Реконструкция - вопросы по законодательству

Добрый день!

Имеется старый, формально жилой дом, с подключенным газом и счетчиком. Проекта, по которому был подключен газ, на руках нет.

Есть желание построить новый дом, возможно, с частичным перекрыванием пятна застройки старого.

Вопросы:

- Есть ли какие-то требования по минимальному "перекрытию" пятен застроек старого и нового дома, чтобы это могло считаться реконструкцией а не новым строительством? Например, если на пятне застройки старого дома окажется открытая веранда нового дома, будет ли это считаться реконструкцией?

- Если строительство будет вестись как реконструкция, должен ли отключаться газ на время строительства? Как это связано с получением остальных документов на строительство?

- Я изучал на форуме темы о "переподключении газа к новому дому". Озвучивались суммы около 1000 у.е. Насколько это реальная оценка?

- Насколько реален вариант строительства дома как нового дома и перевод старого жилого дома в статус летней кухни? Обязан ли при этом отключаться газ от старого дома?

Всем заранее спасибо за ответы.

Добрый день!

 

 

Имеется старый, формально жилой дом, с подключенным газом и счетчиком. Проекта, по которому был подключен газ, на руках нет.

Есть желание построить новый дом, возможно, с частичным перекрыванием пятна застройки старого.

 

 

Вопросы:

- Есть ли какие-то требования по минимальному "перекрытию" пятен застроек старого и нового дома, чтобы это могло считаться реконструкцией а не новым строительством? Например, если на пятне застройки старого дома окажется открытая веранда нового дома, будет ли это считаться реконструкцией?

 

- Если строительство будет вестись как реконструкция, должен ли отключаться газ на время строительства? Как это связано с получением остальных документов на строительство?

- Я изучал на форуме темы о "переподключении газа к новому дому". Озвучивались суммы около 1000 у.е. Насколько это реальная оценка?

- Насколько реален вариант строительства дома как нового дома и перевод старого жилого дома в статус летней кухни? Обязан ли при этом отключаться газ от старого дома?

 

 

Всем заранее спасибо за ответы.

1. Все залежить від населеного пункту. Але, за загальним правилом, в новому будинку має бути використано огороджуючі та/або несучі конструкції (їх частини) старого будинку.

2. Газ, зазвачай, відключають тимчасово. Так само і воду, і каналізацію.

3. Варіант нового будинку + переведення старогог в літню кухню - абсолютно реальний. Формально, газ треба відключати, але не всі це роблять.

По своему опыту могу рассказать.

Старый дом не сносили, а вокруг строили новый. После того, как выгнали коробку, разобрали старый дом. На реконструкцию делали стройпаспорт , утверждали в архитектуре (это было в 2012 году), подавали все декларации. В 2016 ввели в эксплуатацию. В нашем случае увеличивалась площадь. Как мне обьяснили в архитектуре, - любая пристройка с фундаментом должна вноситься в стройпаспорт, даже забор (на фундаменте).

Ни газ, ни воду, ни электричество во время реконструкции не отключали.

По водопроводу ввод остался в том же месте.

По электрике написали заявку в сервисный центр, энергетики поменяли счетчик на современный, перенесли его на улицу (на межу).

По газу сложнее. Заказывали новый проект, разводку соответственно делали по новому. Если на руках нет старого проекта, он должен быть в архиве газовой компании, не могли газовщики ранее делать без проекта.

Слышал, что по газу выходит дороже всего. Один клиент на перенос газового счетчика на 6 метров в другое место заплатил что-то около 30 тыс.

Я от старого дома оставлял только наружные стены, все остальное было вообще переделано.

- по электрике: менял 1 фазу на 3 с увеличением мощности, никаких проблем

- по воде: оформление и пломбировка нового счетчика, тоже без проблем

- по газу: сдал старый счетчик и написал заяву на отключение (временное), кран закрыли и опломбировали, после крана трубу обрезали, все чтобы было по старому проекту выкинули, платил только за демонтаж

- по тех.паспорту: все перемеряли и сделали новый с учетом толщины утепления, другой планировки, лестницы и мансардного этажа, площадь сильно увеличилась, но никаких реконструкций оформлять не требовали, оплата только за новый тех.паспорт

- по газу: с новым тех.паспортом заказал новый проект, новый счетчик с выносом на фасад, согласовали и прислали монтажников, после краника прикрутили новый счетчик и проложили новые трубы, обошлось все где-то до 8000грн

- по мусору: тоже заяву писал на временное отключение от вывоза (для стройки явно одного ведра в неделю недостаточно)

- и везде менял договора на нового владельца дома