Герметизация швов на фасаде

На фасаде 3-х этажного многоквартирного дома установлена металлическая рама для крепления кондиционеров. На на поверхности рамы скапливается вода и, видимо через места крепления рамы, проникает в стену, отчего внутри подъезда дома разрушается штукатурка. Приняли решение, сперва, герметизировать швы, чтобы устранить протекание, а потом установить доп.отливы, чтобы минимизировать попадание воды

1) Верные ли это решения?

2) Какими материалами и по какой технологии лучше герметизировать швы? Можно ли в этом случае воспользоваться силиконовой штукатуркой Короед?