за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

 

проводиться виконавцем -уточняется, что именно экспертом з технічної інвентаризації, а не каким-нибудь другим экспертом. А затем во вторых скобках уточняется каким именно экспертом инвентаризации - инженером.

Поставите печать инженера, они вам потом про 2015 год в отметке скажут :D

Змінено 26 жовтня 2018 користувачем Татьяна 1973

Инженер или техник это разные уровни квалификации эксперта по инвентаризации.

Техпаспорт может делать любой инвентаризатор с сертификатом, а вот техобстеження только инженер(эксперт с уровнем квалификации-инженер). Это и в 2015 так было. Я тут об этом предупреждала не один раз. У них на печатях это написано (инженер з інвентаризації нерухомого майна/технік... ) и на отметке должна быть печать инженера.

 

 

проводиться виконавцем -уточняется, что именно экспертом з технічної інвентаризації, а не каким-нибудь другим экспертом. А затем во вторых скобках уточняется каким именно экспертом инвентаризации - инженером.

Поставите печать инженера, они вам потом про 2015 год в отметке скажут :D

 

У меня на паспорте виконавець - Технік з інвентаризації нерухомого майна, это нормально? И он же отметку будет делать - ДАБИ это не устроит? Нужно искать инженера? А если в БТИ которое делало паспорт нету инженера, можно другого инженера привлечь который поставит отметку?

Скорее всего не устроит. Для отметки нужен инженер. Консультируйтесь в своем ДАБИ.

В Запорожском ДАБИ отказались принимать техпаспорта целого райцентра из-за отсутствия у них инженера (хотя в 2015 на это внимания не обращали...)