Покритикуйте смету на работы по коробке

Зато у нас бригада хорошая.... Пошла пересматривать свою смету :D

Это да, у нас тоже бригада на цоколе была хорошая.

Но уж больно велика разница между кладкой обыденного и простого в работе материала - силикатного кирпича за 80к или за 44к один и тот же объем - 159 кубов.

Мы сейчас прикидываем вариант отойти от штукатуроного фасада и делать самостоятельно одновременную кладку забутовки из силикатника и через зазор 10 см - фасадный Литос. Технология опробована уже самостоятельно на гараже. Потом задуем под давлением юнипор. Вся работа обойдется в 85к - т.е. в ту сумму, которую нам нарисовали только за силикатник.

Я, конечно, сказал на разговоре в фирме, что я думаю по поводу 80к за кладку массива силикатника, так что будем посмотреть.... Ждем очередной обновленной сметы.

По Вашей смете не нашла , а отдельную тему создавать не хочеться. Сколько стоит сейчас сделать монолитный пояс -цена м2 (мне выставили по 50грн. за 1этаж и по 70 за 2этаж и еще плюс изготовление арматуры )

с материалами или без? И еще судя по форуму положить плиту стоит 75 грн - это уже с обвязкой плит? а то мне прораб уже выставил отдельно за сварку и арматуру правильно или нет ???? Хотя платила за плиту 75

Стройфирма посчитала мне смету - стоимость работ по возведению коробки. Цоколь у меня уже готов. Материалы я закупаю сам.

 

Дом из силикатного кирпича. Холодный чердак под металлочерепицей. Фасад - утепленный под штукатурку.

 

То, что я уже сразу увидел - стоимость кладки, мягко говоря, высоковата Буду особенно признателен комментариям по кровле и фасадным работам.

 

Заранее спасибо.

:-o:-o Смета сильная.Моя смета процентов на 30 дешевле.

:-o:-o Смета сильная.Моя смета процентов на 30 дешевле.

Вот и я к тому же выводу пришел. Уже есть другие варианты, которые МИНИМУМ на 30% дешевле каждый.

Вот и я к тому же выводу пришел. Уже есть другие варианты, которые МИНИМУМ на 30% дешевле каждый.

Так где ваша новая смета по которой строитесь сейчас ? Интерес есть посмотреть .

Так где ваша новая смета по которой строитесь сейчас ? Интерес есть посмотреть .

Новая смета собирается поэтапно. Сейчас нам надо доделать цоколь - отрыть, утеплить, гидроизолировать, засыпать, утрамбовать. Смета в аттаче. По расценкам уже похоже на что-то вменяемое. IMHO не особенно дешево, но вменяемо.

Floor0-Estimate-20080414.doc

По Вашей смете не нашла , а отдельную тему создавать не хочеться. Сколько стоит сейчас сделать монолитный пояс -цена м2 (мне выставили по 50грн. за 1этаж и по 70 за 2этаж и еще плюс изготовление арматуры )

с материалами или без? И еще судя по форуму положить плиту стоит 75 грн - это уже с обвязкой плит? а то мне прораб уже выставил отдельно за сварку и арматуру правильно или нет ???? Хотя платила за плиту 75

Касательно монолитного пояса - мне его считают в кубах. Получается что-то в районе 490 грн за куб всего (опалубка, бетонные работы, арматура). Это только работа.

Положить плиту - 75 грн - по идее должно быть "все включено" (укладка, обвязка, раствор, анкеровка) кроме крана.

Касательно монолитного пояса - мне его считают в кубах. Получается что-то в районе 490 грн за куб всего (опалубка, бетонные работы, арматура). Это только работа.

 

Положить плиту - 75 грн - по идее должно быть "все включено" (укладка, обвязка, раствор, анкеровка) кроме крана.

Спасибо за ответ. Я тоже так считаю. За смету тоже спасиб выкладывайте остальные сметы что вам насчитывают, думаю интересно всем будет, а мне в первую очередь , т к стройка тоже движется , сравниваю что где у кого .(с прорабом расчитываюсь частями поэтому могу сбивать цены., т.к. деньги даю налом. , а он материалы закупает по б\н. ,ему так выгодно )Цены на материалы проверяю сама.

мне кажется всё очень дорогова-то. они вам посчитали даже амортизацию инструмента, это вас вообще не должно касаться!

я посоветовал бы вам обратиться не к большим строительным компаниям, а к небольшим, у них и аппетит по-меньше, и качество работ, поверьте, не хуже. в крупных фирмах 40-60% стоимости работ забирает административная "надстройка". найдите небольшую бригаду, поставьте им жёсткие условия и они эту работу сделают за 100 т. грн

мне кажется всё очень дорогова-то. они вам посчитали даже амортизацию инструмента, это вас вообще не должно касаться!

я посоветовал бы вам обратиться не к большим строительным компаниям, а к небольшим, у них и аппетит по-меньше, и качество работ, поверьте, не хуже. в крупных фирмах 40-60% стоимости работ забирает административная "надстройка". найдите небольшую бригаду, поставьте им жёсткие условия и они эту работу сделают за 100 т. грн

Найти то можно, а кто отвечать будет если они не то сделают, тут хоть спросить можно (административная надстройка) .И если объем работ не большой полностью бы согласилась , а над такой бригадой просто надо стоять целый день, чтобы делали как надо.

П.С. а как быть с ростом цен ???

 

П.С. а как быть с ростом цен ???

Мы немного "заморозили" цены на строительные работы, оплатив стройкомпании за приличную часть работы "наперед". Заранее закупили плиты, кирпич и утеплитель. Думаем сейчас над закупкой материалов на кровлю.

Мы немного "заморозили" цены на строительные работы, оплатив стройкомпании за приличную часть работы "наперед". Заранее закупили плиты, кирпич и утеплитель. Думаем сейчас над закупкой материалов на кровлю.

Тогда молодцы! Я тоже сегодня считала стоимость кровли мет. черепицы , думаю на днях закупить - поступила инфа. что с 1 мая цена на кровлю изменится , ясно что не вниз. Не знаю так или нет , но все остальные прогнозы моих советчиков сбывались (цемент, камень, плиты и .т.д)

А мне предлагают 400 грн за куб за работу - это нормально?

Это то, что нам в среднем предлагают за куб силикатника. Если в эту цену включается ВСЕ (подноска кирпича + на второй этаж, приготовление и поднос раствора, кладка, резка и укладка армосетки, сборка/разборка и переноска риштовки), то на мой взгляд, терпимо.

Самое меньшее мы получали цену 200 за куб - но в этом надо было озаботиться поселением рабочих + прямым управлением (без прораба).

Так где ваша новая смета по которой строитесь сейчас ? Интерес есть посмотреть .

повторюсь., у вас реальные цены , вот и хотелось бы их видеть . Если можно

повторюсь., у вас реальные цены , вот и хотелось бы их видеть . Если можно

Пока еще не выбрали окончательно подрядчика, к сожалению. В процессе.

Пока еще не выбрали окончательно подрядчика, к сожалению. В процессе.

Начинайте с любых, если начнут откровенно бракодельничать - будет время и шанс поменяь на других, пока те еще будут свободны

Начинайте с любых, если начнут откровенно бракодельничать - будет время и шанс поменяь на других, пока те еще будут свободны

Да нам это, как бы так сказать поприличнее, еще проект до ума доводят

Причем, есть такое устойчивое ощущение, что будем стартовать в условиях некоторой проектной неопределенности (незавершенности). Ибо тянуть дальше некуда.

Да нам это, как бы так сказать поприличнее, еще проект до ума доводят

 

Причем, есть такое устойчивое ощущение, что будем стартовать в условиях некоторой проектной неопределенности (незавершенности). Ибо тянуть дальше некуда.

Мы начали строить , а проэкт в доработке , т.е. делаем фундамент - нам дали чертежи , ложим 1 этаж - дали разрезы и т.д.,прораб постоянно ездит к архитектору , у нас идут какие то переделки ( с моей стороны), на бумаге не видно , начинаем по месту вносить предложения. , пусть лучше сразу , чем потом

Да нам это, как бы так сказать поприличнее, еще проект до ума доводят

 

Причем, есть такое устойчивое ощущение, что будем стартовать в условиях некоторой проектной неопределенности (незавершенности). Ибо тянуть дальше некуда.

Так делают почти все

Мы начали строить , а проэкт в доработке , т.е. делаем фундамент - нам дали чертежи , ложим 1 этаж - дали разрезы и т.д.,прораб постоянно ездит к архитектору , у нас идут какие то переделки ( с моей стороны), на бумаге не видно , начинаем по месту вносить предложения. , пусть лучше сразу , чем потом

Я просто обратил внимание конструкторов на некоторые проблемные (и по ходу оказался прав) моменты в силовых конструкциях, в местах сопряжения вентканалов и перекрытий. Да и сами вентканалы не до конца проработаны. Получается, что можно пока что выгонять почти все до перекрытия первого этажа, но сами перекрытия класть пока что низзя. А цоколь уже готов. Почти

Так делают почти все

Именно Важно, только, чтобы были хорошо проработаны и просчитаны те конструктивы, сооружение которых находится на критическом пути проекта, и ошибки в которых могут повлечь трудноустранимые в будущем проблемы. У нас именно такой случай. Но кое-что делать все-таки уже можно. Чем и занимаемся.

Причем, есть такое устойчивое ощущение, что будем стартовать в условиях некоторой проектной неопределенности (незавершенности). Ибо тянуть дальше некуда.

Нам сегодня окончательный проект отдают.. но мы уже начали и, по мере строительства, все равно умудряемся что-то править, отказываться от окон или переносить их