Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Нужен совет по постройке жилого дома в 300 метровой зоне от кладбища

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.12.2011, 11:32   #21
VW2010
Опытный форумчанин
Аватар для VW2010
 
Регистрация: 04.07.2010
Адрес: Ахтырка
Пол: Мужской
Сообщений: 606
Вы сказали Спасибо: 944
Поблагодарили 722 раз(а) в 241 сообщениях
Отправить сообщение для VW2010 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
Є! якщо нове будівництво - воно по новим нормам, якщо реконструкція - то це реконструкція ВЖЕ ІСНУЮЧОГО ОБ"ЄКТУ - і на норми можна фактично "класти" - є такий термін "забудова що історично склалась" - тобто будинкі які будувались ще за царя без всяких норм і правил - і під нові правила вони не підпадають. Хоча в райархітектурі вам би краще розказали....
Кладовище кажете? у мене був замовник який спеціально шукав участок біля кладовища, я питаю "НаЩО?" а він - "щоб сусіди були тихі...."
В том то всё и дело. Архитектура не против реконструкции в санитарной зоне. Даже сами такой вариант предложили. СЭС заднюю включает.
VW2010 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2011, 11:39   #22
VW2010
Опытный форумчанин
Аватар для VW2010
 
Регистрация: 04.07.2010
Адрес: Ахтырка
Пол: Мужской
Сообщений: 606
Вы сказали Спасибо: 944
Поблагодарили 722 раз(а) в 241 сообщениях
Отправить сообщение для VW2010 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
на норми можна фактично "класти"
Это всё конечно хорошо, но на какие документы ссылаться? А может спрашивать у СЭС, на какие документы ссылаются они при отказе на реконструкцию в санитарной зоне кладбища?
VW2010 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2011, 11:51   #23
seyvalter
Старожил форума
 
Регистрация: 18.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,649
Вы сказали Спасибо: 1,448
Поблагодарили 917 раз(а) в 574 сообщениях
Отправить сообщение для seyvalter с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VW2010 Посмотреть сообщение
Это всё конечно хорошо, но на какие документы ссылаться? А может спрашивать у СЭС, на какие документы ссылаются они при отказе на реконструкцию в санитарной зоне кладбища?

Звичайно! ви ж фактично ремонтуєте старе, вже побудоване і прийняте давним-давно, я взагалі в холоді- якого милого вони до вас вчепилися? може просто ціну набивають?


Був цікавий випадок - в старій забудові згорів будинок - люди участок і згарище продали якомусь мужику - він все довалив і вивіз - і хотів будувати новий - а йому ХОПА - ти фундамент вирив новий - значить не відбудовуєш старе а будуєш нове, якщо будуєш нове - дотримуйся нових норм - а по нормах там будуватись просто неможна - ні одна відстаноь не зберігається... бігав той дядько -бігав, і врешті-решт просто продав участок Міській раді - а ті зробили там дитячу площадку... Отаке...
seyvalter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2012, 21:54   #24
vova49805kk
Форумчанин
 
Регистрация: 15.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 295
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 71 раз(а) в 42 сообщениях
Отправить сообщение для vova49805kk с помощью AIM
По умолчанию

Cегодня узнал о том что моё повидомлення зарегистрировано.К сожалению моя проблема затянулась на год.Решил сразу отписаться о решении проблемы.Ситуация была следующая -кладбище в селе новосёлки вышгородского района закрыто 3 года .расстояние от него до моего участка-65 метров.Зону местная зажравшеяся во главе с глав врачом Кобылевской СЕС Дымера не уменьшали т.е 300метров.Изначально казалось полная жопа(когда сходил в архитектуру и Сес Дымера).Всем говорю у кого подобная ситуация-всё решаеться через институт Марзеева в очень скромных пределах за месяц.Мне даже на краю моего участка(105 метров от кладбища) разрешили ставить свою скважину-архитектура сделала стройпаспорт.Очень много времени ушло лично у меня на изготовку земельного акта Что не связано с проблемой санитарной зоны.Всем успехов.
vova49805kk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо vova49805kk за это полезное сообщение:
apxitektop (17.02.2012), kor1ca (21.01.2013)
Старый 22.12.2017, 21:51   #25
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,715
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 600 раз(а) в 381 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
Exclamation

Подыму старинную тему. Такая же ситуация - 70 м от кладбища. Предполагаю сразу, что все местные уйдут в отказ. Как сия ситуация решается сейчас? Тоже можно через институт?
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2017, 22:32   #26
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,910 раз(а) в 3,015 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Подыму старинную тему. Такая же ситуация - 70 м от кладбища. Предполагаю сразу, что все местные уйдут в отказ. Как сия ситуация решается сейчас? Тоже можно через институт?
Спробуйте - Інститут Марзеєва.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2018, 12:55   #27
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,715
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 600 раз(а) в 381 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

а кто может подсказать - сейчас размежовывется участок, и одна из его частей попадает в сан зону кладбища, естественно держкадастр наложит запрет на строительство на таком участке. Как решить вопрос с разрешением например в институте? До держкадастра или уже когда участок уже будет размежован?
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2018, 12:59   #28
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,910 раз(а) в 3,015 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
а кто может подсказать - сейчас размежовывется участок, и одна из его частей попадает в сан зону кладбища, естественно держкадастр наложит запрет на строительство на таком участке. Как решить вопрос с разрешением например в институте? До держкадастра или уже когда участок уже будет размежован?
Ви робите поділ?
І буде нова ділянка, яка попадає в санітарну зону кладовища?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2018, 13:23   #29
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,715
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 600 раз(а) в 381 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Ви робите поділ?
І буде нова ділянка, яка попадає в санітарну зону кладовища?
Да, делю, и новый участок попадают в 100 метровую санзону кладбища.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2018, 13:32   #30
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,910 раз(а) в 3,015 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Да, делю, и новый участок попадают в 100 метровую санзону кладбища.
Санзону не "приберуть", але можуть дати погодження на будівництво там житла.
За погодженням можна звернутися вже післ отримання документу на землю.

Це 100 м до кладовища? Діючого чи ні?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
DVIJOK (28.03.2018)
Старый 28.03.2018, 18:21   #31
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,715
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 600 раз(а) в 381 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Санзону не "приберуть", але можуть дати погодження на будівництво там житла.
За погодженням можна звернутися вже післ отримання документу на землю.

Це 100 м до кладовища? Діючого чи ні?
Могут, однако не факт. Вообще не очень пойму, получаю з держкадастру витяг с "обмеженням у використанні земельної ділянки", где написано что строить запрещено так как санзона. Чем перебить такое ограничение???

Да, в 100 от клабщиа, пока еще действующего, но хотят закрывать. Правда все равно это никак не повлияет на санзону.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2018, 18:32   #32
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,910 раз(а) в 3,015 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Могут, однако не факт. Вообще не очень пойму, получаю з держкадастру витяг с "обмеженням у використанні земельної ділянки", где написано что строить запрещено так как санзона. Чем перебить такое ограничение???

Да, в 100 от клабщиа, пока еще действующего, но хотят закрывать. Правда все равно это никак не повлияет на санзону.
Саме так. Бо запросто можуть не дати погодження.

1. Не факт, що у Вас в документах на землю та Витягу ДЗК взагалі будуть якісь обмеження зафіксовані.
2. Але архітектура, перед видачею БП, одразу побачить, що це санітарно-охоронна зона кладовища.

Тому почніть, мабуть, з архітектури, щоб зрозуміти чи вони приймуть буль-які довідки.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
DVIJOK (28.03.2018)
Старый 28.03.2018, 20:46   #33
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,715
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 600 раз(а) в 381 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Ок, спасибо, буду пробовать.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2019, 18:46   #34
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,715
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 600 раз(а) в 381 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
Exclamation Опыт

Если кому интересна еще эта тема, собственный опыт основанный на том, что написано в этой теме. Итог:
1. На Янтарной сами отправляют в институт Марзеева за справкой. То есть они в курсе. Без этой справки, если у вас санзона, соваться на строй паспорт низзя. Вернее это не справка, а науковий звіт про результати санітарно-єпідеміологічної оцінки
2. Вы едете в этот институт и идете прямиком в лабораторію гігієни планування та забудови населених місць.
3. Там идете к начальнице и описываете ситуацию, она уже направляет к тому, кто будет делать саму справку.
Желательно при себе иметь огромную кучу документов которая включает несколько самых важных: отрицательные БАК анализы воды из скважины или колодца, если кладбище закрыто для захоронений - подтверждение с указанием когда и на сколько, фотографии вида на кладбище со стороны участка, топо план (если есть) или скриншот с гугл карт на который нанесены дороги, входы на кладбище и основные расстояния от границ кладбища до участка и т.д.
Нужно так же написать коротенькую записку, где будет описано все вышеизложенное и так же в ней желательно указать направление основных водозаборов (озера, реки) и указать. что грунтовые воды движутся от вашего участка в сторону кладбища, а не наоборот.
4. Вам предлагают на выбор - справка на 3 странички, стоимостью по-моему 1500 грн. И науковый звіт на 6-9 стр за 2400 грн.
Я выбрал звіт.

После двух недель у вас на руках вполне официальный документ, в которм говориццо шо
Нажмите, для показа скрытой информации
вы клали с большим прибором на санзону, а институт дело это одобряет и вообще не видит препятствий к строительству, так как это никоим образом не потревожит мертвых на кладбище. Шутка


Идете на Янтарную и там приаттачиваете сей звит к докам для подания на строй паспорт. Они там будут строить из себя Клару Целкин и делать вид, что им нужно еще этот звит изучить. Смело пожимаете плечами и говорите надо так надо, добавляя что ждете строй паспорт как можно скорее.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2019, 15:34   #35
patrik4ua
Опытный форумчанин
Аватар для patrik4ua
 
Регистрация: 14.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 661
Вы сказали Спасибо: 121
Поблагодарили 365 раз(а) в 180 сообщениях
По умолчанию

Підскажіть - на фото ділянка в межах села "Для ведення особистого селянського господарства", реально побудувати в виділеним червоним скажімо туристичний будинок для ведення зеленого туризму?
заштриховане - санзона.
Чи які є ще варіанти для будівництва будинка на цій ділянці?
Миниатюры
sg__.jpg  
patrik4ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2019, 17:52   #36
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,715
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 600 раз(а) в 381 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от patrik4ua Посмотреть сообщение
Підскажіть - на фото ділянка в межах села "Для ведення особистого селянського господарства", реально побудувати в виділеним червоним скажімо туристичний будинок для ведення зеленого туризму?
заштриховане - санзона.
Чи які є ще варіанти для будівництва будинка на цій ділянці?
Начнем с того, что ваша дилянка вообще не предназначена для строительства. Прежде вам нужно сменить целевое назначение, а уже потом думать насчет санзоны и строительства.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо DVIJOK за это полезное сообщение:
patrik4ua (11.02.2019)
Старый 11.02.2019, 16:56   #37
patrik4ua
Опытный форумчанин
Аватар для patrik4ua
 
Регистрация: 14.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 661
Вы сказали Спасибо: 121
Поблагодарили 365 раз(а) в 180 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DVIJOK Посмотреть сообщение
Начнем с того, что ваша дилянка вообще не предназначена для строительства. Прежде вам нужно сменить целевое назначение, а уже потом думать насчет санзоны и строительства.
участок в селе, подскажите - если есть "генеральний план поєднаний з детальним планом села", то по идеи не нужно будет дополнительно делать детальный план територии и зонирования при смене целевого назначения?
patrik4ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.02.2019, 18:34   #38
DVIJOK
Старожил форума
Аватар для DVIJOK
 
Регистрация: 08.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,715
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 600 раз(а) в 381 сообщениях
Отправить сообщение для DVIJOK с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от patrik4ua Посмотреть сообщение
участок в селе, подскажите - если есть "генеральний план поєднаний з детальним планом села", то по идеи не нужно будет дополнительно делать детальный план територии и зонирования при смене целевого назначения?
Это не ко мне, сходите в ваш сельсовет и там вам все расскажут. Если участок не меняет формы, то целевое назначение приватных участков никак не отображается на генплане.
DVIJOK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:51. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании