Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Изменение статуса “Садовое товарищество” на “Населённый пункт”

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.10.2011, 14:38   #1
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,452
Вы сказали Спасибо: 7,201
Поблагодарили 5,110 раз(а) в 3,548 сообщениях
По умолчанию Изменение статуса “Садовое товарищество” на “Населённый пункт”


Хочу поднять один вопрос, который может быть интересным для членов садовых товариществ. Это присоединение садового товарищества к ближайшему населённому пункту с изменением его статуса.

Интересуют такие вопросы:
1. Нормативная база изменения статуса СТ на НП.
2. Положительные моменты для членов СТ.
3. Негативные моменты для членов СТ.
4. Положительные моменты для руководства НП.
5. Негативные моменты для руководства НП.
6. Прецеденты изменения статуса СТ на НП.
7. Процедура изменения статуса СТ на НП.
Буду благодарен за активное участие в теме и любую достоверную информацию.

P.S. Думаю, что не менее интересной, но более реальной в плане реализации, была бы идея изменения статуса садового товарищества на коттеджный городок (конечно, если такое образование законодательно прописано). Но для этого лучше выделить отдельную тему.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2011, 22:17   #2
PAV
Форумчанин
Аватар для PAV
 
Регистрация: 04.02.2010
Адрес: Донецкая область
Пол: Мужской
Сообщений: 320
Вы сказали Спасибо: 51
Поблагодарили 150 раз(а) в 95 сообщениях
Отправить сообщение для PAV с помощью AIM
По умолчанию

Присоединение к НП происходит изменением его границ. Дело хлопотное и дорогостоящее. Основные условия изменения границ:
- наличие генерального плана НП, который предусматривает расширение НП;
- желание руководства НП (как правило, желание есть, финансы на проект землеустройства отсутствуют);
- согласие руководства района на уменьшение территории (под большим вопросом);
Определение границ НП по Земельному кодексу:
Глава 29

Встановлення та зміна меж
адміністративно-територіальних утворень

Стаття 173. Межі районів, сіл, селищ, міст, районів у містах

1. Межа району, села, селища, міста, району у місті - це
умовна замкнена лінія на поверхні землі, що відокремлює територію
району, села, селища, міста, району у місті від інших територій.

2. Межі району, села, селища, міста, району у місті
встановлюються і змінюються за проектами землеустрою, які
розробляються відповідно до техніко-економічного обґрунтування їх
розвитку, генеральних планів населених пунктів.

3. Включення земельних ділянок у межі району, села, селища,
міста, району у місті не тягне за собою припинення права власності
і права користування цими ділянками, якщо не буде проведено їх
вилучення (викуп) відповідно до цього Кодексу.

Стаття 174. Органи, які приймають рішення про встановлення та
зміну меж адміністративно-територіальних утворень

1. Рішення про встановлення і зміну меж районів і міст
приймається Верховною Радою України за поданням Верховної Ради
Автономної Республіки Крим, обласних, Київської чи
Севастопольської міської рад.

2. Рішення про встановлення і зміну меж сіл, селищ
приймаються Верховною Радою Автономної Республіки Крим, обласними,
Київською чи Севастопольською міською радами за поданням районних
та відповідних сільських, селищних рад.

3. Рішення про встановлення і зміну меж районів у містах
приймається міською радою за поданням відповідних районних у
містах рад.
PAV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо PAV за это полезное сообщение:
voffka75 (02.09.2015), Игорь&Ира (16.10.2011)
Старый 16.10.2011, 23:12   #3
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,452
Вы сказали Спасибо: 7,201
Поблагодарили 5,110 раз(а) в 3,548 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PAV Посмотреть сообщение
Присоединение к НП происходит изменением его границ. Дело хлопотное и дорогостоящее. Основные условия изменения границ:
- наличие генерального плана НП, который предусматривает расширение НП;
- желание руководства НП (как правило, желание есть, финансы на проект землеустройства отсутствуют);
- согласие руководства района на уменьшение территории (под большим вопросом);
Спасибо, первый вопрос раскрыт.

Что касается переделки генерального плана и проекта землеустройства, то при обоюдной заитересованности (сельсовета и садового товарищества) можно было бы расмотреть возможность взаимного финансирования.

Что касается руководства района, то тут не всё так просто: земля нашего СТ была, по всей видимости, ведомственной.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 13:23   #4
ИгорьН
Старожил форума
 
Регистрация: 24.09.2008
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 1,560
Вы сказали Спасибо: 83
Поблагодарили 704 раз(а) в 380 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE=ИгорьИра;1218064]присоединение садового товарищества к ближайшему населённому пункту с изменением его статуса.[QUOTE=ИгорьИра;1218064]
Я прошел эту процедуру несколько лет назад. Точно не знаю, но по-моему меня пропустили "без очереди". Т.е. кто-то где-то забыл еня запустить по большому кругу со снятием "стружки". Мой участок граничит с землями города.
1. Обратился в местную городскую архитектуру-получил адрес городской. Было "участок № 67", стало "ул. Абрикосовая, 3"
2. ХХХгрн= председатель подписал заявление о добровольном выходе из СО.
3. Заявление об изменении статуса участка на сессию горсовета-прошло.
4. Проект в землеустроит фирме и получение нового госакта.
После этого я смог провести себе газ в 2 раза дешевле, воду и эл. энергию( в СО с электрикой был мрак-180-190В и постоянные перебои) переподключил к гор. сетям (прходят рядом с сетями СО) и пользую все это по обычным тарифам, а не по наценкам СО. Ну и наконец, я получил право прописки и возможность без проблем устроить ребенка в детсад.
ИгорьН вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо ИгорьН за это полезное сообщение:
Игорь&Ира (17.10.2011), МЭН (18.10.2011)
Старый 17.10.2011, 13:32   #5
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,452
Вы сказали Спасибо: 7,201
Поблагодарили 5,110 раз(а) в 3,548 сообщениях
По умолчанию

Просто песня, как у Вас всё гладко вышло.

Цитата:
Сообщение от ИгорьН Посмотреть сообщение
Мой участок граничит с землями города.
1. Обратился в местную городскую архитектуру-получил адрес городской. Было "участок № 67", стало "ул. Абрикосовая, 3"
К сожалению, у нас черта ближайшего НП в 500-1000 м от СТ. А Вам, видимо, продолжили городскую улицу? Ещё такой момент: все улицы нашего СТ занесены в электронную базу Минюста.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 13:57   #6
ИгорьН
Старожил форума
 
Регистрация: 24.09.2008
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 1,560
Вы сказали Спасибо: 83
Поблагодарили 704 раз(а) в 380 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИгорьИра Посмотреть сообщение
Вам, видимо, продолжили городскую улицу?
У меня еще проще-участок выходит одним торцом на улицу СО, другим на городскую улицу. Кстати, вспомнил. Основным кретерием для изменения статуса было наличие пожарного проезда, т.е улица должна быть 6м или шире.
ИгорьН вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 16:20   #7
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,452
Вы сказали Спасибо: 7,201
Поблагодарили 5,110 раз(а) в 3,548 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИгорьН Посмотреть сообщение
Кстати, вспомнил. Основным кретерием для изменения статуса было наличие пожарного проезда, т.е улица должна быть 6м или шире.
СТ должно отвечать всем требованиям к НП по тем же параметрам улицы: ширина проезда, радиус поворота, наличие стоянки, пожарной площадки и пр.

P.S. Так Вы тоже сделали "это"?
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 16:37   #8
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 33,720
Вы сказали Спасибо: 23,623
Поблагодарили 31,537 раз(а) в 13,532 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Насчёт ширины улиц — очень сильно сомневаюсь. В Люботине (мелкий город областного подчинения) половина застройки — бывшие дачи. С шириной проезда часто метра три. Тем не менее в состав города их как-то приняли.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 19:09   #9
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,452
Вы сказали Спасибо: 7,201
Поблагодарили 5,110 раз(а) в 3,548 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
Насчёт ширины улиц — очень сильно сомневаюсь. В Люботине (мелкий город областного подчинения) половина застройки — бывшие дачи. С шириной проезда часто метра три. Тем не менее в состав города их как-то приняли.
Есть норматив, а есть факт. Не исключено, что они после присоединения начали "наезжать" на проезжую часть. Или была обоюдная заинтересованность в присоединении и на это закрыли глаза. НП финансируют по количеству зарегистрированных жителей, так что желание быстро получить пару сотен жителей могло подтолкнуть к нужному решению.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2011, 09:26   #10
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 33,720
Вы сказали Спасибо: 23,623
Поблагодарили 31,537 раз(а) в 13,532 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Там в таких бывших дачах полгорода живёт. Вполне могли закрыть глаза.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2011, 15:40   #11
ИгорьН
Старожил форума
 
Регистрация: 24.09.2008
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 1,560
Вы сказали Спасибо: 83
Поблагодарили 704 раз(а) в 380 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ИгорьИра Посмотреть сообщение
СТ должно отвечать всем требованиям к НП по тем же параметрам улицы: ширина проезда, радиус поворота, наличие стоянки, пожарной площадки и пр.
Это оно сейчас должно. А 20-30 лет назад нарезали как получилось. У нас в СО две первые и последняя улицы по 8-10м шириной, а остальные 6 улиц по 4м. Вот крайним и дают разрешения на смену статуса, а остальным-зась.
ИгорьН вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.07.2014, 06:56   #12
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,452
Вы сказали Спасибо: 7,201
Поблагодарили 5,110 раз(а) в 3,548 сообщениях
По умолчанию

Вчера на Верховной Раде Украины: (ссылка устарела)

Основные перлы:

Стаття 8-1. Переведення у жилі будинки садових і дачних будинків
Громадяни відповідно до цього Кодексу та в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, мають право на переведення дачних і садових будинків, які відповідають технічним і санітарним нормам, у жилі будинки.
Переведення дачних і садових будинків у жилі будинки провадиться за зверненнями громадян відповідними органами місцевого самоврядування.

1. Місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

2. Види житлових будинків визначаються житловим законодавством.

Місце проживання – житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.

Реєстрація – внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням його адреси.

II. Прикінцеві положення:
1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
2. Тимчасово, до проведення реформи з питань адміністративно-територіального устрою дачні поселення та садівницькі товариства у приміських зонах обліковуються за тими населеними пунктами, з якими вони зв'язані в адміністративному або територіальному відношенні.
Тимчасово, до проведення реформи з питань адміністративно-територіального устрою, до жителів, об'єднаних постійним проживанням у межах села, селища, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями, також відносяться жителі, які проживають постійно за межами цих адміністративно-територіальних одиниць та житло яких віднесено до відповідного села, селища чи міста.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Игорь&Ира за это полезное сообщение:
ivd52 (02.07.2014), МЭН (02.07.2014)
Старый 10.02.2015, 19:20   #13
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,539
Вы сказали Спасибо: 2,094
Поблагодарили 9,968 раз(а) в 3,777 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Думаю, что не менее интересной, но более реальной в плане реализации, была бы идея изменения статуса садового товарищества на коттеджный городок (конечно, если такое образование законодательно прописано)[/FONT][/COLOR]
В украинском законодательстве нет статуса "садовое товариство", точно как и статуса "коттеджный городок". Объединиться с целью обслуживания коллективных потребностей граждане Украины могут или в общественную организацию, или в обслуживающий кооператив. А как вы свое объединение обзовете, или садово-вишневое товариство "Малинки", или коттеджно-мажорный городок "Конча Заспа", не имеет значения. Даже если вы из за меж населённого пункта попадёте в межи населённого пункта, ваш юридический статус от этого не поменяется. Просто ваше товариство или коттеджный городок будут находится в населённом пункте.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.02.2015, 20:06   #14
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,452
Вы сказали Спасибо: 7,201
Поблагодарили 5,110 раз(а) в 3,548 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Даже если вы из за меж населённого пункта попадёте в межи населённого пункта, ваш юридический статус от этого не поменяется. Просто ваше товариство или коттеджный городок будут находится в населённом пункте.
А разве мы не сможем слиться в едином экстазе с поселенцами, ликвидировав СТ или ОК?
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.02.2015, 21:53   #15
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,539
Вы сказали Спасибо: 2,094
Поблагодарили 9,968 раз(а) в 3,777 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
А разве мы не сможем слиться в едином экстазе с поселенцами, ликвидировав СТ или ОК?
Ну-ну. Не успеете произнести трах-та-бедох в порыве самоликвидации, и к вам сразу прилетит волшебник в голубом вертолёте, снег на улицах почистит и ярким ночным светом их все осветит. Дороги покроются твёрдым асфальтным покрытием и газоны как грибы после дождя проявятся
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.02.2015, 22:30   #16
Игорь&Ира
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 20,452
Вы сказали Спасибо: 7,201
Поблагодарили 5,110 раз(а) в 3,548 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Ну-ну. Не успеете произнести трах-та-бедох в порыве самоликвидации, и к вам сразу прилетит волшебник в голубом вертолёте, снег на улицах почистит и ярким ночным светом их все осветит. Дороги покроются твёрдым асфальтным покрытием и газоны как грибы после дождя проявятся
Да у нас и сейчас косой волшебник правит бал - всё, что не делает, мимо кассы, себе в карман, а народ безмолвствует.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.02.2015, 23:01   #17
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,539
Вы сказали Спасибо: 2,094
Поблагодарили 9,968 раз(а) в 3,777 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь&Ира Посмотреть сообщение
Да у нас и сейчас косой волшебник правит бал - всё, что не делает, мимо кассы, себе в карман, а народ безмолвствует.
И откуда вдруг у народа появится дикое желание собрать пол лимона гривен на то, чтобы безмолвствовать в межах населённого пункта ???
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.02.2015, 08:25   #18
nuht2007
Старожил форума
Аватар для nuht2007
 
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,017
Вы сказали Спасибо: 1,356
Поблагодарили 1,544 раз(а) в 727 сообщениях
По умолчанию

Про дороги конечно интересно, нужно посмотреть.
Точно знаю, что по градостроительному ДБН ширина дворовой дороги - 3,5 метра. И это с 5-ти этажками и выше. А вообще пожарная машина 2,5 метра, для лап нужно мах 5,4 метра и это для 50-метровой, но ей всеравно куда их опирать, главное что бы не на люк.
Что то тут не так с дорогами.
nuht2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.02.2015, 10:20   #19
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,539
Вы сказали Спасибо: 2,094
Поблагодарили 9,968 раз(а) в 3,777 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nuht2007 Посмотреть сообщение
Про дороги конечно интересно, нужно посмотреть.
Точно знаю, что по градостроительному ДБН ширина дворовой дороги - 3,5 метра. И это с 5-ти этажками и выше. А вообще пожарная машина 2,5 метра, для лап нужно мах 5,4 метра и это для 50-метровой, но ей всеравно куда их опирать, главное что бы не на люк.
Что то тут не так с дорогами.
А в селах нет дворовых дорог А ширина дорог зависит от нескольких факторов, есть и 30 метров ( по ДБН)
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.02.2015, 10:42   #20
nuht2007
Старожил форума
Аватар для nuht2007
 
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,017
Вы сказали Спасибо: 1,356
Поблагодарили 1,544 раз(а) в 727 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
А в селах нет дворовых дорог А ширина дорог зависит от нескольких факторов, есть и 30 метров ( по ДБН)
Ранее писали, что мол, для пожарки 6 метров проезд. Вот и пишу, что тут, что то другое и к пожарной машине эти 6 метров мало отношения имеют.
nuht2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 02:28. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании