Помогите оценить участок

Доброе время суток Уважаемые форумчане!

Прошу помощи в оценке участка...

Киевская обл, Броварской р-н, кооператив между Бобриком и Заворичами.

Ухоженный ровный участок 6 соток, по всему периметру огражден забором из сетки ”Рабица”, калитка, ворота, парковочное место для авто. По всей площади участка насажены разные декоративные растения и кустарники, аккуратный газон. Есть небольшой огородик . Хороший плодоносящий фруктовый сад (8 яблонь, 1 абрикос, 2 вишни, 2 груши, 1 слива), 5 кустов красной смородины, 15 кустов черной смородины, калина, барбарис, малина, виноград.

Утепленный вагончик 7м х 3м (т.е. 21 м2), высота 2.2м, в хорошем жилом состоянии. Стоит на опорах, оснащен обогревателями,на окнах решетки, ставни, металлическая дверь.Электричество подведено, новый электросчетчик, автоматические выключатели.

Есть скважина, емкость для воды с разводом для полива. Кирпичный туалет и душ, внутри обложены кафелем, хозяйственная пристройка для хранения садового инвентаря 1.8м х 2.6м (тоже из кирпича).

Металлическая (сборная) беседка площадью 3м х 3м с москитной сеткой, стол и скамейки из массива дерева.

Кооператив застроен, обжит, огражден и круглогодично охраняется. Есть ночное освещение улиц. К кооперативу асфальтная дорога.

Буду благодарен за любые отзывы и комментарии.

Фото прилагаются.

Доброе время суток Уважаемые форумчане!

Прошу помощи в оценке участка...

Киевская обл, Броварской р-н, кооператив между Бобриком и Заворичами.

Ухоженный ровный участок 6 соток, по всему периметру огражден забором из сетки ”Рабица”, калитка, ворота, парковочное место для авто. По всей площади участка насажены разные декоративные растения и кустарники, аккуратный газон. Есть небольшой огородик . Хороший плодоносящий фруктовый сад (8 яблонь, 1 абрикос, 2 вишни, 2 груши, 1 слива), 5 кустов красной смородины, 15 кустов черной смородины, калина, барбарис, малина, виноград.

Утепленный вагончик 7м х 3м (т.е. 21 м2), высота 2.2м, в хорошем жилом состоянии. Стоит на опорах, оснащен обогревателями,на окнах решетки, ставни, металлическая дверь.Электричество подведено, новый электросчетчик, автоматические выключатели.

Есть скважина, емкость для воды с разводом для полива. Кирпичный туалет и душ, внутри обложены кафелем, хозяйственная пристройка для хранения садового инвентаря 1.8м х 2.6м (тоже из кирпича).

Металлическая (сборная) беседка площадью 3м х 3м с москитной сеткой, стол и скамейки из массива дерева.

Кооператив застроен, обжит, огражден и круглогодично охраняется. Есть ночное освещение улиц. К кооперативу асфальтная дорога.

Буду благодарен за любые отзывы и комментарии.

Фото прилагаются.

Интересно для какой цели? купить или продать

Планируем продавать

Схоже на той варіант, котрий не зацікавить людей з грошима, і недоступний тим, хто хотів би таке купити. Можу помилятися, але здається вигідніше буде здавати в оренду на літо. З часом серед орендаторів може знайтися хтось, хто захоче купити в розстрочку.

Думаю, оценка форума Вам ни к чему.

То, что форумчане назовут "реальную цену", вряд-ли впечатлит покупателя.

Оценку покупатель даст своим кошельком.

Ваша задача рекламировать и торговаться.

Схоже на той варіант, котрий не зацікавить людей з грошима, і недоступний тим, хто хотів би таке купити. Можу помилятися, але здається вигідніше буде здавати в оренду на літо. З часом серед орендаторів може знайтися хтось, хто захоче купити в розстрочку.

Дякую, будемо щось думати і виходити з ситуації

Добавлено через 2 минуты

Думаю, оценка форума Вам ни к чему.

То, что форумчане назовут "реальную цену", вряд-ли впечатлит покупателя.

Оценку покупатель даст своим кошельком.

Ваша задача рекламировать и торговаться.

Оценка важна,чтобы понимать от чего отталкиваться, так как ранее никогда не сталкивались с такой "проблемой".

Дякую, будемо щось думати і виходити з ситуації

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Оценка важна,чтобы понимать от чего отталкиваться, так как ранее никогда не сталкивались с такой "проблемой".

Перед тим як написати на форумі Ви ціни моніторили в сусудніх кооперативах, чи в вашому кооперативі, можливо хтось продавав декілька місяців тому. спитайте в Вашого голови кооперативу можливо він щось знає, або скажіть йому що хочете продавати.

А скільки Ви хочете поставити цінник на Вашу нерухомість?

50 000 - 70 000грн.

В том районе земля по 100у.е. (сельсхоз.назн), садовод.тов. наверное по 150-200у.е.

Из ценного на участке, бытовка 10-12 т.грн, скважина 25т.грн, электричество.

Из минусов расстояние для авто. (если от электрички не далеко, то плюс) и отсутствие интересного вокруг кооператива (лес небольшой, канава Трубиж и пару малых озер).

Правильно сказали выше, для тех у кого есть деньги Ваш участок не интересен, а тем кому интересен продать за дорого не получиться…

Перед тим як написати на форумі Ви ціни моніторили в сусудніх кооперативах, чи в вашому кооперативі, можливо хтось продавав декілька місяців тому. спитайте в Вашого голови кооперативу можливо він щось знає, або скажіть йому що хочете продавати.

А скільки Ви хочете поставити цінник на Вашу нерухомість?

Ціни моніторили, подібні ділянки продавались, але відверто ціе\нами ніхто не ділиться , сусідам і голові повідомили про свої наміри, будемо бачити...

А цінник на ділянку хочу поставити відповідно до вкладених майже два десятиліття зусиль батьків...

Добавлено через 6 минут

50 000 - 70 000грн.

В том районе земля по 100у.е. (сельсхоз.назн), садовод.тов. наверное по 150-200у.е.

Из ценного на участке, бытовка 10-12 т.грн, скважина 25т.грн, электричество.

Из минусов расстояние для авто. (если от электрички не далеко, то плюс) и отсутствие интересного вокруг кооператива (лес небольшой, канава Трубиж и пару малых озер).

Правильно сказали выше, для тех у кого есть деньги Ваш участок не интересен, а тем кому интересен продать за дорого не получиться…

ближайшая ж/д станция Заворычи 30-40 минут пешком (несколько лет сам ходил, знаю), от ворот кооператива ходят маршрутки/автобусы до метро Черниговская. По поводу отсутствия интересного подтверждаю. Плюс ко всему шум проходящих рядом по ж/д ветке поездов... но со временем привыкаешь и уже не обращаешь внимания.

Спасибо Вам за оценку, есть от чего отталкиваться

А цінник на ділянку хочу поставити відповідно до вкладених майже два десятиліття зусиль батьків...

Тогда Ваш участок будет бесценным!

Или оставляйте как память, или не привязывайтесь к вложениям...

Чому ви хочете продати ділянку?

На даний момент маємо дві земельні ділянки, одна з яких розташована значно ближче до Києва. Тому хочеться зконцентрувати зусилля в одному напрямку , а не займатись двома ділянками паралельно.

На даний момент маємо дві земельні ділянки, одна з яких розташована значно ближче до Києва. Тому хочеться зконцентрувати зусилля в одному напрямку , а не займатись двома ділянками паралельно.

тогда стартуйте с 2000 у.е