Выгоднее сдавать под жилье или под офис?

Заметил что в сопоставимой локации на голый офис без мебели цена выше чем на квартиру той же площади с мебелью и дизайнерским ремонтом. Почему так?

может потому, что будучи клиентом,чел засомневался бы в уровне компании, если бы мне пришлось шарахаться по подъездам и аходить в квартиру под названием офис?)

Есть коммерческая недвижимость, а есть жилой фонд. На коммерческую цена выше.

в центре практически весь жилфонд сдан под коммерческую, и люди не стесняются шарахаться по подъездам)

Под офіс - прийдеться реєструватися підприємцем - податок та соціальний внесок платити. Зараз це щось там 1983 грн. на місяць.

Бо при першій ж документальній перевірці орендатора - впіймають та буде горе.

До того ж, орендатор забовязаний подати у податкову форму 20 опп - де вказати цю квартиру.

Берем кредит, покупаем угловую квартиру на первом этаже, переделываем под магазин и сдаем в аренду. Кредит гасим деньгами от аренды. Окупаемость 2-3 года. Потом чистая хорошая прибыль.

Коммерческая недвижимость всегда сдается в десятки раз дороже. Если знаете что хотят купить вашу квартиру под коммерцию, повышайте цену смело в раза два-три.

Берем кредит, покупаем угловую квартиру на первом этаже, переделываем под магазин и сдаем в аренду. Кредит гасим деньгами от аренды. Окупаемость 2-3 года. Потом чистая хорошая прибыль.

 

Коммерческая недвижимость всегда сдается в десятки раз дороже. Если знаете что хотят купить вашу квартиру под коммерцию, повышайте цену смело в раза два-три.

Думаю, повышать надо в раз 10, что бы не продешевить