gudvin39 Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Здравствуйте ув форумчне.Не буду много разводить лирики,хочу купить участок с недостроем в Василькове.Учсток 10 сот под жилую застройку,ограждения и коммуникации на нем отсувствуют,но есть коробка с мансардным этажем (но без крышы).Продавец(риэлтор),говорит,что продажа будет просто,как участка (по акту).Правда проэкт вроде как есть и разрешение на строительство тоже было(но хозяин его не может найти ),да и мол всеравно мне как новому владельцу,типа нужно будет брать новое на себя.Насколько правильные такие рассуждения егои как правильно поступить мне в таком вопросе,куда смотреть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Насколько правильные такие рассуждения егои как правильно поступить мне в таком вопросе,куда смотреть? Участок с недостроем в новом массиве? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gudvin39 Опубліковано: 16 вересня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Ну я не думаю,что он особо новый(район хлебозавода),вокруг стоят дома(правда он крайний)и если смотреть по карте,то гдето в середине массива,улицы с названиями и тд. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Ну я не думаю,что он особо новый(район хлебозавода),вокруг стоят дома(правда он крайний)и если смотреть по карте,то гдето в середине массива,улицы с названиями и тд. Если у продавца затерялся строительный паспорт, то его копию легко получить в отделе архитектуры. Вы должны убедиться, что на этот массив оформляют строительные паспорта, и вокруг не точно такие же самовольные недострои из-за отсутствия детального плана на этот массив. Если убедитесь, что стройка имела официальной стройпаспорт и примете решение купить, помните: - продавец для нотариуса должен предоставить справку о том, что на участке нет строений ; - у Вас при попытке оформить стройпаспорт на свое имя всплывет штраф за незаконное строительство. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Rack Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Меня в свое время все пугали возможным разрывом в дальнейшем подобной сделки.То есть через полгода или месяц продавец подает в суд,мол был невменяем,или его жена(муж)выставляют претензии на постройку и все отсуживают обратно,без особых сложностей.Поэтому для страховки мы при оформлении указывали полную стоимость сделки(да,пришлось оплатить большую сумму налога,но спокойствие дороже).То есть,даже продавец и предъявит претензии,то возместить он должен полную стоимость. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gudvin39 Опубліковано: 16 вересня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Допустим,что у соседей все ок(там дома уже жилые практически все) и было разрешение на стройку,ну и копия его будет например,как дальше действовать?При наличии справки о пустом участке(а она думаю уже имеется)какого штрафа(суммы) следует бояться?Достраивать собираюсь потихонечку.Да и сам паспорт(или копия) если и будут ,то на старого владельца-что делать в таком случае?(нужно ли будет переделывать на себя и какая процедура) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 16 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 .Да и сам паспорт(или копия) если и будут ,то на старого владельца-что делать в таком случае?(нужно ли будет переделывать на себя и какая процедура) Купив "голый" участок, Вы должны будете начать процедуру оформления строительства с "0" на свое имя. На первом же этапе - получения стройпаспорта, у Вас отдел архитектуры обнаружит самовольное строительство и настучит на Вас в ГАСК (обязан настучать). ГАСК составит протокол, постанову на штраф и припис об устранении нарушений в определенный срок. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gudvin39 Опубліковано: 16 вересня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 16 вересня 2013 Если я правильно понял-это от1700 до 2500 гр и после уплаты штрафа я могу(на основании старого проэкта и еще каких нибудь(или каких именно?) может имеющихся документов официально продолжать строительство?и оформлять новый техпаспрот на себя? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
gudvin39 Опубліковано: 17 вересня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 17 вересня 2013 Купив "голый" участок, Вы должны будете начать процедуру оформления строительства с "0" на свое имя. На первом же этапе - получения стройпаспорта, у Вас отдел архитектуры обнаружит самовольное строительство и настучит на Вас в ГАСК (обязан настучать). ГАСК составит протокол, постанову на штраф и припис об устранении нарушений в определенный срок. А можно поподробнее о приписах и о штрафах(сумме) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Надежда Опубліковано: 17 вересня 2013 Поділитись Опубліковано: 17 вересня 2013 А можно поподробнее о приписах и о штрафах(сумме) Вам выдадут предписание - устранить нарушение в определенный срок. Если в этот срок вы его не устраните, следующее предписание - убрать самострой. Первый штраф - точно не помню, где-то 4250 грн. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз