Дом в Броварах

Здравствуйте,

Хотелось бы рассказать о нашей стройке....

 

Мы купили участок в Броварах 10 соток. Зимой это выглядело так:

(дальний участок на горизонте, на котором ростут деревья - это наш. Чистый, по-ближе - участок соседа).

 

Когда снег сошел - начали расчищать участок, пилить деревья и кусты

Сожгли огромную гору кустов и деревьев размером с дом.

На участке обнаружилась огромная куча мусора, тысячи пластиковых бутылок и стекла, и т.д.

Продавцы участка нам подложили свинью.

Покупая участок зимой мусора не было видно

Змінено 6 травня 2010 користувачем superlenka2007

После этого запустили бульдозер и участок стал ровненький и красивый

А вот уже и к электричеству подключаемся.

До этого момента не было электричества. Частная фирма установила трансформатор на весь микрорайон и взяла огромные деньги за подключение: по 1000$ за киловат + 18000 грн за установку счетчика и т.д. Некоторые соседи заплатили хотя все понимали что дорого. Но выхода не было -перспектив ждать от государства не было. Свой трансформатор устанавливать - не откуда брать мощность. Единственным выходом было платить такие огромные деньги или ждать эн- лет пока что-то наладится само по себе.

Змінено 6 травня 2010 користувачем superlenka2007

Привезли контейнер для строй-материалов

Соседи (тоже строятся) начали решать вопрос с водой.

На 18-метровой глубине есть техническая вода, не приданая для питья, насыщенная нитратами. На 80-метровой глубине - полтавский горизонт - вода с переизбытком железа (тоже плохая). Нормальная вода только на глубине 160 м. Но такая глубокая скважина - это очень дорого - около 18000 дол.

 

Что делать будем с водой пока не знаем.

 

Соседи что-то бурят на своем участке (см. фото) - посмотрим что они набрят

Змінено 6 травня 2010 користувачем superlenka2007

Заранее я нашел строительную бригаду, обо всем договорились.

Архитектор сделал проект.

Бригадир сказал - нужно рыть котлован.

Я договорился с экскаватором и самосвалом на 5-е мая.

На кануне (4 мая) бригадир сказал что отказывается работать на моем объекте т.к. его бригада развалилась и люди уехали.

Я остался без бригады, а время идет... Нужно бы уже начинать.

На кануне ряд религийных праздников и водитель самосвала не хочет работать по праздникам, говорят не нужно начинать стройку в такой день. Потом еще выходные и 9-мая и т.д. и т.п.

Чувствую что если не начну 5-го мая то еще долго не начну.

Решил котлован рыть сам тем более что про технику договорился.

 

Котлован решил рыть сам без бригады и прораба согласно генплану, который нарисовал архитектор. А потом уже искать бригаду по белому списку форума.

Я попросил одного директора строительной фирмы проконтролировать процесс рытья котлована. Мы с этой фирмой не подписывали никакой договор. Просто попросил помочь бесплатно единоразово.

 

Директор утром приехал с геодезистом, сказал что хотя у нас в доме и нет подвала, но тут все же нужно рыть котлован, т.к. лопатами копать ленточный фундамент будет дорого, а грунты тут сыпучие и траншея будет осыпаться. Я прислушался к совету, хотя многие соседи говорят что напрасно мы рыли колован, что можно было и лопатами выкпать. Но уже поздно.

 

Договорились с экскаваторщиком и самосвалом на 10 утра еще пару дней назад.

Утром геодезист четко отмерял пятно застройки, вынес оси и показал где рыть. Но на какую глубину рыть ни директор ни геодезист не сказали. Я сам разобрался с проектом, попросил вынести "ноль". От ноля я определил на какую глубину рыть.

 

В 10:30 самосвал приехал, а экскаватора нет и нет. Мне время идет - я за простой самосвала тоже плачу почасово. Начинаю нервничать. Звоню человеку, который отвечает за экскаватор - он говорит что экскаваторщик куда-то "чухнул" не понятно куда и что делать не понятно.

 

Директор и геодезист уехали, т.к. экскаватора нет.

Был бы на стройке прораб - что-то бы придумали.

 

Я поездил по местным фирмам, нашел экскаватор (по более дорогой цене). В 13-00 начали рыть котлован.

 

Только копнули первый ковш и попали на огромную гору мусора закопанную глубоко под землей. Вырыли глубже запланированной глубины, поскольку нужно было добраться до чистого грунта (где нет мусора).

Звоню директору, говорю, что приезжайте - тут мусор, не знаю что делать. Что по проекту нужно рыть на 1.80, а мы копнули на 2 метра.

Директор говорит что ройте глубже - на 2.50, а он скоро приедет.

 

Далее мы еще копнули экскаватором три ковша и мусор закончился.

Я говорю экскаваторщику - далее рыть не так глубоко, а рыть как в проекте на 1.80. Он начал рыть.

 

Приехал директор, говорит экскаваторщику, что тот криво роет - где глубже а где мельче, что рыть нужно ровно, чтобы котлован был на одном уровне. Показал уровень, померил рулеткой и уехал.

 

Я говорю экскаваторщику - делай так как тебе сказали. Человек с опытом, знает что нужно делать.

 

Когда вырыли весь котлован - оказалось, что этот уровень (который показал директор) - на пол метра глубже запланированной глубины по проекту. Я звоню архитектору, спрашиваю, что делать.

Приезжает архитектор - он в шоке, говорит зачем вы это вырыли? тут что бассейн будет? это же дом должен быть без подвала.

А то, что глубже копнули - это плохо. Нужно теперь засыпать речным песком, поливать водой и трамбовать, трамбовать и трамбовать до такой степени чтобы и гвоздь не влез в песок. В общем напартачили.

 

Но архитектор успокоил, что это не смертельно, что это исправимо, хоть и немного дорого придется.

 

От сюда урок:

1) Директора не должны рыть котлованы - это не их парафия.

Должен быть прораб со строительным образованием и контролировать весь процесс

2) Не нужно застройщику самому начинать стройку без бригады и прораба, если застройщик в этом не разбирается

 

Еще нужно думать куда вывозить несколько машин вырытого мусора.

Каму нужен овражный песок с мусором на подсыпку? отдаю бесплатно

Торгмаш? Вроде бы не должна вода так глубоко быть. Куча бюветов по всему городу и колонок.

Торгмаш? Вроде бы не должна вода так глубоко быть. Куча бюветов по всему городу и колонок.

Какой торгмаш?! Купава, там еще на фотках дом FLASH мелькает.

По теме: выбурите глубокую вскладчину. Ваши застроившиеся соседи так делали.

Какой торгмаш?! Купава, там еще на фотках дом FLASH мелькает.

 

Да, Купава.

Flash - наш сосед

вы бы ник и пол с повествованием выровняли что-ли, а то не воспринимается Суперленка и рытье котлованов, изложенное от имени мужчины :D

 

сорри за офф.

удачи вам в стройке! и не убивайтесь вы так за прорабом, кто знает насколько бы он закопался 8-)

вы бы ник и пол с повествованием выровняли что-ли, а то не воспринимается Суперленка и рытье котлованов, изложенное от имени мужчины :D

 

сорри за офф.

удачи вам в стройке! и не убивайтесь вы так за прорабом, кто знает насколько бы он закопался 8-)

 

Моя жена (Елена) создавала этот акаунт на форуме.

Я (Юрий) использую ее акаунт. Хочу переименовать ник, но похоже, что форум технически не позволяет это сделать.

Придется создать новый акаунт. Дальнейшие сообщения буду писать под ником "Control"

Змінено 7 травня 2010 користувачем superlenka2007

вы бы ник и пол с повествованием выровняли что-ли, а то не воспринимается Суперленка и рытье котлованов, изложенное от имени мужчины :D

 

сорри за офф.

удачи вам в стройке! и не убивайтесь вы так за прорабом, кто знает насколько бы он закопался 8-)

Я (Елена) тоже участие принимаю, так шо всё нормально;)

Змінено 7 травня 2010 користувачем superlenka2007

Начало - дело сложное.

Удачи Вам!

Отличное классическое начало! Стройка дело гемморойное, даже при наличии опыта и классного прораба, - все равно где-то то тут, то там косяки вылазят, а шо делать . Удачного старта и близкого финиша Вам

готов забрать грунт (без мусора), в Летки.

067-4033889 Михаил

На конец то выбрали строительную фирму, которая будет нам строить дом - с форума. Кто именно пока не скажу

8 мая взяли в аренду вагончик, где будут жить строители. Договорились, что на стройке будет минимум 6 человек.

Поскольку на нашем участке сыпучие пески (обычный автомобиль не проедет), для доставки вагончика пришлось заказывать спец. технику

После праздников (день победы) торжественно заселили строителей в вагончик.

Стройку начинаем с победы

Поскольку при копании котлована мы наткнулись на глубокий слой бытового мусора (свалка) и докопались до воды, нужно было на ходу менять проект (переделывать фундамент). Вчера на объекте собрали консилиум - архитектора, конструктора, прораба и технадзор. Решали что делать. Пришли к выводу, что нужно в котлован подсыпать речной песок, поливать водой и трамбовать "вибраногой", подсыпать щебень - пока не выйдем на уровень, предвиденный проектом, а далее все делать по проекту - ленточный фундамент.

Однако фундамент - очень серьезная и ответственная часть дома и я решил перестраховаться - сделать фундамент крепче, чем предвидено проектом, а именно ленту будем делать по проекту, однако во внутрь ленты мы тоже зальем не большой слой бетона с арматурой. Получится по сути монолитная сплошная плита. Просчитали, что будет удорожание на 35%.

А вот и макет нашего будущего дома (индивидуальный проект):

Удачи в строительстве. если что, обращайся словом и советом поддержку обещаю

Лента будет заливаться одновременно с плитой или сначала плита ,а потом на нее лента ? Мы сначала заливали плиту,но у нас цокольный этаж.

Лента будет заливаться одновременно с плитой или сначала плита ,а потом на нее лента ? Мы сначала заливали плиту,но у нас цокольный этаж.

 

Изучили еще раз геологию. Решили делать как по проекту - обычный ленточный фундамент. Толщина бетонной подушки 30 см, ширина 1 м. Бетон В20. Т.е. плиту не будем делать - дорого получается.

Сегодня день выдался продуктивным:

1) Соорудили главное строение на строй-площатке - туалет

2) Выкопали траншею под фундамент подвала:

3) Поняли, что вручную копать очень долго и дорого, поэтому вызвали экскаватор, который за пару часов выполнил всю работу

4) Привезли доски для опалубки

5) Начали собирать опалубку

Изучили еще раз геологию. Решили делать как по проекту - обычный ленточный фундамент. Толщина бетонной подушки 30 см, ширина 1 м. Бетон В20. Т.е. плиту не будем делать - дорого получается.

 

Если у вас есть проект, то это ОЧЕНЬ хорошо...

Вы продумали - какая отделка будет? Т.е. нужно предусмотреть, чтобы стена "нависала" над цоколем... или "западала"?

В-общем, все зависит от материала стен и их отделки, а также от отделки самого цоколя...