AJAX Опубліковано: 5 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 5 листопада 2008 (змінено) Доброго времени суток уважаемые форумчане! Очень важно узнать ваше мнение о следующем проекте: - для начала проект дома: (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Площадь: 124.38 метров Технология: Основа стен каркасного дома - несущий деревянный каркас из обрезной доски и горизонтальных перекрытий. - Каркас изготовлен из Канадской сосны Canfor SPF 38mmx150mm ( (ссылка устарела) ) - Крепления производство Австралия, Mitek. ( (ссылка устарела) ) - Утеплитель – минеральная вата, плотность 48кг/м3 ( (ссылка устарела) ) - Отделка внутри дома выполняется с применением строительных материалов: OSB, пр-во Kronoply Германия и гипсокартон Lafarge Франция . - Наружная отделка: плитка (кирпич). - Кровля: мягкая черепица США Owens Corning. - Межкомнатные перегородки, полы и перекрытия выполняются с утеплителем в целях предотвращения шума и сквозняков. - Паропроницаемая гидроветрозащита TYVEK DuPont США. - Водостоки Owens Corning PVC США - Окна деревянный стеклопакет На все материалы есть сертификаты соответствия. Климатические нагрузки и воздействия на каркас Ветровое давление Класс Б (class B 0.4) Снеговое давление Ground 0.4Kpa Пожаростойкость 1.5 часа Степень огнестойкости 2 Сейсмостойкость 8 баллов Энергоэффективность ( СНиП 31-02-2001) повышенная Немного фото: (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Этапы: 1) Согласование проекта 2) Получение разрешение на строительные работы 3) Подготовительные работы 4) Фундамент 5) Забор (кирпичный с деревянными простенками) 6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик) 7) Доставка и монтаж дома 8 ) Отопление и вентиляция 9) Внешняя отделка 10) Внутренняя отделка дома 11) Сантехника 12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом) 13) Установка спутникового ТВ, телефона 14) Озеленение и облагораживание территории 15) Ввод в эксплуатацию и получение правоустанавливающих документов. Срок реализации: 120 дней. Цена: 166158$ Змінено 5 листопада 2008 користувачем AJAX Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 5 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 5 листопада 2008 Фото наполнения: (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
YuM Опубліковано: 5 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 5 листопада 2008 По поводу чего мнение? Обычный амеро-канацкий какркасник. Если в цену вошло наполнение, то и цена приемлема. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 5 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 5 листопада 2008 Если в цену вошло наполнение, то и цена приемлема. не только наполнение, но и ремонт, декор, светильники, газон, асфальтированная площадка и тротуарные дорожки. По цене Вы ответили, большое спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Площадь: 124.38 метров Цена: 166158$ Итого - $1335,89 за кв м ? Вы в своем уме за 1 кв м ДЕРЕВЯННОЙ конструкции со сроком службы 30 лет ??? Бюджетные каркасники в США стоят в 5 раз (!) дешевле . Это САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ вид домов , дешевле только картонные коробки . Кирпичный дом такого же объема будет стоить здесь в 2 раза дешевле . Вы наверное решили окупить ручную доставку ( на хребте ) из канады . Вообщем ценовое воображение не знает границ. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 6 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 (змінено) Итого - $1335,89 за кв м ? Вы в своем уме за 1 кв м ДЕРЕВЯННОЙ конструкции со сроком службы 30 лет ??? Бюджетные каркасники в США стоят в 5 раз (!) дешевле . Это САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ вид домов , дешевле только картонные коробки . Кирпичный дом такого же объема будет стоить здесь в 2 раза дешевле . Вы наверное решили окупить ручную доставку ( на хребте ) из канады . Вообщем ценовое воображение не знает границ. Давайте будем последовательны: Цена коробки это не цена дома, это факт. Срок постройки кирпичного дома в несколько раз дольше, это факт. Это не бюджетный каркасник, а каркасник высшего качества, который в Украине Вам не сделает ни одна компания, я не зря указал фирмы производители материалов. В США и Канаде этот дом ( в такой комплектации) стоит дешевле, но не в 5 раз, а процентов на 30% Прошу также обратить внимание, что в стоимость входит не только коробка, но и 1) Согласование проекта 2) Получение разрешение на строительные работы 3) Подготовительные работы 4) Фундамент 5) Забор (кирпичный с деревянными простенками) 6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик) 7) Доставка и монтаж дома 8 ) Отопление и вентиляция 9) Внешняя отделка 10) Внутренняя отделка дома 11) Сантехника 12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом) 13) Установка спутникового ТВ, телефона CDMA 14) Озеленение и облагораживание территории (расчет на участок 6 соток) где только ремонт и мебель потянут при наших расценках 80 тыс., я уже не говорю о бытовой технике, сантехнике и облагораживании территории. И главное сроки – найдите на Украине хоть одну строительную организацию, которая в срок 4 месяца построит Вам дом, сделает в нем ремонт, обставит мебелью высшего качества, установит бытовую технику, кратко, сделает ДОМ готовый к 100% заселению? Змінено 6 листопада 2008 користувачем AJAX Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 И главное сроки – найдите на Украине хоть одну строительную организацию, которая в срок 4 месяца построит Вам дом, сделает в нем ремонт, обставит мебелью высшего качества, установит бытовую технику, кратко, сделает ДОМ готовый к 100% заселению? да до фени это , есть желание быстро - купи готовый дом , нет проблем . Предложений масса . Я уже указал что ваша проблема - цена , и срок службы дома -30 лет . Вы не понимаете что люди готовый, с ремонтом , каменый дом строят в 600 у.е ( это и то много ) . Если для вас нет разницы 80 и 160 тыс , то для людей есть . Вы можете доказывать тут долго , но поверьте люди проголосуют деньгами . За крутость картонного дома тут врядли вы найдете людей которые готовы доплачивать . А счас не кредитными деньгами нужно платить а своими . Тут люди думают головой . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexander Pryakha Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Климатические нагрузки и воздействия на каркас Ветровое давление Класс Б (class B 0.4) Снеговое давление Ground 0.4Kpa Пожаростойкость 1.5 часа Степень огнестойкости 2 Сейсмостойкость 8 баллов Энергоэффективность ( СНиП 31-02-2001) повышенная Для Киева - значение снеговой нагрузки - 1,55 КPa. ( у нас почти в четыре раза больше чем Ground 0.4Kpa ) Так что стропильную систему надо усилять. - характеристическое значение ветрового давления - 0,38 КPa(для Киева. Так что это подходит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 6 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Вы не понимаете что люди готовый, с ремонтом , каменый дом строят в 600 у.е ( это и то много ). Можете привести хоть один пример? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 6 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Для Киева - значение снеговой нагрузки - 1,55 КPa. ( у нас почти в четыре раза больше чем Ground 0.4Kpa ) Так что стропильную систему надо усилять. - характеристическое значение ветрового давления - 0,38 КPa(для Киева. Так что это подходит. правильное замечание, спасибо. это опечатка, т.к. этот тип стропил используется в Канаде и Норвегии (скорее всего брали данные из формулы квазипостоянных расчетных значений), а для Киева действительно 1,563 согласно использования положения Еврокода (ENV 1991-1). Данные уточню и исправлю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Можете привести хоть один пример? РЕГУЛЯРНО тут создаются темы кто по чем построил . Например одна из таких не лучшая ( мало учатсников , всем уже надоело ) stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10615 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 6 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 РЕГУЛЯРНО тут создаются темы кто по чем построил . Например одна из таких не лучшая ( мало учатсников , всем уже надоело ) stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10615 Бестолковый спор, ни в одном нет такой комплектации и ЦЕНЫ в 600 у.е. квадрат. 1500 я поверю, а за 600 надо самому лет пять строить и сбиться со сметой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Бестолковый спор, ни в одном нет такой комплектации и ЦЕНЫ в 600 у.