Цены на квартиры - теория

Реально негде, или как здесь? Когда места до фига и больше, если поискать.

Можно, например, застроить зеленую зону Голосеевский парк-ВДНХ-Пирогово,

куда в весенне-осенний период приезжают с детьми не только из Киева, но и из области,

потому, что за городом тоже идет хаотичная застройка без инфраструктуры!!!

Например,ЖК Голосеевский дворик построили на месте бывшего детского садика.

Немного выше, возле Национального института рака, на территории Института водных проблем

и мелиорации, стартовала продажа ЖК Голосеевский, а это 4 свечки по 25 этажей.

Квартира 46,20 кв.м. (еще котлован не начали рыть) стоит порядка 70 тыс.у.е., что по киевским ценам не дешево.

А садики, а школы где? Детские площадки на крыше паркинга не считаю инфраструктурой.

И люди покупают, деваться некуда.

Либо в старый жилой фонд, с непонятно какими соседями и коммуникациями.

Можно, например, застроить зеленую зону Голосеевский парк-ВДНХ-Пирогово

построили на месте бывшего детского садика

на территории Института водных проблем и мелиорации

Смотрите. Это те места, на которых строят. Что, рядом нет никаких пустырей? Здесь такого добра — хоть соли. Но тоже никто не строит в таких местах, сплошная уплотнительная застройка уплотнительной застройки. До тех пор, пока плотность не догонят до Коулуна (плотность Токио мы уже давно переплюнули, и соревнуемся с плотностью населения в Пекине и Париже).

Добавлено через 31 секунду

А садики, а школы где?

Современные украинские застройщики считают это излишеством.

куда в весенне-осенний период приезжают с детьми не только из Киева, но и из области,

потому, что за городом тоже идет хаотичная застройка без инфраструктуры!!!

Нужно застроить. Чтобы не было куда приезжать. И перед покупкой смотрели на инфраструктуру вокруг дома и если её нет - не покупали. А пока раскупают на этапе обещания выкопать котлован неглядя - ничего не изменится.

Либо в старый жилой фонд, с непонятно какими соседями

Ну в новом жилом фонде тоже с соседями можно не угадать. Сильно не угадать. И жить в перманентном ремонте с перфоратором лет 5 и более.

перед покупкой смотрели на инфраструктуру вокруг дома и если её нет - не покупали.

А толку? Через месяц после вселения могут рядом ещё десяток котлованов вырыть. Прямо под окнами.

Прямо сквозь крышу школы и садика?

См. фото выше. Тридцать лет стояли общаги посреди пустыря. Шесть лет назад начали строить «Воробьёвы норы» (шесть или семь домов), состоящие из «мышиных нор» на 100%. Пару лет назад Жидстрой решил, что это слишком просторно, и запузырил между ними «Пташку». Геттоизация идёт ударными темпами. Тот же застройщик, что строит «Воробьёвы норы», в других местах отличился в том числе постройкой аналогичных объектов на территории школы. А случаев, когда очередное «ылитное жульё» строится прямо во дворе дома или вообще окна-в-окна к построенному парой лет ранее «ылитному жулью» — я перечислять устану. При том, что специально эту тему не копаю.

Так что в нашей стране если у вас вид из окна не в окна соседям сегодня, это ещё ни разу не значит, что так будет и завтра. И количество килобаксов за квадратный метр от этого не защищает тоже.

Возле Квазара еще незастроенные гектары - строить не перестроить.

так немає там тих гектарів, вже торік не було, лиш шматочок лісу лишився біля лікарні

Немец выезжая из квартиры по долгосрочному договору ещё и сам стены обязан перекрасить - привести квартиру в первоначальный вид. Т.е. должен сдать в том виде, в котором принял. Так что арендодатель там тоже нормально защищён от мудаков-засранцев.

Ну не совсем так Только, если он в процессе жизни в ней их перекрашивал из первоначального белого. У меня доча как раз хату там сняла, наконец. Но да - там все защищены. А кроме того, перед сдачей квартиры хозяин еще требует доказательств, что у тебя есть деньги ее снимать. Твой доход должен быть в 3 раза больше, чем аренда с коммуналкой. Иначе - фиг. Я о другом - в тяжелый момент жизни немец может рассчитывать на социальное жилье. А вот у нас - фиг. Если прожил всю жизнь по съемным квартирам, то в старости вполне можешь оказаться на улице.

Теплотрасса всех примет .

И да, соцжилье и в Финке предоставляют (или деньги на него).

Думаю, у нас будет хуже, учитывая разрушенную инфраструктуру и снижение в разы валютного экспорта.

Хорошие" новости для любителей инвестировать в бетон и верующих в бесконечный рост цен на недвижку. Да, это не опечатка. В некоторых регионых России продажи первички рухнули на 99%. Эта абсолютно ошеломляющая цифра, прецедента которой не было за всю историю страны. Тем не менее, судя по ценам на квартиры в Москве, продавцы не торопятся снижать цены и надеются на чудо. Чуда не будет, и сброс цен - просто вопрос времени. Нас ждет невиданный кризис, который повлечет за собой миллионы обманутых дольщиков, неполучивших квартиры, сотни банкротств застройщиков и снижение цен в 3 и более раза. Да, вы не ослышались, цены на квартиры могут упасть в 3 раза, особенно в регионах. Такое было в США во время кризиса 2008го года

Мониторинг новостроек показал падение продаж девелоперов в России до 99 процентов в апреле. Наибольший спад наблюдается в Кургане, Казани и Волгограде.

По данным аналитиков, в Кургане показатель продаж застройщиков рухнул на 97 процентов, в Казани — на 98 процентов, в Волгограде — на 99 процентов. Далее в антирейтинге идут Ханты-Мансийский автономный округ и Свердловская область — на 92 процента, Новосибирск — на 90 процентов, Екатеринбург — на 84 процента, Севастополь — на 80 процентов, Крым и Тюменская область — на 79 процентов, Нижний Новгород — на 76 процентов.

Москва показала спад на 46 процентов, Санкт-Петербург — на 59 процентов. Состоявшиеся сделки были заключены с помощью ипотечного займа. В отдельных регионах на эту долю пришлось 100 процентов продаж новостроек.

Падение продаж произошло по ряду причин, среди которых и экономический кризис: люди опасаются, что дома не будут достроены. Рынок недвижимости входит в длительную стагнацию, осенью может начаться волна банкротств региональных застройщиков.

Представительница Верховной Рады в Конституционном суде Ольга Совгиря рассказала, что президент Владимир Зеленский внесет в парламент законопроект об особом статусе поляков в Украине.

Реституция может заиграть новыми красками.

В 22.05.2022 в 14:46, sesk сказал:

Представительница Верховной Рады в Конституционном суде Ольга Совгиря рассказала, что президент Владимир Зеленский внесет в парламент законопроект об особом статусе поляков в Украине.

 

Реституция может заиграть новыми красками.

У самих поляков закон про реституцию не прокатил. 

Так что не, не логично.

46 минут назад, Агидель сказал:

У самих поляков закон про реституцию не прокатил. 

Так что не, не логично.

Евреи по итогу своего добьются и поляки возвратят всё. Если они своим Холокостом Германию дрючат с окончания войны, репарации и каяться заставляют. 

2 часа назад, Агидель сказал:

У самих поляков закон про реституцию не прокатил. 

Так что не, не 

1 час назад, sesk сказал:

Евреи по итогу своего добьются и поляки возвратят всё. Если они своим Холокостом Германию дрючат с окончания войны, репарации и каяться заставляют. 

Не знаю, може і не пройшов, але в містах подекуди стоять кам‘яниці занедбані, руйнуються. Відсудили євреї і нічого з ними не роблять.

1 минуту назад, Gonchik сказал:

 

Мне поляки про такие здания говорили, что евреи их выкупили по дешевке, до бума цен и уехали в Америку. Поэтому дома стоят заброшеные.

Но спорить не буду, может кто-то и отсудил.

В 02.03.2021 в 14:43, XL.pro сказал:

А садики, а школы где?

нахіба? всі молоді люди з грошима чайлд фрі. навіть без грошей не поспішають, хоча за 30. з мого кола знайомих останнє весілля було не менше 10 років тому, а дитина 7.

В Израиле тоже не сносят дома арабов. Ждут 50 лет. А потом снесут, закон такой.

Про Вию Артмане, надеюсь, все наслышаны? Забрали у неё крутую квартиру в Риге. И доживала она свои дни то ли на даче, то ли у подруги.

За сколько щас можно задвинуть двуху 134 серии на Троещине?