Дом на склоне

Всем добрый день.

Жили в городе, в своей двухкомнатной квартире на четвертом этаже.

О своем доме не думали, пока у нас не образовалась стайка из четырех собачек: сперва участвовали в выставках собак, потом потеряли к этому делу интерес. Собачки некрупные - китайские хохлатые (все мальчики). В квартире они не особо напрягали (настоящие собаки-компаньоны), но наводили на мысль, что в своем доме и дворе им будет комфортнее. Да и мы с возрастом стали посматривать в сторону частных домов недалеко от Харькова.

 

После многочисленных поездок и мук выбора нашли искомое: старый, но еще крепкий дом на участке в 15 соток. Плюс еще 18 соток старого сада в торце участка. Справа - овраг, слева - заброшенный участок (хозяева живут в другом месте). Вроде как некая изолированность и наши собаки никому не мешают. Электричество - 3 фазы, 12 кВ. Газ подводить не планируем.

 

Двухэтажный дом очень не хотела, но участок со склоном диктует свои условия. Вот получился такой проект. Первый этаж (цокольный) - технический, основная жизнь планируется на втором этаже.

Первый этаж - монолитный ж/б, перекрытия - плиты ж/б, второй этаж - газобетон 400 D400, перекрытия второго - по деревянным балкам. Крышу муж хочет полувальмовую, я бы ограничилась двускатной.

 

Грунт - плотная глина разных цветов. Уровень грунтовых вод - низкий (более 6 метров.)

Направление склона - с запада на восток - как бы по диагонали участка.

 

Основное проживание - два взрослых человека и четыре собачки. В гости приезжают два женатых сына и двое внуков.

 

На месте нового дома сейчас стоит старый. Поэтому планируем сперва построить летнюю кухню с сараями. А потом строить основной дом. Пока есть время окончательно скорректировать планировку.

 

З.Ы. Балконы не предлагать.

На месте нового дома сейчас стоит старый. Поэтому планируем сперва построить летнюю кухню с сараями. А потом строить основной дом. Пока есть время окончательно скорректировать планировку.

1. Много очень стен=) Как то корректировать нужно, стараться уложится по меньше;

2. Помещения 2, 2.03, 1.72, 6 м2 много помещений который не функциональны вообще;

3. Коридор 14.55 м2 - бесполезная огромная площадь, по сравнения с каютами в пункте №2;

4. Лестница прямая - много несущих стен параллельно лестницы, хотя из-за нее Вам надо, что бы несущие стены были перпендикулярные, тогда плиты будут укладывать легче намного, если для деревянного от оси 4 до оси 2 - 6.9 м - для дерева желательно пролеты до 6 м, придется делать 2 несущую стену вдоль коридора. - опять же удорожание;

5. Кровля китайский стиль. Если нравится, оставляйте. Все ровно вальмовая смотрелась бы красивее=), или плоская и переходить на стиль хай тек;

6. Без обид=). Вообще, что по экономики и по несущих конструкций не продуманно! + каюты по 2 м2...... Предлагаю начинать все сначала! Дорогой и нерациональный проект получится. Хотя прикол дома на склоне с подвалом идея хорошая и правильная!

7. Вопросы вентиляции - много помещений закрытых, в которых обязательно необходимая вентиляция!

Все зависит от образа жизни, но я не представляю как это - идти в гостинную и кухню мимо спален. Спальни вообще должны быть от гостинной подальше - интимная зона, как-никак.

идти в гостинную и кухню мимо спале

верное замечание! кухню хочется ближе к входу и с окном на калитку/вход.

Еще - нет желания объединить в один блок летнюю кухню, уличный душ и баню? А как Вы планируете обслуживать септик? в глубине участка?

пысы. шепните на ушко - каков сакральный смысл именно ЛЕТНЕЙ кухни? или это помещение с дровяной печкой, мангалом, барбекю - вариант гостевого дома?

сделайте нормальные санузлы. Или они для хохлатых предназначены?

 

Дом на склоне это супер. Ландшафт, бассейн можно прикольно оформить. У вас нет ничего((.

А планируовку участка делал закоренелый квартирный житель?

эскиз застройки наводит ассоциации даже не с квартирным проектировщиком, а с хаотичной сельской застройкой, которую перенесли на бумагу, как обмерщики из БТИ. Ни технической, ни эстетической составляющей нет. Возможно, так стояла задача изначально, но не видно пока здесь красивого дома.

у меня дом на ( в ) склоне и ваша мотивация мне понятна, но если у Вас на первом (цокольном) этаже нет жилых помещений, то зачем Вам там ванная комната с полноценной ванной ?

Расположение строений на плане продумано и для нас удобно. То, что сейчас просто размечено на плане не говорит о том, что там не будет эстетики. Старый сад довольно близко подходит к дому, некоторые деревья планируем убирать по мере необходимости.

 

Крыши остальных строений односкатные, поэтому я тоже рассматривала возможность односкатной крыши основного дома. Чтобы было все в одном стиле. Еще думаю.

 

Основной вход (для гостей) планируется тот, что с левой стороны. Обилие собак в доме предусматривает их постоянный выгул. Поскольку бесконтрольный выгул нежелателен, то будет отведена специальная зона (скорее всего крытая), с возможностью легкой уборки. Для собак отведена также "рабочая комната" справа, где можно закрыть собак на время отъездов и в присутствии гостей, ну и стрижка, бритье, расчесывание и другая обработка. Верхнюю часть комнаты займут зеленые растения, нижнюю - собаки (ага, зоопарк). Вход рядом с "собачьей" и будет служить для быстрого выгула и обработки собак после прогулки.

 

Поскольку за компьютерами мы проводим гораздо больше времени, чем на кухне, то и лицезреть входные ворота удобнее из рабочей комнаты. Ну и с видеокамер.

 

Летняя кухня только так называется. Сперва будет вместо основного жилья, потом перейдет в разряд гостевого дома.

Септик может обслуживаться как со стороны оврага (есть возможность подогнать машину довольно близко), так и есть второй проезд со стороны соседей.

 

Предусмотрены две беседки: одна, небольшая, рядом с детской площадкой, вторая - побольше (возможно, частично застекленная) - барбекю, шашлыки - за домом. Баня еще под вопросом - мы не особые любители, дети просят. Небольшой бассейн возможно будет перед баней. Сейчас там пока растут старые деревья - яблоня и абрикос.

 

Даже если нижний этаж не жилой, почему там не может быть дополнительный с/у? Ванну любит сын, мы предпочитаем душ.

Ваши условия и Ваш дом очень похожи на мои, у меня перепад высоты под пятном дома 2,5 метра и точно такой же цоколь с окнами.Со всем можно смирится и жить,но единственное за что меня до сих пор пиляет жена,что я сделал точно как и у Вас кухню в конце всего дома проходя через зал с видом во двор.А должна она быть там где у Вас помещение № 8.И спустя 10 лет жизни в доме мне пришлось делать ещё одну кухню в цоколе,у Вас это котельня,это аналог Вашей летней кухни,и я таки чувствую что жена меня доканает и я перенесу основную кухню в комнату № 8.

Кстати,в цоколе у меня душ,так за 13 лет им не пользовались ни разу,лишь очень редко унитазом и рукомойником.

Расположение строений на плане продумано и для нас удобно. То, что сейчас просто размечено на плане не говорит о том, что там не будет эстетики. Старый сад довольно близко подходит к дому, некоторые деревья планируем убирать по мере необходимости.

 

Крыши остальных строений односкатные, поэтому я тоже рассматривала возможность односкатной крыши основного дома. Чтобы было все в одном стиле. Еще думаю.

 

Основной вход (для гостей) планируется тот, что с левой стороны. Обилие собак в доме предусматривает их постоянный выгул. Поскольку бесконтрольный выгул нежелателен, то будет отведена специальная зона (скорее всего крытая), с возможностью легкой уборки. Для собак отведена также "рабочая комната" справа, где можно закрыть собак на время отъездов и в присутствии гостей, ну и стрижка, бритье, расчесывание и другая обработка. Верхнюю часть комнаты займут зеленые растения, нижнюю - собаки (ага, зоопарк). Вход рядом с "собачьей" и будет служить для быстрого выгула и обработки собак после прогулки.

 

Поскольку за компьютерами мы проводим гораздо больше времени, чем на кухне, то и лицезреть входные ворота удобнее из рабочей комнаты. Ну и с видеокамер.

 

Летняя кухня только так называется. Сперва будет вместо основного жилья, потом перейдет в разряд гостевого дома.

Септик может обслуживаться как со стороны оврага (есть возможность подогнать машину довольно близко), так и есть второй проезд со стороны соседей.

 

Предусмотрены две беседки: одна, небольшая, рядом с детской площадкой, вторая - побольше (возможно, частично застекленная) - барбекю, шашлыки - за домом. Баня еще под вопросом - мы не особые любители, дети просят. Небольшой бассейн возможно будет перед баней. Сейчас там пока растут старые деревья - яблоня и абрикос.

 

Даже если нижний этаж не жилой, почему там не может быть дополнительный с/у? Ванну любит сын, мы предпочитаем душ.

Зачем Вы написали на форуме? К критике и слушать советы Вы не готовы, потому что не хотите=(

Если Вас все устраивает зачем тема?

Уберите 7 вглубь или соедините с 3. Зачем эти минискворечники?

Из какой точки у вас будет карсивый обзор? Из кухни? Нет. Из беседки? Нет.

от оси 4 до оси 2 - 6.9 м - для дерева желательно пролеты до 6 м

От оси 2 до оси 4 - около 6 метров

 

3. Коридор 14.55 м2 - бесполезная огромная площадь, по сравнения с каютами в пункте №2;

Где еще поиграть в догонялки стае веселых энергичных собак? На кухне, в гостиной или в спальне?

 

7. Вопросы вентиляции - много помещений закрытых, в которых обязательно необходимая вентиляция!

 

Система вентиляции-кондиционирования предусмотрена.

 

Добавлено через 4 минуты

Уберите 7 вглубь или соедините с 3. Зачем эти минискворечники?

 

7 уже давно построена. Если даже ее перенести вглубь, то обслуживание - только вычерпывание ведром или с вертолета, подъезд там невозможен из-за перепада высот.

7 уже давно построена. Если даже ее перенести вглубь, то обслуживание - только вычерпывание ведром или с вертолета, подъезд там невозможен из-за перепада высот.

по секрету расскажу. Раз в три-четыре года возьмете дренажный насос за 1000 грн и перекачаете в основную яму если машина не достанет.

Зачем Вы написали на форуме? К критике и слушать советы Вы не готовы, потому что не хотите=(

 

Хм, я просто отвечаю на возникающие вопросы. Пытаюсь объяснить мотивы. Если это запрещено на форуме, сорри.

Всем спасибо за ваши мнения.

Всем спасибо за ваши мнения.

Пожалуйста

От оси 2 до оси 4 - около 6 метров

Да, сор, недосмотрел=)

 

Где еще поиграть в догонялки стае веселых энергичных собак? На кухне, в гостиной или в спальне?

Во дворе мб?=)

Да, сор, недосмотрел=)

 

 

Во дворе мб?=)

 

Может быть, только собаки голые, изнеженные. Зимой гулять выходят на 2-3 мин. Даже в комбезах.

что нарешали?

перепад высоты под пятном дома 2,5 метра

Старый город?

Пока есть время окончательно скорректировать планировку.

Этаж, который назван подвальным – на самом деле цокольный. И дело тут не в имени, а в возможностях – там вполне может быть жильё, если не сегодня, то завтра. Для этого надо то помещение, котрое названо хозяйственным, занять топочной, а площадь топочной использовать сегодня – как заблагорассудится, а завтра - …. Оборудование топочной потом перенести будет сложнее, чем вынести стеллажи или др. хоз. Оборудование.

Хотя, возможно, я не всё понял из показанного материала, и есть некие замыслы и намерения, требующие уже сегодня именно такого расклада.

Мы не планируем подключать газ, поэтому топочную разместили рядом со входом, чтобы облегчить доставку топлива. Планируется пиролизный котел с термоаккумулятором.

Назначение хозкомнаты - типа кладовая, хотя думала там разместить топчанчик, на предмет размещения большого количества гостей (летом). Сын хочет там тренажер, сестра предлагает разместить сауну. )))

Цокольный этаж планируется отапливаемым, но с регулируемыми батареями, чтобы поддерживать приемлемую температуру.

Скажите, вы же себе окончательно решили что ничего переделывать не будете? Правильно? Т.е. советы давать бессмысленно

Одномаршевая лестница с большим количеством ступеней в доме будет очень неудобным элементом.

 

Основное проживание в доме планируется на первом этаже, тогда как основной санузел с ванной вынесен в цокольный этаж.

 

Внешне дом с полувальмовой кровлей выглядит не гармонично. Часто кровлю домов на склоне делают плоской-совмещенной. Этот вариант сэкономит вам бюджет и такую кровлю можно эксплуатировать (терраса или площадка для солнечных батарей/конвекторов).