Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Получение права собственности на дом

Ответ
 
Опции темы
Старый 08.11.2015, 20:31   #1
Dimon201109
Форумчанин
Аватар для Dimon201109
 
Регистрация: 20.09.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 139
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 15 раз(а) в 12 сообщениях
По умолчанию Получение права собственности на дом

Всем здравствуйте. Искал тему но не нашел.

На днях надеюсь получу "Декларацию про готовность"
Хочу получить "акт права на собственность"
Подскажите куда дальше... В некоторых темах говорят что к гос регистратору, в других что в сельсовет.. Если можно то по пунктам. Надеюсь что основные круги ада я уже прошел.
Dimon201109 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.11.2015, 09:17   #2
ax9544vi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.11.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для ax9544vi с помощью AIM
По умолчанию

Сначала надо получить документ о присвоении почтового адреса на дом, для этого пишете заяву на имя председателя сельсовета, берете копии декларации, документов на землю, паспорта, техпаспорта на дом и дуете в сельсовет. Когда получите документ о присвоении почтового адреса дуйте в ЦНАП.
ax9544vi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ax9544vi за это полезное сообщение:
Dimon201109 (15.12.2015)
Старый 09.11.2015, 12:50   #3
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

нее, так только кажется, будут круги повышенного уровня сложности с большим количеством юридических тонкостей.
В ЦНАП или к госрегистратору (если ЦНАП не создан). Проедварительно проверьте во всех документах правильность написания адреса, фамилий, метров и всего, что потом исправить будет сложно.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alexandra_ol за это полезное сообщение:
Dimon201109 (15.12.2015)
Старый 15.12.2015, 20:24   #4
Dimon201109
Форумчанин
Аватар для Dimon201109
 
Регистрация: 20.09.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 139
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 15 раз(а) в 12 сообщениях
По умолчанию

Подскажите, какие документы нужно брать с собой в ЦНАП ?
Dimon201109 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.12.2015, 13:30   #5
ax9544vi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.11.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для ax9544vi с помощью AIM
По умолчанию

Паспорт, индификационный код, техпаспорт на дом, декларацию о вводе в эксплуатацию, документы на землю, документ о присвоении почтового адреса. Все документы оригинал + копия, еще дадут пару квитанций к оплате.
ax9544vi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.12.2015, 14:22   #6
Финн
Форумчанин
 
Регистрация: 02.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 368
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 72 раз(а) в 43 сообщениях
По умолчанию

А есть ли у кого образец заполнения Заяви про державну реєстрацію прав на Будинок, после получения Декларации.
Поделитесь пожалуйста!

Добавлено через 27 минут
копии каких то документов надо заверять нотариально?
Цитата:
Сообщение от ax9544vi Посмотреть сообщение
Паспорт, индификационный код, техпаспорт на дом, декларацию о вводе в эксплуатацию, документы на землю, документ о присвоении почтового адреса. Все документы оригинал + копия, еще дадут пару квитанций к оплате.
Финн вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.12.2015, 14:50   #7
ax9544vi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.11.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для ax9544vi с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Финн Посмотреть сообщение
копии каких то документов надо заверять нотариально?
У меня забрали оригиналы всех документов (кроме паспорта и инд.кода) и копии, нотариально ничего не заверял. Заяву заполнял на компьютере регистратор.
ax9544vi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ax9544vi за это полезное сообщение:
Финн (18.12.2015)
Старый 18.12.2015, 22:29   #8
Финн
Форумчанин
 
Регистрация: 02.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 368
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 72 раз(а) в 43 сообщениях
По умолчанию

В каком городе регистратор сам заполняет?
Цитата:
Сообщение от ax9544vi Посмотреть сообщение
У меня забрали оригиналы всех документов (кроме паспорта и инд.кода) и копии, нотариально ничего не заверял. Заяву заполнял на компьютере регистратор.
Финн вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.12.2015, 12:47   #9
ax9544vi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.11.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для ax9544vi с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Финн Посмотреть сообщение
В каком городе регистратор сам заполняет?
В Харькове.
ax9544vi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.12.2015, 13:21   #10
Astromao
Форумчанин
 
Регистрация: 24.12.2010
Адрес: Новые Петровцы
Пол: Мужской
Сообщений: 417
Вы сказали Спасибо: 202
Поблагодарили 157 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Если я правильно понял изменения в законодательстве, то со следующей недели это все (юридически) уже смогут делать нотариусы. На практике, конечно, все будут делать пока круглые глаза и отнекиваться.
Astromao вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.12.2015, 17:50   #11
A.Ptaha
Форумчанин
 
Регистрация: 21.02.2007
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 328
Вы сказали Спасибо: 466
Поблагодарили 223 раз(а) в 108 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ax9544vi Посмотреть сообщение
У меня забрали оригиналы всех документов (кроме паспорта и инд.кода) и копии, нотариально ничего не заверял. Заяву заполнял на компьютере регистратор.
Тобто технічний паспорт орігінал теж віддали? і він вже ніяк не знадобиться вам?
Десь читав,що копsю повинні брать.Хотів сьогодні копію нотаріальну зробить-нотаріус відмовився,акт на землю зробив.
A.Ptaha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.12.2015, 21:15   #12
ax9544vi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.11.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для ax9544vi с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от A.Ptaha Посмотреть сообщение
Тобто технічний паспорт орігінал теж віддали? і він вже ніяк не знадобиться вам?
Десь читав,що копsю повинні брать.Хотів сьогодні копію нотаріальну зробить-нотаріус відмовився,акт на землю зробив.
Я так понимаю, что после регистрации, все оригиналы должны вернуть. Надеюсь до Нового года зарегистрируют, потом отпишусь.
ax9544vi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.12.2015, 22:00   #13
Татьяна 1973
Старожил форума
Аватар для Татьяна 1973
 
Регистрация: 14.01.2012
Пол: Женский
Сообщений: 1,912
Вы сказали Спасибо: 1,119
Поблагодарили 1,743 раз(а) в 1,031 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Финн Посмотреть сообщение
А есть ли у кого образец заполнения Заяви про державну реєстрацію прав на Будинок, после получения Декларации.
Поделитесь пожалуйста!

Добавлено через 27 минут
копии каких то документов надо заверять нотариально?
Зразок заполнения (на зем участок, но там главное понять принцип) на старом бланке
и форма нового бланка
По поводу нотариального заверения копий (предпоследний абзац первой страницы)
(ссылка устарела)
Миниатюры
1.pdf   2.pdf  
Татьяна 1973 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна 1973 за это полезное сообщение:
Финн (21.12.2015)
Старый 19.12.2015, 22:10   #14
Татьяна 1973
Старожил форума
Аватар для Татьяна 1973
 
Регистрация: 14.01.2012
Пол: Женский
Сообщений: 1,912
Вы сказали Спасибо: 1,119
Поблагодарили 1,743 раз(а) в 1,031 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от A.Ptaha Посмотреть сообщение
Тобто технічний паспорт орігінал теж віддали? і він вже ніяк не знадобиться вам?
Десь читав,що копsю повинні брать.Хотів сьогодні копію нотаріальну зробить-нотаріус відмовився,акт на землю зробив.
Копию техпаспорта делает и заверяет БТИ, которое его изготовило. Сдаются оригинал и копия. Оригинал потом возвращают.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Astromao Посмотреть сообщение
Если я правильно понял изменения в законодательстве, то со следующей недели это все (юридически) уже смогут делать нотариусы. На практике, конечно, все будут делать пока круглые глаза и отнекиваться.
По поводу регистрации у нотариусов есть такая информация:
Цитата:
Общался с нотариусом. Их пока превращают в этакие придатки регистраторов. Т.е. они собирают пакет, добавляют к нему свои бумаги, и всю пачку отправляют в службу. Затем получают результат. Но, если регистратора что-то не устроит, могут пакет завернуть с отказом. В общем, посоветовала идти в регистрационную службу напрямую, т.к. там, если что не так, документы не принимают, и срок регистрации уменьшается.
Татьяна 1973 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна 1973 за это полезное сообщение:
A.Ptaha (20.12.2015), Дод (20.12.2015)
Старый 20.12.2015, 08:03   #15
A.Ptaha
Форумчанин
 
Регистрация: 21.02.2007
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 328
Вы сказали Спасибо: 466
Поблагодарили 223 раз(а) в 108 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна 1973 Посмотреть сообщение
Копию техпаспорта делает и заверяет БТИ, которое его изготовило. Сдаются оригинал и копия. Оригинал потом возвращают.
Тобто ,копію можна (і треба зробити) після отриманої декларації?

