Как продать половину участка и дома: соседи

Был общий участок земли и дом, состоящий из двух половин, где жили разные семьи-родственники. Потом остались два наследника, которые разделили землю на две части, поставили забор посередине, сделали два отдельных входа на разделенные участки.

 

Сможет ли один владелец свободно продать свою половину независимо от второго? Должен ли он второму в первую очередь предложить продажу? Как правильно сделать такое предложение? Что будет считаться отказом от предложения?

 

Сможет ли второй владелец манипулировать и препятствовать продаже соседу?

 

Должен ли он будет продавать этот участок по цене не ниже предложенной соседу?

 

Спасибо за советы

1.Сможет ли один владелец свободно продать свою половину независимо от второго? - НЕТ 2.Должен ли он второму в первую очередь предложить продажу? -ДА 3.Как правильно сделать такое предложение? Вашему соседу отправить нотариальное заказное письмо с уведомлением о том что он имеет первоочередное право на покупку вашей части.за сумму указанной в письме. 4.Что будет считаться отказом от предложения? Так же в письме будет указан срок,это МЕСЯЦ,за который ваш сосед может выкупить вашу часть,если в течении месяца он не выкупил вашу половину за сумму указанную выше, ЭТО И ЕСТЬ ОТКАЗ от покупки вашей части. . 5.Сможет ли второй владелец манипулировать и препятствовать продаже соседу? После нотариального письма НЕТ 6.Должен ли он будет продавать этот участок по цене не ниже предложенной соседу? Продавать свой участок можно ниже той цены что указана,но при оформлении договора купли-продажи будет стоять сумма которая в письме или выше, но не ниже,и с неё вы будете платить налоги

В принципе выше всё расписали подробно, только можно добавить что "продать" можно и без вот этого всего - через дарственную. Если конечно покупатель согласится на такой вариант, для него это риск.

Здесь была тема почему мы на этом форуме ...

 

Т.е., вас тут рать?