Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Дом из самана: доделать или бросить

Walter1981

Рекомендовані повідомлення

дороговато будет для такого дома

Прежде, чем вваливать кучу денег в крышу, или рекуператоры, сделайте то, что стоит копейки, а поможет наверняка: вентиляцию и доутепление.

Сейчас, в зиму глядя, чтобы было понятно, стоит ли тратиться на крышу.

 

Кстати, если крыша не течет, то зачем её менять, если даже минвата - дороговато?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

то зачем её менять

в планах плюс 2 комнаты на мансарде и к тому же состояние стропил и обрешетки указывает что без ремонта в ближайшие годы не обойтись

 

Добавлено через 7 минут

вентиляцию и доутепление

не спорю, но обычно все начинают с крыши

если даже минвата - дороговато?

дорого в том плане что нет 100% гарантии что это в корне поменяет ситуацию с влажностью

 

Добавлено через 1 минуту

обязательно цоколь или отмостку

как то так и планирую

 

Добавлено через 4 минуты

когда хочется верить в чудо

я понимаю что проблема появилась как совокупность нескольких факторов: эффект термоса + недостаточное утепление + отсутствие водостока и нормальной отмостки с северной стороны а так же неутепленный фундамент.

Решение этих всех задач в комплексе (+вентиляция) может дать положительный результат

 

Добавлено через 4 минуты

если утепление ватой и вагонкой - недешево

как писал выше - недешево ввиду того что нет уверенности что вата решит все проблемы. Если б кто-то выписал гарантию то сразу бегу в магазин за ватой ))

 

Добавлено через 10 минут

уместно рассматривать утепление минватой.

Просто для оценки переплаты за вату: какая подойдет для фасада? вижу есть и за 270 грн и за 800-900 грн (100 мм, 3 кв.м). Пенопласт такого же плана (100 мм, 3 кв.м) стоит 200 грн

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

эффект термоса + недостаточное утепление + отсутствие водостока и нормальной отмостки с северной стороны а так же неутепленный фундамент.

Решение этих всех задач в комплексе (+вентиляция) может дать положительный результат

 

Да, тут Вам надо все крепко обдумать, и посчитать.

Потому, что, если выполнить (качественно и правильно ) все те пункты, что Вы перечислили, то будет внушительная сумма.

Но дом, в общем, все равно останется старым жильем, на фундаменте спорного качества.

Надеюсь, Вы меня понимаете.

Плюс, Вы еще мансарду планируете водрузить.

 

Из моего окружения было нескотько аналогичных случаев, когда владельцы старых построек начинали планировать реконструкцию.

Сначала по малому, потом, со временем, прихолило понимание, что целесообразно и нужно заменить еще что-то.

Опять ломки. подсчеты, постепенное свыкание с мыслью об замене.

Затем, спустя время, следующий наплыв желаний, и снова пересматривание объемов реконструкции.

 

В конечном результате, становится очевидным, что все эти затраты на подшаманивание старого дома, приближаются к бюджету нового.

 

И, что самое интересное в таких историях, -

- после постройки нового дома, когда задаешь вопрос :

А помнишь, ты хотел оставить старый фундамент (планировку, крышу, и тд. ).

счастливый владелец только мотает головй.

 

Короче, семь раз отмерь !

 

Добавлено через 4 минуты

Относительно ваты, оптимальной для вашего случая.

 

Я не специалист, и детально проконсультировать не смогу.

Надеюсь, на форуме есть почитать подходящие темы.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

мансарду планируете водрузить.

мансарда это громко сказано - так две небольшие комнаты/спальни + гардеробная.

Если сделать армопояс и крышу с металлочерепицы то нагрузка на стены и фундамент станет еще меньше чем сейчас

 

Добавлено через 6 минут

Надеюсь, Вы меня понимаете.

все понимаю, но внутри ремонт фактически закончен. И начинать новую стройку с нуля нет ни желания, ни времени (все организовывать и контролировать).

Тогда уж лучше принять этот дом как есть и сделать упор на покупку квартир детям к совершеннолетию

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

обычно все начинают с крыши

В любом случае начать придется совсем не с крыши, а с усиления перекрытия.

А, значит, под него нужен непонятно какой уникальный армопояс по саману.

Только потом - стропилка и крыша.

И не факт, что саманный дом выдержит 2 этаж

 

Новые 2 комнаты- лучше таки начать с фундамента, т.е. - новое строительство.

 

Если побороться с сыростью и плесенью здесь и сейчас, то доутеплить 1 стену и наладить вентиляцию.

Эти мероприятия по стоимости - ничто, в сравнении с вашей задумкой о мансарде.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

И не факт, что саманный дом выдержит 2 этаж

 

если сделать армопояс + вместо 6 тон старой черепицы поставить металлочерепицу то нагрузка на стены и фундамент даже уменьшится. Второй этаж это громко сказано - вверху будут только небольшие спальни (высота потолков макс 2,30-2,40)

 

Добавлено через 1 минуту

доутеплить 1 стену и наладить вентиляцию

это я уже понял текущее и первоочередное, не спорю. а мансарда это так, разговор о будущем

 

Добавлено через 2 минуты

что все эти затраты на подшаманивание старого дома, приближаются к бюджету нового.

ну не совсем, только покупка голого участка с газом и светом уже будет равно сделать крышу и утепление фасада (т.е. фактически 95% готовности старого дома)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

но обычно все начинают с крыши

 

Логично было бы начать с ревизии фундамента.

Раскопать снаружи на всю глубину, осмотреть.

Убрать видимые и потенциально возможные пути подсоса или дренажа воды из грунта.

Пропитать раствор (или что там есть .. ) между камнями жидким стеклом.

Кстати, какой грунт ? (песчаный или глинистый ? ).

Дом стоит не в яме ? не на склоне ?

Глубина залегания грунтовых вод ?

Неплохо было бы также инъектировать (накачать ) в тело нижнего участка саманной стены какой-нибудь гидростоп ( самое бюджетное - жидкое стекло).

Это дополнительно подстрахует от проникновения влаги выше в стены.

 

Затем утеплить и гидроизолировать максимально доступную, подземную поверхность фундамента,

и всю надземнуюю часть цоколя.

Устройство дренажной засыпки.

Устройство отмостки вокруг дома.

 

То же стоило бы сделать с фундаментом и с внутренней строны, но, по вашим словам, внутри у же сделан ремонт.

 

Затем, утепление фасада по той или иной схеме, выбранной вами.

Меры по устройству эффективной вентиляции.

 

Реконструкция кровли с устройством мансардных комнат.

Кровлю желательно спроектировать с максимально возможным вылетом свесов, для минимизации влияния косых дождей.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

начинать новую стройку с нуля нет ни желания, ни времени

Ваша задумка с мансардой - это и есть новая стройка с нуля: фундамент(армопояс), стены, кровля, окна, утепление, внутренняя отделка...

Всё это будет стоить примерно столько же, как и 1к квартирка.

А еще нужно изыскать место для приличной лестницы.

 

Для строительства у вас должна быть вся сумма на руках, и надежная бригада, которая всё сделает быстро и четко. Т.к. жилой дом не может оставаться без крыши неопределенное время.

 

Давно тому назад где-то на СД была тема о надстройке мансарды в жилом доме.

Тот еще экстрим.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Всё это будет стоить примерно столько же, как и 1к квартирка.

Давайте не будем сильно напирать ...

Пусть ТС все спокойно обдумает, посчитает.

Сам.

Для созревания нужно время.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...