Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Разъясните по земельному вопросу

mute

Рекомендовані повідомлення

Разъясните плиз по такому вопросу, землеустроитель достал уже (или я его)он или тупой или рассказать толком не может, суть вот:

Имееться дом на 4 хозяина (так называемая квартира на земле вроде)

в тех.паспорте 1990 года были нарисованы участки земли разделенные между соседями, а вновом нет.Вопрос: можно ли купить или приватизировать "свой" участок. Землеустроитель говорит надо создать общество жильцов или что-то такое, и вроде тогда можно.

Подскажите как можно выкупить землю?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Якщо це багатоквартирний житловий будинок, то прибудинкова територія передається у спільну сумісну власність співвласникам будинку (ст.89 Зем. Кодексу України). Думаю можна взяти в оренду землю (поки вона у власність не передана то це - власність місцевої ради). Щодо викупа зараз незнаю. Приватизувати свою частку можливо коли в кожного є окремий вхід (якщо одноповерховий будинок) і на свою квартиру є паспорт БТІ із різними адресами (33а, 33б, 33в, 33г).
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А не можете подсказать ссылку закона где описана приватизация для такого случая.

С уважением...........

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Приватизировать можно только если притизирован дом, приватизировать можно в коллективную собственность (например если выход из дома один), а доли выделить идеально (условно в цифрах), можно в натуре (если есть адрес и отдельный вход, и не будет возражений совладельцев). Проще взять в долгосрочную аренду у города.
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

И всё-таки можно какую нибудь ссылку на закон чтоб "человеку" в лицо потыкать.

 

Почитайте главу 77 Гражданского кодекса Украины kievgrad.info/page/1/621 А также глава 26 kievgrad.info/page/1/350 и глава 27 kievgrad.info/page/1/351

Очень подробно ваша ситуация была описана в журнале "Приватный дом" за ноябрь 2009 года.

Змінено користувачем valya_bes
  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

журнал "Землевпорядний вісник" , №1 за 2009р., стор.45,розділ "Юридична служба", відповідь Алли Кальніченко (заступника Голови Держкомзему) :

Запитання: Чи можливо видати державний акт окремо на частину земельної ділянки, зайнятої будинком, який перебуває у спільній частковій власності, якщо таке виділення в натурі можливе?

Відповідь: Відповідно до вимог ст.ст.118,121 ЗК (ЗемКодексу) України приватизації підлягає земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, а не його частини. Така земельна ділянка передається у спільну власність громадян-співвласників житлового будинку(ст.89 ЗК України). Тому виділити в натурі і видати державний акт на земельну ділянку під частину будинку неможливо.

У випадку виділення частини будинку в окреме домоволодіння та присвоєння йому окремої адреси фактично утворюється два житлових будинки (домоволодіння), які мають спільну капітальну стіну і є фактично незалежними один від другого. У такому випадку кожному із цих домоволодінь може бути окремо визначено земельну ділянку та приватизовано її окремо на кожного власника домоволодіння. При цьому зауважуємо, що термін "співвласники" не застосовується.

Нажаль більше інфи не маю

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У меня подобная ситуация, дом на 2 хозяина, земля не приватизирована, соседи приватизировать не хотят, а мне нужна пристройка. Земля у нас поделена де факто (стоят заборы, у каждого отдельный вход). подскажите какова процедура оренды земли, нужно ли делать "проект землевідведення", для договора аренды, или можно ограничиться меньшей волокитой?

Спасибо.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У нас дом на 4 хозяина, у каждого отдельный вход,номер дома один,а квартиры через дробь (12/1,12/2 и тд.) У двух хозяев квартиры приватизированы у меня выкуплена (договор купли-продажи на 1/24 часть дома).

P/S просто уже немного запутался в понятиях: приватизирован,куплен, в пользование.

P/S что имееться ввиду под разными адресами, т.е. у меня и номер дома должен отличаться от остальных?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У нас дом на 4 хозяина, у каждого отдельный вход,номер дома один,а квартиры через дробь (12/1,12/2 и тд.) У двух хозяев квартиры приватизированы у меня выкуплена (договор купли-продажи на 1/24 часть дома).

P/S просто уже немного запутался в понятиях: приватизирован,куплен, в пользование.

P/S что имееться ввиду под разными адресами, т.е. у меня и номер дома должен отличаться от остальных?

Да,напр.12а

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сегодня был в земельном отделе исполкома, с договором аренды мне отказали, аргументируя тем, что я являюсь совладельцем дома, часть которого не выделена в отдельную частичную собсвенность. Тоесть аренда части земли на одного из совладельцев дома (спільна сумісна влісність) невозможна, как невозможна и приватизация.

Завтра попрорбую написать заявление в отдел архитектуры, о присвоении моей части дома отдельного адреса, чтобы выделить его в отдельное домохозяйство. Посмотрим.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Завтра попрорбую написать заявление в отдел архитектуры, о присвоении моей части дома отдельного адреса, чтобы выделить его в отдельное домохозяйство. Посмотрим.

Єто не вопрос архитектурі, а вопрос нотариуса или суда. ст. 364 ГКУ

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...