1 метр ремонта в квартире

Так намучился с ремонтом в прошлый раз (споры с прорабом, постоянный анализ смет и др), что уже задумался, а не спокойней ли будет договариваться с прорабом о фиксированной цене за 1 м2 ремонта?

 

Кто пробовал этот вариант и какие цены на 2х комнатную квартиру 80м2 в Киеве?

 

Спасибо.

оно-то да... но изначально придется все на бумаге прописывать до мелких мелочей, имхо. И под подпись, прорабу. Если напортачит с качеством - бумагу в зубы - подписувал??? 8-)

По цене приличный ремонт вместе с материалами начинается от 200$ за м2. Верхней планки нема....)))))))))

по работе получается в районе 600-800грн/м2

Интересует именно за работу, материалы конечно же отдельно. Называли цены от 150 до 200 долларов за метр, разные бригады...

Если очень повезет с бригадой - то так будет нормально. Но на практике вам будут постоянно парить допки - типа песок подняли, а лифт не работал, слишком кривые стены и т.д.

оно-то да... но изначально придется все на бумаге прописывать до мелких мелочей, имхо. И под подпись, прорабу. Если напортачит с качеством - бумагу в зубы - подписувал??? 8-)

 

Да прописывать придется всЁ, а особенно критерии качества - нормы по снипам, или по Вашим требованиям.

Имел печальный опыт с Gospel - делал мне штукатурку, так при сдаче я попросил дать угольник проверить угол 90 градусов, угольник дали, а отсутствие угла аргументировали тем что про прямой угол в СНиПе ни слова + нужно было лучше контролировать кладку.

Да прописывать придется всЁ, а особенно критерии качества - нормы по снипам, или по Вашим требованиям.

Имел печальный опыт с Gospel - делал мне штукатурку, так при сдаче я попросил дать угольник проверить угол 90 градусов, угольник дали, а отсутствие угла аргументировали тем что про прямой угол в СНиПе ни слова + нужно было лучше контролировать кладку.

 

В штукатурке какие-то разумные границы все-таки присутствуют. Если расхождение на стенах 2-3 см после каменщиков, то слой потолще дадут. А если больше - вам нужен слой штукатурки 10 см?

ИМХО, гиблая идея

Тут не только даже в деньгах дело... Вот к примеру, проложили эдектрику, пришли гипсокартонщики, начали лепить перегородки-потолки, перебили провод, а обнаруживается это уже после шпатлевки-покраски, когда выключатели-розетки те же электрики ставят. И понятно, что гипсокартонщики виноваты, но это ж надо опять долбать стену(ломать гипсокартон), а штукатуры чтоб все поправить будут послезавтра-через неделю, потому как на другом объекте зависли, и так далее со всеми вытекающими... И таких моментов может к концу ремонта такая масса всплыть - не оберешься. Просто каждое такое исправление ошибок чревато затягиванием сроков и далее вплоть до бегства прораба или бригады)))). Поэтому даже при наличии прораба надо минимум раз в 2 дня приезжать, контролировать и проверять, а при сдаче этапа - так вообще все досконально проверять. И без чертежей, правильно сделанных, тоже не стОит начинать - а то начинает элекрик тот же сверлить ГК потолок под споты - и попадает в каждой дырке в профиль. Если таких дырок 10-12 на дистанции 3-4 метра, то считайте сами, насколько потолок "провиснет" вскорости.

Интересует именно за работу, материалы конечно же отдельно. Называли цены от 150 до 200 долларов за метр, разные бригады...

 

200 долларов за метр2 и нету головной боли кривых стен и поломоного лифта и т.д

200 долларов за метр2 и нету головной боли кривых стен и поломоного лифта и т.д

 

Лучше сразу 250 - для надежности.

Дело не в сумме, а в людях

На днях, бригада западенцев предлагала услуги по комплексному ремонту. За 3к квартиру 100кв, с голыми стенами, назвали цену 70-75 тыс грн, включает и подъем материалов и уборку квартиры перед сдачей. Но качество мне не понравилось (смотрел несколько квартир).

Мы делали за 50 к трехкомнатные под ключ, 70 это дороовато сами посчитайте по средним расценкам .

ну давайте, например, посмотрим на мой опыт - 82 м2 в 2004 году, при ценах в 4уе за м2 плитки = 30 000 уе за все (без мебели, но с сантехприборами типа гидромассажа), ремонт офиса 90м2 в 2007 году = 30 000 уе за все с материалами (но без мебели). Мастера - не западенцы (я принципиально таких на внутренние работы не брала бы).

 

ИМХО, на сейчас очень круто поднялись цены на плитку, ламинаты/паркетная доска, сантехнику, а на работы - упали цены, но в долларовом эквиваленте.