Строим Дом

Перезагрузить страницу

Начинаем стройку дома в Вите Почтовой

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.11.2017, 21:20   #1
Gerachka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 02.11.2017
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 85
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 14 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию Начинаем стройку дома в Вите Почтовой

Друзья, всем привет, меня зовут Нина, я новичек на этом форуме. В этом году купили с мужем участок 6 соток в Вите Почтовой, Киевская область, планируем весной начинать стройку. Сейчас на этапе разработки проекта. Хотим дом с мансардным этажем на 140 квадратов. Подскажите пожалуйста К чему нам готовиться по деньгам, очень буду благодарна за ваши советы
Gerachka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Gerachka за это полезное сообщение:
#roofinspector (17.06.2018)
Старый 15.11.2017, 14:05   #2
AleXkit
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 359
Вы сказали Спасибо: 436
Поблагодарили 31 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Подниму и послушаю))
AleXkit вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо AleXkit за это полезное сообщение:
Gerachka (15.11.2017)
Старый 22.11.2017, 12:11   #3
Invest-finans
Форумчанин
 
Регистрация: 26.08.2017
Пол: Не указан
Сообщений: 420
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 239 раз(а) в 137 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gerachka Посмотреть сообщение
Друзья, всем привет, меня зовут Нина, я новичек на этом форуме. В этом году купили с мужем участок 6 соток в Вите Почтовой, Киевская область, планируем весной начинать стройку. Сейчас на этапе разработки проекта. Хотим дом с мансардным этажем на 140 квадратов. Подскажите пожалуйста К чему нам готовиться по деньгам, очень буду благодарна за ваши советы
Орієнтуйтесь на цифру $1000 за квадрат з оздобленням без фанатизму. Це якщо будівельники/прораби/фірми. Якщо більшість робот будете виконувати самі, то десь вдвічі менше.
Invest-finans вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Invest-finans за это полезное сообщение:
andriy003 (16.04.2018)
Старый 22.11.2017, 13:25   #4
jenkins
Старожил форума
Аватар для jenkins
 
Регистрация: 30.04.2015
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 4,452
Вы сказали Спасибо: 1,691
Поблагодарили 4,198 раз(а) в 2,031 сообщениях
Отправить сообщение для jenkins с помощью AIM
По умолчанию

По деньгам готовится к тому, что они тают с невиданными темпами с начала стройки
По цыфрам - как средняя температура по палате - тыщ 80-100 -это финал (все чистовые, забор, газон)
Фундамент - 5-10тыс
Голая коробка с перекрытием - еще примерно 10.
Крыша - 7-12.
Коммуникации (свет,вода,септик) - тыс 10 должно хватить наверное.
Забор - индивидуально конечно, тыс 3-10 с воротами.
Фасад - тыс 5-7
Инжинерка - 5-15
Газон, обустройство участка - тыс 3
Чистовая отделка внутри - очень индивидуально, тыс 10-20.

Цены - совсем совсем ориентировочные, у Вас может быть и дешевле в два раза и дороже..
jenkins на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо jenkins за это полезное сообщение:
JuSoBe (22.03.2019), NBB (14.04.2018), teta (14.04.2018)
Старый 22.11.2017, 13:45   #5
AleXkit
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 359
Вы сказали Спасибо: 436
Поблагодарили 31 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Invest-finans Посмотреть сообщение
Орієнтуйтесь на цифру $1000 за квадрат з оздобленням без фанатизму. Це якщо будівельники/прораби/фірми. Якщо більшість робот будете виконувати самі, то десь вдвічі менше.
Тогда проще купить готовый и еще на самолет останется)))
как пример
100realty.ua/object/369660765
AleXkit вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2017, 14:02   #6
Invest-finans
Форумчанин
 
Регистрация: 26.08.2017
Пол: Не указан
Сообщений: 420
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 239 раз(а) в 137 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AleXkit Посмотреть сообщение
Тогда проще купить готовый и еще на самолет останется)))
как пример
100realty.ua/object/369660765
Саме так. Тільки те що за посиланням назвати будинком для життя складно. Це будова дачної ділянки радянських часів про що свідчать дерев"яні перекриття. Вона вже потиебує перебудови, яка неможлива з урахуванням кількості землі та зазвичай складності заїзду техніки та доставки будматеріалів.

Наразі власники готових об"єктів нрухомості фіксують збитки в зв"язку з тим, що платіжоспроможний попит в дупі і лізе далі і далі. Але якість будівель також вражає своєю ніяковосттю. Будувати для себе наразі вийдеш на вказану мною раніше цифру, що неодноразово підтверджувалося на форумі. Купити готову новобудову можна за половину і будівельник ще на цьому заробить відсотків до 30 ( бо так будували, здебільш без фундаменту, і з таких будівельних матеріалів). А стару, накшталт тої, що ви навели, і за чверть.
Invest-finans вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2017, 14:54   #7
БеLка
Moderator
Аватар для БеLка
 
Регистрация: 10.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 5,755
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 3,787 раз(а) в 2,084 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Газон, обустройство участка - тыс 3
У Татьяны - 5 тыс. вышло.
А кто то засадит все картохой,
у каждого по разному.
Но стройка - дорого удовольствие.
БеLка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2017, 15:07   #8
jenkins
Старожил форума
Аватар для jenkins
 
Регистрация: 30.04.2015
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 4,452
Вы сказали Спасибо: 1,691
Поблагодарили 4,198 раз(а) в 2,031 сообщениях
Отправить сообщение для jenkins с помощью AIM
По умолчанию

Знаю, но у Татьяны соток больше
jenkins на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2017, 16:41   #9
БеLка
Moderator
Аватар для БеLка
 
Регистрация: 10.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 5,755
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 3,787 раз(а) в 2,084 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jenkins Посмотреть сообщение
Знаю, но у Татьяны соток больше
И рулонный газон.

Последний раз редактировалось БеLка; 22.11.2017 в 19:00.
БеLка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2017, 16:47   #10
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,971
Вы сказали Спасибо: 22,966
Поблагодарили 37,928 раз(а) в 13,801 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БеLка Посмотреть сообщение
И искусственный газон.
это как? ))
трава натуральнее не бывает )), а газон - рулонный
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2017, 18:59   #11
БеLка
Moderator
Аватар для БеLка
 
Регистрация: 10.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 5,755
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 3,787 раз(а) в 2,084 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
это как? ))
трава натуральнее не бывает )), а газон - рулонный


Тьфу, прошу прощения, рулонный!
Малость перепутала.
Уже исправила.
БеLка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.11.2017, 10:56   #12
AleXkit
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 359
Вы сказали Спасибо: 436
Поблагодарили 31 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

То просто как пример))) расстраивать 150 метров смысла нет, с подвозом стройматериалов вообще впервые о таком слышу))) дерев перекрытия нужно звонить уточнять, скорее всего ошибка
AleXkit вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.11.2017, 15:37   #13
Invest-finans
Форумчанин
 
Регистрация: 26.08.2017
Пол: Не указан
Сообщений: 420
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 239 раз(а) в 137 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AleXkit Посмотреть сообщение
То просто как пример))) расстраивать 150 метров смысла нет, с подвозом стройматериалов вообще впервые о таком слышу))) дерев перекрытия нужно звонить уточнять, скорее всего ошибка
Як для квартири, то може і дійсно 150 квадратів є зайвим, а от для приватної садиби, як на мене, це замало.
Стосовно підвезення будматеріалів, то в садових кооперативах, вулиці завузькі щоб заходили великі вантажівки. Тим паче що дехто ще метр вулиці прихватиував раніше.
Стосовно перекриття - подзвоніть та дізнайтесь. Але в більшості таких об"яв саме так і є. Садові будинки робили з дерев"яними перекриттями.
Хоча, може, вам і пощастить. Будикочок виготовленний нещодавно, з урахуванням всих норм ДБН і власник продає його з дисконтом в 75 відсотків собя в збиток.
Invest-finans вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Invest-finans за это полезное сообщение:
NBB (14.04.2018)
Старый 13.04.2018, 23:22   #14
Gerachka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 02.11.2017
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 85
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 14 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию Какой выбрать фундамент?

Получили геологию, результат сбрасываю сюда, может сможете что то подсказать ? Выбор стоит между блоками и монолитом
Миниатюры
B7716058-DCAC-4BF9-8888-17DFA65095E0.jpeg   02D2CF2B-D1A2-4FBA-AED3-ECD8F6C7EBED.jpeg  
Gerachka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.04.2018, 04:52   #15
Drosselbeere
Старожил форума
 
Регистрация: 25.09.2012
Адрес: Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 2,307
Вы сказали Спасибо: 844
Поблагодарили 1,009 раз(а) в 746 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gerachka Посмотреть сообщение
Получили геологию, результат сбрасываю сюда, может сможете что то подсказать ? Выбор стоит между блоками и монолитом
а как вы выбираете? нравиться или не нравиться. Сравнивайте сметы на устройство фундамента.
вы сравниваете ленточный фундамент, итоговая цена которого будет +- одинаковая.
Drosselbeere вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.04.2018, 09:22   #16
NBB
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 04.09.2012
Пол: Не указан
Сообщений: 653
Вы сказали Спасибо: 375
Поблагодарили 187 раз(а) в 87 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БеLка Посмотреть сообщение
У Татьяны - 5 тыс. вышло.
А кто то засадит все картохой,
у каждого по разному.
Но стройка - дорого удовольствие.
это да, и уже четко понимаю лучше сразу потратиться на проект, все посчитать и посоветоваться нежели в процессе стройки увеличивать бюджтет иногда в 2 раза ( потому что то что себе представляешь одно, а когда делаешь без опыта другое)
забор бетонный качественный 2 м высотой примерно 50-55 тыс грн за 100 м
из бетонных декоративных блоков 2м 28-30 тыс грн за 10м ( плюс стоимость фундамента)
газон можно дешевле если изучить вопрос и сделать самому
категорически не экономить на скважине и канализации!!!!! переделывать эти вещи это раскопать газон ( который 3 тыс у.е.)))))
искать тольковых сразу кто сделает так как требуют нормы и современные технологии
скважины в Киевской области глубже 35-45 м почти наверняка потребуют установки системы очистки воды
дом стройте с учетом того чтоб потомможно было где-то подключить при желании солнечные батареи и тепловой насос, просто просите посчитать инженерную часть чтоб при необходимости у вас было максимальная возможность диверсификации использования разных источников энергии и тп лучше сэкономить на отделке и мебели нежели на этих нюансах

Добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от Invest-finans Посмотреть сообщение
Як для квартири, то може і дійсно 150 квадратів є зайвим, а от для приватної садиби, як на мене, це замало.
Стосовно підвезення будматеріалів, то в садових кооперативах, вулиці завузькі щоб заходили великі вантажівки. Тим паче що дехто ще метр вулиці прихватиував раніше.
Стосовно перекриття - подзвоніть та дізнайтесь. Але в більшості таких об"яв саме так і є. Садові будинки робили з дерев"яними перекриттями.
Хоча, може, вам і пощастить. Будикочок виготовленний нещодавно, з урахуванням всих норм ДБН і власник продає його з дисконтом в 75 відсотків собя в збиток.
вы правы если строить для себя это дорого и построить за дорого обьект который в чем-то компромиссы ( кладовка, кухня меньше, гардероб и др нюансы) сэкономив 10-15% от общего бюджета не совсем логично, тогда уже купить готовый кем-то просчитанный минимализм) то хоть нервов меньше потратите) а если строите сами и для себя то потратьте время на чтение форумов, отзывов, спланируйте то что нравиться и надо именно вам
двухэтажный дом 9*9м и 10*10м это по метру добавить с каждой стороны а по площади получиться на двух этажах ощутимо больше, со временем отделку сделаете и будете иметь имеено то что хотите вы, а не набор компромиссов
NBB вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.04.2018, 11:04   #17
Gerachka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 02.11.2017
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 85
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 14 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Нет, что значит нравиться не нравиться, там все таки специфический грунт, я хочу понимать какой фундамент надежнее, стоимость меня не особо интересует, монолитный по сравнению с яблоками дороже на 15-20 % я думаю на фоне всей стройки это не критичная сумма.
Gerachka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.04.2018, 10:26   #18
konstrykt
Форумчанин
 
Регистрация: 06.12.2012
Адрес: Ирпень
Пол: Мужской
Сообщений: 135
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 32 раз(а) в 28 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gerachka Посмотреть сообщение
Получили геологию, результат сбрасываю сюда, может сможете что то подсказать ? Выбор стоит между блоками и монолитом
Тоже интересно узнать, как хотите сравнить?

Без разработки 2-х вариантов фундаментов, что-то выбрать сложно будет.
Да и много других факторов влияет на стоимость.

То что вы скинули, для понимания геологии не достаточно. Где основная таблица с характеристиками грунта?
konstrykt вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.04.2018, 12:31   #19
andriy003
Новичок
 
Регистрация: 16.03.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 26
Вы сказали Спасибо: 41
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Invest-finans Посмотреть сообщение
Орієнтуйтесь на цифру $1000 за квадрат з оздобленням без фанатизму. Це якщо будівельники/прораби/фірми. Якщо більшість робот будете виконувати самі, то десь вдвічі менше.
якщо самі-готуйтесь до 2000 дол\м2))) так воно є
andriy003 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.04.2018, 15:27   #20
sigma_shig
Опытный форумчанин
Аватар для sigma_shig
 
Регистрация: 01.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 906
Вы сказали Спасибо: 175
Поблагодарили 697 раз(а) в 272 сообщениях
Отправить сообщение для sigma_shig с помощью ICQ
По умолчанию

Нина, я отнюдь не профессионал в строительстве. Просто "сам себе застройщик". В прошлом году закончил стройку двухэтажника на 140м2. Вот такие расходы. Сам делал только проект и половину срока был "надсмотрщиком". Получилось ~$640 за м2. Это все - начиная от покупки земли, до покупки элементарной мебели. По данному форуму цифра примерно "средняя". Есть те, кто утверждает, что можно за $300 сделать. Есть те, кто говорит, что меньше $1000 - не подходи! Но большинство склоняется к цифрам $500-700 за м2.
sigma_shig на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо sigma_shig за это полезное сообщение:
ak574 (03.07.2018), Aqualangist (16.06.2018), bunak (23.04.2018), KO$$ (27.05.2018), Leo (18.04.2018)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:41. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании