Дом Гашиков на Нивках

Как и многие форумчане хотели свой клочок земли и свой дом, а не квартирку на 50м2, в которой с двумя детьми уже стало тесно. Квартира была хорошая, столько сил в неё вложили. Продали. Купили землю на нивках с фундаментом (он неважнецкий, зато по дешёвке взяли, с фундаментом никто не хотел брать . И ещё осталось 30к на стройку. Надеемся что хватит на коробку, крышу, окна, отопление и пару комнат на первом этаже. Будем экономить.

Бригаду вызвали с Франкивщины, ждём.

Нужно долить фундамент чуток, он незаконченый.

Уже определились с материалами - будет газбет УДК 375 Д400 с армировочкой, внутрення стена кирпич. Крыша - шифер порезанный под черепицу по 420 мм (решение предложил Олег Сницарь крашенный кремний органикой.

Окна конечно рехау 70 двухК, с напылением и может аргоном.

Перекрытия деревянные. Лестница деревянная.

Домик получился на 190 м.кв. + около 50 м.кв. прямоходячей площади на чердаке (снова спасибо Сницарю за проект)

Как и многие форумчане хотели свой клочок земли и свой дом, а не квартирку на 50м2, в которой с двумя детьми уже стало тесно. Квартира была хорошая, столько сил в неё вложили. Продали. Купили землю на нивках с фундаментом (он неважнецкий, зато по дешёвке взяли, с фундаментом никто не хотел брать . И ещё осталось 30к на стройку. Надеемся что хватит на коробку, крышу, окна, отопление и пару комнат на первом этаже. Будем экономить.

Бригаду вызвали с Франкивщины, ждём.

Нужно долить фундамент чуток, он незаконченый.

Уже определились с материалами - будет газбет УДК 375 Д400 с армировочкой, внутрення стена кирпич. Крыша - шифер порезанный под черепицу по 420 мм (решение предложил Олег Сницарь крашенный кремний органикой.

Окна конечно рехау 70 двухК, с напылением и может аргоном.

Перекрытия деревянные.

За даревяное перекрытие против, у моих знакомых дерево он очень жалеет что не перекрыл плитами...

Цены вы уже обговорили по клатке газобетона и все остальные работы :???Я тоже вот-вот начинаю строиться интерестно по ценам сравнить... :D:D:D

по перекрытию - мы это уже решили. Мы готовы к негативам, значительно дешевле получается, да и живое перекрытие будет хорошо. Мы хитро придумали потолок чтобы были видны балки, а сверху масив постелем. Будет супер. Если деревом перекрыть будет 1 тыс дол то плитами 3,5 тыс доларов. Жалеть не будем.

По ценам на кладку газбета - 7 грн. за один блок (около 150 грн. за куб), армирование включено.

а вот и проект, сваяла жена, умудрилась на 95-ти квадратах первого этажа ещё и место под сауну предусмотреть, и родительскую комнату, чтобы на второй этаж не бегать, и зал, и кухню и всё! На втором этаже рабочий кабинет главы семейства и детские комнаты.

И еще... насколько точно вы рассчитали бюджет? Расскажите подробнее, за счет каких решений Вы планируете поместиться в 30к?

Спасибо

Проект очень плохо виден.

Пересчитайте все еще раз,уберите все то что приводит к удорожанию строительства(балкончики,гараж,сложная крыша,"финтифлюшки и завитушки") и конечно же много работ своими руками придется делать,и будет вам счастье в виде своего собственного дома

Удачи в строительстве!

Хороших рабочих и порядочных поставщиков ;)

а нет ли возможности выложить более качественный скан проекта? Целюсь на 180-200 квадратов, и ломаю голову как уместить на них все, что хочется.

И еще... насколько точно вы рассчитали бюджет? Расскажите подробнее, за счет каких решений Вы планируете поместиться в 30к?

Спасибо

возможности выложить скан нетути - там всё хорошо видно и так, по моему. проект на милиметровке нарисован, каждый сантиметр - метр в натуре. Ломаете голову - обращайтесь к моей жене, ггг.

Также советую делать прямоугольный дом, а не квадратный. При проектировании создалось чёткое ощущение что с квадратом было бы всё "как-то не так".

Тут считай не считай - пофиг. мы НАДЕЕМСЯ!

Если деревом перекрыть будет 1 тыс дол то плитами 3,5 тыс доларов. Жалеть не будем.

Да, конечно это аргумент. А звукоизоляция не интересует хитрецов?

Да, конечно это аргумент. А звукоизоляция не интересует хитрецов?

К плитам еще надо посчитать,доставку и работу крана,в среднем по 800-1000 грн.

И не затянет звукоизоляция на 2,5 тыс. у.е.,ну никак.

Такие же хитрецы;)

И не затянет звукоизоляция на 2,5 тыс. у.е.,ну никак.

Тогда и стеклопакеты не надо было ставить ТС. Они же дороже, чем обычные крашенные окна. Да разве стоит разница в цене, что надо будет окна самому раз в 5 лет их перекрасить, и уплотнитель раз в год поклеить(это вообще не проблема).

И ещё осталось 30к на стройку. Надеемся что хватит на коробку, крышу, окна, отопление и пару комнат на первом этаже. Будем экономить.

 

Домик получился на 190 м.кв. + около 50 м.кв.

Искренне желаем Вам удачи !

Первоначально рассчитывали уложится в озвученную Вами сумму, но ... к сожалению, в процессе строительства пришлось ее удвоить, несмотря на то, что большую часть работ выполняли самостоятельно. Возможно, есть смысл несколько уменьшить площадь дома и изменить его конфигурацию ?

Тогда и стеклопакеты не надо было ставить ТС. Они же дороже, чем обычные крашенные окна. Да разве стоит разница в цене, что надо будет окна самому раз в 5 лет их перекрасить, и уплотнитель раз в год поклеить(это вообще не проблема).

Ольга В,не перекручивайте пожалуйста.

Каждый из присутствующих здесь строит то,что может построить и просчитывает свои финансовые силы,что бы дом был теплым и уютным.Деревянные перекрытия на удержание тепла в доме не повлияют,а вот окна очень даже,думаю Вам это не хуже известно,чем мне.

О

Деревянные перекрытия на удержание тепла в доме не повлияют,а вот окна очень даже,думаю Вам это не хуже известно,чем мне.

Мне также известно, что звукоизоляция является не менее важным компонентом дома чем удержание тепла. А деревянные перекрытия совсем не то, что жб в этом плане. А полноценная звукоизоляция с гарантией легко перепрыгивает 30 долларов на кв.м.

А полноценная звукоизоляция с гарантией легко перепрыгивает 30 долларов на кв.м.

Что в Вашем понимании полноценная звукоизоляция?

Будьте любезны просветите,что входит в эти 30 у.е.

господа, прошу по возможности не засорять тему не актуальными на данный момент вопросами.

По звукоизоляции перекрытия - минвата + химически сшитая синтетика против ударного шума. Уверен, если не придираться - будет достаточно. Кстати про миф звукоизоляционности "тяжелых" перекрытий. На Троещине в панельном доме такое впечатление что ходишь по барабану, а снизу всегда стучат когда два моих зверя расходяться не на шутку.

Ольга, вообще не понимаю о чём вы говорите! Смешали всё в кучу, окна, звук, перекрытия, 30 у.е. я так понял это цены для Москвы?

Проект очень плохо виден.

Пересчитайте все еще раз,уберите все то что приводит к удорожанию строительства(балкончики,гараж,сложная крыша,"финтифлюшки и завитушки") и конечно же много работ своими руками придется делать,и будет вам счастье в виде своего собственного дома

Удачи в строительстве!

Хороших рабочих и порядочных поставщиков ;)

шпасиба за рекомендации. Так всё и продумано Крыша простейшая двускатная, материалы по соотношения цена/качество подобраны с небольшим дрейфом по цене.

Всё будет взвешенно и красиво И рабочие тоже вроде хорошие - семейный непьющий подряд с франкивщины

Планируются ли у Вас финансовые поступления в процессе строительства?

Если трудно предсказать, ориентируйтесь на пост Nat. Сокращайте метраж в 2 раза при сохранении общей стратегии экономии . Очень важно сразу знать,во сколько обойдется подключение газа, водопровода, канализации.Сколько будут стоить согласования для легализации стройки.

З.Ы. Дай бог, чтобы я ошибался, но составлять мнение о строителях стоит не раньше, чем через 2-3 месяца после окончания их работы на объекте ( в среднем за это время успевают всплыть все их косяки.

Краш, спасибо. Да, поступления конечно же планируются но небольшие и растянутые во времени.

Метраж, который финансово не потянем - можно законсервировать. Сокращать не будем.

Подключение газа не планируем, обойдётся в 3-4 тыс. уе. да и газ дорожает. Мы работу любим - не проблема топиться твёрдым топливом.

Мы просто видели их работу, были в доме, который они построили. Кирпич выложен супер, хозяин дома сразу порекомендовал как хороших парней. Согласитесь - рекомендация хозяина дорогого стоит .

Согласования сами будем тянуть.

Ох, маловато конечно финансов - но главное начать.

Рекомендации конечно хорошо, а постоянный контроль нужен

Успехов!

PS кстати, если Олег еще делает крыши с Виталиком - рекомендую

а где у вас помещение №3 там же где и ванная? Имхо, далековато, если по-быстрому с улицы забежать

Гардеробная №16 в 17-м находится?

а где у вас помещение №3 там же где и ванная? Имхо, далековато, если по-быстрому с улицы забежать

Гардеробная №16 в 17-м находится?

входов в хату 2 - сверху и справа. Это уж если да по быстрому, да с улицы забежать

наверно гардеробная 16 канула в ходе перепроектировок, а цифра осталась. Просто сначала родительская комната планировалась на втором этаже

а нет ли возможности выложить более качественный скан проекта? Целюсь на 180-200 квадратов, и ломаю голову как уместить на них все, что хочется.

И еще... насколько точно вы рассчитали бюджет? Расскажите подробнее, за счет каких решений Вы планируете поместиться в 30к?

Спасибо

простите с опозданием отвечаю.

возможно плитку буду ложить сам, штукатурка своими силами потихоньку, обои покраска тоже. отказ от подключения к газу, твёрдое топливо + пару поездок летом за 5- км от Киева на лесозаготовку, самостоятельный монтаж ГВС и отопления, самостоятельный монтаж электрики, крыша шифер без причандалов и утепления, консервация второго этажа до лучших времён. На фундаменте, скважине и септике выходит значительная экономия, его нужно доделать на 40% и уже гнать дом.

gawin,во первых извините,что в вашей ветки началась полемика.Защищала деревянное перекрытие,потому как а в первую очередь решение хозяина (в данном случае и себя,т.к. перекрытие тоже планируем деревянные), из чего и как делать,потому что хочется иметь свой дом,и человек сам решает что ему нужно и какие финансы у него есть.

Извините.

Мы просто видели их работу, были в доме, который они построили. Кирпич выложен супер, хозяин дома сразу порекомендовал как хороших парней. Согласитесь - рекомендация хозяина дорогого стоит .

Рекомендации это хорошо,мы то же своих рабочих так нашли.

входов в хату 2 - сверху и справа. Это уж если да по быстрому, да с улицы забежать

наверно гардеробная 16 канула в ходе перепроектировок, а цифра осталась. Просто сначала родительская комната планировалась на втором этаже

еще получается, что ванная 2-го этажа прямо над корридором (входом). Как планируете прятать трубы?

и на 1-м под ванной нет несущей. Выдержит ли деревяное перекрытие?