Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Перевод садового (дачного) дома в жилой

Ответ
 
Опции темы
Старый 04.09.2014, 05:48   #21
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,885
Вы сказали Спасибо: 6,684
Поблагодарили 6,232 раз(а) в 2,388 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

тема не про электричество
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.09.2014, 09:13   #22
nuht2007
Старожил форума
Аватар для nuht2007
 
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,017
Вы сказали Спасибо: 1,356
Поблагодарили 1,546 раз(а) в 727 сообщениях
По умолчанию

Если с переводом дома из садового в жилой у меня поменяется тариф на електричество как для "села", то на фиг эта прописка в нем (жилом доме) нужна! Плюс, если электричество от СТ, тогда, то самое товарищество не сможет чисто физически его Вам продать, потому как СТ это неприбыльная организация и не занимается продажей чего либо, и не платит каких то там налогов, поэтому и тариф в СТ выгодный для отопления и всего остального без двухтарифного счетчика
nuht2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.09.2014, 10:25   #23
belosnezka
Супер старожил форума
Аватар для belosnezka
 
Регистрация: 23.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 8,982
Вы сказали Спасибо: 19,716
Поблагодарили 3,888 раз(а) в 2,163 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
СТ это неприбыльная организация
СТ, получается, невыгодно чтобы каждый счетчик был в РЭСе зарегистрирован.
belosnezka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.09.2014, 10:56   #24
nuht2007
Старожил форума
Аватар для nuht2007
 
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,017
Вы сказали Спасибо: 1,356
Поблагодарили 1,546 раз(а) в 727 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belosnezka Посмотреть сообщение
СТ, получается, невыгодно чтобы каждый счетчик был в РЭСе зарегистрирован.
В нашем случае дело даже не в невыгодности, а просто юридически мое СТ не сможет продать электроенергию, если мне вздумается "отделиться" от членства. Трансформатор на балансе СТ, если я поставлю себе отдельный, тогда пожалуйста. Но тогда и тарифы другие будут. Сейчас у нас нет ограничения по потреблению, тариф единый независимо от кол-ва потребленных кВт. Собственно, это одна из первых причин, почему мы, собственники участков организовали такую форму управления как СТ.
nuht2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2015, 14:02   #25
pan-ua
Форумчанин
Аватар для pan-ua
 
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 35
Поблагодарили 83 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Правительство на заседании в среду, 29 апреля, поддержало постановление инициированное Минрегионом об утверждении порядка перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома.
pravo.ua/news.php?id=0047716

Добавлено через 8 минут
Для перевода дачных и садовых домов в жилые дома их собственники или уполномоченные ими лица подают в исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета, а в случае отсутствия в сельском совете исполнительного органа - сельскому голове ряд документов. А именно: заявление по установленной форме, копию документа о праве собственности на дачный или садовый дом, письменное согласие совладельцев на перевод такого дома в жилой и отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствие государственным строительным нормам.

По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов местный совет в течение месяца со дня их поступления принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в переводе. В трехдневный срок владельцу сообщают о решении по переводу дачного или садового дома в жилой дом.
pan-ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо pan-ua за это полезное сообщение:
addinol (07.05.2015), belosnezka (30.04.2015), Надежда (30.04.2015)
Старый 30.04.2015, 19:32   #26
belosnezka
Супер старожил форума
Аватар для belosnezka
 
Регистрация: 23.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 8,982
Вы сказали Спасибо: 19,716
Поблагодарили 3,888 раз(а) в 2,163 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Для перевода дачных и садовых домов в жилые дома
А сразу оформлять доки как на жилой, а не садовый нИЗЗя?
belosnezka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2015, 19:56   #27
Lenacv
Форумчанин
 
Регистрация: 15.04.2015
Пол: Женский
Сообщений: 170
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 102 раз(а) в 71 сообщениях
По умолчанию

Назначение земли - сад)
Lenacv вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Lenacv за это полезное сообщение:
belosnezka (30.04.2015)
Старый 05.05.2015, 16:32   #28
Dmode
Старожил форума
Аватар для Dmode
 
Регистрация: 07.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 4,527
Вы сказали Спасибо: 4,998
Поблагодарили 7,981 раз(а) в 2,450 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pan-ua Посмотреть сообщение
Правительство на заседании в среду, 29 апреля, поддержало постановление инициированное Минрегионом об утверждении порядка перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома.
pravo.ua/news.php?id=0047716

Добавлено через 8 минут
Для перевода дачных и садовых домов в жилые дома их собственники или уполномоченные ими лица подают в исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета, а в случае отсутствия в сельском совете исполнительного органа - сельскому голове ряд документов. А именно: заявление по установленной форме, копию документа о праве собственности на дачный или садовый дом, письменное согласие совладельцев на перевод такого дома в жилой и отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствие государственным строительным нормам.

По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов местный совет в течение месяца со дня их поступления принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в переводе. В трехдневный срок владельцу сообщают о решении по переводу дачного или садового дома в жилой дом.
Текст постановы опубликован? Где на него глянуть можно?
Dmode вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2015, 16:44   #29
pan-ua
Форумчанин
Аватар для pan-ua
 
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 35
Поблагодарили 83 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belosnezka Посмотреть сообщение
А сразу оформлять доки как на жилой, а не садовый нИЗЗя?
Нет, нельзя. Сначала оформляется как дачный или садовый, а потом переводится в жилой.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Dmode Посмотреть сообщение
Текст постановы опубликован? Где на него глянуть можно?
Пока не появился, отслеживаю. Праздники у всех ) Думаю, через недельку после праздников будет
pan-ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2015, 15:56   #30
pan-ua
Форумчанин
Аватар для pan-ua
 
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 35
Поблагодарили 83 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

(ссылка устарела)
Это проект постановления, думаю приняли без изменений
pan-ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо pan-ua за это полезное сообщение:
Dmode (07.05.2015)
Старый 07.05.2015, 17:30   #31
Dmode
Старожил форума
Аватар для Dmode
 
Регистрация: 07.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 4,527
Вы сказали Спасибо: 4,998
Поблагодарили 7,981 раз(а) в 2,450 сообщениях
По умолчанию

Прочитал. Офигел
Про дом надо описать ВСЕ в "додатку №3", включая все инженерное оборудование. Видимо по его количеству и классу будут определять размер взятки. Также "порадовало" требование молниезащиты... Вижу что способов отказать заложено достаточное количество.
Dmode вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Dmode за это полезное сообщение:
addinol (07.05.2015), consultant (07.05.2015), Татьяна5 (07.05.2015)
Старый 07.05.2015, 19:04   #32
consultant
Старожил форума
 
Регистрация: 08.01.2012
Адрес: м. Миколаїв
Пол: Мужской
Сообщений: 1,147
Вы сказали Спасибо: 227
Поблагодарили 894 раз(а) в 501 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dmode Посмотреть сообщение
Прочитал. Офигел
Про дом надо описать ВСЕ в "додатку №3", включая все инженерное оборудование. Видимо по его количеству и классу будут определять размер взятки. Также "порадовало" требование молниезащиты... Вижу что способов отказать заложено достаточное количество.
Интересные цитати из ДБН В.2.2-15-2005:

2.9 Висота житлових поверхів від підлоги до підлоги у житлових будинках повинна бути не менше 2,8 м. Висота житлових приміщень від підлоги до стелі - не менше 2,5 м. У районах із середньомісячною температурою липня 21 °С і більше висоту житлових поверхів необхідно приймати не менше 3,0 м, а висоту житлових приміщень - не менше 2,7 м. Висоту внутрішньоквартирних коридорів, санвузлів та інших підсобних приміщень допускається знижувати до 2,1 м.

5.42 Блискавкозахист житлових будинків повинен бути виконаний з урахуванням наявності телевізійних антен і трубостояків мережі проводового мовлення згідно з РД 34.21.122.


Вместо устаревшей ссылки на РД 34.21.122.87 сейчас действует ДСТУ Б В.2.5-38:2008:

1.4 В цьому стандарті при нормуванні блискавкозахисту за вихідне прийнято положення, що будь-який його пристрій не може запобігти розвитку блискавки.
Застосування даного стандарту при виборі блискавкозахисту істотно знижує ризик збитку від удару блискавки.

3.2 Прямий удар блискавки (ПУБ) — безпосередній контакт каналу блискавки з об’єктом (будівлею або спорудою), що супроводжується протіканням через нього струму блискавки.

3.8 Рівень блискавкозахисту (РБЗ) – число (номер), яке пов’язане із зазделегідь встановленими параметрами струму блискавки та імовірністю того, що ці взаємопов’язані максимальні і мінімальні параметри не будуть перевищувати природних параметрів струмів блискавки.

4.3 Необхідність виконання блискавкозахисту об’єкта від ПУБ і його РБЗ визначаються за таблицею Додатка А в залежності від можливо очікуваної кількості уражень об’єкта блискавкою за рік N і суспільного значення і тяжкості наслідків від дії блискавки.

В додатке А найдете, что для сельских домов (высотой до 30 м) РБЗ=IV. И еще полезная информация:

6.3.3 Для звичайних об’єктів як природні блискавкоприймачі можуть розглядатися такі конструктивні елементи будівель і споруд:
а) металеві покрівлі об'єктів, що захищаються, за умови, що:
...товщина металу покрівлі складає не менше 0,5 мм, якщо її не обов'язково захищати від пошкоджень і немає небезпеки займання спалимих матеріалів, що знаходяться під покрівлею


Самое главное, если над домом торчит телевизионная антенна и вам дороги дом и все электроприборы, не поленитесь поставить молниезащиту. Если не надеетесь на собственные знания, спросите у ближайшего электрика.
consultant вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2015, 19:17   #33
addinol
Старожил форума
 
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,173
Вы сказали Спасибо: 2,259
Поблагодарили 996 раз(а) в 667 сообщениях
По умолчанию

А на столбах разве нет заземления?
addinol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2015, 19:48   #34
consultant
Старожил форума
 
Регистрация: 08.01.2012
Адрес: м. Миколаїв
Пол: Мужской
Сообщений: 1,147
Вы сказали Спасибо: 227
Поблагодарили 894 раз(а) в 501 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от addinol Посмотреть сообщение
А на столбах разве нет заземления?
Если Вы имеете в виду электросети, то да, столб будет защищен от поражения молнией. Зона защиты - это конус с образующей под 45 градусов к вертикали от верхней точки молниеприемника. Все, что за пределами этого конуса - не защищается. Если на расстоянии от столба будет телевизионная антенна, то молния может ударить в нее. Естественной молниезащитой может быть и высокий тополь.

Однажды на элеваторе я увидел тоководы молниезащиты из тонких труб. Их буквально вывернуло наружу при прохождении тока от молнии.
consultant вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.05.2015, 20:06   #35
addinol
Старожил форума
 
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,173
Вы сказали Спасибо: 2,259
Поблагодарили 996 раз(а) в 667 сообщениях
По умолчанию

Не знаю по улице 100 домов ни где не видел громоотвода.Дома все 50 х годов новых мало.
addinol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.05.2015, 21:05   #36
consultant
Старожил форума
 
Регистрация: 08.01.2012
Адрес: м. Миколаїв
Пол: Мужской
Сообщений: 1,147
Вы сказали Спасибо: 227
Поблагодарили 894 раз(а) в 501 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от addinol Посмотреть сообщение
Не знаю по улице 100 домов ни где не видел громоотвода.Дома все 50 х годов новых мало.
Так я же не обсуждаю вопрос, что делается в реальной жизни. Мы читаем глубокомысленные измышлизмы о том, что будут проверять "эксперты". У меня самого вызвало недоумение, как требовать для дачи то, что в нормальном сельском доме не выдерживается? С одной стороны, "громоотвод" - вещь полезная в хозяйстве. Но запрещать на этом основании регистрацию нового дома, в то время, как другой старый с такими же изъянами продолжает функционировать - это нонсенс.

В широком смысле эта проблема выходит на главный вопрос - как вообще относиться к дефектам зданий. Вот, к примеру, что делать с самозастроем, который вышел за пределы линии регулирования застройки? Снести? А как тогда быть с соседними домами, которые еще больше выступили в сторону улицы, но имеют техпаспорта, выписанные за царя Гороха?
consultant вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2015, 15:24   #37
addinol
Старожил форума
 
Регистрация: 09.02.2012
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,173
Вы сказали Спасибо: 2,259
Поблагодарили 996 раз(а) в 667 сообщениях
По умолчанию

В том году сдавал новый дом в эксплуатацию в ГАск 800гр и усе.И никто ни чего не спрашивал.Этим бредом только дали поле для взяток различным чинушам и проверяющим.Бля все через зад.
addinol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо addinol за это полезное сообщение:
consultant (11.05.2015)
Старый 12.05.2015, 06:33   #38
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,779
Вы сказали Спасибо: 7,320
Поблагодарили 5,188 раз(а) в 3,610 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от consultant Посмотреть сообщение
У меня самого вызвало недоумение, как требовать для дачи то, что в нормальном сельском доме не выдерживается? С одной стороны, "громоотвод" - вещь полезная в хозяйстве. Но запрещать на этом основании регистрацию нового дома, в то время, как другой старый с такими же изъянами продолжает функционировать - это нонсенс.
Аналог: в новых домах электросчётчики ставят только на столбах или фасадах, в старых домах продолжают функционировать внутридомовые.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2015, 09:17   #39
pan-ua
Форумчанин
Аватар для pan-ua
 
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 35
Поблагодарили 83 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

С недавних пор техническое обследование зданий и составление отчета, предусмотренного в приложении, возможно не только работниками БТИ, а и частных структур. Так что все решаемо

Добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от Dmode Посмотреть сообщение
Прочитал. Офигел
Про дом надо описать ВСЕ в "додатку №3", включая все инженерное оборудование. Видимо по его количеству и классу будут определять размер взятки. Также "порадовало" требование молниезащиты... Вижу что способов отказать заложено достаточное количество.
Я в этом не специалист, но думаю, при принятии в эксплуатацию обычного дома, построенного сразу как жилой, проводится аналогичное обследование при приеме в эксплуатацию.

В любом случае было бы интересно почитать впечатления тех, кто попробовал пройти процедуру переоформления.

Добавлено через 50 минут
У меня например больше всего вопросов вот этот пункт:
"2. Переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки здійснюється безоплатно органами місцевого самоврядування села, селища, міста, із якими відповідні дачні поселення та садівницькі товариства зв’язані територіально.

У разі необхідності територіальна належність дачних чи садових будинків до відповідного села, селища, міста визначається районною державною адміністрацією."
pan-ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2015, 09:22   #40
Dex-paketa
Старожил форума
Аватар для Dex-paketa
 
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: с. Новое
Пол: Мужской
Сообщений: 2,814
Вы сказали Спасибо: 607
Поблагодарили 1,668 раз(а) в 701 сообщениях
По умолчанию

А зачем это все, только ради прописки?
Dex-paketa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Dex-paketa за это полезное сообщение:
nuht2007 (13.05.2015)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 11:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании