Будинок з газоблока (Житомирська траса) по проекту "Калиночка 3"

Форумчани, приймайте в свою сімю діліться/критикуйте/допомагайте своїм великим досвідом початківцю!

От і настав мій час реалізовувати свою мрію життя в будівництво будинку так як я з дружиною живемо ще з мамою і племінником в двухкімнатній квартирі, а хочеться щось своє, самі розумієте дві хазяйки на кухні...

Будівництво не планую закінчити в якісь конкретні терміни (хоча мету перед собою ставлю щоб закінчити років за 3-4) так як жити є де а будівництво почав без будь якого початкового капіталу (тільки не треба критикувати сильно що це не реально в мене є бажання і мрія а мрії збуваються і по мірі можливості за зарплату поетапно буду будувати.

Характеристики будиноку: Одноповерховий з масандрою, загальна площа - 180м2, зовнішні стіни з газоблока АЕРОК D400, 400х250х600 паз/гребінь, внутрішні - цегла, перекриття - плити, дах - металочерепиця. Газу немає на вулиці і не планується поки що та і дорого зараз газом отоплювати, планую ТТ котел + електрокотел, перший поверх тепла водяна підлога, другий радіатори + камін.

Документація надіюся що зроблена вся , а саме:

- Акт на землю (під будівництво);

- Винесення в натуру участка (колишки забили з 4-х сторін)

- Дозвіл на будівництво в ДАБК чи ДАБІ (повідомлення про початок будівельних робіт);

- Будівельний паспорт;

З зробленого уже:

- Підведено електропостачання, три фази 380В і 10кВт ( так як альтернативи ТП ресу не було то прийшлося купувати у часника 500$ кВт х10 = 5000$ + 1000$ документація + 1000$ монтаж і підключення, в кінцевому результаті маю електропостачання за 7000$) дорого але без права вибору;

- Куплений типовий проект у проектної фірми ТМВ (не реклама, хоч завжди дають консультації щодо будівництва коли звертаюся));

- На весні завіз (безкоштовно віддали) вагончик хоч старенький, але не протікає;

- Привіз пісок і щебінь;

- Змайстрував з блок хауза туалет;

- Викопав ставок на участку (скважини поки що немає (в планах на майбутнє) буду брати технічну воду);

- Залив фундамент;

На днях мають привезти половину газоблоку на будинок 38.4м3 (попав на акцію 38 мішків клею зимового в подарунок))

На весні планую викопати септик (два колодязі 1.5м по два чи три круга), провести/закласти комунікації під воду, кабель, каналізацію засипати землею тромбонути і залити чорновий пол 10см в рівень як кажуть заподлецо з фундаментом ну і по мірі можливості будувати коробку

За весь час потратив уже +- 7000$ електрика, 5000$ на фундамент, газоблок 38.4м3 з доставкою 2200$, з документацією і всякими дрібницями ще десь 1000$, а і прицеп (який вкрали місяць назад сцуки) двухосний легковий по акції на той час брав 800$ = 16 000$

Планування 1 поверху і масандри з фото, тому що в першому пості скопіював з PDF файла і вийшло зовсім мілко

Ще пару слів чому вибрав саме цей проект, тому що для мене важливо було щоб на 1 поверсі була хоч невелика кімната, гараж в будинку (це спірне питання, на форумі почитав по різному ставляться) ну і камін. Сподобалося планування з вітальні виходом на терасу (внутрішню сторону участка), зручно що з котельні окремий вихід на вулицю. Це типовий польський проект але трішки переробив під свої бачення і бажання.

На яку кількість осіб було розраховано будинок?

Монтаж електропостачання

Так сталося що знайомий підійшов до мене і запропонував викопати ставок, каже мол тут зараз вільний тракторист і може тобі викопати ставок а собі "лєвачок в карман". Не довго думав погодився, зустрівся з тракористом запросив його на участок за два дні по пару годин і ставок був викопаний, за все заплатив смішну суму 2000 грн. 2017 рік, точні розміри ставка не памятаю, але десь 8 на 15 і метра 4 до 5 в глибину. Одне жалію що тоді не поробив скоси і зараз треба чекати можливості коли буде техніка на участку щоб доробити. Щоправда був один рік дуже жаркий і ставок висох а так як правило до осені хоч трохи але вода тримається, коли пробурю скважину буду підливати.

На яку кількість осіб було розраховано будинок?

Я і моя дружина, а на майбутнє як Бог дасть то може і діти появляться)

А какое назначение этого ставка в будущем ? Будете ли его как-то облагораживать ? Он прям рядом с будущим домом находится ?

".... мету перед собою ставлю щоб закінчити років за 3-4) так як жити є де а будівництво почав без будь якого початкового капіталу (тільки не треба критикувати сильно що це не реально в мене є бажання і мрія а мрії збуваються і по мірі можливості за зарплату поетапно буду будувати.

Характеристики будиноку: Одноповерховий з масандрою, загальна площа - 180м2"

 

Ви хоча б на листочку порахували вартість такого будинку у форматі "стіни, дах, вікна, вхідні двері" ? Далі треба рахувати інші необхідні витрати - огорожа ділянки, коммунікації (електрика,водогін,опалення і інше).

 

Хоча якщо Ваша з/п за місяць має мінімум чотири нулі і перша цифра більша ніж п"ять, то можете спробувати..... але явно не проект на 180м2

 

(имхо)

Вижу глину на фото. Фундамент лента? Не было опасений за его зимовку?

будівництво почав без будь якого початкового капіталу (тільки не треба критикувати сильно що це не реально в мене є бажання і мрія а мрії збуваються і по мірі можливості за зарплату поетапно буду будувати.

 

Я і моя дружина, а на майбутнє як Бог дасть то може і діти появляться)

 

И при этом выбрали проект с гаражом и 5 (пятью!!!) спальнями

Как-то нелогично совсем.

 

ЗЫ. Вам бы небольшой одноэтажник без гаража на 2-3 спальни в самый раз - построили бы в разы быстрее.

А какое назначение этого ставка в будущем ? Будете ли его как-то облагораживать ? Он прям рядом с будущим домом находится ?

Призначення: облагородити (поробити скоси, від верха метра півтора по кругу обкласти каменем бутом крупним) і запустити рибу, а поки немає скважини буду брати воду для будівництва.

Розташований ставок метрів 30 від будинку (участок прямокутний 31х47м (15 сот.), за ним взяли ще три сотки під ОСГ там і викопали ставок.

".... мету перед собою ставлю щоб закінчити років за 3-4) так як жити є де а будівництво почав без будь якого початкового капіталу (тільки не треба критикувати сильно що це не реально в мене є бажання і мрія а мрії збуваються і по мірі можливості за зарплату поетапно буду будувати.

Характеристики будиноку: Одноповерховий з масандрою, загальна площа - 180м2"

 

Ви хоча б на листочку порахували вартість такого будинку у форматі "стіни, дах, вікна, вхідні двері" ? Далі треба рахувати інші необхідні витрати - огорожа ділянки, коммунікації (електрика,водогін,опалення і інше).

 

Хоча якщо Ваша з/п за місяць має мінімум чотири нулі і перша цифра більша ніж п"ять, то можете спробувати..... але явно не проект на 180м2

Розумію що сума не маленька, розрахунки приблизно робив, но я ж писав що жити є де і по мірі надходження коштів будуюся(щоб була вся сума зразу то купив би квартиру чи будинок). Моя ціль в першу чергу щоб перейти жити це поставити коробку, зробити внутрянку(електрика, опалення, стяжка), вдарити скважину а далі уже можна робити забор, фасад будинку, благоустрій території і т.д.

Зарплата середньостатистична, але витрати в основному будуть йти на матеріал, а робота своя.

 

Добавлено через 4 минуты

Вижу глину на фото. Фундамент лента? Не было опасений за его зимовку?

Фундамент монолітно-ленточний, 1.20 в землю і 65см цоколь

Які можуть бути побоювання??

Розумію що сума не маленька, розрахунки приблизно робив, но я ж писав що жити є де і по мірі надходження коштів будуюся(щоб була вся сума зразу то купив би квартиру чи будинок). Моя ціль в першу чергу щоб перейти жити це поставити коробку, зробити внутрянку(електрика, опалення, стяжка), вдарити скважину а далі уже можна робити забор, фасад будинку, благоустрій території і т.д.

Зарплата середньостатистична, але витрати в основному будуть йти на матеріал, а робота своя.

 

Добавлено через 4 минуты

 

Фундамент монолітно-ленточний, 1.20 в землю і 65см цоколь

Які можуть бути побоювання??

 

 

Может МАНСАРДУ в проекте" законсервируете" на будущее развитие?

И при этом выбрали проект с гаражом и 5 (пятью!!!) спальнями

Как-то нелогично совсем.

 

ЗЫ. Вам бы небольшой одноэтажник без гаража на 2-3 спальни в самый раз - построили бы в разы быстрее.

 

Якось до душі впав цей проект, та і будуюся раз на життя, а там тьоща в гості, друзі заїдуть та і діти на майбутнє))

 

Добавлено через 54 секунды

Может МАНСАРДУ в проекте" законсервируете" на будущее развитие?

 

Як варіант

Якось до душі впав цей проект, та і будуюся раз на життя, а там тьоща в гості, друзі заїдуть та і діти на майбутнє))

 

Строить дом без денег с расчетом на то что пару раз в год приедет теща или друзья и при этом вбухать на это кучу денег и отапливать... Такое себе...

 

Насчет раз в жизни. Жизнь очень часто вносит коррективы и, как показывают примеры даже на этом форуме, строить чтото большое 'на вырост' не целесообразно. Особенно если это увеличит срок стройки в разы, т.к. самое ценное в жизни - это время.

 

Раз фундамент залит то Вы бы переиграли сейчас планировку первого этажа и вместо гаража и топочной сделали бы спальню или две, убрали бы лестицу и получился бы маленький и не дорогой домик, в котором у вас появится шанс спокойно пожить не через 10 лет а пораньше

І так поїхали далі, трохи в фотозвіті покажу що уже було зроблено у 2018 році:

- Збив щити на опалубку, дошка 30мм, висота щита 55см.

Привезли вагончик (хоч старенький, але всередині сухий а зовні підшаманили);

Збили ящик з старих дощок для сміття;

Привезли пісок своїм ходом як кажуть, друзі допомогли

Щебінь доставив самосвал, 20-40 фракція, 22 тони.

 

ЗЫ. Вам бы небольшой одноэтажник без гаража на 2-3 спальни в самый раз - построили бы в разы быстрее.

 

підтримую.

просто взяв другий поверх і наложив на нього перший.

Ставок після зими майже повний води

Збив у тестя туалет з блок хауза і перевіз прицепом на участок, жінки брат

і тесть допомагали

Копаємо всі дружно (друзі, батько, племінник допомагають) траншею під майбутній фундамент

Трохи намучилися з внутрішніми перестінками фундаменту, дуже вузько в ямі 25см по ширині потрібно було викопати на глубину 1.20

Тогда уже лучше квартира в городе, чем домик сторожа на приусадебном участке.

Квартири не хочу, хоч обдумував різні варіанти, але мій вибір прийшов на будинок.

Солідарний з Вами, якщо будувати нехай трохи довше то уже повноцінний будинок

 

Добавлено через 11 минут

Строить дом без денег с расчетом на то что пару раз в год приедет теща или друзья и при этом вбухать на это кучу денег и отапливать... Такое себе...

 

Насчет раз в жизни. Жизнь очень часто вносит коррективы и, как показывают примеры даже на этом форуме, строить чтото большое 'на вырост' не целесообразно. Особенно если это увеличит срок стройки в разы, т.к. самое ценное в жизни - это время.

 

Раз фундамент залит то Вы бы переиграли сейчас планировку первого этажа и вместо гаража и топочной сделали бы спальню или две, убрали бы лестицу и получился бы маленький и не дорогой домик, в котором у вас появится шанс спокойно пожить не через 10 лет а пораньше

Дякую за пораду, але з плануванням і проектом уже визначився я ризикну побудувати повноцінний будинок, нехай це буде і на пару років довше Я не для тьощі чи друзів будую а для себе, а родичів і друзів хватає якщо захочуть приїхати в гості то як кажуть "милости просим"

За весь час потратив уже +- 7000$ електрика

Тянули электричество по улице?

Тянули электричество по улице?

Так по вулиці, підключення воздушне (провода на стовбах точніше один товстий кабель).

Від трансформатора до стовба біля участка приблизно 100 метрів.

Збив у тестя туалет з блок хауза і перевіз прицепом на участок, жінки брат

і тесть допомагали

 

Гламурно!