е. квадрат. 1500 я поверю, а за 600 надо самому лет пять строить и сбиться со сметой. цитата расклад примерно такой : под ключ получается где то 400 у.е. за кв. метр. если включить все что было сделано дополнительно (канализация, насосная станция, приямок, планирование участвка, плитка, сантехника, розетки, выключатели... и т.д.) получается примерно 450 у.е. мне будет стыдно если я назову свои цифры ,потому что они еще меньше . так что не надо ляля . рекламируйте , может кто-то поведется . в среднем участниками форума утверждена цифра 600 по прошлому году и 700 по этому ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 6 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 цитата мне будет стыдно если я назову свои цифры ,потому что они еще меньше . так что не надо ляля . рекламируйте , может кто-то поведется . в среднем участниками форума утверждена цифра 600 по прошлому году и 700 по этому ... Бестолковый спор, в приведенном Mirotvorec расчете был Дачный домик. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AНДРЮША Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Я не сторонник каркасников, но вариант интересен комплексным подходом. По крайней мере еще не встречал фирм, которые делали все с "0" до "заходи и живи". Я понимаю, что можно рассчитать стоимость комплектующих, но как вы просчитали количество взяток, бюрократические задержки по времени и т.д.? Тут вам не Чикаго, у нас по круче будет. И такая мысль: у вас появилось бы много клиентов, если бы в перечень услуг добавили помощь в предоставлении кредита. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 6 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 как вы просчитали количество взяток, бюрократические задержки по времени и т.д.? Тут вам не Чикаго, у нас по круче будет. И такая мысль: у вас появилось бы много клиентов, если бы в перечень услуг добавили помощь в предоставлении кредита. Это наверное был самый сложный вопрос, который удалось решить. Для этого нужно на самом деле не так уж много: 1) Делать все в установленном законе порядком 2) Хороший адвокат 3) Взятка В качестве дополнительной услуги: - лоббирование интересов при кредитование (ссылка устарела) (ссылка устарела) (под доп. обеспечение) - услуги риелторов по подбору участка и обмен ДОМа на квартиру (когда все делается одновременно) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
svensen Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Цена " под ключ"-нормальная.Про цену в 600,450 ...и меньше ни чем необоснованный треп. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Непонятно вот что: 11) Сантехника 12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом) 14) Озеленение и облагораживание территории Срок реализации: 120 дней. Цена: 166158$ Как Вы рассчитали стоимость дома с точностью до доллара, если непонятно что за мебель, сантехника, какое "озелинение". А можно было-бы услышать Вашу цену без этих пунктов? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 6 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Непонятно вот что: Как Вы рассчитали стоимость дома с точностью до доллара, если непонятно что за мебель, сантехника, какое "озелинение". А можно было-бы услышать Вашу цену без этих пунктов? У нас большой опыт работы с импортом. мебель и сантехника - на фото выше, подбиралась по каталогам исходя из проекта и требований заказчика. Выбиралась лучшее - в ценовом диапазоне средний и выше среднего. Суть концепции предлагать готовый продукт. Максимально возможный за умеренные деньги. У нас не стоит задача продать Вам сантехнику, или мебель в Дом. Мы продаем готовый продукт, аналогов которому нет в Украине. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Цена " под ключ"-нормальная.Про цену в 600,450 ...и меньше ни чем необоснованный треп. Еще один строитель зарабатывающий на бедных саморитянинах нарисовался ... как там искусственные реки ? Текут ? Пол форума трепачей ... ладно я уже сказал , добавлять ничего не буду - рынок расставит все точки над i . Надо вас всех рекламирующих вместе свести чтобю вы доказали друг другу . А то вон в другой теме товарищь доказывает что пенопласт по цене в 3 раза выше ближайшего конкурента покупать правильно , потому что у него такая классная система ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 ЗЫ . Человек предалагает строительство коробки за 270 у.е. stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11339 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 6 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Еще один строитель зарабатывающий на бедных саморитянинах нарисовался ... как там искусственные реки ? Текут ? Пол форума трепачей ... - во первых самАритянах и товариЩ - во вторых многие ваши высказывания в этой ветке некорректны по отношению к участникам и не обоснованы фактами - в третьих существует много строительных технологий в том числе и термодом, и поверьте все они имеют право на жизнь. Peace Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 - во первых самАритянах и товариЩ - во вторых многие ваши высказывания в этой ветке некорректны по отношению к участникам и не обоснованы фактами - в третьих существует много строительных технологий в том числе и термодом, и поверьте все они имеют право на жизнь. Peace т.е. бетонный дом за 270 может быть , вы согласны ? За что еще 1000 долл с квадрата ? Обстановочка что представили вся вместе - это десятка , еще пятерку на благоустройство , за что еще 120 тыс у.е. берете ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AJAX Опубліковано: 6 листопада 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 т.е. бетонный дом за 270 может быть , вы согласны ? За что еще 1000 долл с квадрата ? Обстановочка что представили вся вместе - это десятка , еще пятерку на благоустройство , за что еще 120 тыс у.е. берете ? Если вам не сложно выложите пожалуйста Вашу смету на строительство бетонно-пенопластового дома (термодом) под ключ в соответствии со следующими этапами: 1)Согласование проекта 2) Получение разрешение на строительные работы 3) Подготовительные работы 4) Фундамент 5) Забор (кирпичный с деревянными простенками) 6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик) 7) Строительство коробки дома и крыши 8 ) Отопление и вентиляция 9) Внешняя отделка 10) Внутренняя отделка дома 11) Сантехника 12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом) 13) Установка спутникового ТВ, телефона CDMA 14) Озеленение и облагораживание территории (расчет на участок 6 соток) За основу возьмем проект в начале темы. Это будет конкретика, а не треп. Слабо? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
alyak Опубліковано: 6 листопада 2008 Поділитись Опубліковано: 6 листопада 2008 Если вам не сложно выложите пожалуйста Вашу смету на строительство бетонно-пенопластового дома (термодом) под ключ в соответствии со следующими этапами: Закончу выложу . Я не считаю сметы в плане сколько это мне окончательно станет . Я не строитель , я не предоставляю услуг , но сколько что стои знаю . Вы товарища того попросите , он обещал в 270 у.е. 1)Согласование проекта 2) Получение разрешение на строительные работы 3) Подготовительные работы 4) Фундамент 5) Забор (кирпичный с деревянными простенками) 6) Коммуникации (свет, газ, скважина, септик) 7) Строительство коробки дома и крыши 8 ) Отопление и вентиляция 9) Внешняя отделка 10) Внутренняя отделка дома 11) Сантехника 12) Наполнение дома мебелью, декором и бытовой техникой (в соответствии с проектом) 13) Установка спутникового ТВ, телефона CDMA 14) Озеленение и облагораживание территории (расчет на участок 6 соток) За основу возьмем проект в начале темы. Это будет конкретика, а не треп. Слабо? У меня не 6 соток , а 63 , поэтому например благоустройтсво 6 соток мне кажеться вообще смешным . Фундамент могу сказать сколько мне обошелся , в районе 7 тыс долл под дом в 400 кв. м . Понимаю что вы тут же проявите скептис . Установка ТВ и CDMA - это наверное самое смешное что могли озвучить . Сантехника, мебель и декор - это на любителя , я бы порекомендовал вам выложить номенклатуру предлагаемого , пока это бред безымянный . Коммуникации - свет я заплатил 120 гривен ( счетчик , кабель 16 кв , работа ) - понимаю будет скептис , нужно знать особенности системы . Газ пока на участке , но он там и был , а скважина пока не нужна - городская вода . Подготовительные работы - это так растяжимо . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз