Председатель хочет отобрать приватизированную землю

Вот возникда проблема у брата. Лет пять-шесть назад он купил несколько участков земли в хорошем месте в районе Севастополя. Все приватизировал на себя и родственников. Тогда землч была дешевая. Теперь элитное место, берег моря. На одном участке построил дом, и еще несколько пустуют. И вот новость пришла. Председатель кооператива подал в суд о признании недействительными актов. Цель очевидна - акты отменить, из кооператива выгнать и землю продать. Документы и иск у меня будут в понедельник. Хотелось бы понять, как вести линию обороны. Брат в полной растеряности, не знает что делать. Председатель - страшый проходимец с кучей связей, предположительно судья уже в доле.

Председатель имеет право, если прописано в Уставе кооператива, если земля используется неверно и тп. Но ,в основном, это происходит в личных корыстных интересах. Почему-то ,где-нибудь в Новозахалустинске в СТ не начинают тяжбы.

землю обработать, посадить картошку, поставить сарайчик обозвать садовым домиком и пусть до упора судится.

насколько я знаю - прецендентов пока в практике не было.

а что больше всего не любят судьи? - создавать прецендент.

Если земля не обрабатывалась, то по-моему сначала должна была поступить жалоба в земуправление, затем оф.бумага, что земля не используется, а затем в суд. Но чтобы не быть испорченным телефоном, сходите сюда: (ссылка устарела)

или сюда (ссылка устарела)

Нужно выйти из кооператива . Земля в частной собственности , а вступать или нет в кооператив дело добровольное .

Хотелось бы понять, как вести линию обороны. Брат в полной растеряности, не знает что делать. Председатель - страшый проходимец с кучей связей, предположительно судья уже в доле.

Ну узнать что в иске в первую очередь. И привыкать мыслею бороться.

 

Председатель имеет право, если прописано в Уставе кооператива, если земля используется неверно и тп. .

Кооператив - это добровольное объединение граждан. К праву собственности имеет верховенство в этом плане. Да и вообще можно не быть челном кооператива - как Dmitriy75 пишет.

Далее "Председатель имеет право" - не председатель уж если на то пошло, а кооператив - а председатель выборное лицо.

 

а что больше всего не любят судьи? - создавать прецендент.

Откуда если не секрет такое мнение? Почему не любят?

 

 

Откуда если не секрет такое мнение? Почему не любят?

 

Потому как это непоследовательность действий.

При принятии решения судья смотрит на рассмотрение подобных дел , какие решения по ним выносились раньше и принимает подобное.

Если принял не подобное, значит поступил непоследовательно , создал прецендент.

Вот возникда проблема у брата. Лет пять-шесть назад он купил несколько участков земли в хорошем месте в районе Севастополя. Все приватизировал на себя и родственников. Тогда землч была дешевая. Теперь элитное место, берег моря. На одном участке построил дом, и еще несколько пустуют. И вот новость пришла. Председатель кооператива подал в суд о признании недействительными актов. Цель очевидна - акты отменить, из кооператива выгнать и землю продать. Документы и иск у меня будут в понедельник. Хотелось бы понять, как вести линию обороны. Брат в полной растеряности, не знает что делать. Председатель - страшый проходимец с кучей связей, предположительно судья уже в доле.

Очень мало входной информации. Были ли нарушения при приватизации? Уплачены ли членские взносы в кооператив и налог на землю? А самый лучший способ защиты, срочно продать участки другим родственникам. Забрать участок добросовестного покупателя практически нереально!8-) И тут правильно сказали, срочно выйти из кооператива и об этом иметь письменное подтверждение!

Да тут инфы для консультаций мало. В любом случае возможности для маневров у Вашего брата есть. Ищете юриста на месте.

Очень мало входной информации. Были ли нарушения при приватизации? Уплачены ли членские взносы в кооператив и налог на землю? А самый лучший способ защиты, срочно продать участки другим родственникам. Забрать участок добросовестного покупателя практически нереально!8-) И тут правильно сказали, срочно выйти из кооператива и об этом иметь письменное подтверждение!

 

Пока жду документы, но информации уже чуть больше. Брат покупал неприватизированную землю лет шесть назад (три участка по 4 сотки, т.е. всего 12). Вступил в кооператив, сразу приватизировал эту землю. Сейчас в суд подал какой-то новый председатель, который появился пару лет назад. Иск подан как бы от кооператива (фактически лично этим председателем). Им же нанят адвокат, который и представляет в суде кооператив.

Основанием для признания актов недействительным они заявили то, что брат якобы не имел права быть членом кооператива. В уставе записано, что членами кооператива могут быть только "лица, проживающие в городе Севастополь". Самое смешное, что брат действительно там проживает уже очень давно, но все в съемном жилье. Никаких местных прописок и регистраций у него нет и не было.

На месте один знакомый адвокат уже просмотрел документы. Сказал что там полно нарушений, и практически никакой суд такие документы принять не должен был. Однако судья принял и назначил первую дату рассмотрения, на основании чего сделано предположение что судья в доле.

Вобщем просто рэкет какой-то.

Первое, что уже можно сказать, так это если и есть бока у Вашего брата, можно продавливать "исковую давность", которая 3 года, а у вас уже 6 прошло. Почему кооператив раньше не подавал?

 

Суд любые документы принимает, назначает и слушает. Ничего плохого в том, что судья назначил дело к рассмотрению я не вижу.

Пока жду документы, но информации уже чуть больше. Брат покупал неприватизированную землю лет шесть назад (три участка по 4 сотки, т.е. всего 12). Вступил в кооператив, сразу приватизировал эту землю. Сейчас в суд подал какой-то новый председатель, который появился пару лет назад. Иск подан как бы от кооператива (фактически лично этим председателем). Им же нанят адвокат, который и представляет в суде кооператив.

Основанием для признания актов недействительным они заявили то, что брат якобы не имел права быть членом кооператива. В уставе записано, что членами кооператива могут быть только "лица, проживающие в городе Севастополь". Самое смешное, что брат действительно там проживает уже очень давно, но все в съемном жилье. Никаких местных прописок и регистраций у него нет и не было.

На месте один знакомый адвокат уже просмотрел документы. Сказал что там полно нарушений, и практически никакой суд такие документы принять не должен был. Однако судья принял и назначил первую дату рассмотрения, на основании чего сделано предположение что судья в доле.

Вобщем просто рэкет какой-то.

 

А родственники? Они проиживают в Севастополе? Кроме того, что было на момент вступления братаи его родственников в кооператив? Может запись о том, что только жители Севастополя появилась позже? Было ли решение кооператива о иске в суд? Приглашали ли брата и родственников на собрание кооператива где принимали решение об иске? Ну и самое главное, брат и его родственники должны срочно подать заявления о выходе из кооператива. Право на приватизацию земли ими никто не отменял, формально они были членами кооператива, даже если и приняты с нарушениями. Согласие свое на их приватизацию кооператив давал ( надо поднять документы и найти) иначе приватизация не состоялась. Я бы посоветовал нападать в ответ! Может быть Необходимо заявление в прокуратуру о вымогательстве денег со стороны председателя и после отказа их дать подача председателем в суд. Но надо чтобы у прокуратуры возник интерес на стороне Вашего брата. Посоветуйтесь с местным юристом. У нас в стране в таких делах прав тот, у кого есть связи в судах и прокауратуре! Хотя по закону правда на стороне Вашего брата.

А еще лучше советую срочно оформить старым числом долг всех владельцев этих участков на другого родственника, который они не отдали. Причем в долговой расписке прямо указать, что в случае невозврата денег они готовы отдать конкретный участок земли и тот, кто давал деньги после этого не будет иметь претензий к ним. По украинскому законодательству это можно сделать без нотариуса. Тот кому они должны срочно в другом суде отсуживает у них землю за долги и они добровольно с этим соглашаются. При этом исполнительная служба срочно открывает дело и предписывает местным земельным ресурсам переоформить землю на нового владельца. Это надо делать срочно! К моменту первого слушанья дела, на руках Вашего брата и его родственников должно быть решение суда, что земля уже не их, а другого Вашего человека и предписание исполнительной службы земельным ресурсам о переоформлении земли! Этот председатель от досады только клацнет зубами!:D

Поймите это война, она идет вне правил и выиграть ее можно только вне привил.

я думаю что требование "лица, проживающие в городе Севастополь" - тоже можно обыграть. Прописка и проживание - вещи разные. Подкрепится свидетелями или документами (с работы или еще откуда) - что живет давно в Севастополе.

Это чтоб откинуть абсурдные исковые доводы.

я думаю что требование "лица, проживающие в городе Севастополь" - тоже можно обыграть. Прописка и проживание - вещи разные. Подкрепится свидетелями или документами (с работы или еще откуда) - что живет давно в Севастополе.

Это чтоб откинуть абсурдные исковые доводы.

 

Приписки уже нет! Есть регистрация по месту проживания, за отсутствие которой штраф. Но тут в лоб не выиграть, опасно что он перекупил судью! Только ответный удар, который он не ждет!8-)

если есть приватизация и гос акт именно на брата, пусть он выходит из товарищества/кооператива. как то лично у своего председателя интересовался, он рассказвал есть люди, которые просто выходят из этого всего и делали таким образом себе индивидуалку.

а что за кооператив, можно в личку.. сам тож с севаса.

опасно что он перекупил судью!

 

Это скорее всего домыслы.

Это скорее всего домыслы.

 

Ну да, подается заранее проигрышный иск и судья принимает сомнительный иск. Это просто председатель и судья дураки?:D Спуститесь с небес на землю.

Ну да, подается заранее проигрышный иск и судья принимает сомнительный иск. Это просто председатель и судья дураки?:D Спуститесь с небес на землю.

 

Так по Вашей логике, все истцы заранее договариваются с судьями, а потом подают иски. Только почему тогда иногда суды отказывают в иске?

 

В апелляционном суде уже тоже договорились по Вашему мнению?

 

Пустой разговор, пусть ищут юриста на месте.

Так по Вашей логике, все истцы заранее договариваются с судьями, а потом подают иски. Только почему тогда иногда суды отказывают в иске?

В апелляционном суде уже тоже договорились по Вашему мнению?

Пустой разговор, пусть ищут юриста на месте.

 

Мы уже наняли адвокатов, готовимся защищаться. Против брата там целая группа, председатель, адвокаты, еще какие-то люди. И похоже не только его трясут. Т.е. они его не просто так заципили, это их "бизнес". Хотят забрать всю его землю - и не обработанные участки, и тот, на котором построен дом (дом как это бывает никак не оформлен и не введен в эксплуатацию)! Было первое предварительное слушание, судья наложил арест на землю.

НЕМЕДЛЕННО ПРОДАТЬ УЧАСТОК РОДСТВЕННИКАМ, пока на него не наложен арест. Представляя интересы председателя кооператива, здравомыслящий юрист в первую очередь попытается наложить на них арест. Далее, перепродайте еще пару раз. И пусть выясняют цепочку добросовестных покупателей. Как только участок продан, текущий иск можно быбрасывать и начинать дело с начала.

Мы уже наняли адвокатов, готовимся защищаться. Против брата там целая группа, председатель, адвокаты, еще какие-то люди. И похоже не только его трясут. Т.е. они его не просто так заципили, это их "бизнес". Хотят забрать всю его землю - и не обработанные участки, и тот, на котором построен дом (дом как это бывает никак не оформлен и не введен в эксплуатацию)! Было первое предварительное слушание, судья наложил арест на землю.

Все, Вы почти проиграли. Я же предупреждал, что надо менять владельцев! Это профессиональный рейдерский захват.8-) Варианты Вашей защиты резко сузились, и эффективность их очень невысокая!8-)

НЕМЕДЛЕННО ПРОДАТЬ УЧАСТОК РОДСТВЕННИКАМ, пока на него не наложен арест. Представляя интересы председателя кооператива, здравомыслящий юрист в первую очередь попытается наложить на них арест. Далее, перепродайте еще пару раз. И пусть выясняют цепочку добросовестных покупателей. Как только участок продан, текущий иск можно быбрасывать и начинать дело с начала.

 

Уже опоздали, арест наложен.

 

PS Вообще не верится, что это происходит. Добросовестно покупаешь землю, приватизируешь, строишь дом, проходит много лет, и тут появляются абсолютно левые люди и пытаются землю отобрать.

Уже опоздали, арест наложен.

 

PS Вообще не верится, что это происходит. Добросовестно покупаешь землю, приватизируешь, строишь дом, проходит много лет, и тут появляются абсолютно левые люди и пытаются землю отобрать.

 

Попробуйте сделать следующее:

 

1) Инициировать процесс в другом суде между своими лицами и также наложить арест на участки (Например - спор между членами семьи на основе письменного предварительного договора с обещанием продать участки. Постарайтесь его протянуть быстрее, чем основной процесс и получить в судебном решениии фразу "обязать ответчки заключить договор кп зем участка");

2) Искать концы в прокуратуре и признаки уголовных преступлений в действиях главы кооператива. Добиваться возбуждения уголовного дела (Может он взятки брал, угрожал и т.д. Что угодно подойдет);

3) Искать юристов, которые не просто юристы, а еще и умеют решать вопросы. Юридическая сторона это конечно хороша, но в вашем деле она будет натягиваться на конкретное задание - забрать землю;

4) Тяните время, заплатите все сборы, обрабатывайте участки в порядке предусмотреннно уставом кооператива.

 

Пишите об этом, выкладывайте документы в форуме. Как минимум, будет, что коменторовать.

Уже опоздали, арест наложен.

 

PS Вообще не верится, что это происходит. Добросовестно покупаешь землю, приватизируешь, строишь дом, проходит много лет, и тут появляются абсолютно левые люди и пытаются землю отобрать.

 

Тут с Вашей стороны много безалаберности было изначально! Вы сами позволили им себя обмануть.8-) Вы купили не приватизированные участки, дали деньги нигде ничего не зафиксировав! Приватизировали участки и решили что ВСЕ! Собственность на землю после приватизации оспорить достаточно легко, формальных поводов всегда много. Поэтому участок должен быть куплен как добросовестным покупателем, т.е. у другого владельца через нотариуса. Вам надо было изначально, все перепродать на другое лицо ( не на того, кого приватизировали). Сейчас, если шанс отбить участок с домом еще есть, но очень сложно, то участки пустые шанс отбить очень мал! Мне жаль. Путь один. Обжаловать арест земли, отменить его, и за это время быстро сменить владельцев по схеме, которую я описал выше ( потому как через нотариуса долго). Ищите судью в соседннем суде, с которым может договориться Ваш адвокат. Я уже говорил, это война, тут правил нет, действовать надо на опережение.8-)