Участки "Под колективне садівництво 01.06" и "Под індивідуальне садівництво 01.05"!!!

В чем разница?Подскажите, рассматриваю приватизированный участок, а там в графе написано "Под колективне садівництво".

В целом -ни в чем, как мне объяснили. Типа все владельцы земельных участков в составе сад.тов. занимаются коллективно садоводчеством, каждый сам у себя)). Я так понимаю, такое целевое назначение проставляли по той причине, что изначально земля выделялась под садове товариство. Зы: у нас тоже такое назначение стоит.

В чем разница?Подскажите, рассматриваю приватизированный участок, а там в графе написано "Под колективне садівництво".

 

Сильно отличается. Когда захотите послать председателя в "сад", не платить взносы и пр., то "06" такой возможности не дает. Больше того, если ушлый председатель поднимет тариф на охрану, забор, дорогу (нужное подчеркнуть) до небес - будете платить и никакой суд не поможет.

С "05" - вы жестко не привязаны к "кооперативу"

Сильно отличается. Когда захотите послать председателя в "сад", не платить взносы и пр., то "06" такой возможности не дает. Больше того, если ушлый председатель поднимет тариф на охрану, забор, дорогу (нужное подчеркнуть) до небес - будете платить и никакой суд не поможет.

С "05" - вы жестко не привязаны к "кооперативу"

 

Да что вы говорите

При дорогах в собственности кооператива и линиях электропередач - прям вижу, как вы кого то послали.

 

Отличается процедурой получения ДПТ (детального плана территории). В остальном ничем. Первично отличается процедурой создания кооператива.

дорогах в собственности кооператива и линиях электропередач

Участки по по периметру имеют такую возможность.

Участки по по периметру имеют такую возможность.

 

 

Нет, конечно. Во первых, они могут не примыкать в общественным дорогам, а примыкать к огородами с периметра, во вторых, без кооператива не получишь стройпаспорт. Ну, а по свету комментарии так же излишни .

 

Разницу выше я описала

Отличается процедурой получения ДПТ (детального плана территории).

В чем разница процедуры получения ДПТ?

В чем разница процедуры получения ДПТ?

 

В инициации процедуры. В коллективном только кооператив, в индивидуальном - индивидуум может быть заказчиком процедуры

А сколько стоит ДПТ?

А сколько стоит ДПТ?

 

По-разному. В зависимости от размера массива, района и тп. От пары тыс уе до шестизначных. Там куча согласований и телодвижений, никто сразу цифр не поймёт, заниматься ДПТ можно годами.

Доброго времени суток) Подскажите ,пожалуйста ! Так значит все эти Садовые Товарищества /Кооперативы (судя из прочитанного здесь на форуме) подразумевают какую то ответственность/обязаловку - взносы все там какие-то,все нужно согласовывать с главным СТ ,ну и тд..

То-есть ,получается ,что я сам себе не хозяин типа ??

А что бы быть - сам себе хозяин - тогда какие участки искать ?? как называются эти участки ,просто - под застройку ?

 

 

п.с. ни разу не покупали участок и никогда со всем этим ,не сталкивались . И с строительством дома тоже . Потому и спрашиваю) Буду оочень благодарна за просвещение ,так сказать ,в этих вопросах

Сам себе хозяин - выходит участок в НП, тобиш в селе. В селе - скорее всего с хатой под снос или тогда с нормальным домом и уже существующими свет/газ. Но там тоже сельрада, ОТГ.

 

Ну еще такой себе участок под ОСГ, но с комуникациями могут быть большие траблы...

Сам себе хозяин - выходит участок в НП, тобиш в селе. В селе - скорее всего с хатой под снос или тогда с нормальным домом и уже существующими свет/газ. Но там тоже сельрада, ОТГ.

 

Ну еще такой себе участок под ОСГ, но с комуникациями могут быть большие траблы...

 

ну или пгт. ..а почему под снос ,разве не продают участки чистые ?

..спасибо за ответ!!!

..погодите ,так значит сейчас все идет СТ ? ну там где ,только чистые участки ??

Не, ну я прям не знаю как по всем селам...

Конечно и там могут быть свободные участки, но опять же, надо чтоб были под забудову в целевом...

Садовые прям не все так плохи, вме зависит от расположения и руководства

Коттеджные, модные, по своей правовой форме также являются "обслуговуючими кооперативами"

 

Добавлено через 2 минуты

Надо видеть ДПТ, а он не везде есть, опять же точно знать что на тех свободных землях разрешена забудова...

@=YaSto=, да я и не утверждаю ,что СТ плохие !)) просто это мнение сложилось у меня ,читая тут форум . Всего лишь

..ааа,да и еще ж их (СТ участок) не считают же жилыми . Там мол нужно оформлять потом ,что это жилой дом . ...ну я так поняла(если что)

При введении в эксплуатацию дома в садовом регистратор может написать:

Садовий будинок

Житловий будинок

 

Встречал и те и те прициденты

Чаще пишут садовый, но его уже можно перевести в жилой, вопрос с какой целью, чтоб прописаться?

Что на самом деле даст факт того, что ваш дом на территории садового кооператива станет жилым? Не знаю

При введении в эксплуатацию дома в садовом регистратор может написать:

Садовий будинок

Житловий будинок

 

Встречал и те и те прициденты

Чаще пишут садовый, но его уже можно перевести в жилой, вопрос с какой целью, чтоб прописаться?

Что на самом деле даст факт того, что ваш дом на территории садового кооператива станет жилым? Не знаю

ну как с какой целью?! С той,что этот участок будет МОИМ ,и дом тоже и все приватизировано и никто у меня это все не заберет )

...сорри,это мои тараканы)) видать от того ,что у меня никогда не было(и нет еще) своего жилья ...ну это уже личное))

Тю, так и в садовом кооперативе участок ваш, и дом, будь он садовый или жилой, тоже ваш

О чем будут свидетельствовать витяги из реєстра майнових прав...

 

Добавлено через 6 минут

Есть процедура, когда не приватизированные участки в межах садового кооперативу повертають або у власність держави, або в кооператив, але підкреслю НЕ приватизовані!

@=YaSto=, Большое спасибо за ответы !!!:Rose:

При введении в эксплуатацию дома в садовом регистратор может написать:

Садовий будинок

Житловий будинок

 

Встречал и те и те прициденты

Чаще пишут садовый, но его уже можно перевести в жилой, вопрос с какой целью, чтоб прописаться?

Что на самом деле даст факт того, что ваш дом на территории садового кооператива станет жилым? Не знаю

Я не спец. в этом вопросе, но подозреваю, что все может оказаться не так просто. Думаю, тип постройки все-таки должен совпадать с целевым назначением участка: на участках для садоводства строят садовые домики, а жилые дома (коттеджи) строят на участках с целевым назначением "під житлову забудову". Несовпадение этих слов может создать проблемы на этапах ввода в эксплуатацию и регистрации собственности в госреестре. А может и не создать. Как подфартит. Если вы точно настроены свести риски к минимуму, смотрите участки с целевым "для будівництва індивідуального житлового будинку. Во многих селах вокруг Киева выделяли целые поля под инд. строительство, эти участки сейчас можно найти в продаже, наверное.

А что бы быть - сам себе хозяин - тогда какие участки искать ?? как называются эти участки ,просто - под застройку ?

 

Ищите хутор - будете хозяином на всю округу.

Как то рассекая на велике по грибы и вообще... Надыбал:

Километрах в пяти от меня живут какие то сектанты: тупо в поле бетонным забором огорожено где то с гектар, два. дорога туда ужасная грунтовка, света/газа нет, натуральное хозяйство куры, гуси в пруду плавают, сено видать для коров, свиньи и кони, потом узнал, что дети их в школу не ходят...

Интересно, что дома, их там вроде пять, построены капитально, я бы сказал - современно, кирпич, окна м/п и т.д.

 

Вот где свобода и независимость!

Снимаю дачу каждый год в одном СТ, так там в местной группе постоянно войны и разборки, куда украли деньги, почему электричество не по 1.68, а по 3 грн. Кто ворует электричество и т.д.

Еще кто провел частный ТП, то их заставляют платить за столбы. А кто не платит взносы, тех исклбчают из членов СТ и вырубают электричество.

А сбор денег на дорогу это традиция, Правление принимает решение отремонтировать дорогу и раскидывабт на всех в платежках на 3 месяца равными частями. Построить охране домик, отопить, накормить, одеть - за счет членов коопеоатива. Еще как правило, в СТ не хватает мощностей, новых не подключают и они обращаются к частникам, а те продают по 600- 800 евро за 1кВт.

Вот и думайте, вы хотите эту головную боль?

Если Индивидуальное садоводничество, то там другие проблемы, никто ни на что не скидывается, дороги обычно нет или убитая, мусор вывозить нужно не понятно куда и т.п. зато нет Председателя и не кого послать даже..

Если оставить только фактаж, то написано все правильно, а вот суждения оценочные. Может быть подать иначе: члены СТ самостоятельно решают все вопросы бытия путем добровольного финансирования: обеспечение охраны, ремонт дорог, вывоз мусора, ...? Разве в этом есть что-то неестественное: хочешь-платишь?

Трошки підійму тему   зараз в пошуках ділянки, як виявилось для неосвідченої людини це дуже не просто, але по трохи розбираюсь.

на ОЛХ знайшов пару об,яв із +- адекватною для мене ціною, але ділянка 01.06 Для колективного садівництва із прочитаного вище я зрозумів що це наче як закритий клуб в якому є головний і він може робити практично все що забажає. тут вже як повезе, може бути не дуже нормальна людина а може бути і нормальна.

тепер питання по суті:

наприклад я вподобав ділянку, прийшов до голови кооперативу запитав що і як, скільки чого платити новому члену, чи можна підключитися до електрики і т.д., тут наприклад все ок і все влаштовує, я можу там будувати житловий будинок?

десь хтось казав що у таких кооперативах можна будувати що завгодно і ні з ким нічого не треба узгоджувати (мається на увазі державні установи) чи так це? Чи процедура підготовки до будівництва на ділянках під житлову забудову і 01.06 Для колективного садівництва однакова?

Буду дуже вдячний за розяснення.