Трещины в стенах

Приветствую!

Многоуважаемые спецы и люди с опытом, пожалуйста внесите ясность.

Выбираем дом, бюджет трещит по швам, из того что можно выбрать по деньгам, постройки мягко говоря не первой свежести 1960 -1970 годов ну и наверное как следствие в основном по возрасту, трещины в стенах, почти все они со стяжкой по периметру сверху и снизу.

Вот что присмотрели на свои деньги. Дом 70 квадратов из красного кирпича, но есть трещины со всех сторон, в дом не удалось попасть на на фото в объявлении внутри трещин не наблюдается. Я понимаю что по фото сложно делать оценку, но хотя бы приблизительно.)

Критичные ли вот эти трещины и будет ли держать дом подобная стяжка. Или как можно еще укрепить дом с такими трещинами?

 

 

Змінено 6 березня 2019 користувачем morderv

Это на уровне гадания на кофейной гуще. Без общих фото дома, деталей фундамента, грунтов, деталей армопояса под крышей (если таковой там вообще есть). Ну и фото мест с трещинами изнутри дома тоже желательны.

 

Вообще покупать б/у дом без его осмотра толковым технадзором - это надо либо чувствовать себя очень везучим, либо вообще не иметь представления о том, в какой жопу можно попасть.

 

И от бюджета это не зависит. Там кроме трещин может быть еще масса проблем, о которых вы, как далекие от стройки люди, даже не представляете.

Dex-paketa, понятно, спасибо!

"Стяжка" ничего не держит - это просто щели замазали.

 

Вертикальная трещина возле номера дома - это вроде как пристройка и то что она отходит от стены дома это не такое уж редкое явление.

 

Надо осматривать дом со специалистом, вы ведь не бытовку-времянку покупаете

 

Вертикальная трещина возле номера дома - это вроде как пристройка

 

Нет, это угол дома.

А стяжка имел ввиду это стяжка арматурой по периметру

"Стяжка" ничего не держит

Может, она держит стену, которая падает с другой стороны?

Как по мне - дом аварийный. Прям завтра не упадет, но придется или жить с такими же трещинами и внутри тоже, или вложиться в ремонт, сопоставимый по деньгам со стоимостью дома.

Я сама покупала такой аварийный дом. Но я сразу планировала, как его реконструировать. Итого: дом стоил 20 тыс долл, а реконструкция до состояния "можно жить" - 37 тыс долл

Нет, это угол дома.

А стяжка имел ввиду это стяжка арматурой по периметру

 

Пардон, думал вы стяжкой назвали замазку раствором

 

Тогда тем более стремно, стяжки и подпорки это уже аварийные дома и ну его в баню

как следствие в основном по возрасту, трещины в стенах,

Такие трещины - следствие отсутствия фундамента, а совсем не возраста.

Если вы планируете там жить, а не строиться, то ну его в баню

В народе есть пословица Скупой платит дважды.Проблема покупки старого дома состоит в том что в те времена когда строилось здание была большая проблема в материалах.Фундамент практически потерял крепость поетому и все здание трещит.Ремонт фундамента будет стоить много денег и времени.А возможно фундамента воопще нет.Потом сколько будете там жить сколько и будете заниматься ремонтом.И дом новее не станет.В доме никаких удобств нет.Штукатурка -побелка под вопросом.Высота внутри до 2.5 м.Полы могут быть поедены грибком и т.д.На фото воопще дом деревьяный обложен кирпичем.Как говорят -Старе хвалы да с двору гоны.Мой совет возможно не дом покупать а пригодную для жылья веранду или времянку .А потом строить хороший дом.По селам есть шикарные дома.Родители поумирали а дети живут в городах.

На фото воопще дом деревьяный обложен кирпичем

Кстати, да: кирпич на фото похож на облицовку, а не на кирпичную стену. Т.к. тычковых рядов не наблюдается.

Арки над окнами какие-то странные - они не могут быть клиновой перемычкой,- больше для декорации...

Просто бегите от туда...

Ребята, всем спасибо за ответы, выводы сделали!!!