Строим Дом

Перезагрузить страницу

Стоимость коробки дома 100м

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.10.2016, 18:04   #61
sly
Старожил форума
Аватар для sly
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Одесса-Киев-Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,345
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 910 раз(а) в 418 сообщениях
По умолчанию

пока рано.
через недельку-две сознаюсь.


а пока тихо матерюсь... НИКОГДА не слушайте подсказчиков типа "а сделай вот так - дешевле будет".

последний такой совет мне обошелся в плюс 50 тыс грн. и это на конструктиве вальмовой крыши всего-то в 200 кв метров

при этом профит в качестве не получен по причине пофигизма исполнителей.
sly вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.10.2016, 19:42   #62
loader
Старожил форума
 
Регистрация: 31.01.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 2,752
Вы сказали Спасибо: 6,518
Поблагодарили 5,528 раз(а) в 1,639 сообщениях
По умолчанию

думаю за детали по такому совету вам скажут спасибо а то "никогда не слушайте" сильно обобщенно все же.
loader вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо loader за это полезное сообщение:
lyolka (10.08.2018)
Старый 13.10.2016, 20:26   #63
sly
Старожил форума
Аватар для sly
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Одесса-Киев-Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,345
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 910 раз(а) в 418 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
думаю за детали по такому совету вам скажут спасибо
поверьте, ТАКУЮ глупость мало кто сделает )

как история закончится - расскажу.


а так- может и обобщено... но если есть проект - от него лучше не отступать - и это будет самый правильный совет.
sly вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2016, 20:04   #64
AO38
Форумчанин
 
Регистрация: 24.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 220
Вы сказали Спасибо: 1,005
Поблагодарили 123 раз(а) в 61 сообщениях
По умолчанию

При курсе 8 мне коробка одноэтажногодома обошлась (около130 кв.м.) 2011г.:
Фундамент (сложный) свайный, сваи 500 через 1.5м, примерно 42-44шт, ростверк + б/у блок 40см и докладка б/у кр.кирпичем , засыпка грунта и возможно (уже не помню) черновая стяжка. - 10000у.е
коробка в 1.5 красного кирпича + 10см пенопласта со шпаклевкой и грунтовкой без отделки - 10000у.е
крыша четырехскатная, металлочерепица Рууки, без утепления +подшивка Бриза +водосточка Рууки - 10000у.е
Окна двухкамерные Рехау( 8шт, 2 из них 3 на 2.5м) - 2000у.е
Перекрытия панель 220мм пустотка б/у+ 10см пенопласта +стяжка -3000у.е
Итого 35000уе.
Сейчас вышло бы дешевле, думаю на 20-30%, за счет дешевой работы и украинских материалов.
А отделка не подорожала и не подешевела, все так в долларах и осталось, может только ассортимент изменился, меньше везут Испанию,Италию, Германию, а больше Китай, Гонконг, Россию, что подешевле в долларах.

Последний раз редактировалось AO38; 14.10.2016 в 21:17.
AO38 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо AO38 за это полезное сообщение:
digor_ua (25.10.2016), sly (14.10.2016)
Старый 14.10.2016, 21:29   #65
sly
Старожил форума
Аватар для sly
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Одесса-Киев-Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,345
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 910 раз(а) в 418 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
за счет дешевой работы
ну не знаю... мне в этом году прораб по работам цену на треть задрал по сравнению с его же сметой прошлого года...
sly вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2016, 21:35   #66
AO38
Форумчанин
 
Регистрация: 24.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 220
Вы сказали Спасибо: 1,005
Поблагодарили 123 раз(а) в 61 сообщениях
По умолчанию

В моем городе работе по соотношению к доллару точно в 3, 1 раза не поднялась, максимум в 2
Плитка была 100 -стала 200, бетон был 250 стал 450, и т.д.
AO38 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2016, 10:55   #67
kkluchikk
Форумчанин
 
Регистрация: 29.08.2013
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 270
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 66 раз(а) в 38 сообщениях
По умолчанию

Сейчас себе строим дом 2эт по 50 квм (www.stroimdom.com.ua/forum/sh...94#post3825794). Заканчиваем 2 этаж, уже ушло 2к на работу и 8 на материалы, с учетом коммуникаций и всех подготовок. По подсчетам коробка с утепленными перекрытиями, крышей, дорогими окнами, хорошими наружными дверями, включая секционные гаражные ворота, коммуникациями и отоплением станет в районе 25к.
kkluchikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2016, 11:55   #68
sly
Старожил форума
Аватар для sly
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Одесса-Киев-Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,345
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 910 раз(а) в 418 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
станет в районе 25к.
завидую.
sly вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2016, 12:39   #69
tansss
Старожил форума
Аватар для tansss
 
Регистрация: 02.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 4,778
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 2,537 раз(а) в 1,511 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sly Посмотреть сообщение
завидую.
Та не стоит!!!
Там с такими параметрами как описано и с учетом того, что сделано (судя по фото) если в 40к втиснется ... считай повезло!
tansss на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2016, 13:37   #70
sly
Старожил форума
Аватар для sly
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Одесса-Киев-Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,345
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 910 раз(а) в 418 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
в 40к втиснется
это уже более реально, но имхо, без отопления и коммуникаций
sly вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2016, 16:47   #71
kkluchikk
Форумчанин
 
Регистрация: 29.08.2013
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 270
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 66 раз(а) в 38 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tansss Посмотреть сообщение
Та не стоит!!!
Там с такими параметрами как описано и с учетом того, что сделано (судя по фото) если в 40к втиснется ... считай повезло!
40 это с отделкой. газобетон 400х600х250 уже закуплен, затраты только на кладку - 10уе/куб, отопление, проводку, сантехнику (это все уже давно накапитализировано на шару) делаем сами, окна уже заказали - 3 небольших она и 2 больших 5 камерный профиль + двойной стеклопакет с аргоном в 2х камерах - 1500 уе с установкой и всякой хренью сопутствующей, работа за всю крышу 1000 уе, там около 100м покрытия. Короче в конце постройки коробки вся смета будет выложена в моей теме. 40к это если нанимать бригаду строителей или, что хуже, прораба. У меня строит 1 проверенный человек, медленно, но качественно и не дорого. Все закупки делаю сам. Вот и разница...
kkluchikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо kkluchikk за это полезное сообщение:
tansss (21.10.2016)
Старый 21.10.2016, 16:53   #72
tansss
Старожил форума
Аватар для tansss
 
Регистрация: 02.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 4,778
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 2,537 раз(а) в 1,511 сообщениях
По умолчанию

Ключевое слово - будет!!! Когда будет, тогда и поговорим!
tansss на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2016, 19:00   #73
sly
Старожил форума
Аватар для sly
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Одесса-Киев-Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,345
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 910 раз(а) в 418 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Все закупки делаю сам
аналогично. но стоимость работ по моей коробке в 100 метров - фундамент - 56 тыс грн, стены - 65 тыс грн, крыша - 46 тыс грн. итого 6 тыс долларов с хвостиком.

но вот материалы, логистика, кран/экскаватор - это пипеец...

и еще ни разу не укладывались в изначальные сметы...
sly вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2016, 19:51   #74
tansss
Старожил форума
Аватар для tansss
 
Регистрация: 02.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 4,778
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 2,537 раз(а) в 1,511 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
но вот материалы, логистика, кран/экскаватор - это пипеец...

и еще ни разу не укладывались в изначальные сметы...
В этом то и проблема! Такой сложился менталитет, что стройка - простейшее одноклеточное, и там всё понятно и прозрачно... и любой, подчёркиваю - ЛЮБОЙ!!! может сам построить современный дом!
Почитайте темы в разделе "как мы строим...." сотни а то и тыщи думали, что вот так просто за пятак мы счас построимся... выкладывали предварительные сметы, уверяли, что ни грамма бригаде и прорабу... а по факту??? Нет ни одного, кто бы написал - вписался в смету! А вот постов о проблемах, попандосах, долгостроях итд полно!
tansss на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2016, 20:04   #75
Edelka
Форумчанин
 
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: под Киевом
Пол: Женский
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 134
Поблагодарили 30 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Мансардный дом 101 м2 по полу:
Ленточный фундамент 90т
Коробка из газоблока 375 мм, перестенки кирпич и монолитное перекрытие 190т,
крыша 150м2 - битумка, полный фарш 40см утепления с окнами и люком -260т
Edelka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Edelka за это полезное сообщение:
tansss (21.10.2016)
Старый 21.10.2016, 21:16   #76
tasmit_dnp
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.10.2014
Адрес: Днепр
Пол: Женский
Сообщений: 90
Вы сказали Спасибо: 598
Поблагодарили 110 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Одноэтажный дом 103 м2, с террасой:
фундамент - лента, фбс, плита (черновой пол), канализация,
стены - 500 мм D400 UDK, потолки 3-4,2м,
перекрытие деревянное, утепление 200-300 мм минвата,
крыша битумка 176 м2 двускатная, подшива, водосточка
30 куе
tasmit_dnp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо tasmit_dnp за это полезное сообщение:
error1009 (22.02.2017), MAESTRO DNEPR (25.05.2018), tansss (21.10.2016)
Старый 22.10.2016, 07:05   #77
kkluchikk
Форумчанин
 
Регистрация: 29.08.2013
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 270
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 66 раз(а) в 38 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sly Посмотреть сообщение
аналогично. но стоимость работ по моей коробке в 100 метров - фундамент - 56 тыс грн, стены - 65 тыс грн, крыша - 46 тыс грн. итого 6 тыс долларов с хвостиком.

но вот материалы, логистика, кран/экскаватор - это пипеец...

и еще ни разу не укладывались в изначальные сметы...
Работа у вас дорого выходит, у меня вся коробка с крышей, перекрытиями и черными полами выходит около 3к, фундамент делали своими силами, поэтому там только материал, а по поводу самой коробки повторюсь, строит 1 человек и не спеша, хотя до середины второго этажа с начала сентября уже дошел - стены 80м3 по 10уе/куб 800уе, крыша 120м2 по 8уе /м2 960уе. К стати очень много сэкономил на арматуре и швеллерах, тк собирал на олх б/у в нормальном состоянии.
kkluchikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.10.2016, 08:57   #78
schranznbasser
Форумчанин
Аватар для schranznbasser
 
Регистрация: 26.05.2016
Адрес: Винница
Пол: Мужской
Сообщений: 159
Вы сказали Спасибо: 117
Поблагодарили 130 раз(а) в 62 сообщениях
Отправить сообщение для schranznbasser с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kkluchikk Посмотреть сообщение
Работа у вас дорого выходит, у меня вся коробка с крышей, перекрытиями и черными полами выходит около 3к, фундамент делали своими силами, поэтому там только материал, а по поводу самой коробки повторюсь, строит 1 человек и не спеша, хотя до середины второго этажа с начала сентября уже дошел - стены 80м3 по 10уе/куб 800уе, крыша 120м2 по 8уе /м2 960уе. К стати очень много сэкономил на арматуре и швеллерах, тк собирал на олх б/у в нормальном состоянии.
подтверждаю. есть такие цены! я знаю пару таких бригад, и делают толково. 11 уе за газоблок и 8 уе за крышу, за весь пирог+ливневка+поддашки.
schranznbasser вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.10.2016, 11:32   #79
tansss
Старожил форума
Аватар для tansss
 
Регистрация: 02.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 4,778
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 2,537 раз(а) в 1,511 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
стены 80м3 по 10уе/куб 800уе, крыша 120м2 по 8уе /м2 960уе.
Если позволите? а пояса и перемычки, дымоходы и вент каналы входили в стоимость? и ещё, когда вы сами работали, учитывали например расходы по транспортировке тела на стройку и на закупку материалов?
tansss на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо tansss за это полезное сообщение:
sly (22.10.2016)
Старый 22.10.2016, 12:07   #80
sly
Старожил форума
Аватар для sly
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Одесса-Киев-Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,345
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 910 раз(а) в 418 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Работа у вас дорого выходит
ну да, ну да.


если как в Вашем случае - один человек и сделал бы дешевле. но сколько это времени займет?
фундамент у меня бригада из 5 человек делала две недели, с 8 утра и до 6-7 вечера. придраться было не к чему. диагонали - миллиметр в миллиметр, по всем пунктам - все ок.

а один человек? а качество человека-оркестра?
sly вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 00:15. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании