Оформление самостроя (строительная амнистия) 2015 - 2019

600 грн... а просто у госрегистратора в ЦНАПе уже нельзя?

 

Можно. Но мне было проще (и надежнее) у Готово.

Сегодня забрал уже с "Готово" свидетельство о собственности.

 

Кстати, один момент...

Хоть в декларации об окончании строительства указываются только строения, обозначенные литерами (в моем случае "житловий будинок А", "навіс Б", "госп.блок В"), но в "витязі з реєстру" указываются "відомості про складові частини об'єкта" (обозначенные и литерами, и номерами) - будинок, навіс, блок (А, Б, В) и скважина, септик, огорожа (1, 2, 3-7).

Возник теперь вопрос о присвоении почтового адреса... Нужна ли теперь мне эта справка с сельсовета?

Напомню - я обошелся без нее, предоставив витяг на участок с ДЗК и справки о строительном адресе. Не совсем понял - каким образом этот витяг мне помог - но при его наличии (и справки о строительном адресе) мне в "Готово" сказали, что справка о присвоении почтового адреса не нужна...

 

Для справки - строительный адрес выдается на участок. Почтовый - на дом.

Справка о строительном адресе выдается сельсоветом сразу по заявлению. О почтовом - нужно решение исполнительного комитета сельсовета, который проходит (в моем случае) раз в месяц перед сессией.

Право собственности регистрируется по информации из техпаспорта (поэтому необязательно в декларацию вносить заборы и т.д.)

Если Вас устраивает адрес, который внесли в реестр, никакие справки и решения больше не нужны, по-моему.

Сейчас, если участок есть в реестре, даже справка про адрес не нужна при регистрации, а только информация о кадастровом номере.

О, это долгая история!)

Землю под строительство гаражей выделили ещё при Союзе, народ построился и пользовался себе.

Потом при Украине уже участки приватизировали, есть госакты, и на кадастровой карте всё чётенько.

Но что делать с самими строениями?! Вот вопрос из вопросов. Получается, ни по каким амнистиям-шмамнистиям, никак их узаконить и получить на них документы - невозможно.

У меня все наоборот - есть техпаспорт БТИ, право собственности. А землю - низя.

У меня все наоборот - есть техпаспорт БТИ, право собственности. А землю - низя.

 

О, как вы его получали? Поэтапно что нужно делать?

Может у нас тоже получится этот путь?

О, как вы его получали? Поэтапно что нужно делать?

Может у нас тоже получится этот путь?

Это было много лет назад (97-99 годы).

Доброго всем дня.

Прочитала первые 6 страниц..и скажу честно, ничего не поняла.

Нужен ли строй паспорт,техничне обстеження, или это не нужно.

Помогите плиз.

Исходные данные,что есть в наличии

1.Регистрация права собственности

2.Дом построенный до марта 2011 г.

Мои действия?

1.

2.

Перечитывать 100 страниц, времени просто нет.Буду очень признательная

за помощь.

 

п.с. Оказывается,надо было перечитать совсем уж и не много.

Все нашла. Порядок действий ,куда бежать и что делать)))

Змінено 18 березня 2019 користувачем Leka

Хотя гараж ...наверное дешевле, чтобы просто так стоял без документов.

Просто по теме. В Днепре власти решили, что на этом можно покосить бабла..Пустили по городу инспекторов(" управление по контролю за благоустройством города"), переписали все железки, в т.ч. отдельно стоящие капитальные гаражи, на каждый навесили уведомление - явиться... внести в базу незаконное строение, оплачивать 250-350 грн(размер установлен по району и размеру гаража) в месяц на р\с ... или снесут.

КРАСАВЦЫ!

Змінено 21 березня 2019 користувачем Columbina

Просто по теме. В Днепре власти решили, что на этом можно покосить бабла..Пустили по городу инспекторов(" управление по контролю за благоустройством города"), переписали все железки, в т.ч. отдельно стоящие капитальные гаражи, на каждый навесили уведомление - явиться... внести в базу незаконное строение, оплачивать 250-350 грн(размер установлен по району и размеру гаража) в месяц на р\с ... или снесут.

Следует подойти по адресу ... в КП Управление и контроль благоустройства и предоставить : паспорт, идентификационный код, копию карты города или же снимок с Google-карт с местом расположения гаража и любые документы на гараж, которые имеются. Также необходимо предоставить две фотокарточки владельца размером 3х4.

 

В назначении платежа написано "Плата за тимчасове погіршення існуючого стану та / або змінення об.єктів благоустрою"

 

...

КРАСАВЦЫ!

 

Странно, что не потребовали отпечатки пальцев и скан сетчатки глаза.

Красавцы - не то слово!

Декларацию зарегистрировали,появилась на сайте ДАБИ!Теперь к регистратору.Всем спасибо за помощь!

Возник теперь вопрос о присвоении почтового адреса... Нужна ли теперь мне эта справка с сельсовета?

Напомню - я обошелся без нее, предоставив витяг на участок с ДЗК и справки о строительном адресе. Не совсем понял - каким образом этот витяг мне помог - но при его наличии (и справки о строительном адресе) мне в "Готово" сказали, что справка о присвоении почтового адреса не нужна...

 

Пообщался с местным землевпорядником: пришли к мнению, что теоретически такая справка уже не нужна. Но все-же пусть будет

Поэтому заявление о присвоении почтового адреса написал, приложив витяг из регистрации права собственности, где уже указан почтовый адрес...

 

Добавлено через 2 минуты

600 грн... а просто у госрегистратора в ЦНАПе уже нельзя? Или в каком-нибудь местном совете, где есть регистратор.

 

Обсудили с землевпорядником и этот момент.

Его мнение - если бы регистрировал у районного регистратора - он бы вернул документы из-за отсутствия справки о почтовом адресе.

И не через неделю, а, возможно, через две.

Змінено 23 березня 2019 користувачем InSAn
очепятка

Здравствуйте!

А мне вот вернули декларацию на доработку.

Заполнял всё согласно подсказкам из этой ветки.

Были моменты где сомневался, но по ним замечаний как раз нет.

Замечания дали по разделам где был уверен.

 

ДАБИ не "понравилось"

- наименование объекта - в чём ошибка? Может не вписал "с госп.спорудами"? так согласно классификатора (код об'єкта: 1110.4 ) нет такого варианта.

- информация о земле не полная -куда ещё полнее то?

- не надлежащим образом предоставлено согласие на обработку перс данных - где же там ошибиться? там же надо только вписать ФИО и всё.

Подписи на каждой странице проставлены.

А вот ДАБИ в своём письме допустили ошибку в населённом пункте. Да и сроки нарушили, ответ давали 13 дней.

 

ОГРОМНАЯ просьба "прошедшим" и знающим посмотреть своим опытным глазом мою декларацию и дать коментарии по ошибкам.

Декларация-____НЮ.doc

Змінено 22 березня 2019 користувачем vitass

- наименование объекта - в чём ошибка? Может не вписал "с госп.спорудами"? так согласно классификатора (код об'єкта: 1110.4 ) нет такого варианта.

Назву потрібно вказувати ту, яка в техпаспорті.

 

- информация о земле не полная -куда ещё полнее то?

Відсутня інформація про реєстрацію акта, Договір вказувати не потріно (якщо акт на особу, яка подає декларацію).

Якщо вказуєте договір - то потрібно докладати його копію (нотаріально завірену).

 

 

 

- не надлежащим образом предоставлено согласие на обработку перс данных - где же там ошибиться? там же надо только вписать ФИО и всё.

+ дата, підпис і ще раз ФІО

PS: І не забудьте останню сторінку (під підписом на згоду обробки персональних даних) підписати ще раз.

 

ОГРОМНАЯ просьба "прошедшим" и знающим посмотреть своим опытным глазом мою декларацию и дать коментарии по ошибкам.

При ЦНАПі (на Печерську) є консультант ДАБІ, у якого можна проконсультуватися безкоштовно.

Были моменты где сомневался, но по ним замечаний как раз нет.

Замечания дали по разделам где был уверен.

Не всегда в отказе указывают сразу все ошибки))

- наименование объекта - в чём ошибка? Может не вписал "с госп.спорудами"? так согласно классификатора (код об'єкта: 1110.4 ) нет такого варианта.

Найменування указывается согласно техпаспорта, а не классификатора

- информация о земле не полная -куда ещё полнее то?

Информацию о госакте можете вообще убрать и не отправлять копию. Он у вас на фамилию подарившего и не является правоустанавливающим документом(чтоб не гадать что из него не дописано). А из Договора проверьте все цифры-даты-серии (я, например, про куплю-продажи такое описываю: договір купівлі-продажу земельної ділянки від 02.04.2015 р., зареєстрований в реєстрі за № 1438, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформований 02.04.2015 року, номер запису про право власності 9264997, ЕЕМ 904913)

- не надлежащим образом предоставлено согласие на обработку перс данных - где же там ошибиться? там же надо только вписать ФИО и всё.

Подписи на каждой странице проставлены.

Может хотят, чтобы расписались еще раз? Т.е. на последней странице 3 подписи - 1.внизу, 2.там где "подпись", 3.возле фамилии на обработку персональных

А вот ДАБИ в своём письме допустили ошибку в населённом пункте. Да и сроки нарушили, ответ давали 13 дней.

Они могут присылать отказ, где половина информации взята из совсем другой декларации :D человеческий фактор))

@InSAn & @Татьяна 1973 СПАСИБО

 

Проведу работу над ошибками и попробую проконсультироваться с этим инспектором.

 

Наименование объекта идентичны , как в ТП так и в класификаторе (и там и там без приписки "з госп. спорудами, но по факту она есть).

Госакт на землю уберу, т.к. документ, подтверждающий право собственности - договор дарение. У нас Акт образца, когда на обратной стороне ещё выписывали нового владельца. По этому и указал оба документа. Видимо излишне. Оставлю только договор.

В согласии на обработку персданных действительно пропустили (не заполнили) строчку с " + дата, підпис і ще раз ФІО"

 

По результатам второй попытки отпишусь.

Ещё раз спасибо!!!!

У нас Акт образца, когда на обратной стороне ещё выписывали нового владельца. По этому и указал оба документа. Видимо излишне. Оставлю только договор.

 

Я бы не убирал акт. Все-таки, это документ, подтверждающий право собственности (ссылка на акт ведь в договоре есть), а наоборот - убрал бы договор.

Ведь новый собственник в акте указан.

Спор немного бесполезный)). Если будет один акт, который подтверждает право собственности дарителя, а не нынешнего собственника, 95%, что затребуют договор.

Держа договор в руках, ДАБИ могут не догадываться о наличии старого госакта у владельца.

Настаивать не буду, не видя документов можно советами оказать медвежью услугу, т.к. инспектор это личность непредсказуемая.

 

PS Договор дарения должен пройти госрегистрацию, по-моему(в конце документа об этом обычно пишут). Т.е. должен быть еще Вытяг из реестра. Я своим друзьям указывала все три документа, т.к. нотариус умудрился в договоре не указать адрес участка....пришлось прикладывать и госакт на старого владельца.

Змінено 24 березня 2019 користувачем Татьяна 1973

Спор немного бесполезный)). Если будет один акт, который подтверждает право собственности дарителя, а не нынешнего собственника, 95%, что затребуют договор.

 

Так в акт же вписаний новий власник - про це vitass вказав.

"Вписаний новий власник" це штамп нотаріуса на держакті, де вказано, що право на цю ділянку переходить до нового власника згідно Договору і договір вже посвідчує право власності.

"Вписаний новий власник" це штамп нотаріуса на держакті, де вказано, що право на цю ділянку переходить до нового власника згідно Договору і договір вже посвідчує право власності.

 

В мене акт був на основі договору купівлі-продажу.

В декларації вказував лише акт.

"Вписаний новий власник" це штамп нотаріуса на держакті, де вказано, що право на цю ділянку переходить до нового власника згідно Договору і договір вже посвідчує право власності.

 

Мои юристы также трактуют.

Говорят, что документ, который подтверждает право собственности это Договор дарения (покупки-продажи).

В мене акт був на основі договору купівлі-продажу.

В декларації вказував лише акт.

Нотариальный договор должен быть зарегистрирован в реестре. Сейчас это делается сразу нотариусом. В 2008 году нотариальные договора подлежали госрегистрации. По домам это делало БТИ. На участок можно было получить новый госакт (т.е. регистрация в держкомземе). Поэтому госакт был как бы основным(про договора купли-дарения мало кто вспоминал, если получен госакт)

В 2012 совсем другая ситуация. Держкомзем помнится тогда сильно буксовал...эти штампы на госактах, короче, времена перемен)).

эти штампы на госактах, короче, времена перемен)).

 

Тогда логично показывать и договор, и акт. Возможно, еще и выписку с ДЗК прикладывать...

Но как труктуют это в ДАБИ - знает только ДАБИ

 

Добавлено через 2 минуты

По результатам второй попытки отпишусь.

Ещё раз спасибо!!!!

 

Удачи!

Тогда логично показывать и договор, и акт. Возможно, еще и выписку с ДЗК прикладывать...

Но как труктуют это в ДАБИ - знает только ДАБИ

Возможно. Особенно, если договор требует регистрации и ее не было.

Витяг з ДЗК то уже занадто)). Не нужно баловать их ДАБИ , а то они у всех требовать начнут.