Вопросы по участку

Здравствуйте, Форумчане.

Решились покупать участок и кажется подобрали неплохой вариант. Но есть еще несколько вопросов которые хотелось бы прояснить,

может кто-то сталкивался с подобными ситуациями, будем рады прочесть отзывы бывалых.

1. Должен ли продавец участка платить какой-то налог ? Покупатель знаем что (5+1)%.

2. Насколько проблематично покупать участок на который есть акт старого образца (в нем нет кадастрового номера) ? Какие могут быть последствия ?

Надо ли будет нам делать новый акт (нового образца) со временем ?

Должен ли хозяин при продаже предоставить какую то другую бумажку которая засвидетельствует регистрацию этого участка в органах с номером?

3. Так получилось что участок на краю одного села, а через 20 метров уже начинается новое село К коммуникация села-соседа ближе

Можно ли в этом случае подключиться к коммуникациям (свет, газ) другого села ? Если да, куда идти, у кого "выбивать" разрешения ?

Заранее спасибо откликнувшимся.

Здравствуйте, Форумчане.

 

Решились покупать участок и кажется подобрали неплохой вариант. Но есть еще несколько вопросов которые хотелось бы прояснить,

может кто-то сталкивался с подобными ситуациями, будем рады прочесть отзывы бывалых.

 

1. Должен ли продавец участка платить какой-то налог ? Покупатель знаем что (5+1)%.

2. Насколько проблематично покупать участок на который есть акт старого образца (в нем нет кадастрового номера) ? Какие могут быть последствия ?

Надо ли будет нам делать новый акт (нового образца) со временем ?

Должен ли хозяин при продаже предоставить какую то другую бумажку которая засвидетельствует регистрацию этого участка в органах с номером?

3. Так получилось что участок на краю одного села, а через 20 метров уже начинается новое село К коммуникация села-соседа ближе

Можно ли в этом случае подключиться к коммуникациям (свет, газ) другого села ? Если да, куда идти, у кого "выбивать" разрешения ?

 

Заранее спасибо откликнувшимся.

1. Вы - покупатель - должны максимум: 1% + нотариальные услуги.

2. Такой участок купить не получится.

3. Это надо смотреть по месту. Я надеюсь эти два населенных пункта в одном районе?

1. Читал что мы как покупатели должны заплатить 5+1=6% стоимости участка. 5% уже отменили ? Или их платит продавец ?

2. Объясните пожалуйста почему не получится ?

3. Села в Киево-Святошинском районе.

1. Читал что мы как покупатели должны заплатить 5+1=6% стоимости участка. 5% уже отменили ? Или их платит продавец ?

2. Объясните пожалуйста почему не получится ?

3. Села в Киево-Святошинском районе.

1. 5% это налог с доходов физлиц. Доход (если он будет) получает продавец и, соответственно, он обязан платить налог.

2. Потому, что кадастровый номер сейчас обязателен. Кроме того, без него продавец не получит вытяг из АС ДЗК.

3. Если район один, то все реально, но может чуть сложнее.

2. Потому, что кадастровый номер сейчас обязателен. Кроме того, без него продавец не получит вытяг из АС ДЗК.

Обрадую завтра продавца придется ему переделывать акт ....

Спасибо.

Обрадую завтра продавца придется ему переделывать акт ....

 

Спасибо.

Не обязательно. Можно просто присвоить кадастровый номер (в большинстве случаев, но есть исключения).

PS: ИМХО, я немного удивлен тому факту, что приобретая участок, Вы не убедились, что участок в госакте и участок, который Вам показал продавец, это одно и то же.