Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Построить в городе - как?

Moroz

Рекомендовані повідомлення

Нужен совет, уважаемые форумчане. Вкратце - ситуация такова: жена категорически отказывается строиться где либо, кроме территории городка, в котором мы живем (Украинка Обуховского Киевской). Там, где у нас можно купить участок - мне самому не шибко нравится, на отшибе, хоть и возле воды, которая мне и даром не нать. Ребенку в школу ходить (и с дружбанами на велике погонять) через жд переезд, что тоже не айс.

 

Но в то же время есть возможность получить от города в аренду кусочек землицы (в устраивающем меня месте) сотки так четыре. Под строительство офиса, магазина и т.п. Вот и возникла мысль ( в смысле, конечно, подсмотрел, все придумано до нас:)) - сделать первый этаж по назначению, например, офис, а второй этаж - жилым для себя, квадратов с 200, мне хватит.

 

Итак, вопрос, с чем мне придется столкнуться в дальнейшем? Где я себе подлянку сам устрою?Какие претензии ко мне могут быть по поводу, например, непереведенного в жилой фонд второго этажа? И еще. Мне сказали, что если на правах аренды здание простоит 5 лет, то потом землю под ним я смогу приватизировать. Так ли?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Нужен совет, уважаемые форумчане. Вкратце - ситуация такова: жена категорически отказывается строиться где либо, кроме территории городка, в котором мы живем (Украинка Обуховского Киевской). Там, где у нас можно купить участок - мне самому не шибко нравится, на отшибе, хоть и возле воды, которая мне и даром не нать. Ребенку в школу ходить (и с дружбанами на велике погонять) через жд переезд, что тоже не айс.

 

Но в то же время есть возможность получить от города в аренду кусочек землицы (в устраивающем меня месте) сотки так четыре. Под строительство офиса, магазина и т.п. Вот и возникла мысль ( в смысле, конечно, подсмотрел, все придумано до нас:)) - сделать первый этаж по назначению, например, офис, а второй этаж - жилым для себя, квадратов с 200, мне хватит.

 

Итак, вопрос, с чем мне придется столкнуться в дальнейшем? Где я себе подлянку сам устрою?Какие претензии ко мне могут быть по поводу, например, непереведенного в жилой фонд второго этажа? И еще. Мне сказали, что если на правах аренды здание простоит 5 лет, то потом землю под ним я смогу приватизировать. Так ли?

Вопрос конечно интересный и требует всестороннего изучения:

1. Передача незастроенных участков в пользование или собственность для строительства офиса производится на земельных торгах. Проводит ли местный совет такую передачу?

2. Приватизация в случае аренды под офис не возможна. В лучшем случае выкуп по экспертной оценке земельного участка.

3. Размещение объекта должно быть предусмотрено генеральным планом населенного пункта.

Здания классифицируются по большей площади помещений. Например, если в здании 120 кв. м. жилых помещений, 140 офисных, здание будет нежилым с жилыми помещениями. Может рассмотреть вопрос размещения жилого дома с встроенными помещениями? Т. е. площадь жилых помещений будет больше. Возможна передача участка сразу в собственность безоплатно. Пообещайте помещение для общественных нужд - чего не хватает в населенном пункте (аптека, касса по продаже авиабилетов и т. д.)? Первоочередная цель - получить земельный участок. При оформлении жилого дома возможна безоплатная передача в собственность.:beer:

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вопрос конечно интересный и требует всестороннего изучения:

1. Передача незастроенных участков в пользование или собственность для строительства офиса производится на земельных торгах. Проводит ли местный совет такую передачу?

2. Приватизация в случае аренды под офис не возможна. В лучшем случае выкуп по экспертной оценке земельного участка.

3. Размещение объекта должно быть предусмотрено генеральным планом населенного пункта.

Здания классифицируются по большей площади помещений. Например, если в здании 120 кв. м. жилых помещений, 140 офисных, здание будет нежилым с жилыми помещениями. Может рассмотреть вопрос размещения жилого дома с встроенными помещениями? Т. е. площадь жилых помещений будет больше. Возможна передача участка сразу в собственность безоплатно. Пообещайте помещение для общественных нужд - чего не хватает в населенном пункте (аптека, касса по продаже авиабилетов и т. д.)? Первоочередная цель - получить земельный участок. При оформлении жилого дома возможна безоплатная передача в собственность.:beer:

Воооот! Интересно получается.

1. Произведет.:)

2. Тоже хороший вариант, вполне устроит. Если аренда с правом выкупа - вообще супер, спасибо за мысль, я не подумал об этом.

3. Пока не знаю. Но подобные пятна есть, это я знаю.

 

Сразу получить под жилой дом, а тем более безоплатно не получится, город маленький, поднимут хай, да еще какой. Так что - только сначала под офис или магазин или ателье, или что угодно, но не жилье.

 

За мысль о передаче городу части помещения - опять же спасибо. Надо покрутить в голове, хотя на первый взгляд не нравится.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Воооот! Интересно получается.

1. Произведет.:)

2. Тоже хороший вариант, вполне устроит. Если аренда с правом выкупа - вообще супер, спасибо за мысль, я не подумал об этом.

3. Пока не знаю. Но подобные пятна есть, это я знаю.

 

Сразу получить под жилой дом, а тем более безоплатно не получится, город маленький, поднимут хай, да еще какой. Так что - только сначала под офис или магазин или ателье, или что угодно, но не жилье.

 

За мысль о передаче городу части помещения - опять же спасибо. Надо покрутить в голове, хотя на первый взгляд не нравится.

Передавать не целесообразно - разместить объект необходимый городу. Выберете участок, узнайте в совете как предполагается его использование генеральным планом и подстраивайте свои жилые помещения под общее название объекта.:beer:

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...