Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Реєстрація права власності на земельну ділянку з 2013 року

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.02.2013, 22:18   #41
Katey
Форумчанин
 
Регистрация: 07.02.2008
Пол: Женский
Сообщений: 393
Вы сказали Спасибо: 101
Поблагодарили 76 раз(а) в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VIKTORIUS Посмотреть сообщение
Свидетельства выдают только в случаях, предусмотренных ст. 18 Закона. Из описанных здесь вопросов, только в том случае, где основанием для выдачи является решение местных властей о выделении земельного участка. В остальных случаях выдается просто вытяг. Такой, как прикладываю ниже:
Вопрос в следующем.

Является ли вытяг правоустанавливающим документом или таковым остается держакт (или договор дарения + плюс держакт в моем случае), а вытяг только "долучається"?

Регистраторы сами толком ничего не знают, мнение юристов по поводу изменений 126 ст ЗК особо не поддерживают.
Katey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2013, 23:18   #42
VIKTORIUS
Форумчанин
Аватар для VIKTORIUS
 
Регистрация: 05.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 305
Вы сказали Спасибо: 135
Поблагодарили 65 раз(а) в 42 сообщениях
Отправить сообщение для VIKTORIUS с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Katey Посмотреть сообщение
Является ли вытяг правоустанавливающим документом или таковым остается держакт (или договор дарения + плюс держакт в моем случае), а вытяг только "долучається"?
По моему мнению, вытяг - только документ, подтверждающий проведение действия о внесении данных об объекте в государственный реестр прав. Правоустанавливающими же кк были, так и остаются договор, или договор+акт, или в некоторых случаях только акт.
VIKTORIUS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо VIKTORIUS за это полезное сообщение:
Katey (22.02.2013)
Старый 22.02.2013, 15:28   #43
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hopira Посмотреть сообщение
Все правильно, кроме того, что сейчас моя техдокументация ни на каком этапе: вернули ее... (я так поняла, что она полгода неизвестно где провалялась, даже до Киева не доехала). Теперь вот задача: 1) как-то решить вопрос с кадастровым номером 2) получить какой-то документ (свидоцтво про право власности?) на землю, чтобы можно было ввести дом в эксплуатацию.
пысы: разрешительные доки на строительство есть, чудом их получили по старому акту, никто не заметил, что он без отметки и не переоформлен... И да, ошибка задвоения кадастрового номера всплыла при попытке поставить отметку. Ессно, никто нам ее не поставил, заставили переоформлять все по новой...

и еще пысы: мне фирма, которая делала техдоки говорит делать новую техдокументацию на предыдущего владельца, мол, только так можно получить новый кадастровый номер... Говорят, что только так внесут в базу новый номер, и меня как нового владельца... Что это, развод на деньги? Их некомпетентность? Или все правильно?
До чого тут старий власник, якщо у вас є договір купівлі-продажу земельної ділянки та державний акт з відміткою!!!!!.Єдине, а можливо й головне:потрібно дізнатися позицію відділу юстиції на рахунок того, що в договорі купівлі-продажу буде зазначено старий кад. номер, а у витязі - новий.Спробуйте обережно дізнатися точку зору відділу юстиції на вашу ситуацію. Як дізнаєтеся позицію юстиції, то фірма хай подає технічну документацію до державного кадастрового реєстратора, який в процесі реєстрації вашої земельної ділянки визначить новий кадастровий номер, а далі я вже писав
Далі, якщо робити так як говорить вам фірма, то визначите кадастровий номер на старого власника, візьмете витяг на його ім'я(хоча згідно договору купівлі-продажу власник ви), а потім, що, знову йти до нотаріуса та робити купівлю-продаж???Цей варіант однозначно не дієздатний!!!!!!!!!!!

Добавлено через 19 минут
Цитата:
Сообщение от VIKTORIUS Посмотреть сообщение
По моему мнению, вытяг - только документ, подтверждающий проведение действия о внесении данных об объекте в государственный реестр прав. Правоустанавливающими же кк были, так и остаются договор, или договор+акт, или в некоторых случаях только акт.
Тоніше буде так (згідно статті 24 п. 8 Закону України "Про державний земельний кадастр"):
На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки
заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про
земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною
витягу є кадастровий план земельної ділянки.

ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2013, 19:09   #44
Katey
Форумчанин
 
Регистрация: 07.02.2008
Пол: Женский
Сообщений: 393
Вы сказали Спасибо: 101
Поблагодарили 76 раз(а) в 62 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ficus41 Посмотреть сообщение
Тоніше буде так (згідно статті 24 п. 8 Закону України "Про державний земельний кадастр"):
На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки
заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про
земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною
витягу є кадастровий план земельної ділянки.
Это вы говорите про вытяг из земельного кадастра, а речь шла про вытяг и Єдиного Державного Реєстру. Это разные базы. Первая отвечает за формирование земельного участка, а вторая за право власності.
Katey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.02.2013, 16:12   #45
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию

Ну тоді ви праві!
ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2013, 06:29   #46
liyamish
Новичок
 
Регистрация: 07.03.2012
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для liyamish с помощью AIM
По умолчанию

Помогите, пожалуйста, и мне разобраться КАКИЕ документы должны быть у продавца земельного участка для сделки?
Хочу купить участок в Киево-Святошинском районе
Продавец приобрел участок в конце 2012 года. Акт сделать не успел, сделал свидетельство. Из документов предоставил 1) Свідоцтво на право власності; 2) Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 3) експертну оцінку; 4) справку про відсутність забудов голови сільради.
Нотариус же просит 1) Витяг з державного земельного кадастру (оригинал, подшитый нитками с печатью) из управления земельных ресурсов 2) справку про відсутність обмежень/обтяжень використання земельної ділянки.
Но продавец утверждает, что в управлении земресурсов выдать пока не могут, объясняя тем, что у у продавца нашего не госакт(что было бы легко и просто), а СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности ( не знают еще какоформлять?). Говорят ждите, но не говорят сколько. Так же продавец говорит, что справку про обмеження/обтяження, у кого СВИДЕТЕЛЬСТВО, а не госакт, уже не дают.
Нотариус перестраховывается? Продавец юлит?
У кого был опыт сделок в этом году? Поделитесь опытом, пожалуйста
Опасно ли для нас проводить сделку без этого вытяга, без обмежень/обтяжень?
Спасибо!
liyamish вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2013, 07:51   #47
barborys
Новичок
 
Регистрация: 26.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для barborys с помощью AIM
По умолчанию

Мне кажется, что нотариус требует документы, которые были нужны для оформления сделки до 2013года. А продавец имеет документы необходимые для оформления сделки начная с 2013г. Думаю может Вам сходить к другому нотариусу?
barborys вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2013, 08:53   #48
liyamish
Новичок
 
Регистрация: 07.03.2012
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для liyamish с помощью AIM
По умолчанию

Да, похоже на то. Но Нужно знать наверняка, чтобы правильно среагировать - то ли другого нотариуса искать, то ли продавца "дожимать"
liyamish вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2013, 09:08   #49
barborys
Новичок
 
Регистрация: 26.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для barborys с помощью AIM
По умолчанию

Насколько я понял новые порядки, то что бы получить Свідоцтво на право власності и Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності нужно предоставить в регистрационную службу Витяг з державного земельного кадастру. Тоесть нотариус при наличии свидетельства или вытяга из госреестра уже не должен требовать вытяг из кадастра, так как все эти сведения уже занесены в базу регистрационной службы по которой и работает нотариус. И в этой же базе он должен смотреть отсутствие обмежень, и тп.
barborys вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2013, 10:06   #50
LimoN4ik
Форумчанин
Аватар для LimoN4ik
 
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: Украина, Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 365
Вы сказали Спасибо: 216
Поблагодарили 47 раз(а) в 42 сообщениях
Отправить сообщение для LimoN4ik с помощью ICQ
По умолчанию

Ребята помогите, я уже запутался во всех этих документах...
Подскажите, пошаговый порядок, что нужно для того, что бы продать участок в садовом товариществе? У меня уже все в голове перепуталось, я уже не знаю что конкретно нужно, куда идти, какие доументы...
LimoN4ik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 11:12   #51
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LimoN4ik Посмотреть сообщение
Ребята помогите, я уже запутался во всех этих документах...
Подскажите, пошаговый порядок, что нужно для того, что бы продать участок в садовом товариществе? У меня уже все в голове перепуталось, я уже не знаю что конкретно нужно, куда идти, какие доументы...
Йдете до нотаріуса, в якого будете робити продаж земельної ділянки, берете перелік документів, які вам потрібні для продажу.Якщо пам'ять не зраджує, то по земельній ділянці вам потрібні: витяг з Державного земельного кадастру(при умові, що у вас є державний акт з кадастровим номером);нормативна грошова оцінка земельної ділянки;експертна оцінка земельної ділянки

Добавлено через 13 минут
Цитата:
Сообщение от liyamish Посмотреть сообщение
Нотариус же просит 1) Витяг з державного земельного кадастру (оригинал, подшитый нитками с печатью) из управления земельных ресурсов 2) справку про відсутність обмежень/обтяжень використання земельної ділянки.
Судячи з усього, нотаріус перестраховується, вимагаючи витяг з ДЗК про земельну ділянку.Оскільки у продавця ділянка оформлена по законодавству 2013р, а нотаріуси мають повноваження кадастрових реєстраторів, то вони(нотаріуси) повинні її оформляти без витягу з ДЗК про земельну ділянку .Інше питання, що нотаріуси не хочуть брати відповідальність на себе, тому й вимагають витяг з ДЗК.В нашому районі робили дарування земельної ділянки, право власності на яку підтверджувалося свідоцтвом про право власності на нерухоме майно(земельну ділянку), то нотаріус витяг з ДЗК не вимагав.
ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо ficus41 за это полезное сообщение:
LimoN4ik (11.03.2013), liyamish (12.03.2013)
Старый 11.03.2013, 13:57   #52
sergeyslobodyanyuk
Форумчанин
Аватар для sergeyslobodyanyuk
 
Регистрация: 14.02.2013
Адрес: Запорізька область
Пол: Мужской
Сообщений: 318
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 132 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для sergeyslobodyanyuk с помощью AIM
По умолчанию

Здрасті,ув.Форумчани. Підскажіть будласка!!!
Особа1 має намір придбати земельну ділянку у огргана місцевого самоврядування. Земельна ділянка знаходиться в оренді відповідно раніше укладеного договора оренди між органом місцевого самоврядування і особою1 в 2010 році. На земельній ділянці находиться обєкт нерухомості- власність особи1. Договір зареєстрований в ДЗК, є кадастровий номер. В 2012 році органом місцевого самоврядування замовлена експертна горошова оцінка земельної ділянки, прийняте рішення про продаж земельної ділянки. Як здійснтити куплю продаж земельної ділянки в 2013. Нотаріус каже що не може посвідчити на сьогодні договір.
В кого є досвід, поділіться
sergeyslobodyanyuk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 13:58   #53
Savaga
Новичок
 
Регистрация: 19.06.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

подскажите, если можно пошагово куда идти и что теперь делать, а то голова кругом.
Являюсь членом садового кооператива в бородянском районе, земля не приватизирована. Раньше для приватизации надо было идти в райраду писать заяву, а теперь говорят что всем занимается ОБЛАСТЬ и надо в Киеве ехать в держкомзем, подавать документы выстояв в огромных очередях, т.к. туда стекается вся немаленькая КО..
вообщем если кто-то уже это делал - расскажите куда и как надо идти и что с собой иметь?
Savaga вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 14:53   #54
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Savaga Посмотреть сообщение
подскажите, если можно пошагово куда идти и что теперь делать, а то голова кругом.
Являюсь членом садового кооператива в бородянском районе, земля не приватизирована. Раньше для приватизации надо было идти в райраду писать заяву, а теперь говорят что всем занимается ОБЛАСТЬ и надо в Киеве ехать в держкомзем, подавать документы выстояв в огромных очередях, т.к. туда стекается вся немаленькая КО..
вообщем если кто-то уже это делал - расскажите куда и как надо идти и что с собой иметь?
В принципі, вам правильно сказали про те, що потрібно звертатися до обласного Держземагентства. Додам, що
Територіальні органи Держземагентства набули повноважень з розпорядження державними сільгоспземлями

У Міністерстві юстиції України зареєстровано наказ Мінагрополітики № 40 від 25 січня 2013 року, згідно з яким головні управління Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі наділено повноваженнями щодо передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування для всіх потреб.
Держземагентство розробило покрокові блок-схеми з описами порядку передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування та порядків поновлення раніше укладених договорів оренди (внесення змін до них) відповідних земельних ділянок.
Також розроблено проекти методичних рекомендацій для територіальних органів Держземагентства з відповідних питань. (ссылка устарела))
Потрібно чекати роз'яснень, що і як покроково робити.Щось дізнаюся напишу в цій темі!!!


Добавлено через 37 минут
Цитата:
Сообщение от sergeyslobodyanyuk Посмотреть сообщение
Здрасті,ув.Форумчани. Підскажіть будласка!!!
Особа1 має намір придбати земельну ділянку у огргана місцевого самоврядування. Земельна ділянка знаходиться в оренді відповідно раніше укладеного договора оренди між органом місцевого самоврядування і особою1 в 2010 році. На земельній ділянці находиться обєкт нерухомості- власність особи1. Договір зареєстрований в ДЗК, є кадастровий номер. В 2012 році органом місцевого самоврядування замовлена експертна горошова оцінка земельної ділянки, прийняте рішення про продаж земельної ділянки. Як здійснтити куплю продаж земельної ділянки в 2013. Нотаріус каже що не може посвідчити на сьогодні договір.
В кого є досвід, поділіться
Для розуміння ситуації:ви не запитували, які документи нотаріусу потрібні для посвідчення купівлі-продажу??
P.S.Виходячи зі статті 128 Земельного кодексу України, ви повинні сплатити суму коштів згідно експертної оцінки земельної ділянки, вам орган місцевого самоврядування дає чек, як доказ сплати вами коштів, та рішення про передачу вам ділянки у власність на основі якого ви оформляєте земельну ділянку собі у власність згідно чинного законодавства.Така моя думка на рахунок коментованої вище згаданої статті!
ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо ficus41 за это полезное сообщение:
LimoN4ik (11.03.2013), Savaga (11.03.2013)
Старый 18.03.2013, 11:59   #55
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ficus41 Посмотреть сообщение
Потрібно чекати роз'яснень, що і як покроково робити.Щось дізнаюся напишу в цій темі!!!
Методичні рекомендації щодо порядку реалізації головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі, повноважень з передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування (на безконкурентних засадах) для всіх потреб
1. Загальні положення
1.1. Ці методичні рекомендації визначають порядок реалізації головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі (далі – територіальні органи), повноваженьз передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування (на безконкурентних засадах) для всіх потреб.
1.2. Рішення територіальних органів про надання дозволу
на розроблення документації із землеустрою чи про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування приймається у вигляді наказу (далі – наказ).Наказ приймається по кожній земельній ділянці окремо.
1.3. Наказ територіальних органів видається з урахуванням вимог Типової інструкції з діловодства у центральних органах виконавчої влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2011 року № 1242.
Заявнику надається завірена належним чином копія наказу.
1.4. Реєстрація наказу здійснюється в єдиному програмному забезеченні з присвоєнням реєстраційного номеру за наступною структурою:
УУ/ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ/ХХХХХХХХ, де
УУ – дві українські літери, що визначають приналежність до відповідної області або міста Києва чи Севастополя і містять наступну кодифікацію:
Вінницька область – ВН;
Волинська область – ВЛ;
Дніпропетровська – ДН;
Донецька область – ДЦ;
Житомирська область – ЖТ;
Закарпатська область – ЗК;
Запорізька область – ЗП;
Івано-Франківська область – ІФ;
Київська – КИ;
Кіровоградська область – КР;
Луганська область – ЛГ;
Львівська область ЛВ;
Миколаївська область – МК;
Одеська область – ОД;
Полтавська область – ПЛ;
Рівненська область – РВ;
Сумська область – СМ;
Тернопільська область – ТН;
Харківська область – ХА;
Херсонська область – ХС;
Хмельницька область – ХМ; Черкаська область – ЧК;
Чернівецька область – ЧВ;
Чернігівська область – ЧН;
м. Київ – КВ;
м. Севастополь – СВ.
ХХХХХХХХХХ:ХХ – номер кадастрової зони;
ХХХ – номер кадастрового кварталу;
ХХХХХХХХ – цифри порядкового номеру наказу, які формуються з а допомогою програмного забезпечення.
1.5. Реєстрація наказів здійснюється головними управліннями Держземагентства в областях, містах Києві та Севастополі в окремому журналі реєстрації наказів по розпорядженню землями сілськогосподарського призначення державної власності (далі – журнал).
1.6. Журнал ведеться помісячно у електронному та паперовому вигляді: у паперовому вигляді журнал – складається з аркушів формату А4, які формуються з використанням програмного забезпечення та пронумеровуються, прошнуровуються і скріплюються печатками.
1.7. Для ведення журналу наказом територіального органу призначається відповідальна особа та особа, яка буде заміщувати відповідальну особу у разі її відсутності.
1.8. Записи до журналу вносяться державною мовою. Навпроти кожного запису відповідальна особа ставить свій підпис, який засвідчує правильність зробленого запису. В кінці кожен аркуш засвідчується підписом керівника територіального органу Держземагентства та скріплюється печаткою.
1.9. Відповідальність за достовірність, повноту та актуальність відомостей журналу у паперовому та електронному вигляді, а також за їх збереження покладається на керівника відповідного територіального органу Держземагентства.
1.10. Наказ повинен прийматися у термін, що не перевищує строків встановлених статтями 118 і 123 Земельного кодексу України.
1.11. У разі, якщо проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розроблені на підставі рішень, прийнятих до 01.01.2013 року органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування, які на той час відповідно до повноважень, встановлених статтею 122 Земельного кодексу України, розпоряджалися земельними ділянками, рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності та надання її у власність або користування приймається відповідним територіальним органом.
1.12. У разі якщо рішення про надання у оренду земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення державної власності прийняті органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування до 01.01.2013 року, але відповідні договори оренди не були укладені, їх укладання здійснюється відповідними територіальними органами.

2. Прийняття рішення про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою
2.1.
При надходженні до територіального органу клопотання громадянина, зацікавленого в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності у межах норм безоплатної приватизації, або клопотання особи, зацікавленої в одержанні у користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної власності відповідний територіальний орган безпосередньо, в момент звернення, здійснює реєстрацію такого клопотання у відповідності до вимог Типової інструкції з діловодства у центральних органах виконавчої влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 30 листопада 2011 року № 1242, а також вносить відомості про реєстрацію клопотання (дату реєстрації та вхідний номер) до програмного забезпечення.
2.2. Після реєстрації клопотання, відповідний територіальний орган зобов’язаний у строк, що не перевищує двадцяти днів, перевірити:

2.2.1. У разі, якщо земельна ділянка передається у власність у межах норм безоплатної приватизації:
- наявність викопіювання з кадастрової карти (плану) або інших графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, та документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства) частина шоста статті 118 Земельного кодексу України);- відсутність передачі земельної ділянки безоплатно у власність відповідному громадянину по зазначеному виду використання (частина четверта (п’ята) статті 116 Земельного кодексу України);- чи відносяться землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, до земель сільськогосподарського призначення державної власності (частина четверта статті 122 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки схемі землеустрою і техніко-економічним обґрунтуванням використання та охорони земель адміністративно-територіальної одиниці, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (частина сьома статті 118 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки містобудівній документації (у разі її надання для містобудівних потреб) (частина третя статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);- чи не порушуватиме бажане місце розташування земельної ділянки вимог раціональної організації території (шляхом створення черезсмужжя) та компактності землекористування (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина друга стаття 29 Земельний кодекс України).
2.2.2.
У разі, якщо земельна ділянка передається у користування:- наявність викопіювання з кадастрової карти (плану) або інших графічних матеріалів, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина друга статті 123 Земельного кодексу України);- чи відносяться землі, за рахунок яких планується формування земельної ділянки, до земель сільськогосподарського призначення державної власності (частина четверта статті 122 Земельного кодексу України);- чи має право особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки, набувати права постійного користування земельною ділянкою (у разі передачі земельної ділянки у постійне користування) (стаття 92 Земельного кодексу України);- чи підлягає продажу земельна ділянка (право на неї) на конкурентних засадах (земельних торгах) (у разі надання земельної ділянки в оренду) (стаття 134 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки схемі землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина третя статті 123 Земельного кодексу України);- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки містобудівній документації (у разі її надання для містобудівних потреб) (частина третя статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);- чи не порушуватиме бажане місце розташування земельної ділянки вимог раціональної організації території (шляхом створення черезсмужжя) та компактності землекористування (частина друга статті 29 Земельного кодексу України);- наявність нормативної грошової оцінки земель.
2.3. Для отримання додаткової інформації, необхідної для перевірки вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, територіальні органи можуть звертатися до відповідних управлінь (відділів) Держземагентства у районах (містах), міжрайонних, міжміських, міськрайонних управлінь (відділах) Держземагентства.

2.4. У разі дотримання вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, готує за допомогою програмного забезпечення проект наказу про надання дозволу на розроблення відповідної документації із землеустрою.
2.5. Територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, після підписання та реєстрації наказу з урахуванням вимог пунктів 1.3. – 1.10. цих Методичних рекомендацій надсилає заявнику лист, до якого додається належним чином завірена копія наказу, у разі, якщо протягом зазначених п’яти днів фізична чи юридична особа не звернулася безпосередньо. У разі наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою необхідної для передачі земельної ділянки в оренду в листі можуть зазначатися також пропозиції щодо істотних та інших умов майбутнього договору.
2.6. При недотриманні однієї із вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів інформує заявника про відмову у наданні відповідного дозволу із зазначенням конкретних причин відмови.
3. Здійснення реєстрації земельної ділянки та державної реєстрації права держави

3.1. При надходженні до відповідного територіального органу документації із землеустрою, погодженої у встановленому законодавством порядку, д
ержавна реєстрація земельної ділянки здійснюється відповідно до вимог статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр».
3.2. Для здійснення реалізації права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності територіальним органам необхідно здійснити державну реєстрацію такого права у відповідному органі Укрдержреєстру.
3.3. Для здійснення державної реєстрації права держави на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності, державний кадастровий реєстратор, який здійснив реєстрацію земельної ділянки, направляє до відповідного органу Укрдержреєстру заяву про державну реєстрацію прав та інші необхідні документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141.
4. Прийняття рішення про
затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування
4.1.
При надходженні (після державної реєстрації земельної ділянки та права власності держави на неї) до територіального органу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) разом із проектом договору оренди земельної ділянки підписаного юридичною або фізичною особою (у разі передачі земельної ділянки в оренду) відповідний територіальний орган зобов’язаний у строк що не перевищує п’яти днів перевірити:- зміст проекту землеустрою на відповідність вимогам статті 50 Закону України «Про землеустрій», статті 186-1 Земельного кодексу України та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686;- зміст технічної документації із землеустрою на відповідність вимогам статті 55 Закону України «Про землеустрій» та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Держкомзему від 18.05.2010 № 376, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686;- зміст проекту договору оренди земельної ділянки на відповідність вимогам Закону України «Про оренду землі» (у разі передачі земельної ділянки в оренду);- наявність витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (у разі передачі земельної ділянки у користування).
4.2. У разі відсутності зауважень до матеріалів, зазначених у пункті 4.1. цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує чотирьох днів готує за допомогою програмного забезпечення проект наказу про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність або користування.
4.3. Територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, після підписання та реєстрації наказу з урахуванням вимог пунктів 1.3. – 1.10. цих Методичних рекомендацій надсилає заявнику лист, до якого додається належним чином завірена копія наказу, у разі, якщо протягом зазначених п’яти днів фізична чи юридична особа не звернулася безпосередньо.
4.4. У разі передачі земельної ділянки в оренду, територіальний орган здійснює заходи щодо організації підписання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності.

4.5. У разі невідповідності земельному законодавству або наявності зауважень до матеріалів, зазначених у пунктах 4.1. та 2.5 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган протягом п’яти днів інформує заявника про відмову у наданні земельної ділянки із зазначенням конкретних причин відмови.
ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо ficus41 за это полезное сообщение:
avtoLila (20.04.2013), LimoN4ik (18.03.2013), Иван Иванов (26.04.2013)
Старый 18.03.2013, 12:38   #56
sergeyslobodyanyuk
Форумчанин
Аватар для sergeyslobodyanyuk
 
Регистрация: 14.02.2013
Адрес: Запорізька область
Пол: Мужской
Сообщений: 318
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 132 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для sergeyslobodyanyuk с помощью AIM
По умолчанию

ficus41, а можна ссилочку на оф. сайт, коли і ким видані "рекомендаціїї"
sergeyslobodyanyuk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2013, 15:06   #57
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergeyslobodyanyuk Посмотреть сообщение
ficus41, а можна ссилочку на оф. сайт, коли і ким видані "рекомендаціїї"
(ссылка устарела)
Офіційний сайт Держземагентства України!
ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ficus41 за это полезное сообщение:
sergeyslobodyanyuk (19.03.2013)
Старый 02.04.2013, 12:12   #58
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию

Додамо свіженької інформації:
Минюст создаст «электронные очереди» в органах госрегистрации

Категория: Публикации СМИ Создано 02.04.2013 12:01 Министерство юстиции принимает все возможные меры для ликвидации очередей отдельных органах государственной регистрации прав. Сейчас рассматривается вариант предварительной записи граждан путем создания электронной системы управления очередью.
Как сообщают в Госпредпринимательства, Минюст сообщил, что работа указанных органов госрегистрации был продлен до 20 часов, организована работа в выходные и праздничные дни. Кроме того, согласно правительственному распоряжению, органы госрегистрации будут обеспечены надлежащими помещениями и архивными материалами от БТИ.
Минюст разъяснил, что подавать бланки заявлений о государственной регистрации прав необходимо в бумажной и электронной форме в случаях, предусмотренных Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». При этом в электронной форме заявление может подавать исключительно государственный кадастровый регистратор или государственный исполнитель.
Для подачи заявления в бумажной форме необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. То есть, подачи физическими и юридическими лицами заявления о государственной регистрации прав в режиме он-лайн не позволит установить факт обращения за проведением государственной регистрации прав надлежащим лицом. Время, Минюст отмечает, что Укрдержреестром готовятся законодательные изменения по поводу возможности заполнения бланков заявлений в печатной форме с помощью офисных программ.
В министерстве также обратили внимание на предложение о системе предварительной записи граждан путем создания электронной системы управления очередью. Сейчас ведутся работы по обсуждению финансовой и технической возможности создания такой системы.
Legalans.com
ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2013, 15:27   #59
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию Трішки корисної інформації

Миниатюры
викопіровка.jpg  
ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2013, 15:38   #60
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию Трішки корисної інформації










ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо ficus41 за это полезное сообщение:
avtoLila (20.04.2013), LimoN4ik (11.04.2013), tatiana86 (18.04.2013), Teila (14.02.2014), Вероника (02.01.2014)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 12:23. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании