Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Ввод в эксплуатацию дома 2018 (жилого, садового, дачного) - Декларация о готовности

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.02.2018, 10:14   #1
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,909 раз(а) в 3,015 сообщениях
Lightbulb Ввод в эксплуатацию дома 2018 (жилого, садового, дачного) - Декларация о готовности

Ввод в эксплуатацию дома (и хозпостроек) в 2018 году, и оформление права собственности
Ниже речь будет идти о домах, которые построены по строительному паспорту (изготовленному на основании эскизного проекта, т.е. после 12.03.2011 года)
Информация по состоянию на 05.02.2018 года


Как ввести дом в эксплуатацию?

Исходные данные для введения дома в эксплуатацию:
1. Есть строительный паспорт.
2. Есть уведомление ГАСК о начале выполнения строительных работ (Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта). Данное уведомление зарегистрировано ГАСКом. И у Вас есть документ, подтверждающий дату подачи указанного уведомления (желательно).
3. Вы построились, согласно строительному паспорту и зарегистрированному уведомлению.
Не обязательно строить все объекты, которые есть у Вас в строительном паспорте.
4. Вами выполнены все работы, которые необходимы для того, чтобы дом можно было сдать в эксплуатацию.
Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків.

Действия:
1. Заказать в БТИ (бюро технической инвентаризации) технический паспорт.
2. Заполнить в одном экземпляре Декларацию о готовности объекта к эксплуатации (Декларація про готовність до експлуатації об'єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта - Додатко 2 до ПКМУ №461).
3. Проверить зарегистрирована ли в ГАСК Ваша декларация в Едином реестре.
4. При необходимости получить документ о присвоении адреса.
5. Обратиться к регистратору или нотариусу для регистрации права собственности на Ваш дом.

Принятие в эксплуатацию регулируется ПКМУ №461 от 13.04.2011 года: Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів
Актуальная форма Декларации - находится в приложении к указанному выше Постановлению.

Тут моя статья о вводе в эксплуатацию: українською, на русском.

Последний раз редактировалось apxitektop; 13.08.2018 в 18:27.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 42 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
alabay111 (21.11.2018), Alf_енок (05.02.2018), alp-gskaj (17.04.2018), alzamon (19.02.2018), AsMa (24.02.2018), AudioFil (24.09.2018), d.n.s (15.06.2018), DAlexUA (13.09.2018), dnt (05.02.2018), DymaKiev (06.02.2018), eam (07.02.2018), irainmost (28.03.2018), irina1969 (05.02.2018), Jonka1979 (17.01.2019), Michael_A (22.02.2019), Midom (11.05.2018), murchik23 (17.02.2018), octan (25.04.2018), odyssey (11.02.2018), Pallich (30.03.2018), PAV (05.02.2018), Ridibunda (11.05.2018), romaniff (17.04.2018), Roma_Z (17.09.2018), rukhov (20.11.2018), Ruslan_B (21.03.2019), sanykrimea (10.04.2018), Sergey.G (24.01.2019), SergKo (03.04.2018), Telurka (03.09.2018), vev.72 (28.01.2019), Vinka (30.07.2018), VIP13 (02.03.2018), Yaroslavius (05.02.2018), Zuzibaka (12.06.2018), Агитатор (05.06.2018), Бурундучок (01.03.2018), КВВ2 (19.02.2019), Люда_К (05.02.2018), Ната_ДнДз (05.02.2018), Неня (29.01.2019), Юлия Кучерявая (21.02.2019)
Старый 06.12.2018, 17:57   #221
followme
Новичок
 
Регистрация: 09.08.2018
Адрес: Киев и рядом
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Была у меня история... У меня изменения были существеннее. Поехал в Відділ містобудування та архітектури, показал изменения. Они взяли план, вложили в свою копию паспорта и сказали, чтобы у себя сделал аналогично и больше никому не говорил. Вы ведь не отправляли копию паспорта в ДАБІ? Значит там его не видели и изменений Ваших не видят.
С формальной точки зрения надо подавать изменения СП церез ЦНАП. Потому никто здесь на форуме не возьмет на себя отвественности заявить, что этого делать не надо. Бывают же еще проверки при вводе в эксплуатацию...
Все вірно, а коли буде містобудівний кадастр, як публічна кадастрова карта, то так не прокатить
________________________________________
legalhome.com.ua
followme вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2018, 01:19   #222
goliyhlopec
Форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 192
Вы сказали Спасибо: 58
Поблагодарили 71 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Я так понимаю при вводе в эксплуатацию дома, кто-то будет сверять соответствие стройпаспорту? Прийдет инспектор и будет мерять отступы от межи в том числе? Правильно?
Вопрос. Как на практике реально меряют? От какой части дома?
На сколько я знаю, меряется от выступающей части СТЕНЫ. От эркера, например, или просто от стены если она ровная. От крыши меряется, если она выступает больше чем на 1м. Правильно или я ошибаюсь?
Что будет если я построюсь с отступом от стены (свес крыши 70см), а инспектор померяет от крыши?

П.С. У меня каждый метр на вес золота.
goliyhlopec вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2018, 08:22   #223
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,474
Вы сказали Спасибо: 7,207
Поблагодарили 5,115 раз(а) в 3,553 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от goliyhlopec Посмотреть сообщение
У меня каждый метр на вес золота.
В таких случаях инспектор рассчитивает на горсть серебряних.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2019, 22:02   #224
alzamon
Начинающий форумчанин
Аватар для alzamon
 
Регистрация: 26.02.2014
Адрес: Полтава
Пол: Мужской
Сообщений: 46
Вы сказали Спасибо: 80
Поблагодарили 128 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для alzamon с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
3. Проверить зарегистрирована ли в ГАСК Ваша декларация в Едином реестре.
здравствуйте, подскажите пожалуйста актуальную ссылку на ресурс. Текущая ссылка не открывается 91.205.16.115/declarate/list....num&order=DESC
alzamon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2019, 00:05   #225
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,909 раз(а) в 3,015 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alzamon Посмотреть сообщение
здравствуйте, подскажите пожалуйста актуальную ссылку на ресурс. Текущая ссылка не открывается 91.205.16.115/declarate/list....num&order=DESC
dabi.gov.ua/declarate/list.p...num&order=DESC
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
alzamon (17.01.2019)
Старый 22.01.2019, 17:23   #226
followme
Новичок
 
Регистрация: 09.08.2018
Адрес: Киев и рядом
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от goliyhlopec Посмотреть сообщение
Я так понимаю при вводе в эксплуатацию дома, кто-то будет сверять соответствие стройпаспорту? Прийдет инспектор и будет мерять отступы от межи в том числе? Правильно?
Вопрос. Как на практике реально меряют? От какой части дома?
На сколько я знаю, меряется от выступающей части СТЕНЫ. От эркера, например, или просто от стены если она ровная. От крыши меряется, если она выступает больше чем на 1м. Правильно или я ошибаюсь?
Что будет если я построюсь с отступом от стены (свес крыши 70см), а инспектор померяет от крыши?

П.С. У меня каждый метр на вес золота.
Інспектор, це посадова особа ДАБІ. Міряє все при технічній інвентаризації інженер-архітектор, експерт - з відповідним сертифікатом. Прочитайте legalhome.com.ua/ua/informats...івельних-робіт
followme вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.01.2019, 21:48   #227
Качур
Новичок
 
Регистрация: 16.09.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Добрий вечір,Aless888.Прийшов час і мені подавати декларацію.В мене ситуація абсолютно ідентична вашій.Якщо не важко, напишіть будь-ласка, чим все закінчилося у вас.
Качур вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.02.2019, 18:59   #228
k-master
Новичок
 
Регистрация: 26.09.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

А хтось може підказати - якщо є коробка, дах, вікна, двері, септик, підведено воду та електрику. Можна здавати до експлуатації?
k-master вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.02.2019, 19:05   #229
shneider_vova
Старожил форума
Аватар для shneider_vova
 
Регистрация: 22.10.2015
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 3,413
Вы сказали Спасибо: 4,212
Поблагодарили 3,064 раз(а) в 1,426 сообщениях
Отправить сообщение для shneider_vova с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от k-master Посмотреть сообщение
А хтось може підказати - якщо є коробка, дах, вікна, двері, септик, підведено воду та електрику. Можна здавати до експлуатації?
можно, если все перестенки стоят
shneider_vova вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.02.2019, 11:18   #230
litovetz
Опытный форумчанин
Аватар для litovetz
 
Регистрация: 03.12.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 532
Вы сказали Спасибо: 109
Поблагодарили 52 раз(а) в 36 сообщениях
По умолчанию

Добрый день, возможно этот вопрос уже поднимался тут ранее, я не нашел - у меня участок с целевым назначением "Для індивідуального садівництва" - ввел дом в эксплуатацию и зарегистрировал право собственности на него. По документам это "садовый дом". Далее, что бы прописаться тут необходимо перевести дом в жилой фонд и вот тут меня тормознула нотариус - говорит, что в случае если я это сделаю, то распоряжатся домом, в плане продать/подарить, не смогу, так как дом будет располагаться на земельном участке с несоответствующим целевым назначением.
Так ли это?
Если да, то решает ли все смена целевого назначения участка?
Если да то, насколько сложна/реальна процедура? Вввод в эксплуатацию дома проходил самостоятельно и без ускорителей.
litovetz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.02.2019, 17:11   #231
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,909 раз(а) в 3,015 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от litovetz Посмотреть сообщение
Добрый день, возможно этот вопрос уже поднимался тут ранее, я не нашел - у меня участок с целевым назначением "Для індивідуального садівництва" - ввел дом в эксплуатацию и зарегистрировал право собственности на него. По документам это "садовый дом". Далее, что бы прописаться тут необходимо перевести дом в жилой фонд и вот тут меня тормознула нотариус - говорит, что в случае если я это сделаю, то распоряжатся домом, в плане продать/подарить, не смогу, так как дом будет располагаться на земельном участке с несоответствующим целевым назначением.
Так ли это?
Если да, то решает ли все смена целевого назначения участка?
Если да то, насколько сложна/реальна процедура? Вввод в эксплуатацию дома проходил самостоятельно и без ускорителей.
Якщо по генплану там передбачено житлова (садибна) забудова, то зможете землю перевести, а перед цим будинок переведете.

По грошам - це уточніть в землевпорядній фірмі.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2019, 23:30   #232
Миксер73
Новичок
 
Регистрация: 14.11.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Всем добрый вечер.
После подачи декларации в ГАСК об окончании строительства инспектор приезжает на участок с построенным дачным домом?
Спасибо
Миксер73 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2019, 23:34   #233
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,909 раз(а) в 3,015 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Миксер73 Посмотреть сообщение
Всем добрый вечер.
После подачи декларации в ГАСК об окончании строительства инспектор приезжает на участок с построенным дачным домом?
Спасибо
Добрый.
Может приехать в течении 3 месяцев после подачи Вами декларации.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2019, 11:29   #234
Ruslan_B
Новичок
 
Регистрация: 19.03.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Всім привіт.
Здаєтся тема не розкрита

Прочитав весь топік, але так і не знайшов відповіді на питання:

Де можно знайти регулючі документи, яки вказують що повинно бути побудовано, щоб будинок можна було ввести в експлуатацію? Бачив декілька подобних запитань, а також перелік робіт без яких можна ввести будинок в експлуацтацію. Але щодо переліку мінімально необхідного переліку робіт, необхідних для вводу в експлуатацію, при будівництві житлового будинку?

В мене є мета - у ході будівництва побудувати мінімально необхідний функціонал, щоб цього було достатньо для вводу будинку в експлуатацію, та як можна скоріше оформити документи на право ввласності.

Я здогадуюсь, що як мінімум необхідно збудувати коробку, дах, встановити зовнішні вікна, двері. Мабудь потрібно розвести електрику.

Але чи обов'зково потрібно штукатурити стіни, та робити стяжку на підлозі, чи обовїзково будувати комунікації водопостачання та каналізації та пцентрального опалення? Буду вдячен за будь яку корисну інформацію.
Ruslan_B вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2019, 13:30   #235
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,909 раз(а) в 3,015 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ruslan_B Посмотреть сообщение
Всім привіт.
Здаєтся тема не розкрита

Прочитав весь топік, але так і не знайшов відповіді на питання:

Де можно знайти регулючі документи, яки вказують що повинно бути побудовано, щоб будинок можна було ввести в експлуатацію? Бачив декілька подобних запитань, а також перелік робіт без яких можна ввести будинок в експлуацтацію. Але щодо переліку мінімально необхідного переліку робіт, необхідних для вводу в експлуатацію, при будівництві житлового будинку?

В мене є мета - у ході будівництва побудувати мінімально необхідний функціонал, щоб цього було достатньо для вводу будинку в експлуатацію, та як можна скоріше оформити документи на право ввласності.

Я здогадуюсь, що як мінімум необхідно збудувати коробку, дах, встановити зовнішні вікна, двері. Мабудь потрібно розвести електрику.

Але чи обов'зково потрібно штукатурити стіни, та робити стяжку на підлозі, чи обовїзково будувати комунікації водопостачання та каналізації та пцентрального опалення? Буду вдячен за будь яку корисну інформацію.
Доброго дня!

Мінімум Ви описали: Я здогадуюсь, що як мінімум необхідно збудувати коробку, дах, встановити зовнішні вікна, двері

Все інше - штукатурка, перегородки і т.п. потрібно, щоб БТІ могло Вам правильно заміряти площі.
Але я здавав і будинки на 250 кв.м, де було лише 6 кімнат на всі поверхи - Open space)
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2019, 14:07   #236
AlexLixlet
Форумчанин
Аватар для AlexLixlet
 
Регистрация: 14.12.2016
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 168 раз(а) в 62 сообщениях
По умолчанию

Добрый день. Декларацию про готовность к эксплуатации объекта (дома), строительство которого сделано на основании стройпаспорта оформили. Получили 12.03.2019. Обратился к нотариусу оформить право собственности. Нотариус сказал оформим, но проверяйте по реестру. Как только декларация появится в реестре, приходи оформим. Прошерстил реестры, ничего не могу найти. Вопросы. Как долго декларация подтягивается в реестр? И может, кто скинет ссылку, где искать свою декларацию? Заранее спасибо.
AlexLixlet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2019, 16:11   #237
Татьяна 1973
Старожил форума
Аватар для Татьяна 1973
 
Регистрация: 14.01.2012
Пол: Женский
Сообщений: 1,891
Вы сказали Спасибо: 1,104
Поблагодарили 1,715 раз(а) в 1,013 сообщениях
По умолчанию

dabi.gov.ua/declarate/list.php информация в реестре появляется сейчас довольно быстро
Татьяна 1973 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2019, 16:12   #238
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,033
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,909 раз(а) в 3,015 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexLixlet Посмотреть сообщение
Добрый день. Декларацию про готовность к эксплуатации объекта (дома), строительство которого сделано на основании стройпаспорта оформили. Получили 12.03.2019. Обратился к нотариусу оформить право собственности. Нотариус сказал оформим, но проверяйте по реестру. Как только декларация появится в реестре, приходи оформим. Прошерстил реестры, ничего не могу найти. Вопросы. Как долго декларация подтягивается в реестр? И может, кто скинет ссылку, где искать свою декларацию? Заранее спасибо.
А що Ви отримали?
Зараз в паперовому вигляді нічого не видається.
Важлива лише наявність запису в Реестрі (для нотаріуса - Єдиному реєстра документів)
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2019, 17:58   #239
Татьяна 1973
Старожил форума
Аватар для Татьяна 1973
 
Регистрация: 14.01.2012
Пол: Женский
Сообщений: 1,891
Вы сказали Спасибо: 1,104
Поблагодарили 1,715 раз(а) в 1,013 сообщениях
По умолчанию

Запорожский ДАБИ тоже выдают бумажные. Не успевают наши за Киевом перестраиваться)). В моем городе еще и ЦНАП 2 экземпляра требует
Татьяна 1973 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2019, 11:29   #240
AlexLixlet
Форумчанин
Аватар для AlexLixlet
 
Регистрация: 14.12.2016
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 168 раз(а) в 62 сообщениях
По умолчанию

Всем кто помог спасибо. В реестре декларация уже появилась. Идем к нотариусу)))
AlexLixlet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 01:36. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании