Наше строительство третьего дома в Крюковщине (dimatanya)

Всем привет!

 

Начну эту ветку с самого начала. Третий дом, который мы строили на продажу уже продан, и в связи с этим, думаю, у модератора не будет причин опять занести эту тему не туда.

 

Предистория: в прошлом году мы начали строительство дома, которое планировали продать (не через форум конечно), мы начали писать в ветке и нас перенесли в раздел "Недвижимость". По этой причине и начинаем писать заново.

 

Мы сразу решили, что дом должен быть не дешевым, не очень маленьким и с внутренней отделкой. Изначально планировалась даже полная меблировка, но в итоге мы его продали с внутренней отделкой но без мебели.

 

Предположительная дата готовности была на май-июнь 2015, в итоге мы задержали готовность на 2 месяца, и в августе были закончены все работы.

 

Проект, который мы взяли за основу Вилла Вероника:

 

 

 

Изменили планировку на свое усмотрение:

 

 

 

Фото дома до отделки фасада и внутри

 

 

 

 

 

 

Дом к зиме успели подключить к газу и к электричеству, поэтому всю внутреннюю отделку делали в тепле-добре.

 

 

 

 

 

 

Фасад сделали этой весной. Утеплили и фасад и цоколь

 

 

На этапе внутренней отделки купили длинный камин, который потом переставляли с места на место еще пол года. Но это того стоило. Фотки камина в конце.

 

 

В этом доме нет ни одной батареи. Везде теплый пол. Постелили плитку под дерево (выбеленный дуб) на весь первый этаж.

 

 

 

 

Когда пришло время делать наносить фасад установили двери из массива дуба. 36 тыс грн. Интересно, часто ли такие двери ставят в дома на продажу?

 

Во всех санузлах сделали плитку под мрамор. Да везде белая и везде одинаковая.

 

 

 

 

В хозяйском санузле сделали отдельную душевую комнату

 

 

 

В доме сделали выключатели, розетки, интернет, ТВ, кондиционеры и установили домофон

 

 

Установили также потолочные LED светильники, которые заказали зимой из Китая

 

Обои клеили итальянские. Еле нашла без цветочков, блесточек и узоров. Цена рулона - 1270 грн.

 

 

 

 

 

Пока клеили обои, начали наносить фасад "барашек" и зашивать забор деревом.

 

Наносим фасад и цоколь

 

 

 

 

Теперь плитка на балконе и террасах

 

 

 

Забор по периметру - столбики из металла, доски из сосны, которые вскрыли 3 раза пинотексом (цвет каштан, помоему)

 

 

Когда закончили фасад, положили брусчатку (цвет венге, ковальская) на отмостку, дорожки и заезд в гараж. Завезли хрен-его-знает сколько чернозема.

Фасад забора кирпичики-пазл из Эпицентра (цвет венге) пролеты - сосна, ворота автоматические

 

Вроде все показала.

Теперь фотки готового дома и двора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавлено через 6 минут

Какая вышла цена 1м2 итого?

 

Дом был продан за 190 у.е.

ну вот 650$/м2 за современный дом под ключ заходи и живи.

что то близко к текущим реалиям.

а не как тут некоторые деятели пытаются втюхать недостроенные сарайно-колхозные дачи по 1000/м2

 

Согласна. Поэтому мы и продали свой дом за 10 дней от момента публикации объявления

Фото не открываются

Фото не открываются

..что очень обидно

Узнала почему многие не видят фото. Я подгружала фотки с Google Photos, и тот кто залогинился в гугл аккаунт тот видит фотки, а кто нет - тому фотки не видны. Постараюсь перезались фотографии с другого сайта

Сгораю от ретерпения увидеть камин.

Согласна. Поэтому мы и продали свой дом за 10 дней от момента публикации объявления

 

Не вижу фото, но по всем подсчетам это ведь его фактическая себестоимость или надо дождаться фото чтобы понять фарш и экстерьер?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавлено через 1 минуту

Надеюсь, что теперь фотки будут видны всем.

Если бы была номинация лучшие дома на "строим дом" то я бы проголосовал за вас, все Ваши дома отличаются определенной изысканностью особенно в плане интерьера.

p.s - понравился цвет штукатурки этого дома, подскажите его номер или название

Плитка в зоне входа не будет скользкой в осенне-зимний период? выглядит достойно, но по моему крайне травмоопасно, возможно красота требует жертв...

Не вижу фото, но по всем подсчетам это ведь его фактическая себестоимость или надо дождаться фото чтобы понять фарш и экстерьер?

 

Согласна.

Возникает вопрос - как смогли получить данную цену кв.м, да и продать с прибылью.

Что в данном доме дало экономию расходов?

Sumchanka, мне не понятен Ваш вопрос. Экономия расходов состоит в том, что у нас своя бригада и свои скидки на стройматериалы.

 

Добавлено через 9 минут

Плитка морозостойкая, но травматическая в зимний период, как и 99% вариантов отделки ступенек. В доме в котором мы живём я зимой падала пару раз даже на брусчатке, когда была изморозь. Есть не травмоопасные варианты отделки ступенек, которые и красивые одновременно?

Большинство фото не видно(, или это у меня только так?

У меня открылось 25 фотографий. Может голосовалочку замутим-у кого сколько?)))

У меня открылось 25 фотографий. Может голосовалочку замутим-у кого сколько?)))

 

Просьба к ТС перезалить фотографии в стандартном формате.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, модель дивана в гостинной?