Добавлено через 6 минут
Для Финн ,зразок "Заява про реестрацію прав власності"
Миниатюры
Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності).pdf  
A.Ptaha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо A.Ptaha за это полезное сообщение:
Дод (26.12.2015), Финн (21.12.2015)
Старый 20.12.2015, 10:22   #16
Дод
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.02.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 846
Вы сказали Спасибо: 665
Поблагодарили 278 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна 1973 Посмотреть сообщение
По поводу регистрации у нотариусов есть такая информация:
Предусматривается ли в дальнейшем оформление нотариусами государственной регистрации недвижимости без совершения сделок нотариусами. Насколько я знаю нотариусы совершают государственную регистрации при сделках, а вот если это после строительства нового дома по декларации или на стадии приватизации земельного участка?
Дод вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2015, 10:36   #17
Татьяна 1973
Старожил форума
Аватар для Татьяна 1973
 
Регистрация: 14.01.2012
Пол: Женский
Сообщений: 1,912
Вы сказали Спасибо: 1,119
Поблагодарили 1,743 раз(а) в 1,031 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от A.Ptaha Посмотреть сообщение
Тобто ,копію можна (і треба зробити) після отриманої декларації?
Да, после регистрации декларации. Если делать до, вдруг ГАСК что то потребует исправить в техпаспорте на этапе регистрации декларации...

Добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от Дод Посмотреть сообщение
Предусматривается ли в дальнейшем оформление нотариусами государственной регистрации недвижимости без совершения сделок нотариусами. Насколько я знаю нотариусы совершают государственную регистрации при сделках, а вот если это после строительства нового дома по декларации или на стадии приватизации земельного участка?
Видимо, да.
из закона
Стаття 3. Засади державної реєстрації прав.
...
5. Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя, крім державної реєстрації права власності та інших речових прав, що проводиться нотаріусами незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

На підставі рішення Міністерства юстиції України державна реєстрація права власності та інших речових прав може проводитися в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць, визначених в абзаці першому цієї частини.

Державна реєстрація обтяжень речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п’ятим цієї частини.

Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.


Стаття 10. Державний реєстратор

1. Державним реєстратором є:

1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб’єктом державної реєстрації прав;

2) нотаріус;

3) державний виконавець - у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону.
zakon2.rada.gov.ua/laws/show/834-19

Последний раз редактировалось Татьяна 1973; 20.12.2015 в 11:15.
Татьяна 1973 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна 1973 за это полезное сообщение:
A.Ptaha (20.12.2015), Дод (20.12.2015)
Старый 21.12.2015, 12:29   #18
ax9544vi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.11.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для ax9544vi с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ax9544vi Посмотреть сообщение
Я так понимаю, что после регистрации, все оригиналы должны вернуть. Надеюсь до Нового года зарегистрируют, потом отпишусь.
Влепили мне отказ в регистрации, сегодня забрал все документы в ЦНАПе. Отказ мотивирует тем, что общая площадь, которая обозначена в декларации о вводе в эксплуатацию в пункте №1, не совпадает с площадью, которая обозначена в пункте №7. Насколько я понимаю, в декларации о вводе в эксплуатацию в пункте №1 я пишу, то, что записано в строительном паспорте, а в пункте №7 данные, по результатам технической инвентаризации. Государственный регистратор видимо о таких тонкостях не в курсе, хотя в декларации есть уточнения по этим пунктам. Как теперь быть?
ax9544vi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.12.2015, 17:00   #19
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Интересненько, не припомню я такого пункта для отказа в регистрации, перечень исключительный, определен Законом:
Стаття 24. Відмова у державній реєстрації прав та їх обтяжень
zakon2.rada.gov.ua/laws/show/...43509643925835
Оскарження рішення державного реєстратора - вихід
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.12.2015, 21:05   #20
Astromao
Форумчанин
 
Регистрация: 24.12.2010
Адрес: Новые Петровцы
Пол: Мужской
Сообщений: 417
Вы сказали Спасибо: 202
Поблагодарили 157 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ax9544vi Посмотреть сообщение
Влепили мне отказ в регистрации, сегодня забрал все документы в ЦНАПе. Отказ мотивирует тем, что общая площадь, которая обозначена в декларации о вводе в эксплуатацию в пункте №1, не совпадает с площадью, которая обозначена в пункте №7. Насколько я понимаю, в декларации о вводе в эксплуатацию в пункте №1 я пишу, то, что записано в строительном паспорте, а в пункте №7 данные, по результатам технической инвентаризации. Государственный регистратор видимо о таких тонкостях не в курсе, хотя в декларации есть уточнения по этим пунктам. Как теперь быть?
А где в п.1 декларации надо указывать площадь? У вас какая форма декларации?
Astromao вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Astromao за это полезное сообщение:
A.Ptaha (22.12.2015), Татьяна 1973 (21.12.2015)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:59. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании